השקעות ההבדל בין נדל"ן לשוק ההון

[האורות]

נו זה מה שלא הבנתי

אפשר בבקשה להסביר לי את זה במספרים?
נגיד קניתי דירה ב500 אלף ש"ח, אז 2.5% זה העליית ערך ו 3.3% תשואה משכירות?

זה ברור שהמספרים האלו נמוכים מידי

ובכלל,
מה זה הכסף של השכירות מושקע מחדש?
כשאומרים אחוזי תשואה משכירות זה מה שקבלת, לא משנה אם שמרת בבלאטה או קנית פלאפל, קיבלת אחוז תשואה.
אז מה זה מושקע מחדש?

 

[אהבת עולם]

אני רוצה להבין,
הטבלה מדברת על תשואה משכירות, או עליית מחירי הדירה?
או שניהם?

כי הערה 1 בילבלה אותי שם, מה זה בהנחה ששכה"ד מושקע מחדש?

לא יודעת .

 

[מקצועי בלבד]

אפשר בבקשה להסביר לי את זה במספרים?
נגיד קניתי דירה ב500 אלף ש"ח, אז 2.5% זה העליית ערך ו 3.3% תשואה משכירות?

כן.

זה ברור שהמספרים האלו נמוכים מידי

רק בעיניך.
בעיני בנק ישראל שבדקו ממוצע של נתונים זה לא נמוך, וכמובן שזה גם תואם את דעת הכלכלנים שכתבו כתבות שלא רצית להסתמך עליהם.
כמובן שמדובר על ממוצע ארצי של רווח מדירה להשקעה, ולא על דירה ספציפית שאפשר להרוויח בה הרבה יותר, וכמובן שזה גם לא ממוצע של 10 שנים מאד מסוימות...

ובכלל,
מה זה הכסף של השכירות מושקע מחדש?
כשאומרים אחוזי תשואה משכירות זה מה שקבלת, לא משנה אם שמרת בבלאטה או קנית פלאפל, קיבלת אחוז תשואה.
אז מה זה מושקע מחדש?

אז פה הם נותנים לך תשואה יותר גבוהה, כי הכסף שקיבלת משכירות מושקע שוב, ועושה מה שנקרא ריבית דריבית.

 

[האורות]

חחח
זה פשוט הזוי. מחילה.