נקודה מעניינת.
תמיד כשנפתח הגרלה חדשה,בתקופת ההרשמה יש התקדמות ברשימת המתנה בהגרלות השונות
אולי זה כאלה שחושבים שצריך לבטל כדי להירשם,אולי סתם מקרי ,אבל אצלי תמיד בתקופת ההגרלה יש התקדמות ברשימות המתנה השונות.
@בית שמשניק, מה דעתך?
 
לא ראיתי שמישהו כתב בנושא אבל לכאורה גם המענק של ה 40000 בפריפריה התבטל?! (לטעמי באמת היה מענק מיותר)
מצטרף לשאלה @בית שמשניק @עוד עו"ד @טל זכריה מה יש לכם לומר להגנתכם ;) ?
לא מצטרף כמובן לזה שזה היה מיותר, זה די משמעותי לטעמי לנושא של ההון העצמי יותר מאשר ההפחתה המינורית במחיר
 
נקודה מעניינת.
תמיד כשנפתח הגרלה חדשה,בתקופת ההרשמה יש התקדמות ברשימת המתנה בהגרלות השונות
אולי זה כאלה שחושבים שצריך לבטל כדי להירשם,אולי סתם מקרי ,אבל אצלי תמיד בתקופת ההגרלה יש התקדמות ברשימות המתנה השונות.
@בית שמשניק, מה דעתך?
יתכן שזה כאלו שמבטלים באמת מבורות, אבל יתכן גם שזה כאלו שאינם רוצים לזכות בערים שהם ממתינים להם ומעדיפים את הערים החדשות בהגרלה
 
אכן מבין את מה שענית לגבי נכונות המחיר למ"ר
אחדד את השאלה, לכמה מ"ר נחשב דירה 137 מ"ר+120 גינה+מחסן+שני חניות ?
(אנסה להבהיר את עצמי עוד יותר, מקובל לחשב מחיר למשתכן 100 מ"ר+מחסן ומרפסת וחניה למול דירה סטנדרטית בגודל 100 מ"ר כי בנתוני מדל"ן/רשות המסים המפורסמים לציבור לא מופיע המ"ר של התוספות בנוסף למ"ר דירתי,
לכן השאלה במקרה כזה של גודל גינה ושל חניה כפולה האם לחשב לדוג' 137 מ"ר של ההגרלה מול 137 מ"ר של שמאי ממשלתי/מדלן מביא לנו את התוצאה הרצויה ?)
גינה זה מקל וחומר.
בעבר היו מרפסות מסוימות שכן נכנסו בנתוני מדל"ן, אבל גינה אף פעם לא נכנסה בתיאור המטראז'.

בגלל שכמעט כל הבתים בכפר ורדים (היוקרתית יחסית, יוסדה ע"י סטף ורטהיימר לעובדי הייטק) הם צמודי קרקע, אז גם מדל"ן והשמאי הממשלתי חישבו לפי זה, אז החישוב נכון עקרונית.
היתה שם אגב עזיבה גדולה מאד בשנים האחרונות כי דור הבנים לא המשיך וירד למרכז וגם לא קיבלו הטבות מס שישובים אחרים מסביבם כן קיבלו, אבל וילה של 5 ח' 137 מ"ר + 120 מ"ר גינה ב1.6 מיליון ש"ח ועוד ביישוב מבוסס, זה אכן דבר נדיר בישראל, ואולי התימחור הטכני הנכון בטבלה, לא מכסה את הייחודיות של ההגרלה הספציפית
 
נערך לאחרונה ב:
הערים עם סיכויי הזכיה הגבוהים ביותר כרגע לחיצוניים (חישבתי לבד)
1. נוף הגליל (בפער גדול)
2. מצפה רמון
3. קרית עקרון
נוף הגליל לא שווה הפעם.
אבל מצפה רמון בהחלט כן, למרות שממוקמת בסוף העולם באמצע הדרך לאילת, אז יש בה סיכון מסוים.
בטבלת הרווחיות היא מדורגת מהכי גבוהות וכמעט זהה לדימונה שיש בה הצפת דירות מתוכננות.
אבל יש בה רק 27 דירות לחיצוניים, אז הסיכוי יכול להשתנות במהירות.

לגבי קרית עקרון, בטבלה אצלי היא מדורגת הכי נמוך, אבל להערכתי היא כמעט זהה ליבנה מבחינת כדאיות, ולא הייתי שולל מראש. היא אגב היתה המקום עם הכי הרבה דירות עד שהגיעה רעננה : )
 
נערך לאחרונה ב:
אני חושב שהשאלה המרכזית שתלווה אותנו בשבועות הקרובים (בדומה להגרלה הקודמת) היא:
נוף הגליל כן או לא?
יש שם כמות דירות גבוהה יחסית לחיצוניים (237) וביקושים נמוכים מאד, מה שמציב (ויציב) אותה כעיר בעלת סיכויי הזכיה הגבוהים ביותר. השאלה הגדולה היא האם הרווח מספיק? ועל זה ישתברו כאן עוד הרבה קולמוסים/מקלדות...
 
אני חושב שהשאלה המרכזית שתלווה אותנו בשבועות הקרובים (בדומה להגרלה הקודמת) היא:
נוף הגליל כן או לא?
יש שם כמות דירות גבוהה יחסית לחיצוניים (237) וביקושים נמוכים מאד, מה שמציב (ויציב) אותה כעיר בעלת סיכויי הזכיה הגבוהים ביותר. השאלה הגדולה היא האם הרווח מספיק? ועל זה ישתברו כאן עוד הרבה קולמוסים/מקלדות...
יהיו טובות ממנה. לא הייתי שובר עליה שוב הקולמוס. אסתפק בקולמוס ובפולמוס הקודם : )
 
@בית שמשניק . שאלה- לא כ"כ התעמקתי בפרטי ההגרלה ומתי היא תתקיים. זוג שמאורס יש לו סיכוי להוציא תעודת זכאות ולהספיק להשתתף בהגרלה?
 
@עוד עו"ד, בטבלת רווח % שמאי הערים לא מסודרות לפי סדר יורד, אז אולי כדאי לסדר זאת לתועלת הכלל.
צודק, טעות סופר בחלק מהערים בטור הנ"ל. רצ"ב מתוקן.
אם יש הערות נוספות שמישהו רואה, מוזמנים להגיד ויתוקן
 

קבצים מצורפים

  • הגרלת אוגוסט 2025 סופי.pdf
    KB 157.6 · צפיות: 29
נערך לאחרונה ב:
נתוני הרישום של המילואימניקים והלוחמים עדיין לא מעודכנים באתר (בני מקום כן)

1754778872663.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

גלגל_מזלות_וינשוף_קסום.gif

ברוכים הבאים לאשכול הרשמי של "חויה בקליק" - הבית של המשחקים האינטראקטיביים, הקליקרים וההפעלות הכי חכמות שיש.

לרגל השקת האשכול ועונת המבצעים (Black Friday שקורה עכשיו וחנוכה שמגיע מיד אחריו), בנינו עבורכם את "גלגל המזל".אנחנו לא נגלה לכם איזו הנחה תקבלו. אתם תצטרכו לגלות בעצמכם...

אז איך זה עובד?​

בנינו אלגוריתם מיוחד שמחלק קופונים בצורה אקראית לגמרי.
בתוך המאגר מסתתרים:
מגוון סוגי קופונים לשירותים שלנו מהנחות בסיס ועד משחקים ללא עלות!

רוצים לסובב את הגלגל ולבדוק את המזל?​

  1. הגיבו כאן באשכול: "אני רוצה לסובב את הגלגל"
  2. נשלח לכם בהודעה פרטית קישור קסם חד-פעמי.
  3. לחצו על הקישור- ותגלו מיד במה זכיתם.
  4. כל כרטיס זוכה!

קצת עלינו (למי שלא מכיר):​

אנחנו ב"חויה בקליק" הופכים כל אירוע – מיום הולדת משפחתי ועד כנס של 2000 איש – לאירוע סוחף, תחרותי ומגבש.

מה תמצאו אצלינו:

  • מערכות טריויה להפעלה עצמית: אתם בונים את המשחק, מקרינים על מסך, והקהל משחק מהניידים שלו בזמן אמת-גם בטלפונים כשרים!. (פתרון מושלם וזול למשפחות, ימי הולדת וכיתות).

  • השכרת קליקרים (שלטים) פיזיים: הדבר האמיתי! ערכות של שלטים אלחוטיים למשחק ללא צורך אינטרנט וטלפונים בכלל. (הפתרון האידיאלי למוסדות, סמינרים, תלמודי תורה ומשפחות).

  • הפקות תוכן מלאות: אנחנו בונים לכם את השאלות, את העיצוב ואת החוויה מא' ועד ת' לארגונים ומוסדות
  • תוכנית בת מצוה יחודית חוויה סוחפת, מגבשת ומלאת עניין שכולם שותפים בה! לאירוע בת מצוה שלא ישכחו! טריילר לצפיה

  • ספיישל חנוכה: תוכניות מוכנות, מעוצבות ומתוכנתות למסיבות חנוכה - רק לחבר למסך ולהתחיל לשחק.

  • מסע את תוך עצמי וכמובן התוכנית החדשה שלנו סינק מסע מרתק לגילוי עצמי עם תוצאיה אישית ויחודית לכל משתתף
    מסע שאף משפחה לא מפספסת! טריילר לצפיה

שירות ותמיכה​

האשכול הזה נועד לכיף, להתייעצות על סוגי הפעלות ולחלוקת ההטבות.כדי שנוכל לתת שירות מהיר ומדויק ללקוחות קיימים (ובמיוחד בלחץ של חנוכה):שאלות טכניות, עזרה בתפעול או תמיכה בזמן אמת – נא לא לכתוב באשכול זה! (אנחנו עלולים לפספס אתכם כאן).פנו אלינו אך ורק בערוצי התמיכה הרשמיים לקבלת מענה מיידי:

📞 בטלפון לתמיכה ושירות: 03-773-7970
🌐 לאתר שלנו ולהתרשמות: -https://clicker.co.il/
📧 מייל: K037737970 @ GMAIL.COM

אז... מי הראשון שיש לו אומץ לסובב את הגלגל?
התגובות פתוחות, הקופונים במערכת מחכים... צאו לדרך! 👇

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה