עיצוב פנים חלוקת קומה ל2 דירות

  • הוסף לסימניות
  • #21
הדמיה ממש מרשימה כל הכבוד -- ניכר הרבה מחשבה והשקעה
ב 2 הדירות -- החדרים מסודרים יפה --גם יפה השינוי בממד ושירותי אורחים
לדעתי החללים הציבוריים ב 2 הדירות -- לא מתאים לדירות בסטייל גבוה בטח לא לציבור חילוני
ויש לי מה לפרט בעניין -- אבל מעדיף שלא
ומסכים שזה בהחלט מאתגר במקרה הנ"ל למצוא פיתרון מעוצב ומשכנע
ולא חייבים להסכים איתי
שאפו שהצלחתם להוציא מההדמיה כ"כ הרבה תובנות
היא באמת יפהפיה, אבל קשה להתרשם כך מתכנון

@בונה ירושלים - אם תעלו תכנית יהיה קל יותר להתרשם
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
שאפו שהצלחתם להוציא מההדמיה כ"כ הרבה תובנות
היא באמת יפהפיה, אבל קשה להתרשם כך מתכנון

@בונה ירושלים - אם תעלו תכנית יהיה קל יותר להתרשם
התובנות הם לא מההדמיה אלא מתוכניות שהעלה @בונה ירושלים בהתחלת השרשור -- ועכשיו העלה את התוכנית התואמת --העברתי לקובץ פתוח לטובת החברים --מצוב
מעניין לשמוע חוות דעתכם בעניין ואם יש לכם רעיון משכנע לפיתרון החללים הציבוריים שלדעתי דורשים מחשבה נוספת -- יש בחלוקה הזו משהו מאתגר במיוחד
 

קבצים מצורפים

  • 2403.png
    2403.png
    KB 111.6 · צפיות: 33
  • הוסף לסימניות
  • #24
התובנות הם לא מההדמיה אלא מתוכניות שהעלה @בונה ירושלים בהתחלת השרשור -- ועכשיו העלה את התוכנית התואמת --העברתי לקובץ פתוח לטובת החברים --מצוב
מעניין לשמוע חוות דעתכם בעניין ואם יש לכם רעיון משכנע לפיתרון החללים הציבוריים שלדעתי דורשים מחשבה נוספת -- יש בחלוקה הזו משהו מאתגר במיוחד
מצורף DWG
תודה רבה ל ilan p על הזמן שאתם משקיעים בלשפר את התוכנית

 

קבצים מצורפים

  • Architecture plan (2).dwg
    3.1 MB · צפיות: 24
  • הוסף לסימניות
  • #25
הדירה הקטנה- בכזה מטראז' הייתי דואגת להוסיף עוד שרותים בודד לכל הפחות
ולארגון נכון יותר של חלל משותף לסלון- מטבח
כרגע התפקוד הוא כמו יח"ד, בזמן שהשטח תואם לדירת 3 חדרים קטנה

דירה גדולה- מצטרפת להערה על המטבח, משהו בו לא עובד נכון עם הכניסה, מיקום המקרר
ובהחלט הייתי שוקלת להקטין מעט את החדר הנוסף הגדול ע"מ לרווח את החלל הציבורי ולשקול להגדיל את השרותים הבודד לחדר רחצה נוסף שישמש את הממ"ד כחדר מאסטר/ אירוח נוסף
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
לשפר את התוכנית
אחרי שכתבתי את דעתי לגבי החללים הציבוריים -- ובהתיחס למה שהעירה @רותי וינברג
חשבתי מה יש לי להציע במקום
אתה לא חייב לקבל ותעשה כמו שאתה מבין
אבל אם זה היה פרויקט שלי הייתי מציע משהו בכיוון מצוב -- עם כל החסרונות שבטח תמצא
 

קבצים מצורפים

  • 2403.png
    2403.png
    KB 113.1 · צפיות: 28
  • הוסף לסימניות
  • #27
תודה רבה על המאמץ שלך
ממש נראה החשיבה לפרטי פרטים
אבל זה בסוף הופך את הדירה הקטנה
לדירת 3 חדרים עם 80 מטר
קשה למכור בכזה מצב בירושלים שמוכרים בו לפי מטר
ולכן המטרים מחושבים
אני ישמח לדעת איך ניתן לשפר ולהשיאר בדירה 60-70 מטר 3 חדרים

 
  • הוסף לסימניות
  • #28
חושבת שחשוב מאד לעשות בדק בית לגבי הציפיות מדירות כאלו
מאד תלוי מיקום הבנין- האם מרכז העיר או שכונת פרבר כלשהי
מאד תלוי קהל היעד, גם במגזר הכללי

כדאי לבדוק מה אנשים מחפשים ועל מה מוכנים לשלם-
האם על דירה עם כמה שיותר חדרים אך צפופה ונעימה פחות?
או אולי נכון לוותר על חדר/ חצי חדר כדי להרוויח חללים טובים יותר?

אין פה קביעה חד משמעית, צריך לעשות פה ש"ב עמוקים וטובים
יתכן שמה שהעליתם הוא הכיון הנכון
ויתכן שמה שהעלה @ilan p הוא כיוון טוב יותר, לא בטוחה בכך...
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
קשה למכור בכזה מצב בירושלים שמוכרים בו לפי מטר
ולכן המטרים מחושבים
אני ישמח לדעת איך ניתן לשפר ולהשיאר בדירה 60-70 מטר 3 חדרים
חושבת שחשוב מאד לעשות בדק בית לגבי הציפיות מדירות כאלו
מאד תלוי מיקום הבנין- האם מרכז העיר או שכונת פרבר כלשהי
מאד תלוי קהל היעד, גם במגזר הכללי

כדאי לבדוק מה אנשים מחפשים ועל מה מוכנים לשלם-
האם על דירה עם כמה שיותר חדרים אך צפופה ונעימה פחות?
או אולי נכון לוותר על חדר/ חצי חדר כדי להרוויח חללים טובים יותר?
בהחלט התלבטות חשובה ומעניינת --מה יותר מוכר ? ומה נכון ?
האם למקסם את השטח ולהתפשר על תכנון ברמה נמוכה ? או להתפשר על השטח לטובת דירה עם תכנון ברמה גבוהה
זה עניין של גישה -- במקרה הנ"ל לא מוצא אפשרות לגם וגם -- ולדעתי שתכנון ברמה גבוהה עדיף
במיוחד שמדובר על ציבור כללי ומקום יוקרתי -- ובהחלט יתכן שבגלל שאני אדריכל עם גישה לעיצוב אז יותר מדבר אלי ההיבט האמיתי המקצועי מאשר העסקי ---ומסכים שאולי דירת 80 מ צריכה להיות מנוצלת קצת יותר
אבל זה גם מאוד תלוי בצורת הכוללת של שטח דירה ומגבלות שמוכתבות מראש ולא תמיד מסתדר "תכנית כבקשתך "
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה