מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[ירמי וולדמן]

מקפיץ שוב.אח שלי זכה בהגרלה 2286 בצפת פרוייקט רמת רזים דרום, יש אולי ל @בית שמשניק או @ירמי וולדמן או מישהוא אחר מושג מה מצב הפרוייקט שם וכמה הוא ריווחי ? בתודה מראש

רווחי מאוד מחיר זול מאוד
יכול לקחת זמן לא עבר כזה הרבה זמן מההגרלה

 

[יהודה קניג]

למעשה לפי המחשבון שלו יוצא שדירת 100 מטר בבית שמש תעלה 1.6M האם לא דיברו כאן באשכול על מחירים בסביבות 1.2M ???

לדירה 100 מטר זה 1.6 אבל לדירה של 80 מטר זה כן 12.8

 

[המצבר]

ניתן לכתוב תגובה בפייסבוק שלו (למי שיש פרופיל), או באתר שלו (לכולם).

אפשר קישור לאתר שלו?תודה

 

[בית שמשניק]

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

ערוץ חדש לדף המוכר מהפייסבוק להעלאת עדכונים וחדשות על תכנית דירה בהנחה, עם תכנים שבלעדיים לערוץ הזה.

skiranadlanit.blogspot.com

 

[מנדלסול]

כן בדצמבר

הנה

נשלחו ההודעות לזוכים ב"דירה בהנחה". ההגרלה הבאה: בדצמבר

במשרד הבינוי והשיכון החלו היום את הליך שליחת הודעות הזכייה ל- 4,741 הזכאים. ההגרלה הבאה בקרוב

www.bizportal.co.il

 

[ספרא רבא]

והנה כתבה מגלובס שמפרטת על השינוי החדש:

דירה בהנחה

ימתינו כמו כולם: שינויים עבור בני המקום בהגרלות "דירה בהנחה"​

בהגרלה שנסגרה בתחילת החודש, אליה נרשמו כ-90 אלף זכאים, החל שינוי לראשונה בתוכנית; במסגרת זאת בני המקום שלא זכו בהגרלה, לא נהנים יותר מעדיפות גם ברשימת ההמתנה • השינוי מעורר שיח ער בין הזכאים שרוצים לזכות בעיר בה הם גרים​

ענת דניאלי לב18:34

ספוילר: הכתבה

''דירה בהנחה''


הופסקה העדיפות לבני המקום ברשימות ההמתנה שלאחר הכרזת הזוכים בהגרלות "דירה בהנחה". השינוי מעורר שיח ער בין הזכאים שרוצים לזכות בעיר בה הם גרים בשנים האחרונות.

בהגרלה שנסגרה בתחילת החודש, אליה נרשמו כ-90 אלף זכאים, החל שינוי לראשונה בתוכנית. במסגרת זאת בני המקום שלא זכו בהגרלה, לא נהנים יותר מעדיפות גם ברשימת ההמתנה.

נסביר כי לאחר קיום הגרלה יש רשימת זוכים, ולצידה רשימה של אלה שלא זכו. כאשר זוכה מבטל את זכייתו ולא רוכש דירה, מוצע לרשימת הממתינים לפי הסדר לבוא ולרכוש דירות בהנחה בפרויקט.
מראשית תוכנית "דירה בהנחה", או בשמה הקודם מחיר למשתכן, ניתנה עדיפות בהגרלות שבוצעו קודם לכן לבני המקום. בני המקום על-פי משרד הבינוי והשיכון הם אלה שגרים מעל שלוש שנים או ארבע שנים מתוך 10 השנים האחרונות ביישוב בו מבוצעת הגרלה.
משרד הבינוי והשיכון מסר: "בהגרלה האחרונה שבוצעה, בהמשך לתיקון החלטת מועצת מקרקעי ישראל ביחס לקביעת עדיפות בביצוע הגרלה, הוחלט כי לא תבוצע הקפצה של בן מקום מרשימת הממתינים על פני ממתין שהוגרל במקום גבוה יותר, זאת בדומה לעדיפות המוענקת לנכים רתוקים או חיילי מילואים פעילים. יובהר כי הקצאת הדירות לאוכלוסיות בעלות עדיפות בהגרלה תבוצע בדיוק בהתאם להחלטת המועצה במסגרת ביצוע ההגרלה. לאחר ביצוע ההגרלה, זוכים ברשימת הממתינים יוגדרו בהתאם למיקומם ברשימה, ללא קשר לאוכלוסייה עמה הם נמנים".

"אין דבר פחות הוגן"​

השינוי לבני המקום ברשימת ההמתנה הוביל לשיח ער בקבוצות הזכאים. "זה לא הוגן! עד היום, אם הייתם במקום גבוה בהגרלה של בני המקום, והייתם קרובים לדירה שהתפנתה, הייתם מקבלים עדיפות. עכשיו, אחרי השינוי, אתם פתאום במקום אחורי בתור הכללי - פשוט כי לא זכיתם בהגרלה הראשונה! אין דבר פחות הוגן מזה - בני המקום היו אמורים לקבל עדיפות, ועכשיו דוחקים גם אותם לפינה", כתב משתתף אנונימי באחת מהקבוצות בנושא ברשתות החברתיות.
אך ישנם זכאים שחושבים שמדובר בצדק, ויש לאפשר את העדיפות שמגלמת הטבה משמעותית בעיקר באזורי המרכז ולא לתושבי הפריפריה. אחד מהם כתב: "אין שום צדק בהעדפה לבני מקום". אחר השיב: "אנשים גרים בשדרות, אנשים גרים בנתיבות, באופקים, בקריית שמונה ובפריפריה - מוטב והוגן אחרי שנים שהם מיישבים את המקומות האלה, שיתנו להם עדיפות".

העדיפות וסדר ביצוע ההגרלות​

בני מקום בהגרלות מהווה חלק מהתמריצים של משרד הבינוי והשיכון מול הרשויות המקומיות. נוצרה מעין משוואה לאורך שנות התוכנית שכדי לקדם פרויקטים למגורים בהיקף נרחב, ראשי הרשויות רוצים לקבל גם דירות בהנחה עבור תושבי העיר ובניהם.

העדיפות בהגרלות לבני המקום היא עד 25% מן הדירות בשריון עבורם בכל מתחם ועד 35% בהוראת שעה עד סוף השנה הזו. ביישובים באזור עדיפות לאומית א' וקו העימות, שיעור הדירות בעדיפות לבני המקום הוא עד 50%.
עם השנים ועם התקדמות התוכנית, נוספה עדיפות קודמת לבני המקום בביצוע ההגרלות, ראשית עבור נכים משנת 2022, ולאחר פרוץ המלחמה בשנה האחרונה, גם משרתי המילואים מחוסרי הדיור בעדיפות בהגרלות לפני בני המקום.
לאחר השינויים, המצב כיום הוא שהגרלה מבוצעת ראשית בקרב נכה רתוק בהתאם להגדרות ולפי מפתח של דירה אחת לכל 30 דירות המיועדות לזכאים (ולפחות אחת). לאחר מכן מבוצעת ההגרלה לדירות עבור משרתי המילואים, כאשר עבורם משוריינות עד 20% מסך הדירות בכל מתחם. עם סיום הוראת שעה בסוף דצמבר, שיעור העדיפות למילואים יהיה עד 10%.
לאחר הגרלות הנכים הרתוקים ומשרתי המילואים ובעדיפות שלישית מבוצעת ההגרלה עבור בני המקום. לאחריהם מבוצעת ההגרלה לכלל הציבור, כולל אלה שלא זכו בהגרלות עבור נכים מילואים ובני המקום.

לסיכום: בהגרלה הקודמת זכו 2.7% מהנרשמים הרגילים.
הנרשמים חכם הגבירו את סיכוייהם ל-6.8%. אם נחשיב 10% ביטולים הגענו ל-7.6%. יישום התקנה החדשה בנוגע להעברת ביטולי בני מקום לכלל הנרשמים מעלה את הסיכוי ל-8.5% בערך.
ט.ל.ח.

 

[קפה ועוגה]

לסיכום: בהגרלה הקודמת זכו 2.7% מהנרשמים הרגילים.
הנרשמים חכם הגבירו את סיכוייהם ל-6.8%. אם נחשיב 10% ביטולים הגענו ל-7.6%. יישום התקנה החדשה בנוגע להעברת ביטולי בני מקום לכלל הנרשמים מעלה את הסיכוי ל-8.5% בערך.
ט.ל.ח.

אכן, שמך נאה לך - "ספרא רבא"...

רק למען השם, אני כבר לא עומד בזה, מה זה ט.ל.ח.?

 

[זה מה שאני]

רק למען השם, אני כבר לא עומד בזה, מה זה ט.ל.ח.?

טעות לעולם חוזר אולי

 

[מדבר נדל"ן]

אכן, שמך נאה לך - "ספרא רבא"...

רק למען השם, אני כבר לא עומד בזה, מה זה ט.ל.ח.?

טלית ללא חוטים

 

[יהודי שומר שבת]

טעות לעולם חוזר אולי

טעות - לעולם חוזר​

קפיצה לניווטקפיצה לחיפוש
טעות – לעולם חוֹזֵר (בראשי תיבות: טל"ח) הוא ביטוי שמשמעותו היא כי במקרה של טעות, רשאי השוגה לחזור בו מטעותו בכל שָלָב. מקובל לציין "טל"ח" (ובהשפעת האנגלית "ט.ל.ח.", כתיב שגוי, שאינו תואם את כללי האקדמיה ללשון) בשוליהם של מחירונים, דפי חשבון ומסמכים עסקיים דומים, כדי להבהיר שטעות שנפלה בהם בתום לב לא תחייב את הטועה. לביטוי זה משמעות חוזית, משום שהצגת מחירון או הגשת חשבון הן חלק מהמהלכים הכרוכים בכריתת חוזה ובמימושו, כך שטעות עלולה להפוך למחייבת ללא הסתייגות זו. השימוש בביטוי על גבי חשבונות בישראל הוא בעקבות הביטוי באנגלית, המשמש בעיקר בבריטניה ובאירלנד, Errors and Omissions Excepted שנכתבות בקיצור E&OE.


מתוך 'המכלול'

 

[אמת מארץ תצמח]

@טל

טעות לעולם חוזר אולי

כמעט.
טעות לעולם חוזרת.

 

[1 העם]

@טל

כמעט.
טעות לעולם חוזרת.

טעות((
הכוונה שהמוכר לעולם "חוזר" במקרה של טעות.

 

[שלמה סי]

מתי ההגרלה הקרובה

 

[האברך ממיר]

טלית ללא חוטים

טיפש לא חכם
טמבל למה חזרת
טוב לחוקק חוקים

 

[המצבר]

מתי ההגרלה הקרובה

דצמבר

 

[שירה אהרוני]

דצמבר

תחילת או סוף חודש?

 

[בית שמשניק]

תחילת או סוף חודש?

סוף

 

[אמת מארץ תצמח]

טיפש לא חכם
טמבל למה חזרת
טוב לחוקק חוקים

ט'פסיקו ל'חרטט ח'ירטוטים.

 

[נבחר]

590 יח"ד נוספות בעכו - מכרז ל'צביון חרדי'
מצטרף לאלף דירות בבית שמש

רמ"י פירסמה על יציאה למכרז נוסף בעכו
590 יח"ד במחיר מטרה
798 יח"ד בבניה רגילה

מכרזים ל'צביון חרדי'

צפה בקובץ המצורף 1832296

צפה בקובץ המצורף 1832294

 

[אבא מתקשר]

590 יח"ד נוספות בעכו - מכרז ל'צביון חרדי'
מצטרף לאלף דירות בבית שמש

הסיבה בגלל שרצוים להוריד את הרוב הערבי בעיר