אל תשכח שבשנים שצריך לחכות לדירה אתה לא יכול לקנות נכסים,
בזמן הזה בן אדם שקונה בשוק החופשי כבר גוזר רווחים ומתמנף קדימה, או מרוויח תשואה גבוהה מהשכרת הנכס.
?
להזכירך, התוכנית מיועדת לזוגות צעירים, לא למשקיעי נדל"ן.
 
למי שמעוניין כבר יש את המחירים של הדירות מהגרלה 2365 באלעד (אפי קפיטל) כאן
מצו"ב קובץ אקסל עם רשימת הדירות
 

קבצים מצורפים

  • אפי קפיטל דירות.xlsx
    KB 30.1 · צפיות: 24
יש פה אולי מישהו שזכה בהגרלה 2195 ביהוד (מבוצע בסוף ע"י אפרידר),
רואה שהתחילו בבחירת דירות ונשארו עוד 20 דירות לבחירה
 
למי שמעוניין כבר יש את המחירים של הדירות מהגרלה 2365 באלעד (אפי קפיטל) כאן
מצו"ב קובץ אקסל עם רשימת הדירות
מחירים ממש טובים עם הנחה יפה, אבל הוא נתן בעיקר (כמו שאר הקבלנים באלעד) דירות 5 חד', שלא מתאימות לכל כיס, כי צריך הון עצמי משמעותי + יכולת החזר גבוהה.
 
מחירים ממש טובים עם הנחה יפה, אבל הוא נתן בעיקר (כמו שאר הקבלנים באלעד) דירות 5 חד', שלא מתאימות לכל כיס, כי צריך הון עצמי משמעותי + יכולת החזר גבוהה.
נכון אבל יש 35 דירות של 3-4 חדרים
אז מברוק למי שנמצא בתחילת הרשימה
 
תזכורת לכל מי שקונה דירה לבדוק שהמשאבת מים והמד מים עם התקן שבת ובפחים אין חיישן בשבב
אזורים החרדים העיריות כהיום מחייבות זאת וכן תנאי המכרז מחייבים כך שאין מה לחשוש כן צריך לבדוק. באזורים חילוניים לא נראה לי שמישהו מכאן מתכנן לגור שם ונשארת השאלה רק האם מותר להשכיר את הדירה לאחד שיחלל בה שבת ואכמ"ל
 
שאלה - בן מקום שזכה בזכות בן מקומאותו , ואז מפסיק להיות בן מקום , האם בטלה זכאותו ?
או במילים פשוטות - התחתנתי ועברתי לעיר אחת וזכיתי בעיר הקודמת שלי , אז אני יודע שעד שלוש שנים אני נחשב לגבי ההגרלות בן מקום בעיר הקודמת , השאלה מה קורה אחרי זה , אני כבר לא בן מקום שם , אז אני מאבד את הזכייה בהגרלה מכח בן מקום ?
 
שאלה נוספת - איך אני יכול לדעת אם זכיתי מכח בן מקום או סתם ... ( זה לא כתוב , פשוט כתוב מיקום זכייה )
 
שאלה - בן מקום שזכה בזכות בן מקומאותו , ואז מפסיק להיות בן מקום , האם בטלה זכאותו ?
או במילים פשוטות - התחתנתי ועברתי לעיר אחת וזכיתי בעיר הקודמת שלי , אז אני יודע שעד שלוש שנים אני נחשב לגבי ההגרלות בן מקום בעיר הקודמת , השאלה מה קורה אחרי זה , אני כבר לא בן מקום שם , אז אני מאבד את הזכייה בהגרלה מכח בן מקום ?
אחרי שזכית אין שום בעיה לא משנה מכח מה.
 
אל תשכח שבשנים שצריך לחכות לדירה אתה לא יכול לקנות נכסים,
בזמן הזה בן אדם שקונה בשוק החופשי כבר גוזר רווחים ומתמנף קדימה, או מרוויח תשואה גבוהה מהשכרת הנכס.
לא נכון, עד כמה שידוע לי ברגע שחתמת חוזה עם הקבלן הדירה שלך ואתה יכל לקנות כמה דירות שתרצה, כל מה שאתה יכל לאבד את הזכאות זה עד לבחירת הדירה וחתימת החוזה
שאלה - בן מקום שזכה בזכות בן מקומאותו , ואז מפסיק להיות בן מקום , האם בטלה זכאותו ?
או במילים פשוטות - התחתנתי ועברתי לעיר אחת וזכיתי בעיר הקודמת שלי , אז אני יודע שעד שלוש שנים אני נחשב לגבי ההגרלות בן מקום בעיר הקודמת , השאלה מה קורה אחרי זה , אני כבר לא בן מקום שם , אז אני מאבד את הזכייה בהגרלה מכח בן מקום ?
אם גרת שם מעל 4 שנים יש לך 10 שנים זכאות, זה מספיק זמן עד לחתימת החוזה עם הקבלן

"בן מקום" הוא מי שמתגורר ב-3 השנים האחרונות או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות, בתחום שיפוטה של הרשות שבה ייבנה הפרויקט, לפי המעודכן ברשות האוכלוסין וההגירה. בני מקום יכולים להתמודד גם במקומות אחרים מלבד עירם.16 בפבר׳ 2025

שאלה נוספת - איך אני יכול לדעת אם זכיתי מכח בן מקום או סתם ... ( זה לא כתוב , פשוט כתוב מיקום זכייה )
בהגרלות הקודמות תמיד היה מצוין מיקומך כבן מקום ולא כבן מקום,
שמעתי שבאחרונה שינו את זה וכל מי שזוכה והוא בן מקום נחשב על חשבון המספר המוקצה לבני המקום - אם זה נכון זה אומר לכאורה שככול וזכית בהגרלות כאלה והנך בן מקום זכאותך הא על בן המקום
 
בהגרלות הקודמות תמיד היה מצוין מיקומך כבן מקום ולא כבן מקום,
שמעתי שבאחרונה שינו את זה וכל מי שזוכה והוא בן מקום נחשב על חשבון המספר המוקצה לבני המקום - אם זה נכון זה אומר לכאורה שככול וזכית בהגרלות כאלה והנך בן מקום זכאותך הא על בן המקום
לא מדוייק. מה שביטלו זה את התור המיוחד לבני מקום, שיש לכולם רק רשימת המתנה אחת כללית.
אבל למעשה, בן מקום יכול לזכות גם מכח זה שהוא בן מקום, וגם מכח חיצוני (הוא לא גרע מחיצוניים אחרים). כי הוא נכנס להגרלה פעמיים - פעם אחת עם בני המקום בלבד, ובפעם השניה יחד עם כולם (כולל כל הקבוצות - בני המקום, מילואימניקים ונכים).
בכל מקרה, אין שום נפק"מ מכח איזו הגרלה הוא זכה. ברגע שהוא זכה הוא לא צריך להמשיך להיות בן מקום.
 
בכל מקרה, אין שום נפק"מ מכח איזו הגרלה הוא זכה. ברגע שהוא זכה הוא לא צריך להמשיך להיות בן מקום.
מה זה שונה מאם קנית דירה אחרת שבה הזמן הקובע הו זמן חתימת החוזה?
1745408344598.png
 
מה זה שונה מאם קנית דירה אחרת שבה הזמן הקובע הו זמן חתימת החוזה?
צפה בקובץ המצורף 1947263
קניית דירה נוספת מבטלת את עצם הזכאות, ולכן א"א לעשות זאת עד החתימה.
מעבר דירה אינו מבטל את הזכאות, אלא רק את "בן המקום", וזה דבר כבר לא רלוונטי, כי אין דרישה שתהיה בן מקום בשעת החוזה, אלא רק שתהיה זכאי.
 
התקשרתי למלגם ( לפני שקיבלתי את התשובות פה , תודה לעונים )
ואמרו לי שאין צורך להיות בן מקום אחרי זה ( לא כ"כ הבינו מה השאלה שלי אבל זו כנראה התשובה , אם הבנו נכון אחד את השני שם ... לא לוקח אחריות )
ובכל מקרה זה נמדד לפי מגורים של 4 שנים ב-10 שנים האחרונות מה שאומר - 7 שנים קדימה ...
 
נערך לאחרונה ב:
קניית דירה נוספת מבטלת את עצם הזכאות, ולכן א"א לעשות זאת עד החתימה.
מעבר דירה אינו מבטל את הזכאות, אלא רק את "בן המקום", וזה דבר כבר לא רלוונטי, כי אין דרישה שתהיה בן מקום בשעת החוזה, אלא רק שתהיה זכאי.
באם זכית במסגרת בן מקום זכאותך היא מעצם היותך בן מקום, ולכן לדוג' אם תבטל יכנס תחתיך בן מקום ולא מישו אחר
א"כ גם זה אמור להתקיים עד שעת החתימה בפועל שבה תממש את זכאותך כבן מקום
התקשרתי למלגם ( לפני שקיבלתי את התשובות פה , תודה לעונים )
ואמרו לי שאין צורך להיות בן מקום אחרי זה ( לא כ"כ הבינו מה השאלה שלי אבל זו כנראה התשובה )
ובכל מקרה זה נמדד לפי מגורים של 4 שנים ב-10 שנים האחרונות מה שאומר - 7 שנים קדימה ...
הבעיה היא שאין על כך מידע ברשת, והכל זה השערות סברות והיקשים, (חיפשתי על זה לא מעט כולל עכשיו...)
ועל כן אני לא בטוח שאפשר לסמוך על סברה של הפקידה שענתה בטלפון כל עוד זה לא כתוב בשום מקום... (מה גם שמסברא לי לפחות נראה אחרת וכנ"ל)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

גלגל_מזלות_וינשוף_קסום.gif

ברוכים הבאים לאשכול הרשמי של "חויה בקליק" - הבית של המשחקים האינטראקטיביים, הקליקרים וההפעלות הכי חכמות שיש.

לרגל השקת האשכול ועונת המבצעים (Black Friday שקורה עכשיו וחנוכה שמגיע מיד אחריו), בנינו עבורכם את "גלגל המזל".אנחנו לא נגלה לכם איזו הנחה תקבלו. אתם תצטרכו לגלות בעצמכם...

אז איך זה עובד?​

בנינו אלגוריתם מיוחד שמחלק קופונים בצורה אקראית לגמרי.
בתוך המאגר מסתתרים:
מגוון סוגי קופונים לשירותים שלנו מהנחות בסיס ועד משחקים ללא עלות!

רוצים לסובב את הגלגל ולבדוק את המזל?​

  1. הגיבו כאן באשכול: "אני רוצה לסובב את הגלגל"
  2. נשלח לכם בהודעה פרטית קישור קסם חד-פעמי.
  3. לחצו על הקישור- ותגלו מיד במה זכיתם.
  4. כל כרטיס זוכה!

קצת עלינו (למי שלא מכיר):​

אנחנו ב"חויה בקליק" הופכים כל אירוע – מיום הולדת משפחתי ועד כנס של 2000 איש – לאירוע סוחף, תחרותי ומגבש.

מה תמצאו אצלינו:

  • מערכות טריויה להפעלה עצמית: אתם בונים את המשחק, מקרינים על מסך, והקהל משחק מהניידים שלו בזמן אמת-גם בטלפונים כשרים!. (פתרון מושלם וזול למשפחות, ימי הולדת וכיתות).

  • השכרת קליקרים (שלטים) פיזיים: הדבר האמיתי! ערכות של שלטים אלחוטיים למשחק ללא צורך אינטרנט וטלפונים בכלל. (הפתרון האידיאלי למוסדות, סמינרים, תלמודי תורה ומשפחות).

  • הפקות תוכן מלאות: אנחנו בונים לכם את השאלות, את העיצוב ואת החוויה מא' ועד ת' לארגונים ומוסדות
  • תוכנית בת מצוה יחודית חוויה סוחפת, מגבשת ומלאת עניין שכולם שותפים בה! לאירוע בת מצוה שלא ישכחו! טריילר לצפיה

  • ספיישל חנוכה: תוכניות מוכנות, מעוצבות ומתוכנתות למסיבות חנוכה - רק לחבר למסך ולהתחיל לשחק.

  • מסע את תוך עצמי וכמובן התוכנית החדשה שלנו סינק מסע מרתק לגילוי עצמי עם תוצאיה אישית ויחודית לכל משתתף
    מסע שאף משפחה לא מפספסת! טריילר לצפיה

שירות ותמיכה​

האשכול הזה נועד לכיף, להתייעצות על סוגי הפעלות ולחלוקת ההטבות.כדי שנוכל לתת שירות מהיר ומדויק ללקוחות קיימים (ובמיוחד בלחץ של חנוכה):שאלות טכניות, עזרה בתפעול או תמיכה בזמן אמת – נא לא לכתוב באשכול זה! (אנחנו עלולים לפספס אתכם כאן).פנו אלינו אך ורק בערוצי התמיכה הרשמיים לקבלת מענה מיידי:

📞 בטלפון לתמיכה ושירות: 03-773-7970
🌐 לאתר שלנו ולהתרשמות: -https://clicker.co.il/
📧 מייל: K037737970 @ GMAIL.COM

אז... מי הראשון שיש לו אומץ לסובב את הגלגל?
התגובות פתוחות, הקופונים במערכת מחכים... צאו לדרך! 👇

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה