לדעתי לא כדאי למשרד השיכון להסכים לכך. כי כל מספר שיסיכימו לו כעת, לכאורה אי אפשר יהיה לרדת ממנו בעתיד, כי אף אחד לא יעז להצטייר כמי שפוגע בחיילי המילואים.
לכן גם אם יש עיכוב עכשיו כתוצאה מכיפופי הידים, מתוך ראיה לטווח ארוך כדאי להתעקש על מקסימום 30% ולא יותר.
זה לא רק עיכוב של ההגרלה הזו, זה עיכוב של כל התוכנית. יש כ-20K מילואים מתוך ה-100K (נתון ששמעתי מפורש באחד הדיונים), כך שתוך קצת זמן ייגמרו המילואים...

כנראה גם שנלך בקרוב לבחירות, אז זו תהיה תקופה ארוכה (בערך שנה) שלא יוכלו לאשר את המשך התוכנית. אבל אם אתה אומר את זה כמובן שאתה הוא בעל הניסיון ויודע מה יותר טוב, רק כתבתי מה שחשבתי.
 
רעיון לפשרה: באיזורים עם צביון כללי יהיה 50% למילואים, ובאיזורים עם צביון חרדי יהיה 0% למילואים.
באווירה היום, דווקא היה חכם לבטל את רעיון הצביון החרדי. כמה שפחות לבלוט יותר טוב. הלא מה זה 'צביון חרדי'? אפשר לוותר על כל זה: כיור כפול (500 ש"ח), קיר בין המטבח לסלון (שטויות), מעלית שבת (הסכם בין הדיירים), שעון שבת (התקנה פשוטה), כיור נטילת ידיים (מצחיק), מרפסת סוכה (נו.. אפשר להסתדר) וכו'.
1744316325506.png
 
יש כ-20K מילואים מתוך ה-100K (נתון ששמעתי מפורש באחד הדיונים), כך שתוך קצת זמן ייגמרו המילואים...
ואם בינתיים יתווספו עוד מילואים?
באווירה היום, דווקא היה חכם לבטל את רעיון הצביון החרדי. כמה שפחות לבלוט יותר טוב. הלא מה זה 'צביון חרדי'? אפשר לוותר על כל זה: כיור כפול (500 ש"ח), קיר בין המטבח לסלון (שטויות), מעלית שבת (הסכם בין הדיירים), שעון שבת (התקנה פשוטה), כיור נטילת ידיים (מצחיק), מרפסת סוכה (נו.. אפשר להסתדר) וכו'.
מבחינתי מרפסת סוכה זה די קריטי.
אין לי שום סיבה להתנצל על זה שאני חרדי, ובדיוק בשביל זה יש שר השיכון חרדי שידאג שלא יקפחו את הציבור החרדי בדיור. לדעתי להגדיר 50% מהדירות רק לאנשים לא חרדים זה שיא הקיפוח (אם כן אולי עדיף כבר לבטל את התוכנית ואז באיזורים חרדיים יהיה 100% מהדירות לחרדים בגלל כוחות השוק, והמחירים יתמתנו בגלל היצע רב).
אם באיזורים לא חרדיים יהיה 50% מילואים, ובאיזורים חרדיים 0% מילואים זה נשמע הגיוני, כי ממילא דירה בהנחה מיועדת למגורים ולא להשקעה.
 
ואם בינתיים יתווספו עוד מילואים?

מבחינתי מרפסת סוכה זה די קריטי.
אין לי שום סיבה להתנצל על זה שאני חרדי, ובדיוק בשביל זה יש שר השיכון חרדי שידאג שלא יקפחו את הציבור החרדי בדיור. לדעתי להגדיר 50% מהדירות רק לאנשים לא חרדים זה שיא הקיפוח (אם כן אולי עדיף כבר לבטל את התוכנית ואז באיזורים חרדיים יהיה 100% מהדירות לחרדים בגלל כוחות השוק, והמחירים יתמתנו בגלל היצע רב).
אם באיזורים לא חרדיים יהיה 50% מילואים, ובאיזורים חרדיים 0% מילואים זה נשמע הגיוני, כי ממילא דירה בהנחה מיועדת למגורים ולא להשקעה.
זוגות זכאים ובמילואים אין כל כך הרבה חדשים, כי הלא דתיים מתחתנים מאוחר (או שכבר אין מילואים או שכבר יש להם דירה), כנ"ל גיל 35 רווקים כבר יש להם דירה או שכבר לא קוראים להם למילואים.

מרפסת סוכה זה קריטי? לא יודע מה להגיד על זה. קריטי שתהיה קורת גג כל השנה.. דווקא סוכה לא צריכה קורת גג. אני מרגיש, ולדעתי זה כל החוויה והמצווה, שזה טוב לצאת מהבית ולגור בסוכה. כמובן שלהלכה אפשר לצאת יד"ח במרפסת סוכה.

לא רוצה להיכנס לדיון של 'מגיע לי או לא', אני רוצה שהתוכנית תמשיך ואני לא הולך ראש בקיר. (תעשה גוגל על חוק הלפרט.)

התוכנית בעיקרה נועדה לסייע למי שאין מספיק הון עצמי. אז מה זה יעזור שהמחירים יתמתנו, אם תמיד תזדקק לכחצי מיליון ש"ח הון עצמי?
 
נערך לאחרונה ב:
מישהו יודע מה דין מי שזכה בהגרלה עקב ביטול זכייה של מישהו אחר, ובזמן שחלף הוא כבר קנה דירה, יש איזו קומבינה שאפשר לעשות כדי לממש את הזכייה?
אולי למכור את הדירה ואז לקנות דרך המחיר למשתכן?
תתייעץ עם עו"ד (ממליץ על רפי צ'סטר מבית שמש)
 
רעיון לפשרה: באיזורים עם צביון כללי יהיה 50% למילואים, ובאיזורים עם צביון חרדי יהיה 0% למילואים.
צודק. זה לא הגיוני שיהיה באזור חרדי חלק גדול שיזכה שאיננו חרדי, זה יוריד את ההיצע שכבר בונים לציבור החרדי (שגם ככה קשה לתכנן דירות בצביון חרדי). וגם אם עכשיו כשיש שר שיכון חרדי עוד מתכננים לציבור החרדי אי אפשר לדעת מה ומי יהיה מחר.
 
קריטי שתהיה קורת גג כל השנה..
התוכנית בעיקרה נועדה לסייע למי שאין מספיק הון עצמי. אז מה זה יעזור שהמחירים יתמתנו, אם תמיד תזדקק לכחצי מיליון ש"ח הון עצמי?
זה לא שהיום אין אפשרות לקורת גג. אפשר לקנות דירה בעפולה באותו מחיר של דירה בהנחה בבית שמש שכולם מתלהבים ממנה.
אני בעד דירה בהנחה. אבל אם התנאי הוא שידחפו 50% "לא חרדים" לתוך השכונות החרדיות, אז אולי עדיף כבר לבטל את התוכנית ואז יהיו חייבים לקנות בעפולה ועפולה תיהפך לבית שמש.
 
זה לא שהיום אין אפשרות לקורת גג. אפשר לקנות דירה בעפולה באותו מחיר של דירה בהנחה בבית שמש שכולם מתלהבים ממנה.
אני בעד דירה בהנחה. אבל אם התנאי הוא שידחפו 50% "לא חרדים" לתוך השכונות החרדיות, אז אולי עדיף כבר לבטל את התוכנית ואז יהיו חייבים לקנות בעפולה ועפולה תיהפך לבית שמש.
רק לפני מספר דפים כתבת שאתה לא מוצא דבר רע בזה שהשכונה תהיה מגוונת.
עד היכן לשיטתך טוב לגוון?
20% משרתי מילואים זה הגוון הרצוי?
 
אבל אם התנאי הוא שידחפו 50% "לא חרדים" לתוך השכונות החרדיות, אז אולי עדיף כבר לבטל את התוכנית
אם 80% מהדירות החדשות הולכות ל"דירה בהנחה" ומתוכם 50% ילך למשרתי מילואים זה אומר ש- 40% מהדירות שמתוכננות באזורים החרדים ילכו ל"לא חרדים", ולא ישאר כמעט כלום למי שכן ירצה לקנות, באמת עדיף לבטל.
אני חושב שהרבה יותר הגיוני לדרוש שבאור חרדי יהיה 0% מילואים מאשר לנסות להוריד את אחוז המילואימניקים הכללי שזה נתפס כמו ביזוי למשרתים.
 
אם 80% מהדירות החדשות הולכות ל"דירה בהנחה" ומתוכם 50% ילך למשרתי מילואים זה אומר ש- 40% מהדירות שמתוכננות באזורים החרדים ילכו ל"לא חרדים", ולא ישאר כמעט כלום למי שכן ירצה לקנות, באמת עדיף לבטל.
אני חושב שהרבה יותר הגיוני לדרוש שבאור חרדי יהיה 0% מילואים מאשר לנסות להוריד את אחוז המילואימניקים הכללי שזה נתפס כמו ביזוי למשרתים.
התוכנית הזאת לא משמשת כיום אנשים לרכישת קורת גג, אלא כהשקעה שנחשבת למשתלמת.
גם בלי להקצות דירות למשרתי מילואים, נרשמים וזוכים אנשים שלא בהכרח מוגדרים כחרדים.

ולכן, כפתרון לקורת גג עבור שוכרים, אפשר להקצות את כל הדירות למשרתי מילואים, רק צריך להתנות שהכבישים באזור יהיו סגורים בשבת ובכך לקבוע את הציביון העתידי של המקום.
 
באווירה היום, דווקא היה חכם לבטל את רעיון הצביון החרדי. כמה שפחות לבלוט יותר טוב. הלא מה זה 'צביון חרדי'? אפשר לוותר על כל זה: כיור כפול (500 ש"ח), קיר בין המטבח לסלון (שטויות), מעלית שבת (הסכם בין הדיירים), שעון שבת (התקנה פשוטה), כיור נטילת ידיים (מצחיק), מרפסת סוכה (נו.. אפשר להסתדר) וכו'.
צפה בקובץ המצורף 1942509
זה לא הפיצ'רים
זו ההגדרה שיוצרת מציאות
כשאנשים רואים צביון חרדי הנרשמים ברובם לא יירשמו לשם
 
מצב התוכנית והמחירים היום לא רלוונטיים למה שהיה פעם. כלומר, לא משנה היכן אתה עולה בגורל, העיקר לזכות איפשהו. זה נכון לכל הצדדים, הן לחרדי במקום לא חרדי ולהיפך. בסוף אני חושב שבעיר חרדית יבואו לגור חרדים, או בשכירות או בקנייה לאחר תום 7 השנים (שהם שנתיים בפועל מתחילת האכלוס).

בגלל שחשוב לדחוף שהתוכנית תמשיך, חשבתי שעדיף לוותר על כל השאר, כמאמר הפתגם 'עדיף ציפור אחת ביד', אבל אינני מאן דאמר בכל מקרה.
 
@פרישמן אתה אמרת שכל מי (חייבי גיוס) שלא חתם על חוזה יאבד זכאותו. לא?
ברוך השם לבנתיים אין שום סנקציות. אמרו שיעשו את זה, אבל עדיין גם לחייבי גיוס יש זכאות, בתקווה שכך יישאר. ממליץ למי שזכה והוא מגיע לחודשיים לפני תאריך תום שנת הזכאות, לחדש אותה במיידי.
 
מי שמכיר את האסטרטגיה החרדית בנושא חוק הגיוס, יודע שהדיבורים על 0% הקצאה למילואימניקים באיזורים בעלי צביון חרדי אלו דמיונות וחזיונות תעתועים.
אי אפשר לדרוש שלא יהיו הקצאות למילואימניקים כשאתה משדר לחילונים שאוטוטו תהייה הסכמה והמוני חרדים יתגייסו.
מלבד זאת, אין סיכוי שהדבר יעבור.
אי אפשר להגביל את הזכייה באיזורים חילונים לחצי מילואימניקים, והחרדים ירויחו מכך שהם משתמטים (בעין חילונית כמובן).
 
ברוך השם לבנתיים אין שום סנקציות. אמרו שיעשו את זה, אבל עדיין גם לחייבי גיוס יש זכאות, בתקווה שכך יישאר. ממליץ למי שזכה והוא מגיע לחודשיים לפני תאריך תום שנת הזכאות, לחדש אותה במיידי.
א. זה מחייב חקיקה.
ב. מי שיחדש במיידי עלול להפסיד את החודשיים האלה בסוף הזכאות החדשה. לא?
 
זה לא שהיום אין אפשרות לקורת גג. אפשר לקנות דירה בעפולה באותו מחיר של דירה בהנחה בבית שמש שכולם מתלהבים ממנה.
אותו מחיר אך לא אותו הון עצמי

לשאלה המתבקשת מה עם ההחזרים החודשיים ?
א. המציאות הראתה שבחלק מהמקרים להחזרים חודשיים גבוהים מסתגלים... לעומת הון עצמי שאם אין אז אין.
ב. המדידה של מחיר פריפריה מול מחיר מרכז, צריכה להיות בצורה שמעמידים את פוטנציאל ההשתכרות של בני הזוג מול המשכנתא בשני המקומות, ברוב גדול של המקרים התשובה נוטה לכיוון המרכז, דוג' של יוצאים מן הכלל כשהבעל סופר סת"ם ורעייתו עובדת מרחוק
 
רק לפני מספר דפים כתבת שאתה לא מוצא דבר רע בזה שהשכונה תהיה מגוונת.
עד היכן לשיטתך טוב לגוון?
20% משרתי מילואים זה הגוון הרצוי?
כתבתי ששכונה מגוונת מכמה גווני הציבור החרדי אין בזה בעיה.
שכונה מגוונת חרדים-לא חרדים זה בעיה.
גם 20% "לא חרדים" בשכונה חרדית זה לא סביר, אבל 50% זה הזוי.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
למעלה