דרוש מידע חלל מתחת לבית קרקע

  • הוסף לסימניות
  • #1
אנחנו מחפשים לדעת האם יש לנו חלל
מתחת לבית
הבית שלנו בית קרקע בקומה ראשונה
בחלק מהבתים יש מתחת מקלט ומתחת לביתנו לא ברור מה יש
אשמח לדעת למי ניתן לפנות בעניין
תודה למשיבים
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
צריך לברר ביחידה שמתעסקת עם המנהרות ברצועה, נראה שלסטארט-אפ הזה יש הצלחות, וגם ביקוש..

למעשה, תוכניות בניה מהקבלן/יזם, שם התשובה נמצאת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לפי הדין חלל כזה הוא לא שייך לבעל הדירה אלא לכלל הדיירים.
רק מה שמול הדירה הוא של בעל הדירה.
'כל דאלים גבר' אינו יוצר בעלות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אנחנו מחפשים לדעת האם יש לנו חלל
מתחת לבית
הבית שלנו בית קרקע בקומה ראשונה
בחלק מהבתים יש מתחת מקלט ומתחת לביתנו לא ברור מה יש
אשמח לדעת למי ניתן לפנות בעניין
תודה למשיבים

יש יסודות. וסביר להניח שאפשר לחפור ולבנות.
א - צריך לברר בעלות בצורה ברורה.
ב - צריך ליווי של מהנדס שיבדוק שהבניה לא פוגעת ביסודות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
יש הרבה יותר מצב שלא שווה להתעסק עם זה, מאשר ששווה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
למה לא, בירושלים למשל - דירה נוספת כזו יכולה להיות שווה למעלה ממליון ש"ח.
אולי שווה אבל לא שייכת לחופר.
יתכן והשכנים יוותרו בינתיים אבל מדובר בגזל.
יתכן גם וכל ההשקעה תלך לריק כשמישהו יטען שהשטח שייך לכולם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
לפי הדין חלל כזה הוא לא שייך לבעל הדירה אלא לכלל הדיירים.
רק מה שמול הדירה הוא של בעל הדירה.
'כל דאלים גבר' אינו יוצר בעלות.
ממש לא בטוח ולא מדוייק השאלה אם אתה מברר הלכתית או חוקית ועיין ערך החללים ברכס שועפת בירושלים וסיפור החללים בחפציבה בית שמש וקרית ספר
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
ממש לא בטוח ולא מדוייק השאלה אם אתה מברר הלכתית או חוקית ועיין ערך החללים ברכס שועפת בירושלים וסיפור החללים בחפציבה בית שמש וקרית ספר
אני מדבר הילכתית, לפי חוק זה וודאי של כולם.
לפי ההלכה - במקרה שאין גישה לשאר השכנים, נחלקו הפוסקים.
 
  • תודה
Reactions: A F
  • הוסף לסימניות
  • #13
לפי הדין חלל כזה הוא לא שייך לבעל הדירה אלא לכלל הדיירים.
רק מה שמול הדירה הוא של בעל הדירה.
'כל דאלים גבר' אינו יוצר בעלות.
לא בטוח כלל. לפעמים זה כן שייך למי שמעל. מבחינת החוק .
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
צריך לבדוק עם מהנדס אם יש אפשרות לחפור, וגם בבניינים סמוכים מה יש שם.

אבל אם יש לכם שכנים כמו אלו שכתבו שזה שייך אולי להם
למרות שאין להם גישה ולא יוכלו לעולם להשתמש בזה- ספק אם כדאי לכם להתחיל עם זה
כי עלולות להיות הלשנות לעריה (תלוי באיזו עיר)
ואז- זו הוצאה שאין לה עתיד רק כאב לב...
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אנחנו מחפשים לדעת האם יש לנו חלל
מתחת לבית
הבית שלנו בית קרקע בקומה ראשונה
בחלק מהבתים יש מתחת מקלט ומתחת לביתנו לא ברור מה יש
אשמח לדעת למי ניתן לפנות בעניין
תודה למשיבים
מאוד יכול להיות שיש סלע. לפוצץ אותו יהיה בלתי אפשרי במידה רבה והטיפול בו לא כדאי.
תלוי איפה אתם גרים, כמובן.
יש אנשים שיכולים לנחש לפי תוואי הקרקע בסביבה אם סביר שיש סלע או לא.
במקרה שיש - כנראה שלא חפרו והוציאו הכל כדי להניח יסודות, אלא קדחו אותם בתוך הסלע.

אצלנו בבניין (מדורג) בנו בחלל מתחת לדירה עם היתר בניה מלא מהעיריה. אמנם זה בביתר, לא בטוח שכל העיריות נחמדות כל כך, אבל שווה לברר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
סליחה על ההפרעה, אבל הכותרת מזכירה לנו מעשה (שהיה!) עם ידיד המשפחה שלנו, ושמענו מפיו:

הלה מצא חלל צמוד לדירתו, והסתפק אם להשתמש בו. הוא פנה למרן הגר"ח קניבסקי שליט"א, והציג את השאלה:
"כבוד הרב, מצאנו חלל ליד הבית - - -", לא סיים, ומרן שליט"א נענה מיד בבת שחוק - "אז תביאו עגלה ערופה".
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
צריך לבדוק עם מהנדס אם יש אפשרות לחפור, וגם בבניינים סמוכים מה יש שם.

אבל אם יש לכם שכנים כמו אלו שכתבו שזה שייך אולי להם
למרות שאין להם גישה ולא יוכלו לעולם להשתמש בזה- ספק אם כדאי לכם להתחיל עם זה
כי עלולות להיות הלשנות לעריה (תלוי באיזו עיר)
ואז- זו הוצאה שאין לה עתיד רק כאב לב...
בלי הלשנות.
אם זה שייך לכל השכנים זכותם המלאה לתבוע זאת בבית דין.
וההשתלטות היא גזילה גמורה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
בלי הלשנות.
אם זה שייך לכל השכנים זכותם המלאה לתבוע זאת בבית דין.
וההשתלטות היא גזילה גמורה.
גם הבניה במפלס שלך בקומה למעלה שייכת לכל השכנים, מה לעשות שיש הסכם שבשתיקה שכל אחד בונה במפלס שלו, אתה יכול לעשות בלאגן לכל אחד שבונה במפלס שלו אם אתה נהנה מזה, אבל בנורמלי זה ככה
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
עכשיו אני רואה שזה אשכול ישן מאוד, סליחה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

אשמח לשמוע האם יש עוד מישהו שנתקל במקרה כזה ויש לו מידע שיעזור לי
אנחנו גרים בקומה לא נמוכה בבנין, לצורך הרחבת הדירה שלנו נאלצנו לבנות מעטפת לשכנים מתחת
יש לציין שהשכנים לא הוציאו היתר, אנחנו בבקשה להיתר שלנו ביקשנו מעטפת בקומת השכנים
יש בינינו הסכם חתום שכל עוד השכנים לא מוציאים היתר/משתמשים במעטפת הם לא צריכים לשלם לנו על המעטפת שבנינו להם (כולל ממד!!!)
פתאום צצה בעיה בדוגמת חברת פינוי בינוי שרוצה להיכנס לבנין שלנו
היום הגיעו נציגים וכשהצפתי את השאלה, מי יזכה אותי על מעטפת, אמרו לי נציגי החברה שאין שום סעיף שבעצם אפשר להכניס את זה תחתיו
השכנים יקבלו את מקסימום המטרים ולא בגלל המעטפת
ואני בעצם יוצא ששילמתי הון לריק ולא אזוכה על זה לעולם
(אציין שכשבניתי תמיד חשבתי שבאזשהוא יום מישו ישתמש בהרחבה וכן יחזיר לי את המעטפת)
האם באמת אין שום סעיף לזה?
הרי מגיע שמאי לבניין שנותן שמאות בניה לדוגמא, הוא ייתן גם על הדירה שלי, אז הוא לא יכול לתת גם על המעטפת שנבנתה ולצפר אותי עליה?

וכן אשמח לשמוע ממביני דבר איך והאם שווה לחלק שטח דירה גדול בפינוי בינוי ל2 דירות?
0 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה