בקשת עזרה:

מצורף טבלת אקסל של שער יציג דולר/שקל משנת 2020 עד לפני כשבועיים
אני רוצה לבדוק
1. האם יש יום מסוים בשבוע בו השער היציג גבוה יחסית לשאר הימים - מבחינה סטטיסטית.
2. האם יש יום ספציפי בחודש שבו יש שער יציג גבוה יחסית לשאר ימי החודש.

כי מעניין אותי האם שערי המט"ח מושפעים מהעובדה שבימים שבהם יש קבוע לשכירים כסף נזיל יותר כמו ה-10 לחודש שהמשכורת נכנסת או בסוף השבוע בחו"ל בו יש יותר כסף לאנשים בכיס
וכן מימים בהם יש פחות כסף כמו סוף חודש או סוף שבוע

לגבי מי שחושב שניתן להשתמש בזה להמיר מט"ח ביום הזה
שידע שזו לא אופציה
כי זהו הימור(!) לכל דבר
כי גם אם סטטיסטית יש יום גבוה יחסית עדיין 50% שזה רק ירד

בכל אופן הדיון הוא לא לגבי המט"ח
אלא לגבי אקסל

אז יש טבלת אקסל שהיא בעצם 2 עמודות
1. תאריך
2. שער יציג

הוספתי עוד עמודות
  • בגיליון של ימי שבוע
    1. מס יום בשבוע ( ז"א יום ראשון = 1. יום שני = 2 וכו' )​
    2. מס' שבוע בשנה​
    3. שנה​
  • בגיליון של החודש
    1. מס יום בחודש​
    2. חודש​
    3. שנה​

ניסיתי לשחק עם זה המון בכל מיני כיוונים ולא הצלחתי
למשל
באמצעות טבלת PivotTable הוצג לי לפי ימות השבוע השער היציג
אך לא הצלחתי לשלוף באיזה יום בכל שבוע הכי גבוה

בקיצור

האם יש לך דרך לשלוף את היום (או את 2-3 הימים) עם השער הכי גבוה בכל שבוע
וכן את יום בחודש (או את 5 ימי החודש) עם השער הכי גבוה

האם השאלה שלי מובנת ?

האם יש לך פתרון?

בתודה מראש
מצ"ב עם נוסחאות לתדירות שער מקסימלי שבועי עבור יום בשבוע. את אותו עיקרון להפעיל על יום בחודש.

נ.ב. בטוח שאלו שערי דולר יציגים נכונים? בבנק ישראל מופיע אחרת
 

קבצים מצורפים

  • שער יציג דולר 2020-2023-ת.xlsx
    KB 106 · צפיות: 44
מצ"ב עם נוסחאות לתדירות שער מקסימלי שבועי עבור יום בשבוע. את אותו עיקרון להפעיל על יום בחודש.

נ.ב. בטוח שאלו שערי דולר יציגים נכונים? בבנק ישראל מופיע אחרת
תודה רבה

בדיוק זה מה שרציתי להגיע

אשמח להבין איך עשית את זה
 
נ.ב. בטוח שאלו שערי דולר יציגים נכונים? בבנק ישראל מופיע אחרת
אכן
בבנק ישראל יש נתונים אחרים לגמרי
וגם תאריכים שונים לחלוטין
בזמנו לקחתי את הנתונים מאתר כלשהו (כבר לא זוכר)
יתכן שהיו שערי מקסימום באותו יום ולא השער יציג
בכל אופן אני מעלה טבלת שער יציג כפי שמופיע בבנק ישראל
על זה ארצה לעשות זאת
 

קבצים מצורפים

  • שער יציג בנק ישראל 2000-2023.xlsx
    KB 547 · צפיות: 38
נערך לאחרונה ב:
ערך שער יציג הכי גבוה ביום זה
תודה על השקעתך

אני לא הסברתי טוב מה אני רוצה למצוא

אני מחפש באיזה יום יש את הערך הכי גבוה לפי השבוע הזה או לפי החודש הזה

זאת אומרת לא משנה לי אם בתקופה הזו הדולר גבוה
אלא בתוך התקופה האם יש ימים שתמיד יחסית יותר גבוהים

זאת אומרת לדוגמא
האם יתכן שכל 11 לחודש השער יותר גבוה מכל החודש כי לשכירים יש עכשיו יותר כסף בבנק ?
האם יתכן שכל יום שני בשבוע השער יותר גבוה מכל שאר ימות השבוע

העניין הוא בתוך התקופה (שבוע או חודש) עצמה
באיזה יום יש הכי הרבה פעמים שזהו השער הכי גבוה בתוך התקופה הזו

האם עכשיו אני הצלחתי להסביר את עצמי יותר טוב?
 
לפי ממוצע יעזור? מצ"ב.
ערך שער יציג הכי גבוה ביום זה
תודה לכל אחד על ההשקעה



אני לא הסברתי טוב מה אני רוצה למצוא

אני מחפש באיזה יום יש את הערך הכי גבוה לפי השבוע הזה או לפי החודש הזה

זאת אומרת לא משנה לי אם בתקופה הזו הדולר גבוה
אלא בתוך התקופה האם יש ימים שתמיד יחסית יותר גבוהים

זאת אומרת לדוגמא
האם יתכן שכל 11 לחודש השער יותר גבוה מכל החודש כי לשכירים יש עכשיו יותר כסף בבנק ?
האם יתכן שכל יום שני בשבוע השער יותר גבוה מכל שאר ימות השבוע

העניין הוא בתוך התקופה (שבוע או חודש) עצמה
באיזה יום יש הכי הרבה פעמים שזהו השער הכי גבוה בתוך התקופה הזו

האם עכשיו אני הצלחתי להסביר את עצמי יותר טוב?
 
תודה לכל אחד על ההשקעה



אני לא הסברתי טוב מה אני רוצה למצוא

אני מחפש באיזה יום יש את הערך הכי גבוה לפי השבוע הזה או לפי החודש הזה

זאת אומרת לא משנה לי אם בתקופה הזו הדולר גבוה
אלא בתוך התקופה האם יש ימים שתמיד יחסית יותר גבוהים

זאת אומרת לדוגמא
האם יתכן שכל 11 לחודש השער יותר גבוה מכל החודש כי לשכירים יש עכשיו יותר כסף בבנק ?
האם יתכן שכל יום שני בשבוע השער יותר גבוה מכל שאר ימות השבוע

העניין הוא בתוך התקופה (שבוע או חודש) עצמה
באיזה יום יש הכי הרבה פעמים שזהו השער הכי גבוה בתוך התקופה הזו

האם עכשיו אני הצלחתי להסביר את עצמי יותר טוב?
אולי לזה התכוונת,
מה שעשיתי הוא AVERAGEIF (ממוצע לפי תנאי), עשיתי ממוצע של כל ימי ראשון ימי שני וכו' ואחרי זה ההעתקתי את התוצאות והדבקתי בערכים, ומיינתי מהגדול לקטן
מצורף
 

קבצים מצורפים

  • שער יציג בנק ישראל 2000-2023.xlsx
    KB 550.9 · צפיות: 39
תשלחי בבקשה גיליון דוגמא
מצרפת דוגמה בטור A זה מופיע כתאריך.
בטור B זה מופע כטקסט - רשמתי ידנית. אני רוצה להעתיק את כל טור A שכולו יהפך לטקסט כמו טור B.
בינתיים מה שמצאתי שזו עבודה שלוקחת זמן (יש לי מעל 6K שורות כאלו שהתאריך משתנה באמצע), זה להעתיק בגרירה+CTRL את התאריך הזהה, ואז לשנות ידנית תאריך ולהמשיך בגרירה וכו'.
יש לך רעיון לדרך קצרה יותר?
תודה
 

קבצים מצורפים

  • דוגמה תאריכים.xlsx
    KB 318.8 · צפיות: 37
יש פונקצייה באקסל ש חשב עליית ערך שנתית של נכס,
הווי אומר אם קניתי עכשיו נכס, והצפי לעלייה זה 5 אחוז לשנה,
האם יש פונקצייה שמחשבת כמה זה יהיה שווה בעוד 30 שנה

תודה רבה
 
יש פונקצייה באקסל ש חשב עליית ערך שנתית של נכס,
הווי אומר אם קניתי עכשיו נכס, והצפי לעלייה זה 5 אחוז לשנה,
האם יש פונקצייה שמחשבת כמה זה יהיה שווה בעוד 30 שנה

תודה רבה
הפונקצייה fv
תראי בלינק הסבר והדרכה
בהצלחה
 
שווי הנכס כפול 5 כפול 30
לא?

לא בדיוק, כי צריך לחשב כל שנה את העלייה בקרן עצמו
אם בשנה הראשונה הנכס עולה 5 אחוז ממיליון שזה חמישים אלף,
בשנה השניה זה כבר עולה 5 אחוז ממיליון וחמשים,
ובשנה השלישית 5 אחוז ממיליין מאה וכו' בקיצור תשואה על בהתשואה כמו ריבית דריבית
 
עשיתי אימות נתונים באקסל "בחירה מתוך רשימה" ושמתי שם של טווח דינאמי, אך עדיין אם אני מנסה לכתוב שם משהו שלא מופיע ברשימה הוא נותן לי ואני רוצה שלא יתאפשר לכתוב כלום אא"כ זה נמצא ברשימה, איך עושים את זה?

(כי עכשיו נסיתי להכניס רשימה רגילה (טווח מקובע, או להכניס את הערכים ישירות למקור, מופרדים בפסיק) ושם אני רואה שבאמת א"א להכניס שום דבר רק מה שנמצא ברשימה)
 
עשיתי אימות נתונים באקסל "בחירה מתוך רשימה" ושמתי שם של טווח דינאמי, אך עדיין אם אני מנסה לכתוב שם משהו שלא מופיע ברשימה הוא נותן לי ואני רוצה שלא יתאפשר לכתוב כלום אא"כ זה נמצא ברשימה, איך עושים את זה?

(כי עכשיו נסיתי להכניס רשימה רגילה (טווח מקובע, או להכניס את הערכים ישירות למקור, מופרדים בפסיק) ושם אני רואה שבאמת א"א להכניס שום דבר רק מה שנמצא ברשימה)
תראה בהגדרות של התראת שגיאה
ראה הסבר בלינק
 
תראה בהגדרות של התראת שגיאה
ראה הסבר בלינק
דבר ראשון תודה!
את מה שהבאת ידעתי, מה שראיתי עכשיו, שאם הטווח של הרשימה כולל תאים ריקים אז באמות הנתונים הוא לא מונע מלכתוב ערכים אחרים, כשהורדתי מהטבלה את התאים הריקים (בעצם הוצאתי אותם מטווח הרשימה) אז אימות הנתונים חזר לעבוד כמו שצריך
והשאלה אם לזה יש פיתרון, כי טבלת המקור משמשת אותי לעוד דברים ואין לי כוח לרוץ אחרי זה לבדוק כל פעם אם לא נשארו תאים ריקים שיזיק לי באימות הנתונים בטבלה אחרת (ששואבת רשימה מתוך הטבלה שלי)
 
דבר ראשון תודה!
את מה שהבאת ידעתי, מה שראיתי עכשיו, שאם הטווח של הרשימה כולל תאים ריקים אז באמות הנתונים הוא לא מונע מלכתוב ערכים אחרים, כשהורדתי מהטבלה את התאים הריקים (בעצם הוצאתי אותם מטווח הרשימה) אז אימות הנתונים חזר לעבוד כמו שצריך
והשאלה אם לזה יש פיתרון, כי טבלת המקור משמשת אותי לעוד דברים ואין לי כוח לרוץ אחרי זה לבדוק כל פעם אם לא נשארו תאים ריקים שיזיק לי באימות הנתונים בטבלה אחרת (ששואבת רשימה מתוך הטבלה שלי)
אני מצרף דוגמה, תראה שאם מרחיבים את הטבלה לעוד תא שהוא ריק אז אפשר למלאות מה שרוצים ב "אימות נתונים" ואם מקצרים אותה רק אז הוא מונע מלמלאות נתונים אחרים
 

קבצים מצורפים

  • חוברת1.xlsx
    KB 9.8 · צפיות: 44
דבר ראשון תודה!
את מה שהבאת ידעתי, מה שראיתי עכשיו, שאם הטווח של הרשימה כולל תאים ריקים אז באמות הנתונים הוא לא מונע מלכתוב ערכים אחרים, כשהורדתי מהטבלה את התאים הריקים (בעצם הוצאתי אותם מטווח הרשימה) אז אימות הנתונים חזר לעבוד כמו שצריך
והשאלה אם לזה יש פיתרון, כי טבלת המקור משמשת אותי לעוד דברים ואין לי כוח לרוץ אחרי זה לבדוק כל פעם אם לא נשארו תאים ריקים שיזיק לי באימות הנתונים בטבלה אחרת (ששואבת רשימה מתוך הטבלה שלי)
אני לא מול המחשב לבצע ניסוי.
אבל.נניח שעמודת המקור היא A עם תאים ריקים.
ובעמודה B תבצע קיבוץ עם פונקצייות unique +sort
בעמודה b יתקבל לך אוטומט רשימה ללא רווחים.
ואז את הטווח לאימות נתונים תבצע על נתוני עמודה b.
לכאורא זה אמור לעבוד.
תגיד לי אם זה פתר לך את הבעיה
 
מצרפת דוגמה בטור A זה מופיע כתאריך.
בטור B זה מופע כטקסט - רשמתי ידנית. אני רוצה להעתיק את כל טור A שכולו יהפך לטקסט כמו טור B.
בינתיים מה שמצאתי שזו עבודה שלוקחת זמן (יש לי מעל 6K שורות כאלו שהתאריך משתנה באמצע), זה להעתיק בגרירה+CTRL את התאריך הזהה, ואז לשנות ידנית תאריך ולהמשיך בגרירה וכו'.
יש לך רעיון לדרך קצרה יותר?
תודה
לא זכור לי כעת.סורי
 
מצרפת דוגמה בטור A זה מופיע כתאריך.
בטור B זה מופע כטקסט - רשמתי ידנית. אני רוצה להעתיק את כל טור A שכולו יהפך לטקסט כמו טור B.
בינתיים מה שמצאתי שזו עבודה שלוקחת זמן (יש לי מעל 6K שורות כאלו שהתאריך משתנה באמצע), זה להעתיק בגרירה+CTRL את התאריך הזהה, ואז לשנות ידנית תאריך ולהמשיך בגרירה וכו'.
יש לך רעיון לדרך קצרה יותר?
תודה
אפשר להפוך את העמודה לטקסט ע"י טקסט לעמודות.
לסמן את עמודת התאריכים> נתונים> טקסט לעמודות> מופרד> הבא> להוריד את כל סימוני הV> הבא> לסמן 'טקסט'> סיום.
1691420754445.png
 
תודה רבה

בדיוק זה מה שרציתי להגיע

אשמח להבין איך עשית את זה
שלב ראשון - רשימה של שבוע ושנה אבל שיופיעו רק פעם אחת ע"י פונקציית UNIQUE (הפונקציה בתא H1)
שלב שני - לשלוף את המקסימום לאותם שבוע ושנה ע"י פונקציית maxifs (הפונקציה בתא J2 ולגרור)
שלב שלישי - עבור כל שורה של שבוע שנה, לשלוף את כל הימים בהם השער היה המקסימלי לאותו שבוע, ע"י פונקציית FILTER ומכיוון שFILTER מחזירה מערך על עמודה, צריך לעטוף אותה בTRANSPOSE בכדי שהמערך יתפרס על שורה (הפונקציה בתא K2 ולגרור)
שלב רביעי - ליצור רשימה קטנה של הימים הרלוונטיים בשבוע (שני עד שישי) וע"י פונקציית FREQUENCY לחשב עבור כל יום כמה פעמים היה בו השער המקסימלי. (הפונקציה בתא Q2)
הערות:
1.שלב 4 אפשר גם ע"י countifs ולגרור. היתרון בFREQUENCY שרושמים אותה רק בתא אחד והיא עושה את העבודה במקרה הזה.
2.הפונקציה FREQUENCY במקור נועדה לתת את המענה לתדירות בטווח ערכים, אבל כאן היא מתאימה
 
דבר ראשון תודה!
את מה שהבאת ידעתי, מה שראיתי עכשיו, שאם הטווח של הרשימה כולל תאים ריקים אז באמות הנתונים הוא לא מונע מלכתוב ערכים אחרים, כשהורדתי מהטבלה את התאים הריקים (בעצם הוצאתי אותם מטווח הרשימה) אז אימות הנתונים חזר לעבוד כמו שצריך
והשאלה אם לזה יש פיתרון, כי טבלת המקור משמשת אותי לעוד דברים ואין לי כוח לרוץ אחרי זה לבדוק כל פעם אם לא נשארו תאים ריקים שיזיק לי באימות הנתונים בטבלה אחרת (ששואבת רשימה מתוך הטבלה שלי)
באימות נתונים להוריד את הV מ'התעלם מתא ריק'
1691423687382.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה