הנושאים החמים
- פותח הנושא קבוצת זוכים רמה ה'
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #4,642
על מה המענה?
בית שמשניק
מהמשתמשים המובילים!
- הוסף לסימניות
- #4,643
משהו בשכונה הזו נתפס כנראה כיוקרתי יותר, ומכאן הפער במחירים. לא יודע אם זה התכנון והפיתוח, איכות הבנייה, האוכלוסייה המבוססת יותר, הקירבה לרמה א, או אולי סיבות נוספות.
בשורה התחתונה, נראה כי השכונה הצליחה למתג את עצמה מעל שאר השכונות.
בשורה התחתונה, נראה כי השכונה הצליחה למתג את עצמה מעל שאר השכונות.
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #4,644
מהרגע הראשון, עוד בתכנון מכרזי רמ"י, המחיר לקרקע נקבע למחיר גבוה יותר, עוד לפני שהוחלט ליעד את השכונה לאוכלוסיה מסויימת.
גם במחיר למשתכן המחיר למטר נקבע לגבוה יותר מד', באזור 800 עד אלף ש"ח למטר.
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #4,645
קבלת. לא עובר את אזור המחצית הראשונה של ה-90, ואלו דירות ה- חדרים הכי גדולות.
מכיר המון דירות בד' במחיר למשתכן שהן 93 מטר. חזון את גלילי לדוג'.
כל קבלן עושה דירות יותר גדולות ופחות, כולל במשתכן.
- הוסף לסימניות
- #4,646
בנווה שמיר אחד מתנאי המכרז היו שעל דירת 3 חדרים ניתן לגבות מחיר מלא רק עד 90 מ"ר ומעבר לכך משלמים רק 85 אחוז, לכן רוב הקבלנים למיטב ידיעתי בנווה שמיר [או לכל הפחות אופק שלי] נצמדו ל90 מטר כי אז הם יכולים להרוויח יותר.
נערך לאחרונה ב:
- הוסף לסימניות
- #4,647
מישהו באמת יודע לפי מה נקבעים המחירים האלו?
למה לדוגמא בבית שמש חלק היו 7 אלף למטר וחלק 9 אלף ולמה בירושלים ברוממה זה 20 אלף למטר?
אין מכרז בין הקבלנים מי ידרוש פחות למטר?!
יהודי ישראלי
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #4,648
יש לכם מידע מתי הצפי לאכלוס בפרויקט סוהו פארק ?
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #4,649
חיפוש אקראי ביד 2 העלה את הנתונים הבאים.
בעז"ה כשיהיה לי יותר זמן אשתדל להביא מפרוייקטים נוספים.
- הוסף לסימניות
- #4,651
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #4,652
- הוסף לסימניות
- #4,653
אנחנו שילמנו בנמדר על דירת 3 חדרים פחות מ90 מר מליון שקל במחיר למשתכן . או שנממדר יקרה יותר מכולם או שהנתונים לא נכונים
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #4,654
או שחתמתם חוזה כתשעה חודשים אחרי התאריך המצויין לדירות שם, הדירות של עיר דוד.
נמדר חתמו חוזים בסוף דצמבר 2019, עיר דוד במרץ 2019.
והמדד שעלה בינתיים ייקר את מחיר הדירה משמעותית.
ואם זכיתם בהגרלה חוזרת, וחתמתם עוד יותר מאוחר, אז בכלל המדד עלה בצורה אגרסיבית.
ובהחלט, נמדר היתה יקרה יותר מעיר דוד.
נמדר 490
נמדר 491
עיר דוד
- הוסף לסימניות
- #4,655
זה יכול להיות גם הבדל בגודל מרפסות וחצרות וכדו'
- הוסף לסימניות
- #4,656
לקחנו את הדירה הכי זולה והיינו בין הראשונים לבחור, חתמנו כמו כולם בדצמבר 2019.
- הוסף לסימניות
- #4,657
אצלכם זה כולל מחסן, בפרוייקטים אחרים זה לא כולל מחסן.
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #4,658
כמה שידוע לי, לכל דירה במחיר למשתכן הוצמד מחסן.
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #4,659
אבל עדיין, חתמתם כתשעה חודשים אחרי הפרוייקט של עיר דוד, שהמחירים ביד 2 הם מהפרוייקט שלהם.
וסתם שאלה, אתם ב-490 או 491?
- הוסף לסימניות
- #4,660
אני שילמתי על דירה 93 מ"ר + מרפסת +מחסן+חניה ב990 א"ש
