האם בהלוואת קבלן הדירה ממושכנת?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכולם, רציתי לשאול האם בהלוואת קהלן הדירה ממושכנת, או שניתן לקחת על הדירה שנקנתה משכנתא לכל מטרה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
כל עוד שזכויות של הדירה עדיין לא רשומות על השם שלכם
לא ניתן לקבל משכנתא לכל מטרה

מה שכן ניתן לקבל משכנתא לרכישה
 
  • הוסף לסימניות
  • #3

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 2 294
    • ת
    הלוואת קבלן
  • תותים ודבש //
    • (שואלת בשביל חברה)
    קנינו דירה בתנאי תשלום 20/80
    וכעת אנו מתבקשים לחתום על הלוואת קבלן בשווי 50% מערך הדירה.
    סה"כ כ 850,000 - עלות הדירה 1,750000
    בתמורה החברה נותנת מענק של 15,000 לשדרוגים בדירה
    הלוואת היא ללא ריביות והצמדה על חשבוני,
    האם כדאי לנו לחתום?
    או שעלולות להווצר אח"כ בעיות בלקיחת משכנתא ומעבר בין בנקים (הבנק המלווה הוא בנק לאומי)
    20 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    למה זה תשאל לשמי
    תשאל את המשווק מה הכוונה מועד פירעון, האם הקבלן פורע או שאתה אמור לפרוע למרות שעוד לא הגיע מועד...
  • 48
    • ת
    האם אפשר לקחת משכנתא על הדירה
  • תמר0 //
    • שלום
    אני גר בבנין חדש (5 שנים)
    יש רישום בטאבו אבל לא על הדירה אלא חלק מהמגרש
    נראה לי חסר מה שנקרא פרצילציה (ככה כתבים?)
    אשמח לדעת האם זה גורם לבעיות בלקיחת משכנתא
    כמו כן יש לי עוד כמה שאלות מי מבין בעניין הזה? (עו"ד , קבלן, ...........???)
    (סגירת מרפסת ועוד ...)
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    אין שום בעיה להוציא משכנתא מה שצריך זה רק אישור זכויות שבו מפורט היכן החלק שלך או הסכם שיתוף...
  • 2 3 696
    • ד
    אשמח לחוות דעת המומחים בנוגע להצעות האלו תודה
  • דוד 21 //
    • שלום וברכה

    אנחנו בתהליכים לקניית דירה ב 1,520,000 וצריכים משכנתא של 730000
    הדירה היא דירה ראשונה לצורך מגורים אבל יש סיכוי שנרצה למכור בעוד 5-10 שנים
    קיבלתי 2 הצעות למשכנתא מסלול אחד כולו על טהרת המל"צ ונושא ריביות נמוכות יותר
    ותמהיל שני משולב פריים
    ובנוסף אציין שאת שתי המשכנתאות למעשה אני ירצה להוריד בכמות השנים בערך ל20 שנה כי אני מוכן להחזיר עד 4500 בחודש בערך

    אשמח לדעתכם מה עדיף והאם בכלל ההצעות האלו טובות ( הצעות לא מיועץ )
    והאם שווה לי לשלם קצת יותר עכשיו במסלול פריים בתקווה שבעתיד הוא יורד יותר והאם לנסות בהצעה של המל"צ לשלב פריים ולראות מה יתנו לי

    והשאלה החשובה ביותר היא האם שווה לי באיזה מהמסלולים האלה לשלב לבסוף הלוואת זכאות שלפי בדיקה שערכתי אני יכול לקבל 155000 בהלוואת זכאות

    והאם יועץ יצליח לחסוך לי יותר תודה רבה לכולם
    56 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דוד 21
    תודה אני ממש מודה לכם על הכול באמת עזרתם לי ובעז"ה שיהיה הצלחה בכל העניינים
  • 222
    • מ
    שאלות על אפשרויות מימון ומשכנתא -קניית דירה לפני מכירת דירה קיימת
  • מורה מקדם חשיבה //
    • שלום לכולם,
    אשמח לעצתכם המקצועית:
    אני מתכנן לקנות דירה חדשה לפני שמכרתי את הדירה הקיימת.
    בשלב הראשון אני משלם את ההון העצמי, אך כשמגיע הזמן להשלים את העסקה בעזרת משכנתא - ייתכן שעדיין לא אצליח למכור את הדירה הראשונה.

    יש לי כמה שאלות בנושא:
    1. האם טכנית הבנק מאפשר לקחת משכנתא חדשה על הדירה השנייה, כשכבר קיימת משכנתא פעילה על הדירה הראשונה?
    2. אם כן - מה אחוז המימון המרבי שאפשר לקבל במקרה כזה?
    3. האם קיים בבנקים מסלול שמאפשר דחיית תשלומי ההחזר (למשל חצי שנה) כדי לאפשר מרווח נשימה עד למכירת הדירה הראשונה?
    תודה רבה מראש לכל מי שיכול לשתף מניסיון או ידע מקצועי
    • תודה
    Reactions: מלי :) ו-מקצועי בנדל"ן2 //
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אחרית הימים
    אם זה רק גישור לא הייתי עף על יועץ
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה