השקעה נדלנית בקריות, יש לך נסיון?

[szn]

מיועד לתמא

יש תמא רציני בקריות?

היכן?

 

[יעקב רבינוביץ]

בוודאי, בעיקר באזורים ליד הים וליד הטיילת
יש שם כמה יזמים גדולים שכל הזמן מחתימים בעלי דירות
גם פינוי ביוני וגם תמא

 

[szn]

ממליץ מאוד על אסתי בוקסבוים חרדית עם נסיון רב ועובדת עם הרבה מתווכים בכל האזור

כמה היא לוקחת ע"ז?

 

[יעקב רבינוביץ]

בעיקרון 2 אחוז אבל המינימום הוא 15000
אז ככה שעד 750 א"ש זה אותו מחיר

 

[szn]

בעיקרון 2 אחוז אבל המינימום הוא 15000
אז ככה שעד 750 א"ש זה אותו מחיר

ואז צריך גם לשלם למתווך וגם לה בנפרד?

תודה על המידע

 

[יעקב רבינוביץ]

מה פתאום, היא המתווכת ומלווה ונותנת הכל זהו הסכום הסופי.

 

[szn]

בוודאי, בעיקר באזורים ליד הים וליד הטיילת

האם מדובר בתמא בקרית חיים וקרית ים או שיש תמא גם בקרית מוצקין וביאליק?

 

[מוייייישה]

אני שמעתי שהתמא ליד הים יכול להיות סיכון
שמישהו שמבין קצת אמר לי שלבנות שם בכזה סדר גדול צריך גם לעבוד לחזק וכדומה בתוך הים וזה עלויות גבוהות
(אני לא יודע בדיוק כמה זה נכון אבל לפני שמשקיעים כדאי לברר גם נקודה זו)

 

[יעקב רבינוביץ]

זה יכול להיות נכון אבל זה בעיקר בדירות ליד הים ממש ומה שנפגע זה הצנרת שמחלידה בכל מקרה 100 מטר מהים אין בעיה

 

[מוייייישה]

אני חושב שהוא אמר לי עוד דברים כדי שיוכלו לבנות שם והוא אמר לי שזה גם הרבה זמן בכל אופן מומלץ לכל אחד לברר טוב טוב ולא לסמוך רק על זה שמוכר לו את הדירה שיש לו אינטרס אישי
(ככה אני חושב)

 

[Yerushalmit]

למויייישה ולכל מישוה אחר שמתעניין - שאלתי את הרב שלי והאו אכן אמר לי להשתמש בחברה שבעליו שומרי מצוות (לא חייבים להיות חרדים)

 

[מוייייישה]

אז להוי ידוע שויק שאיתו דיברתי הוא שומר שבת (לפי דבריו)
ושוב אני אומר מידיעה שאם החברה שאתם לוקחים שומרת שבת ולבסוף הם עצמם משכירים דרך חברה אחרת ( לא דווקא פלמינגו) מה ז ה כבר משנה
הרי צריך להיות הגיוני שהרי לא כזה מציאותי שהאנשים החרדים שמתווכים לנו את הדירה שיהיה להם קרש ישיר עם כל האנשים שמשכירים שם דירות ובפרט הרוסים שלא יודעים עברית

 

[סנדוויצית]

משהי או משהו שמע על משה הרשקוביץ ושמואל קליין? (מתווכים באזור הקריות) לחברה שלהם קוראים "ברכת הבית". בנוסף, אם יש למשהו דירה שם ויודע לתת טווח מחירי שכירות אשמח לשמוע- תודה ענקית!!!

 

[מוייייישה]

משהי או משהו שמע על משה הרשקוביץ ושמואל קליין? (מתווכים באזור הקריות) לחברה שלהם קוראים "ברכת הבית". בנוסף, אם יש למשהו דירה שם ויודע לתת טווח מחירי שכירות אשמח לשמוע- תודה ענקית!!!

טוב מאוחר מכלום
אני קניתי דירה דרכו. אפשר להגיד שתיווך זה חוש שהוא נולד עם זה
הוא משרת אותך בכל דבר. בזמן שאני קניתי (כנראה שגם עכשיו) הוא מסיע אותך במכונית נוחה לקריות ואם צריך אז פעמיים או יותר
מברר לך כל פרט מסדר את הכל גם מסביב לדירה שהוא לא חייב כמו להחליף בעירייה משכנתא ועוד על השם שלך שאם צריך לעשות לבד זה סתם כאב ראש לרדת לעירייה
כן הוא גם לפעמים בדק לי לבקשתי ענינים שעורך דין לןקח על זה מאות שקלים
לפי מה ששמעתי מחבר אחר שלקח מתווך אחר היו לו הרבה טענות על כל מיני דברים בענין התיווך
בכל אופן שיהיה לך ולכולם הרבה הצלחה. הצעה שלי קח אותו כמתווך

 

[עסקנית]

דירה משופצת ומחולקת בקרית מוצקין
מושכרת ב- 5000 ש"ח נטו
משווקת בבלעדיות ב- 920000
לפרטים נוספים
0533133387

נ.ב. יצאה היום לשיווק

 

[איגוד רוכשי הדירות]

יש לנו רעיון מאוד חשוב להציע לכם ולכל משתמשי הפורום הנכבד הזה

יש בקרית חיים וקרית ים דירות שהם נמצאות קו ראשון לים
אלו דירות שנמצאות במרחק של כ 100 מטר מהמים !!!
וברוב הדירות - אם פותחים את החלון שומעים את הגלים !!!

מחירי הדירות שם עלו מאוד בעקבות התקדמות תהליכי פינוי בינוי הן בקרית ים והן בקרית חיים

הפונטציאל שם עצום מאוד !!!

מכיוון שבתוך שנים ספרות ישברו שם את בניני הרכבות ובמקומם יבנו מגדלים של 25 -28 קומות שהם יהיו ממש על שפת הים

אמנם זה יקח כ 5-4 שנים עד שהטרקטורים יעלו לשטח ועוד כשנתיים הבניה עצמה

ובסופו של דבר אתם תקבלו דירה של 4 חדרים ( אחרי התוספת של הפינוי בינוי ) שנמצאת ממש על שפת הים !!!
והמחיר שלה יהיה בעזרת ה' לפחות 2 מיליון ו 200 אלף

אם אתם או משתתפים אחרים רוצים לקבל מידע ראשוני
ניתן לשלוח אלינו מייל
אנחנו לא תיווך ולא מתעסקים עם רכישת הדירות , אם תירצו נפנה אותכם אל אנשי המקצוע מהאיזור ( ולהם יגיע ה 10,000 שקל...)

בהצלחה רבה
המייל שלנו -
eigud123456789אין לכתוב כתובת מייל
כמובן להחליף את ה # סולמית ....

 

[הארז]

יש לנו רעיון מאוד חשוב להציע לכם ולכל משתמשי הפורום הנכבד הזה

יש בקרית חיים וקרית ים דירות שהם נמצאות קו ראשון לים
אלו דירות שנמצאות במרחק של כ 100 מטר מהמים !!!
וברוב הדירות - אם פותחים את החלון שומעים את הגלים !!!

מחירי הדירות שם עלו מאוד בעקבות התקדמות תהליכי פינוי בינוי הן בקרית ים והן בקרית חיים

הפונטציאל שם עצום מאוד !!!

מכיוון שבתוך שנים ספרות ישברו שם את בניני הרכבות ובמקומם יבנו מגדלים של 25 -28 קומות שהם יהיו ממש על שפת הים

אמנם זה יקח כ 5-4 שנים עד שהטרקטורים יעלו לשטח ועוד כשנתיים הבניה עצמה

ובסופו של דבר אתם תקבלו דירה של 4 חדרים ( אחרי התוספת של הפינוי בינוי ) שנמצאת ממש על שפת הים !!!
והמחיר שלה יהיה בעזרת ה' לפחות 2 מיליון ו 200 אלף

אם אתם או משתתפים אחרים רוצים לקבל מידע ראשוני
ניתן לשלוח אלינו מייל
אנחנו לא תיווך ולא מתעסקים עם רכישת הדירות , אם תירצו נפנה אותכם אל אנשי המקצוע מהאיזור ( ולהם יגיע ה 10,000 שקל...)

בהצלחה רבה
המייל שלנו -
eigud123456789אין לכתוב כתובת מייל
כמובן להחליף את ה # סולמית ....

הלוואי...
אם בכל פינוי בינוי יש סיכוי גבוה שיהיו עיכובים או שלא יצא לפועל
בקרבת הים הסיכויים שהפרויקט יתקע גבוהים בהרבה

 

[איגוד רוכשי הדירות]

הלוואי...
אם בכל פינוי בינוי יש סיכוי גבוה שיהיו עיכובים או שלא יצא לפועל
בקרבת הים הסיכויים שהפרויקט יתקע גבוהים בהרבה

תראה
כנראה אתה לא מכיר את האיזור
זה וודאי נכון שבכל פרוייקט של פינויי בינויי יתכנו עיכובים
אבל ספציפית באיזור קרית חיים וקרית ים זה נראה שהעסק רץ
מתקדם בצעדי ענק
ואין סיכויי שזה יעצר
מקסימום יתעכב בעוד שנה שנתיים
אבל בסוף זה יקרא

תראה קישור לתוכניות באתר עירית חיפה

https://www.haifa.muni.il/CityHall/City-Engineer-Office/The-Department-For-City-Planning/Pages/kirtat_haim.aspx

תחפש בפרוטוקולים של וועדת תכנון ובניה שדנה על זה (זה נמצא באתר עירית חיפה במחלקת הנסה http://haifa.complot.co.il/minhal_handasa/pages/התחדשות-עירונית.aspx) ותראה שהתוכנית עברה פה אחד , ללא מתנגדים ! (כולל נציגי הסיעות הירוקות)

בקיצור , זה המקום , שאפשר לעשות בו את התשואות הגדולות ביותר , ללא סיכונים מיותרים

 

[יעקב רבינוביץ]

זה נכון שהעסק מתקדם אבל כל דבר קטן יכול לתקוע את זה
יש שם שכונות שזה בנין כן בנין לא בגלל מישהו שהתנגד
ודבר הכי חשוב אתם לא קונים הבטחות אתם קונים דירה
אם יהיה פינוי בינוי/תמא הרווחתם, לא עשו
יש לכם דירה שקניתם ואתם מרוצים ממנה גם ככה.

 

[ברכון]

עוקב...