השקעות הוראה דרמטית

את זה אני יודעת. אגב גם מהפנסיה. הריבית נמוכה מאד.
מההשקעות בשוק ההון גם יש הלוואות?
 
את זה אני יודעת. אגב גם מהפנסיה. הריבית נמוכה מאד.
מההשקעות בשוק ההון גם יש הלוואות?
לא הבנתי מה את יודעת ומה לא.
אפשר לשעבד קופת גמל וקרן השתלמות,
רבים מהמשקיעים במדדי מניות משקיעים כך.
ובמקום לעשות את המודל המשולב הנ"ל אפשר להשקיע בקופת גמל ואז יהיה אפשר ללוות.

אם משקיעים עצמאי אני לא יודע אם אפשר ללות,
צריך לשאול את המומחים דכאן.
@ה. שלמה ?
 
אבל לגופו של עניין יותר משתלם להשקיע הכל ללוות על חשבון ההשקעה ולמנף.
בכלל לא בטוח.
מה אם תקופת החתונה יוצאת בזמן שפל מבחינת השקעה? לא בהכרח שתהיה יתרה פנויה להלוואה ע"ח הקרן, או לא בסכום מספיק. (בפרט אם כבר מינפו לפתיחת קופה אחרת או לחתונה קודמת)

השילוב של קופה להשקעה + גמח בסגנון הגמח המרכזי הוא מאד חכם לדעתי. הוא מאפשר לתכנן לפי נקודת הזמן שתהיה ולקחת את הכסף / ההלוואה מהמקום שישתלם יותר.
גם העובדה שההלוואה ללא ריבית היא פקטור משמעותי. ואם תגידו שזה על חשבון הרווח שחסר - זה לא נתון רלוונטי למי שמפקיד לגמח מכספי מעשרות.
 
בכלל לא בטוח.
מה אם תקופת החתונה יוצאת בזמן שפל מבחינת השקעה? לא בהכרח שתהיה יתרה פנויה להלוואה ע"ח הקרן, או לא בסכום מספיק. (בפרט אם כבר מינפו לפתיחת קופה אחרת או לחתונה קודמת)
זה דבר שצריך לחשבן אותו לעומק,
אבל מכאלה שבדקו את זה, אמור להיות מספיק ודאי בחתונות הראשונות.
השילוב של קופה להשקעה + גמח בסגנון הגמח המרכזי הוא מאד חכם לדעתי. הוא מאפשר לתכנן לפי נקודת הזמן שתהיה ולקחת את הכסף / ההלוואה מהמקום שישתלם יותר.
גם העובדה שההלוואה ללא ריבית היא פקטור משמעותי. ואם תגידו שזה על חשבון הרווח שחסר - זה לא נתון רלוונטי למי שמפקיד לגמח מכספי מעשרות.
מי שמפקיד לגמ"ח ממעשרות זה אומר שהסכום המופקד לגמ"ח המרכזי בכלל לא בחשבון אז זה לא קשור לדיון.

גם מי שחושש על המעשרות יכול להפקיד לגמ"ח רגיל, ולקבל את כל הקרן במלואה.
 
איך
הרי זה כספי מעשרות אז אסור לו להשתמש בהם?(מותר להלוות אך להשתמש בפרטי)
מותר להלוות כספי מעשרות (ודאי אחוז מסוים)
וברבות הימים כאשר הילדים מתחתנים שאז לכו"ע מותר להשתמש בצדקה לחתונתם.
 
דרך אגב שאלה מעניינת
נגיד הרבה אנשים (בעזרת ה' ישקיעו) ועומד אברך עם 8 בנות ויש בעיה רפואית שמגיעה עם עלות כספית בדרך כלל במצב כזה עושים מגבית וכדומה אבל פה יטענו שיש לו מליון ש"ח בהשקעות אז שיפדה אותם וישלם
אך מצדו זה כסף לבנות שלו ואין לו שום כוונה להשתמש בזה
אז מותר לו לקבל מצדקה(ויותר מזה גם אם מותר ,הציבור יסכים לתרום, במיוחד הציבור שלא משקיעה)
נקודה למחשבה
 
איך
הרי זה כספי מעשרות אז אסור לו להשתמש בהם?(מותר להלוות אך להשתמש בפרטי)
במקרים רבים אפשר להשתמש בכספי מעשר לחתן את הילדים הנחשבים עניים,
צריך מראש להתחייב על דעת להשתמש ממעשר,
זה דבר מוסכם,
המחלוקת בין הרבנים היא האם מותר להשקיע מראש,
האם עניים שלפניך קודמים לקרוב עוד עשרים שנה.
אבל להפקיד בגמ"ח שזה כצדקה ובבא העת להשתמש לחתן את הילדים זה צדקה מהודרת ואין חולק על כך.
 
דרך אגב שאלה מעניינת
נגיד הרבה אנשים (בעזרת ה' ישקיעו) ועומד אברך עם 8 בנות ויש בעיה רפואית שמגיעה עם עלות כספית בדרך כלל במצב כזה עושים מגבית וכדומה אבל פה יטענו שיש לו מליון ש"ח בהשקעות אז שיפדה אותם וישלם
אך מצדו זה כסף לבנות שלו ואין לו שום כוונה להשתמש בזה
אז מותר לו לקבל מצדקה(ויותר מזה גם אם מותר ,הציבור יסכים לתרום, במיוחד הציבור שלא משקיעה)
נקודה למחשבה
יש שאלות הרבה יותר מורכבות,
חצי מהאנשים שאוספים כסף יש להם דירה במרכז שהם יכולים למכור ולעבור למקום זול בהרבה.
הרבה אנשים נופלים על צדקה בגלל משכנתא ענקית.
 
דרך אגב שאלה מעניינת
נגיד הרבה אנשים (בעזרת ה' ישקיעו) ועומד אברך עם 8 בנות ויש בעיה רפואית שמגיעה עם עלות כספית בדרך כלל במצב כזה עושים מגבית וכדומה אבל פה יטענו שיש לו מליון ש"ח בהשקעות אז שיפדה אותם וישלם
אך מצדו זה כסף לבנות שלו ואין לו שום כוונה להשתמש בזה
אז מותר לו לקבל מצדקה(ויותר מזה גם אם מותר ,הציבור יסכים לתרום, במיוחד הציבור שלא משקיעה)
נקודה למחשבה
זו שאלה מרתקת
מעניין לשמוע דעת הרבנים בעניין.
הוא יכול פשוט להקנות את הכסף לילדים בקניין המועיל
 
שאלות הרבה יותר מורכבות,
חצי מהאנשים שאוספים כסף יש להם דירה במרכז שהם יכולים למכור ולעבור למקום זול בהרבה.
הרבה אנשים נופלים על צדקה בגלל משכנתא ענקית.
לכן הוספתי גם את הממד של ההסתכלות הציבורית
בדרך כלל יותר מתקבל הבנה שיש סיבה למה מישהו גר במרכז(קנה בעבר והיום קשה לעבור עם 10 מוסדות לימוד ,עבודה ועוד) נכון יש כמה שסתם סובלים משכנתא (ויכלו לעבור בקלות) ואין סיבה שיפלו על הציבור אבל אתה לא יודע את זה וסתם ככה זה לא עולה לך בראש
אבל עומד אברך וחושב אני חי על הגבול בלי שום חסכונות וכעת פלוני עם מליון שקל בצד דורש אני העזור לו כספית
גם אם הלכתית זה נכון(ואני לא בטוח) התחושה היא המלכוד
 
לכן הוספתי גם את הממד של ההסתכלות הציבורית
בדרך כלל יותר מתקבל הבנה שיש סיבה למה מישהו גר במרכז(קנה בעבר והיום קשה לעבור עם 10 מוסדות לימוד ,עבודה ועוד) נכון יש כמה שסתם סובלים משכנתא (ויכלו לעבור בקלות) ואין סיבה שיפלו על הציבור אבל אתה לא יודע את זה וסתם ככה זה לא עולה לך בראש
אבל עומד אברך וחושב אני חי על הגבול בלי שום חסכונות וכעת פלוני עם מליון שקל בצד דורש אני העזור לו כספית
גם אם הלכתית זה נכון(ואני לא בטוח) התחושה היא המלכוד
אני לא יודע כמה יש בזה הלכות.
מבחינה הלכתית הוא צריך את הכסף בשביל לחתן את ילדיו ואין לו מספיק.
אז הוא עדיין נחשב נזקק.
מבחינת אחרים שיעשו את השיקולים שלהם.
זה מאוד מצוי שאנשים תורמים לאחרים כשלהם יש הרבה פחות.
כך זה.
 
בכלל לא בטוח.
מה אם תקופת החתונה יוצאת בזמן שפל מבחינת השקעה? לא בהכרח שתהיה יתרה פנויה להלוואה ע"ח הקרן, או לא בסכום מספיק. (בפרט אם כבר מינפו לפתיחת קופה אחרת או לחתונה קודמת)
בשביל זה יש הלוואות מינוף-דהיינו שאפשר להוציא הלוואה בסכום של רבית פריים-0.5%
 
הלוואת מינוף בקופת גמל היא הלוואה שניתנת על ידי הגוף המנהל את קופת הגמל, כנגד הכספים שנצברו בה. היא נקראת "הלוואת מינוף" מכיוון שהיא מאפשרת לך למנף את החיסכון שלך – כלומר, להשתמש בו כבטוחה כדי לקבל הלוואה בתנאים טובים, מבלי למשוך את הכספים ולשלם מס על הרווחים.



איך זה עובד?​



במקום למשוך את הכספים הצבורים בקופה, מה שעלול להיות כרוך בתשלום מס, אתה מקבל הלוואה מהקופה עצמה. הכספים בקופה נשארים מושקעים וממשיכים לצבור תשואה, בעוד אתה מחזיר את ההלוואה בתשלומים.

הנה כמה מאפיינים מרכזיים של הלוואות מינוף:

  • סכום ההלוואה: הסכום המקסימלי שניתן ללוות תלוי בסוג הקופה ובמדיניות הגוף המנהל. בדרך כלל, ניתן ללוות עד 80% מהכספים הצבורים בקופת גמל להשקעה נזילה, ושיעורים נמוכים יותר בקופות אחרות.
  • ריבית: מכיוון שההלוואה מגובה על ידי הכספים שלך, הריבית עליה בדרך כלל נמוכה ואטרקטיבית יותר מהריבית המוצעת בבנקים או בחברות אשראי.
  • תקופת ההלוואה: תקופת ההחזר נעה לרוב בין מספר חודשים ועד 7 שנים.
  • החזרים: קיימים שני סוגי החזרים נפוצים:
    • שפיצר: החזר חודשי קבוע הכולל קרן וריבית.
    • גרייס/בלון: תשלום חודשי של הריבית בלבד, כאשר הקרן מוחזרת בתשלום אחד בסוף התקופה.


יתרונות וחסרונות​



יתרונות:

  • תנאים נוחים: ריבית נמוכה יחסית ותהליך אישור מהיר יותר מהלוואות בנקאיות.
  • שמירה על רצף חיסכון: הכספים בקופה ממשיכים לעבוד ולצבור תשואה, כך שאתה לא מפסיד את פוטנציאל הרווח שלהם.
  • יכולת מינוף: אפשרות להשתמש בכסף למטרות שונות, כמו השקעה נוספת, רכישת נכס, או כל צורך אחר, מבלי לשבור את החיסכון.
חסרונות:

  • סיכון: אם תשואת הקופה נמוכה מהריבית שאתה משלם על ההלוואה, אתה עלול להפסיד.
  • הלוואות נוספות: במידה ולקחת הלוואה מהקופה, לא ניתן לנייד אותה לקופה אחרת עד שתסולק במלואה.
  • הגבלות: גובה ההלוואה ותנאיה מוגבלים על ידי הגוף המנהל ועל ידי רגולציה.
 
דרך אגב שאלה מעניינת
נגיד הרבה אנשים (בעזרת ה' ישקיעו) ועומד אברך עם 8 בנות ויש בעיה רפואית שמגיעה עם עלות כספית בדרך כלל במצב כזה עושים מגבית וכדומה אבל פה יטענו שיש לו מליון ש"ח בהשקעות אז שיפדה אותם וישלם
אך מצדו זה כסף לבנות שלו ואין לו שום כוונה להשתמש בזה
אז מותר לו לקבל מצדקה(ויותר מזה גם אם מותר ,הציבור יסכים לתרום, במיוחד הציבור שלא משקיעה)
נקודה למחשבה
לא הבנתי
לכאורה זה נחשב מקרה חרום ואין בעיה לתרום לו
נניח והיה משתמש בזה עכשיו יהיה מקרה חרום בחתונת הילדים ואז נתרום לו
ואם לא היה חוסך בכלל נצטרך לעזור בשני המקרים
מא לי הכא מה לי התם
 
בלת"ק חלקי, במקרה נתקלתי בזה, באשכול אחר
בלת"ק
יש מכתב של הרב מאיר קסלר (התפרסם במודיעין עילית) בו הוא כותב שהוא שאל את הגרי"ג אדלשטיין זצ"ל
לגבי נישואי ילדים אם להשקיע את הכסף
והגרי"ג ענה לו שישימו את זה בגמ"ח, ובגמ"ח רגיל , והוסיף "פירותיהן בעולם הזה"...
(אלו דברים שאדם אוכל פירותיהן בעולם הזה והקרן קיימת לו לעולם הבא: וגמילות חסדים, )

ולגופו של ענין,
קצת לא רציני, ואפי' כמעט מגוחך, לקבוע מסמרות בגדרי הבטחון וההשתדלות, באשכול בפרוג...
ענין הבטחון הוא אחד הנושאים המורכבים והעמוקים ביותר.
וכל נסיון להכריע בנושא זה, על בסיס ציטוט, כזה או אחר, בעיני פשוט לא רלוונטי...
 
בלת"ק חלקי, במקרה נתקלתי בזה, באשכול אחר


ולגופו של ענין,
קצת לא רציני, ואפי' כמעט מגוחך, לקבוע מסמרות בגדרי הבטחון וההשתדלות, באשכול בפרוג...
ענין הבטחון הוא אחד הנושאים המורכבים והעמוקים ביותר.
וכל נסיון להכריע בנושא זה, על בסיס ציטוט, כזה או אחר, בעיני פשוט לא רלוונטי...
אף אחד לא קבע כאן מסמרות,
בסך הכל הובאה כאן דעת גדו"י בעניין,
יש את הוידאו מהגרד"ל, מכתב מהגרמ"ה.
ועוד מכתב שחתומים עליו שמונה מגדולי הדיינים.
 
אף אחד לא קבע כאן מסמרות,
כותרת האשכול - הוראה דרמטית...
בסך הכל הובאה כאן דעת גדו"י בעניין,
לא בטוח שאפשר לקרוא לציטוט כזה או אחר - דעת גדו"י,
בענין שנכתבו עליו ספרים שלמים.
גם לא למכתבים פרטיים, לאדם כזה או אחר.

הלכתי לחפש את המכתבים וראיתי את זה -
בסרטון יש תשובה לשני השאלות.
1. השאלה לא רלוונטית כי פקא חזי מאי עמא דבר.
2. אין שום דבר דרמטי "להתיר" מה שתמיד עשו.

שימו לב,
ר דוב בכלל לא עונה על השאלה, הוא מגחך עליה..

השואל שואל למה השקעה לא סתירה לביטחון, ר' דוב לא עונה על זה,
מה שהוא כן עונה, זה שאין צורך להמציא שאלות על מה שתמיד עשו כל שלומי ישראל..
ואני הקטן מצטרף לדבריו הפשוטים, לא כל דבר הוא הוראה, ובטח שלא דרמטית....
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה