השקעות נדל"ן הסכם ממון, מה דעתכם?

[תמי אחת]

כנראה שיש הבדל בין בית דין רבני לבית דין של הרב ניסים קרליץ

ברור. זה ביד"צ (בית דין צדק) וזה בית הדין הרבני.
גם גט שנעשה בביד"צ צריך לעבור לאישור סופי בבית הדין הרבני, ובבית הדין הרבני זה מסתיים שם

 

[אסתושי]

תוכלי לפנות אלי באישי?
חושבת שאוכל לעזור לך

איך באישי?

 

[משקיע חרוץ]

למישהו יש מושג מה קורה במקרה שהדירה היתה רשומה מראש לפני החתונה על שם אישתי האם אז הפרוצדורה יותר קלה בהסכם ממון כי לכאורה זה יותר אמין

 

[כמו הרוח]

למישהו יש מושג מה קורה במקרה שהדירה היתה רשומה מראש לפני החתונה על שם אישתי האם אז הפרוצדורה יותר קלה בהסכם ממון כי לכאורה זה יותר אמין

מצטרפת לשאלה
האם הסכם ממון פשוט עם עו"ד יספיק?

 

[הכי הכי]

למישהו יש מושג מה קורה במקרה שהדירה היתה רשומה מראש לפני החתונה על שם אישתי האם אז הפרוצדורה יותר קלה בהסכם ממון כי לכאורה זה יותר אמין

כן
זה הוכחה מאוד חזקה

 

[הכי הכי]

מצטרפת לשאלה
האם הסכם ממון פשוט עם עו"ד יספיק?

לפי מה שהבנתי
צריך אישור של בית משפט

 

[bracha5]

למישהו יש מושג מה קורה במקרה שהדירה היתה רשומה מראש לפני החתונה על שם אישתי האם אז הפרוצדורה יותר קלה בהסכם ממון כי לכאורה זה יותר אמין

אם לא שילמתם משכנתא, במציאות הדירה היא לא שלך. כל עוד הכל בסדר אין לזה משמעות. במקרה של פרידה ( פטירה/גירושין) תבין בצורה שאינה משתמעת לשני פנים שהדירה לא שלך

 

[תמי אחת]

למישהו יש מושג מה קורה במקרה שהדירה היתה רשומה מראש לפני החתונה על שם אישתי האם אז הפרוצדורה יותר קלה בהסכם ממון כי לכאורה זה יותר אמין

כן! בבוודאות

מצטרפת לשאלה
האם הסכם ממון פשוט עם עו"ד יספיק?

מה הכוונה? הסכם ממון חייב להיות בבית דין רבני או בית משפט.

 

[תמי אחת]

אם לא שילמתם משכנתא, במציאות הדירה היא לא שלך. כל עוד הכל בסדר אין לזה משמעות. במקרה של פרידה ( פטירה/גירושין) תבין בצורה שאינה משתמעת לשני פנים שהדירה לא שלך

מה הקשר?
אשה רכשה לפני נישואיה דירה. מה הקשר של המשכנתא לעניין?
הדירה על שמה ברישומים? זה קייס חזק.
חשוב לבצע את ההסכם פחות מעשור מהנישואין, כי אח"כ זה כבר יותר מורכב
כדאי לקחת עו"ד שמבין בתחום, כי אחרים יקשקשו מלא שטויות.

 

[גאונה]

מה הקשר?
אשה רכשה לפני נישואיה דירה. מה הקשר של המשכנתא לעניין?
הדירה על שמה ברישומים? זה קייס חזק.
חשוב לבצע את ההסכם פחות מעשור מהנישואין, כי אח"כ זה כבר יותר מורכב
כדאי לקחת עו"ד שמבין בתחום, כי אחרים יקשקשו מלא שטויות.

אני לא עו"ד
אבל ממה שקראתי עד היום, עצם התשלום של המשכנתא מהחשבון המשותף, זה טענה לשותפות בדירה, לכל הפחות כחלק ששולם מהבעל, ואפילו שותפות מלאה.
לכן ברור שכדאי לקחת עו"ד שמבין.

 

[תמי אחת]

אני לא עו"ד
אבל ממה שקראתי עד היום, עצם התשלום של המשכנתא מהחשבון המשותף, זה טענה לשותפות בדירה, לכל הפחות כחלק ששולם מהבעל, ואפילו שותפות מלאה.
לכן ברור שכדאי לקחת עו"ד שמבין.

ראית שהוא כתב שיש משכנתא? שהיא רשומה על שניהם?
הוא שאל שאלה פשוטה. דירה שרשומה ע"ש האשה עוד לפני נישואיה. התשובה לזה, היא כפי שציינתי - אפשר לערוך הסכם ממון.
ואם אין משכנתא והם גרים בדירה הזו? זה גם שאלה לעו"ד. ואם יש חשבונות משותפים? כנ"ל.
בקיצור - יש הרבה תתי סעיפים. ברור שחייבים עו"ד מומחה בתחום.
ומכל הסיבות - הראשונה בהם היא ההלכתית - לגשת לבית דין רבני ולא לבית משפט (!)
ממליצה מאד על עו"ד חוי הלר מירושלים. מתמחה בעניין וערכה מספר הסכמי ממון מהסוג שצוין.

 

[כמו הרוח]

ראית שהוא כתב שיש משכנתא? שהיא רשומה על שניהם?
הוא שאל שאלה פשוטה. דירה שרשומה ע"ש האשה עוד לפני נישואיה. התשובה לזה, היא כפי שציינתי - אפשר לערוך הסכם ממון.
ואם אין משכנתא והם גרים בדירה הזו? זה גם שאלה לעו"ד. ואם יש חשבונות משותפים? כנ"ל.
בקיצור - יש הרבה תתי סעיפים. ברור שחייבים עו"ד מומחה בתחום.
ומכל הסיבות - הראשונה בהם היא ההלכתית - לגשת לבית דין רבני ולא לבית משפט (!)
ממליצה מאד על עו"ד חוי הלר מירושלים. מתמחה בעניין וערכה מספר הסכמי ממון מהסוג שצוין.

תפני אותנו לעו"ד
תודה

 

[תמי אחת]

תפני אותנו לעו"ד
תודה

ממליצה מאד על עו"ד חוי הלר מירושלים. מתמחה בעניין וערכה מספר הסכמי ממון מהסוג שצוין.

אלפנדרי 36 ירושלים 9435341
הבלין, משרד עורכי דין ונוטריון

הרב שמואל הבלין, עו"ד ונוטריון

טל. 02-5385097
חוה ולר, עו"ד 02-6737186

 

[כמו הרוח]

אלפנדרי 36 ירושלים 9435341
הבלין, משרד עורכי דין ונוטריון

הרב שמואל הבלין, עו"ד ונוטריון

טל. 02-5385097
חוה ולר, עו"ד 02-6737186

גם במקרה שההסכם ממון נעשה לפני החתונה רק בפני עוד?
הדירה כיום רשומה רק על האשה

 

[תמי אחת]

גם במקרה שההסכם ממון נעשה לפני החתונה רק בפני עוד?
הדירה כיום רשומה רק על האשה

לא הבנתי את השאלה שלך.
אם הסכם ממון נערך לפני הנישואין בפני עו"ד - מהידוע לי אין שום בעיה עם דירה שניה ע"ש הבעל.
הבעיה מתחילה שלא נערך הסכם ממון לפני הנישואין. בזה ולר מתמחה - הפרדה רכושית לאחר הנישואין

 

[כמו הרוח]

לא הבנתי את השאלה שלך.
אם הסכם ממון נערך לפני הנישואין בפני עו"ד - מהידוע לי אין שום בעיה עם דירה שניה ע"ש הבעל.
הבעיה מתחילה שלא נערך הסכם ממון לפני הנישואין. בזה ולר מתמחה - הפרדה רכושית לאחר הנישואין

גם לאחר קנייצ הדירה השניה?

 

[תמי אחת]

גם לאחר קנייצ הדירה השניה?

זה אני לא יודעת.
צריך לבדוק אם זה מעשי.
הסכם ממון רצוי לערוך לפני שרוכשים דירה שניה.
תתייעצי איתה. היא מונחת בעניין ותחכים אותך

 

[משקיע חרוץ]

לא הבנתי
במקרה כמו שלי הדירה נקנתה על ידי אישתי לפני החתונה ועל שמה בלבד
אבל מישהו טען לי שבגלל שאנחנו חשבון משותף ומשלמים משכנתא ביחד אז זה בעיתי
האם יש למישהו מושג אם זה נכון

 

[תמי אחת]

לא הבנתי
במקרה כמו שלי הדירה נקנתה על ידי אישתי לפני החתונה ועל שמה בלבד
אבל מישהו טען לי שבגלל שאנחנו חשבון משותף ומשלמים משכנתא ביחד אז זה בעיתי
האם יש למישהו מושג אם זה נכון

כל זוג חייב לחתום לבן זוגו על המשכנתא, גם במקרה של הפרדה רכושית (יש לזה סיבה. לא זוכרת בדיוק). השאלה מה היה בדיוק אצלכם.
ממליצה לדבר עם העו"ד שציינתי לעיל. היא ממש בקיאה בעניין.

אלפנדרי 36 ירושלים 9435341
הבלין, משרד עורכי דין ונוטריון


חוה ולר, עו"ד 02-6737186

 

[shimשימי]

לא הבנתי
במקרה כמו שלי הדירה נקנתה על ידי אישתי לפני החתונה ועל שמה בלבד
אבל מישהו טען לי שבגלל שאנחנו חשבון משותף ומשלמים משכנתא ביחד אז זה בעיתי
האם יש למישהו מושג אם זה נכון

הכי טוב שתדבר עם עו"ד

ואכן נכון,יש בעייתיות בתשלום משכנתא ביחד.