ו...שוב פעם, מיחזור משכנתא!

מה יש שם? חסום בנטפרי.
גם לי חסום.
אם מגיע לכם התראות לקידומי מכירות במייל או משהו כזה, ניתן ע"פ רוב לראות דרך שם את התמונה גם בנטפרי
יש שם אישור של לאומי
קצת יותר משליש קל"צ 4.65
מל"צ כל 2.5 עם תוספת של 0.8 [4.57]
פריים מינוס 0.7
הכל ל-30 שנה
 
מה הכוונה הקל"צ לא מומלץ אם מתכננים לפרוע?
אבל יש מגבלה של שליש שחובה לקחת קבוע
 
גם לי חסום.
אם מגיע לכם התראות לקידומי מכירות במייל או משהו כזה, ניתן ע"פ רוב לראות דרך שם את התמונה גם בנטפרי
יש שם אישור של לאומי
קצת יותר משליש קל"צ 4.65
מל"צ כל 2.5 עם תוספת של 0.8 [4.57]
פריים מינוס 0.7
הכל ל-30 שנה
עכשיו הגיע במייל.
בלאומי 30 שנה זה מאד תלוי בטיב הלקוח.
באותו יןם קיבלתי אישור של 4.6 ותוספת של 0.6
וללקוח אחר הם הביאו 4.8 ותןספת של 0.9
רק מול הצעה מתחרה של 4.63 קלצ ותוספת של 0.78 במלצ הם הסכימו רק להשוות!.

כי מדובר בלקוח עם 2 כוללים חדשים ועוד עבודה חדשה.
 
מה הכוונה הקל"צ לא מומלץ אם מתכננים לפרוע?
לקחת 16K יותר מהצורך.
בגדול אישור טוב כי זה 30 שנה. אם אתה יכול להמשיך משא ומתן אולי תצליח לשפר עוד קצת-הרבה .( במשתנות 2 עשיריות , 0.15)
המשתנות בעיקר הייתי מתאמצת להפחית מהם.
 
בפריים 0.7- כבר אין מה לדרוש יותר זול? כי הוא היה ממש עקשן בהתחלה נתן לי 0.6-
ואם אבקש עוד הוזלה בפריים יש מה לבקש במקביל גם הוזלה במל"צ?
 
מה הכוונה הקל"צ לא מומלץ אם מתכננים לפרוע?
אבל יש מגבלה של שליש שחובה לקחת קבוע
התכוונתי לומר שאם התכנון לפרוע בשנה שנתיים הקרובות כדאי לשקול להכניס חלק בקבוע צמוד בעקבות העמלות היוון הצפויות.
אגב, לגבי הזכאות זה דירה ראשונה?
 
לא רלוונטי הזכאות
חשבתי שלא הגיוני להכניס לצמוד כי בצמוד משלמים עם האינפלציה יותר יקר מאשר עמלות הייון בהמשך אם וכאשר יהיו...
 
חשבתי שלא הגיוני להכניס לצמוד כי בצמוד משלמים עם האינפלציה יותר יקר מאשר עמלות הייון בהמשך אם וכאשר יהיו...
היו על זה דיונים אתמול באשכול מקביל.
אבל זה תלוי מתי התכנון לפרוע וכמה מדד הוא יצבור
 
בלי קשר לנ"ל
מי שלוקח צמוד מדד שידע שזה חשוב מאד לקבוע מועד פירעון בראשון לחודש(אח"כ מקסימום לשנות)
מדובר בזמן שהמדד צפוי לעלות. אם הוא צפוי לרדת אז אפשר מועד מאוחר יותר כמו העשירי או ה15
 
ניסיתי לדבר איתם הבוקר, אמרו לי שצריך לפתוח את הבקשה מחדש ויחזרו אלי תוך שבוע.....
נראה.
תודה על הכל
 
אתה בעצם שואל מה שקול לפריים מינוס חצי.
מלצ+ 0.8 גג לדעתי.
אבל תעדכן אם יתנו לך את זה
לא מאמין שתקבל בימים אלו בפועלים פחות מתוספת של 0.9-1% ללא הצעה מתחרה
נכון.
לכן אם הוא יקבל שיעדכן שנדע אם משהו השתנה.
חזרו אלי היום שוב.
המקסימום שהסכימו לתת לי במל"צ כל שנה וחצי זה +1.1
כנראה שכבר עדיף לי להישאר בפריים.
לא מאמין שיכול להשתנות שם מי יודע מה לטובה בזמן הקרוב, אין סיבה שיורידו את המרווח בצורה דרסטית.
 
ובפריים איזה מרווח (מינוס) אתה מקבל/או נותנים היום
 
שבוע טוב!
רציתי לקבל את חוות דעת המומחים לגבי המשכנתא שלי, וכדאיות המיחזור.
נותרו 130,000 במסלול משתנה כל שנתיים לא צמוד מדד עם ריבית בפועל 4.69 עד שנת 2037
עוד 134,000 במסלול פריים מינוס 0.45 עד לשנת 2046
עוד 77,000 במסלול קל"צ ריבית 2.40 עד שנת 2030
אשמח לתגובות ואם יש מה לשפר עוד המשכנתא
תודה רבה!
 
שבוע טוב!
רציתי לקבל את חוות דעת המומחים לגבי המשכנתא שלי, וכדאיות המיחזור.
נותרו 130,000 במסלול משתנה כל שנתיים לא צמוד מדד עם ריבית בפועל 4.69 עד שנת 2037
עוד 134,000 במסלול פריים מינוס 0.45 עד לשנת 2046
עוד 77,000 במסלול קל"צ ריבית 2.40 עד שנת 2030
אשמח לתגובות ואם יש מה לשפר עוד המשכנתא
תודה רבה!
קל"צ מצויין,
פריים ניתן להוזיל קצת,
מל"צ צריך לבדוק מתי התחנת שינוי, זה יכול לקפוץ לך.
תוכל להעלות כאן צילום מהדוח יתרות ובל"נ אעדכן אותך לגבי המל"צ.
בהצלחה
 
שבוע טוב!
רציתי לקבל את חוות דעת המומחים לגבי המשכנתא שלי, וכדאיות המיחזור.
נותרו 130,000 במסלול משתנה כל שנתיים לא צמוד מדד עם ריבית בפועל 4.69 עד שנת 2037
עוד 134,000 במסלול פריים מינוס 0.45 עד לשנת 2046
עוד 77,000 במסלול קל"צ ריבית 2.40 עד שנת 2030
אשמח לתגובות ואם יש מה לשפר עוד המשכנתא
תודה רבה!
לא נראה שיש שיש אפשרות לשיפור משמעותי.
הקלצ כמובן נדיר.
 
קל"צ מצויין,
פריים ניתן להוזיל קצת,
מל"צ צריך לבדוק מתי התחנת שינוי, זה יכול לקפוץ לך.
תוכל להעלות כאן צילום מהדוח יתרות ובל"נ אעדכן אותך לגבי המל"צ.
בהצלחה
תחנת שינוי עוד שנה וחצי
מה ניתן לעשות עם הפריים והאם זה משתלם בשביל זה לעשות מיחזור?
תודה רבה על כל העזרה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה