הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #17,841
עד לשמאות מחודשת, שם היא תחצה את הרף...
- פותח הנושא (:chavi:)
- פורסם בתאריך
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #17,842
בעצם זה השאלה האם התוכנית הנוכחית תמשיך עם שינויים, או שתצא תוכנית חדשה וככל הנראה עם שמאות חדשה,
אולי עו"ד נתן רוזנבלט יכול לדעת את זה, א"כ שיצטרף לדיון בשמחה...
- הוסף לסימניות
- #17,843
שמאות מחודשת איננה קשורה לתוכנית חדשה.
השמאות נעשית ע"י רמ"י, ללא כל קשר לתוכנית מסויימת של הגרלות.
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #17,844
אתה יודע עוד פרטים על השינויים בפרט לבית שמש,
תודה רבה זה מאוד יעזור לי.
נערך לאחרונה ב:
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #17,845
המציאות הוכיחה במעבר בין התוכניות השונות של ההגרלות שבכל שינוי עדכנו את השמאות!!!
כמו למשל השמאות כרגע היא שמאות ישנה מאוד ומאפשרת להרויח יותר למגרילים, וזה השאלה שלי.
- הוסף לסימניות
- #17,846
כתבת מקודם שזה לא מידתי, ולהבנתך לא יבוטלו ובתקווה שכך אכן יהיה. אבל כבר מזמן שימוש ב'שוט' הכלכלי כנגד חייבי גיוס, איננו בוחל בשום אמצעי. ראה לדוגמה בנושא המעונות שלמרות שזו פגיעה בילדים ובאישה, כלל לא בבעל/אבא, שהוא זה שאמור לקבל 'עונש'. הייתי אומר לכאורה כמוך שיבוא ביהמ"ש ויאמר שזו פגיעה בלתי מידתית, אבל זה לא קרה..
- הוסף לסימניות
- #17,847
אנחנו לקחנו ליווי של אדריכלית ויועץ בעלות של 3000 על מנת לדעת איזו דירה הכי טוב לבחור לפי דירוג של הדירות בפרויקט
- הוסף לסימניות
- #17,848
יש כ-7k דירות שכבר אחרי מכרזים, גם במידה ויורידו את המרכז (ירושלים ורעננה) עדיין יישארו מספיק דירות להגרלה הקרובה על בסיס המכרזים שנסגרו.
הדיון הוא על המכרזים הבאים, לפי איך שאני מבין, המכרזים הבאים יהיו רק בפריפריה, לדוגמה באשדוד אושרו תוכניות ראשוניות לכ-170k יח"ד, מתוכם יהיו כנראה הרבה דירות להגרלות ויש אישורים לעוד הרבה ערים.
עכשיו שהגיעו להסכמות, שאותן במלואן נדע עוד שבוע, יש למה לקוות. כשייפתחו המכרזים נוכל לבדוק איזו שמאות הם יקבלו, עכשיו זו תהיה טעות לבסס סתם השערות.
פתרון דיור
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #17,849
מה??? נראה לי שהתבלבלת 70 א' יחי"ד עד לטווח הארוך. (על השטח של אלתא)
- הוסף לסימניות
- #17,850
דבר ראשון לא בטוח שהיא תחצה את הרף (20 אלף למ"ר ללא מע"מ=23.6 אלף למ"ר עם מע"מ)
דבר שני סביר שיעשו ערים עד אשכול סוציואקונומי מסוים משתתפים בהגרלה גם הם עוברים קצת את הרף.
- הוסף לסימניות
- #17,851
ובאר יעקב וקרית עקרון ויבנה.
ואז כבר לא בטוח שישארו מקומות אטרקטיביים עם סיכויי זכיה...
- הוסף לסימניות
- #17,852
אם לרדת מהרעיון הזה = לקנות בשוק החופשי, אז בהחלט כן. תוחלת ממושכה מחלה לב, וגם כיס.
- הוסף לסימניות
- #17,853
ראה מה שכתבתי כאן בעבר
לזה תוסיף עוד לפחות כ-10k אישורים חדשים באשדוד, כמו אלה לדוגמה:בהמשך לנושא ה'היצע', עלתה אתמול לדיון תוכנית רמ"י לאשדוד של 90k יח"ד שמצטרפת לתוכנית קיימת של 70k יח"ד, סה"כ 160k דירות.
יש כבר תוכניות ראשוניות אבל לא אמרו כמה זמן עד שזה יצא למכרזים, ויתחילו עבודות פיתוח ובנייה, סה״כ בערך 7-10 שנים.
אם ההגרלות ימשיכו אז בטח חלק מהתוכנית תהיה במסגרת ההגרלות.
התוכנית החדשה של רמ"י: תוספת של 90 אלף דירות ומיליון מ"ר לתעסוקה לאשדוד
בדיון בוועדת היגוי בין משרדית בראשות מנכ"ל מנהל התכנון, עלתה לדיון תוכנית בדרום-מזרח אשדוד שמתפרסת על 11 אלף דונם, ותכלול חיבור בין חלקי העיר הקיימת ...www.nadlancenter.co.il
התוכנית לרובע מע"ר דרום באשדוד יוצאת לדרך
2,160 דירות ברובע ב' באשדוד: אושרה להפקדה תוכנית הפינוי-בינוי של גבאי ואבריקה
במסגרת התוכנית יהרסו 500 דירות ויבנו 9 מגדלים של עד 32 קומות, וכן דיור מוגן, בתי ספר ודיור להשכרה. התוכנית כוללת גם 5,400 מ"ר למסחר בחזיתות הבניינים...
www.nadlancenter.co.il
דרך אגב, אין לי שום עניין ואינטרס להפיץ סתם דברים
- הוסף לסימניות
- #17,854
לא קשור לתמיכת ראשי ערים, אלא יותר לניסיון לשמור על ציביון של המקום, ולהפחית את חלק המשקיעים מתוך הזוכים.
וזאת מתוך הנחה שיש יותר סיכוי שבן מקום יגור בדירה שרכש גם אם עבר זמן רב, וזאת ביחס לתושב אחר שהסיכוי שיעבור עיר אחרי 5 שנים מהזכיה נמוך משמעותית.
- הוסף לסימניות
- #17,855
חבל,
יש את ירמי ולדמן שעזר להרבה זוכים בעלות של 1200 ש"ח בלבד,
וגם אני עזרתי להרבה זוכים,
ויש עוד הרבה כאלו,
ידע הציבור וישקול לפני שהולך לאנשים אחרים.
- הוסף לסימניות
- #17,856
דירה בהנחה - הסוף? הגרלות מחיר מטרה הוקפאו - וייתכן שלא יחודשו
בסוף 2024 פג תוקף החלטת הממשלה שעל פיה מופעלת תוכנית הסבסוד ■ אם לא יאושר תקציב, היא עשויה להמתין עד לממשלה חדשה ■ באוצר סבורים כי מימון התוכנית אינו מצדיק את ההטבה, ונראה כי גם אם היא תחודש, התנאים צפויים להשתנות- הוסף לסימניות
- #17,857
מילואימניקים קיבלו יותר - אבל בפועל יקבלו פחות: הקרב על 'דירה בהנחה' צפוי להסתיים
לאחר תקופה של עימותים בין משרד האוצר למשרד השיכון, נראה שהסיפור של תוכנית "דירה בהנחה" מגיע לסיומו - לפחות זמנית. שר השיכון, יצחק גולדקנופף, הצליח להעביר את התוכנית מחדש, עם שינוי אחד בולט: יותר דירות יוקצו למשרתי מילואים, אבל פחות דירות יוגרלו בכלל – ורובן לא יהיו באזורי הביקוש
- הוסף לסימניות
- #17,858
ברעננה קבלנים כבר זכו במכרזים ולכן היא תוגרל (המכרז שפורסם לפני ההקפאה מחייב את המדינה כלפי הקבלנים והיא לא יכולה לבטל אותו, כנ"ל בירושלים).
לא יודע אם בכתבה התכוונו למכרזים המתוכננים בעתיד או למכרז שכבר היה, אם הכוונה לזה שכבר היה, אז הם טועים.
- הוסף לסימניות
- #17,859
זה העתק הדבק מכותרת של כתבה ישנה (וללא הקישור של הכתבה עצמה מדה מרקר).
לא רלוונטי, וחבל שסתם הועלה
- הוסף לסימניות
- #17,860
מתוך הכתבה: המשמעות: תל אביב, רעננה, כפר סבא, הרצליה, גבעתיים ורמת השרון - מחוץ לתמונה.
מצחיקים. עד היום הם התלוננו למה יש הגרלות במרכז, איך נתונים הטבות כ"כ גדולות, ומי שיש לו כסף לגור במרכז שיקנה כבר בשוק החופשי.
עכשיו הם מתלוננים שהתכנית לא עוזרת למי שרוצה לגור במרכז קרוב לעבודה וכו'.
מצחיקים. עד היום הם התלוננו למה יש הגרלות במרכז, איך נתונים הטבות כ"כ גדולות, ומי שיש לו כסף לגור במרכז שיקנה כבר בשוק החופשי.
עכשיו הם מתלוננים שהתכנית לא עוזרת למי שרוצה לגור במרכז קרוב לעבודה וכו'.
