מחיר למשתכן זוכי הגרלה מס' 2052 בבית שמש!

יש באמת רווח בלתי נתפס.
הבעיה היא שאנשים לא אוהבים לחיות בחוסר וודאות, ובינתיים מוציאים קרוב ל5000 ש"ח כל חודש על שכירות, כשלא ברור להם עוד כמה זמן יימשך המצב הזה. אם מישהו ינקוב בתאריך יעד מסויים לבחירת הדירות ולאכלוס, גם אם הוא יהיה מעט ארוך יותר מהצפוי, אני מאמין שכולם יקבלו את זה. הבעיה היא חוסר הוודאות והספיקות המנקרים.
באופן אישי, אין לי שום קשר להגרלה, אבל אני מקבל הרבה פניות לגביה. לכן לתועלת הכלל, צריך לחשוב על איזושהיא דרך לקבל מידע מבוסס ואמין כדי להרגיע את מאות הזוכים.
מנסיוני עם עשרות דירות במחיר למשתכן עיקר הרווח הוא בקניה ואחר כך במכירה, כך שבאופן עקרוני ככל שהפרויקט מתעכב הרווח הוא גדול יותר, מכיון שהכסף של ההשקעה היה מושקע פחות זמן ולמשל בפרויקט כתר הרמה בבית שמש נניח שרק עוד 4 שנים הפרויקט יסתיים - ורק עוד שנתיים יתחילו לבנות - המחיר הוא סגור ולא צמוד רק משעת ההיתר בניה ובינתיים הרווח מהמכירה מכפיל את עצמו ואף משלש במקומות מסוימים.
הטענה על השכירות אינה קיימת היום כיון שהאופציה השניה היא לקנות דירה בשוק החופשי ולקחת משכנתא של לכל הפחות מליון ש"ח שעלות הריבית לחודש על הלואה היא 5000 ש"ח אבל לא רק ל3 שנים אלא ל30 שנה
 

קבצים מצורפים

  • IMG_4944.JPG
    IMG_4944.JPG
    KB 672.7 · צפיות: 28
  • IMG_4942.JPG
    IMG_4942.JPG
    KB 581.8 · צפיות: 31
  • IMG_4935.JPG
    IMG_4935.JPG
    KB 627.5 · צפיות: 34
  • IMG_4940.JPG
    IMG_4940.JPG
    KB 521.4 · צפיות: 34
  • IMG_4941.JPG
    IMG_4941.JPG
    KB 594 · צפיות: 34
מנסיוני עם עשרות דירות במחיר למשתכן עיקר הרווח הוא בקניה ואחר כך במכירה, כך שבאופן עקרוני ככל שהפרויקט מתעכב הרווח הוא גדול יותר, מכיון שהכסף של ההשקעה היה מושקע פחות זמן ולמשל בפרויקט כתר הרמה בבית שמש נניח שרק עוד 4 שנים הפרויקט יסתיים - ורק עוד שנתיים יתחילו לבנות - המחיר הוא סגור ולא צמוד רק משעת ההיתר בניה ובינתיים הרווח מהמכירה מכפיל את עצמו ואף משלש במקומות מסוימים.
הטענה על השכירות אינה קיימת היום כיון שהאופציה השניה היא לקנות דירה בשוק החופשי ולקחת משכנתא של לכל הפחות מליון ש"ח שעלות הריבית לחודש על הלואה היא 5000 ש"ח אבל לא רק ל3 שנים אלא ל30 שנה
השאלה היא ממתי הזוכים צמודים למדד? כי כאן יש כבר היתר בניה רק הקבלן מסיבות שלו מתעכב.
 
מה אפשר לעשות לגבי האי ודאות של הזוכים?
האם יש למי לפנות כדי לקבל תשובות מדויקות ?
במיוחד לאלו שזכו ממספר 200 איך יוכלו לדעת שהדירות במתחם שלא נבנה עדיין בכלל יבנו בעשור הקרוב?
אולי מישהו יודע על חוסר ליווי בנקאי מראה על בעיה שיכולה למנוע את הבניה להרבה שנים ?
הרבה זוכים יודו למי שיכתוב משהו מסודר בעניין!!!
 
מה אפשר לעשות לגבי האי ודאות של הזוכים?
האם יש למי לפנות כדי לקבל תשובות מדויקות ?
במיוחד לאלו שזכו ממספר 200 איך יוכלו לדעת שהדירות במתחם שלא נבנה עדיין בכלל יבנו בעשור הקרוב?
אולי מישהו יודע על חוסר ליווי בנקאי מראה על בעיה שיכולה למנוע את הבניה להרבה שנים ?
הרבה זוכים יודו למי שיכתוב משהו מסודר בעניין!!!
אין שום מידע מסודר בנושא!!!
יש היום מאות זוכים במתחם ללא שום וודאות/צפי לבחירת/בניית הדירות
למי שיש קשר אישי לבכיר ממשרד השיכון נשמח שינסה לברר.....
 
מה אפשר לעשות לגבי האי ודאות של הזוכים?
האם יש למי לפנות כדי לקבל תשובות מדויקות ?
במיוחד לאלו שזכו ממספר 200 איך יוכלו לדעת שהדירות במתחם שלא נבנה עדיין בכלל יבנו בעשור הקרוב?
אולי מישהו יודע על חוסר ליווי בנקאי מראה על בעיה שיכולה למנוע את הבניה להרבה שנים ?
הרבה זוכים יודו למי שיכתוב משהו מסודר בעניין!!!
קניתי בפרויקט של שפיר בחריש ''בצוותא'' גם שם לא היה להם ליווי בנקאי עד שלב מאוחר מאוד והכול עבר חלק, הם גם הקדימו את האכלוס שם.
 
האם יש משהו לעשות כדי לדעת מה ב-א-מ-ת התוכניות של חברת נתיב ושפיר בפרויקט הזה?
כנראה לאנשים שקנו בפרויקט יש מידע הרבה יותר ברור, מה הולך שם, כי הכסף שלהם מונח על הכף....
 
אולי כדאי לפנות למבקר המדינה על זה שיש כל כך הרבה זוכים באי וודאות בלי מענה
 
יש בגוגל כתובת מייל של מבקר המדינה אפשר לשלוח לו פניה
זה גוף עם כח יש מצב שזה יעזור או לפחות יספק לנו תשובות ברורות יותר
 
שלחתי פניה למבקר המדינה וענו לי שצריך לשלוח פניה למשרד השיכון תחילה ואז לבוא אליהם עם התשובה של משרד השיכון והם יראו אם יש סיבה להתערבות אם יש למישהו פניה שכזו שיעלה לפו ואני ישלח להם
 
לכל הזוכים אני שלחתי פניה למשרד השיכון וזה התשובה שקיבלתי
שימו לב אולי כדאי שכולם ישלחו אליהם פניות זה יעשה קצת לחץ על המשרד שישפיע על הקבלנים

בהמשך לפנייתך ללשכת השר.

מבדיקת הנתונים עולה כי כלל המסמכים אושרו ע"י חברת הבקרה מתחילת שנת 2024.

אך לאור אי הסכמות של הקבלן בהתייחס למועדי המסירה חל עיכוב ביציאה לשיווק.



מנכ"ל המשרד מעורב בנושא והוא אף נפגש עם הקבלן ועם גורמים נוספים המעורבים, ואנו ממתינים להחלטות בעניין זה.

עם קבלת ההחלטה, תעודכנו בגין יציאה לשיווק וכנס זוכים בהתאם.




נשוב ונעדכן.

אני גם כתבתי פניה למשרד השיכוןוה מה שהם ענו לי:

ישראל שלום רב,


בנוגע להגרלה בה זכית 2052,

במסגרת התוכנית ולאחר קבלת היתרי הבנייה מתבצעת בדיקת התאמות אשר מגנה על הרוכשים בהתאם לכללי ותנאי חוברת המכרז

לפעמים ישנן סוגיות כאלה ואחרות אשר נבדקות אל מול חוברת המכרז והתאמותיה לפני ליציאה לשיווק

בימים אלו אנו עושים את מירב המאמצים על מנת לקדם את הנושא בבדיקות הנדרשות במס' נושאים אל מול הקבלן

אנו סבורים כי בקרוב מאוד תקבלו את הזימון המיוחל לבחירת הדירה בפרויקט בו זכיתם

תודה על פנייתך וסבלנותך!
בבקשה תפנה אל הנ"ל
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה