הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

הירשם עכשיו!
הלוואה בסך 1,540,000 ש"ח.

משתנה צמודה: 92,400 ש"ח למשך 300 חודש, בשיעור 2.32%
פריים: 924,000 ש"ח למשך 300 חודש, בשיעור פריים-0.1%
קבועה צמודה: 523,600 ש"ח למשך 240 חודש, בשיעור 1.8%

יש מה לעשות מיחזור כיום?

ההלוואה מדיסקונט.
 
נכתב ע"י אסתי כ.:
הלוואה בסך 1,540,000 ש"ח.

משתנה צמודה: 92,400 ש"ח למשך 300 חודש, בשיעור 2.32%
פריים: 924,000 ש"ח למשך 300 חודש, בשיעור פריים-0.1%
קבועה צמודה: 523,600 ש"ח למשך 240 חודש, בשיעור 1.8%

יש מה לעשות מיחזור כיום?

ההלוואה מדיסקונט.
לחצ/י כדי להרחיב...
כל המשכנתא צמודה ופריים
בלי ששום יציבות..
בהחלט שווה לבדוק מחזור למסלולים יציבים וזולים יותר
 
נכתב ע"י אסתי כ.:
הלוואה בסך 1,540,000 ש"ח.

משתנה צמודה: 92,400 ש"ח למשך 300 חודש, בשיעור 2.32%
פריים: 924,000 ש"ח למשך 300 חודש, בשיעור פריים-0.1%
קבועה צמודה: 523,600 ש"ח למשך 240 חודש, בשיעור 1.8%

יש מה לעשות מיחזור כיום?

ההלוואה מדיסקונט.
לחצ/י כדי להרחיב...
כן.
לחלוטין!
ניתן להוזיל את הפריים ביותר מאחוז, במסלול המלצ כמו שכתבתי.
ובכך לחסוך בהחזר החודשי ובריביות הכלליות המון כסף.
לגבי צמוד המדד צריך לבדוק היטב, כי הריבית יחסית זולה. אבל ייתכן מאד וכדאי להתפטר גם מהם, ואז יש מקום למחזור קומפלט.
 
נכתב ע"י כמו הרוח:
אעפ שזה נראה שכבר הגענו לשיא
מכאןמרק יכול לרדת
לחצ/י כדי להרחיב...
אשמח לשמוע מהיכן הידיעה שככה זה נראה.
למיטב ידיעתי- אף אחד בבנק ישראל, ובכלכלי הבנקים לא חושב ככה !!
הפריים עוד יעלה כנראה לפחות ל6.5%, האינפלציה עוד עולה, אנחנו ממש לא בסוף האירוע.
כמה שהיינו רוצים שכך יהיה, חבל סתם לפזר תקוות שווא.
 
התכוונתי לשאול, מה הריבית של הפריים אצלכם במשכנתא.
פריים פלוס או מינוס, וכמה.
 
נכתב ע"י הון ובית:
אשמח לשמוע מהיכן הידיעה שככה זה נראה.
למיטב ידיעתי- אף אחד בבנק ישראל, ובכלכלי הבנקים לא חושב ככה !!
הפריים עוד יעלה כנראה לפחות ל6.5%, האינפלציה עוד עולה, אנחנו ממש לא בסוף האירוע.
כמה שהיינו רוצים שכך יהיה, חבל סתם לפזר תקוות שווא.
לחצ/י כדי להרחיב...
ככה נראה באמריקה
וגם בארץ מתחילים לראות
 
יש לי משכנתא בבנק מזרחי
לאחר שראיתי את הפורום כאן,
פניתי אליהם
ואלו התוצאות אשמח לתגובתכם
950 אל"ש משכנתא
525,000 קל"צ 4.1
425,000 פריים+ 0.5

הם מוכנים לתת לי במל"צ 5% במקום הפריים.

אשמח לדעת האם כדאי?
תודה
 
נכתב ע"י ח.י.ג:
יש לי משכנתא בבנק מזרחי
לאחר שראיתי את הפורום כאן,
פניתי אליהם
ואלו התוצאות אשמח לתגובתכם
950 אל"ש משכנתא
525,000 קל"צ 4.1
425,000 פריים+ 0.5

הם מוכנים לתת לי במל"צ 5% במקום הפריים.

אשמח לדעת האם כדאי?
תודה​
לחצ/י כדי להרחיב...
חד משמעית כן.
אין הרבה מה לשחק פה. כי לאומי לא באמת תלכו בגלל הקלצ. וזה הצעה הוגנת לגמרי
לא יזיק לבקש עוד טיפה פחות . וגם אם לא יילך. אפשר לסגור.​
 
נכתב ע"י ari1980:
חד משמעית כן.
אין הרבה מה לשחק פה. כי לאומי לא באמת תלכו בגלל הקלצ. וזה הצעה הוגנת לגמרי
לא יזיק לבקש עוד טיפה פחות . וגם אם לא יילך. אפשר לסגור.​
לחצ/י כדי להרחיב...
תודה על המענה המהיר
אני לא שואלת על בנק אחר
אני שואלת האם שווה המל"צ על מול הפריים?
ראיתי כאן דעות שאנחנו בשיא וזה ירד בשנה שנתיים הקרובות
 
נכתב ע"י ח.י.ג:
יש לי משכנתא בבנק מזרחי
לאחר שראיתי את הפורום כאן,
פניתי אליהם
ואלו התוצאות אשמח לתגובתכם
950 אל"ש משכנתא
525,000 קל"צ 4.1
425,000 פריים+ 0.5

הם מוכנים לתת לי במל"צ 5% במקום הפריים.

אשמח לדעת האם כדאי?
תודה
לחצ/י כדי להרחיב...
תנסי להוריד במל"צ
נכתב ע"י ari1980:
אין הרבה מה לשחק פה. כי לאומי לא באמת תלכו בגלל הקלצ.
לחצ/י כדי להרחיב...

יש כאן יועץ שטוען שהוא יכול למחזר רק את החלק של הפריים בלאומי
תתיעצו איתו
 
נכתב ע"י ח.י.ג:
תודה על המענה המהיר
אני לא שואלת על בנק אחר
אני שואלת האם שווה המל"צ על מול הפריים?
ראיתי כאן דעות שאנחנו בשיא וזה ירד בשנה שנתיים הקרובות​
לחצ/י כדי להרחיב...
בשביל פער של אחוז וחצי. לפחות...
יתכן אפילו שיעלה עוד קצת. ואז עד שיתחיל לרדת וכשיירד. לבנתיים תחסכו לא מעט כסף. ומקסימום בסוף אם יירד לפחות מ5. אז אפשר יהיה למחזר שוב.
ירידות כאלה ילוו את הקבועות גם בירידה.

אני שוב אומר. אין לדעת כלום מה יהיה. אנחנו לא נביאים. על פניו מהנסיון. מהידע הקטן שלנו. מההערכות הכלכלנים. אני לעצמי??? זה מה שהייתי עושה​
 
אני גם מכיר את המידע בזה
נכתב ע"י כמו הרוח:
תנסי להוריד במל"צ


יש כאן יועץ שטוען שהוא יכול למחזר רק את החלק של הפריים בלאומי
תתיעצו איתו​
לחצ/י כדי להרחיב...
זה פיילוט בתחילתו. עדיין לא ירד לרמת השטח ממש. ככל הנראה זה יקרה. כי כולם בדרך לשם.
אפילו פועלים השתתפתי השבוע בכנס עם 8 מנהלי סניפים שהודיעו שזה התחיל בפועל . בנתיים בסניפים בודדים ויעבור לשאר הסניפים.​
 
נכתב ע"י ari1980:
אני גם מכיר את המידע בזה

זה פיילוט בתחילתו. עדיין לא ירד לרמת השטח ממש. ככל הנראה זה יקרה. כי כולם בדרך לשם.
אפילו פועלים השתתפתי השבוע בכנס עם 8 מנהלי סניפים שהודיעו שזה התחיל בפועל . בנתיים בסניפים בודדים ויעבור לשאר הסניפים.​
לחצ/י כדי להרחיב...
נו אז אולי כדאי לה לחכות
לתחרות בין הבנקים?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 138
    • י
    אשמח לחוות דעת על המשכנתא מתי כדאי למחזר
  • יוסח' //
    • שלום לכולם,

    אשמח לבחון בדיקת כדאיות למחזור ואופטימיזציה של תיק משכנתא שנלקח לפני כחצי שנה.

    פרטי התיק והנכס:

    • סך המשכנתא המאושרת: 1,412,000 ש"ח.
    • סטטוס נוכחי: בוצעו משיכות בסך 901,000 ש"ח (לטובת הקדמת תשלומים לקבלן וחיסכון במדד תשומות הבנייה).
    • מסלולים שנמשכו: קבועה לא צמודה (קל"צ) ומשתנה לא צמודה (מל"צ).
    • יתרת ביצוע: רכיב הפריים טרם נמשך.
    • פרופיל פיננסי: חשבון בנק תקין לחלוטין, הכנסות יציבות ומסודרות, ללא חריגות או בעיות אשראי.
    מטרות המהלך:

    1. בחינת ריביות אל מול תנאי השוק הנוכחיים והצפויים.
    2. קיצור תקופת המשכנתא (שנים) במידת האפשר.
    3. ניצול אופטימלי של יתרת המשיכה (הפריים) בתוך התמהיל הקיים או בבנייה מחדש.
    התיק נבנה במקור באופן עצמאי מול הבנק המלווה, וכעת אני מחפש ערך מוסף מקצועי כדי לוודא שהתמהיל הוא המשתלם ביותר לטווח הארוך.

    שבוע טוב תודה רבה
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    זה מתפרסם בקבוצות פנימיות של יועצים. החישוב נגזר לפי המסחר של האג"ח. כמו שכבר כתבו בטפחות מל"צ...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה