התייעצות ירידה צפויה בפריפריה

[דג תמנון]

שכונות חדשות שמשווקות לציבור החרדי מתנהגות שונה. זהו.

לא.

שכונות חדשות שמשווקות לציבור החרדי מתנהגות שונה. זהו.

אי אפשר להשוות את שוק הדירות החדשות החילוני לשוק הדירות החדשות החרדי בכלל.

 

[די]

אי אפשר להשוות את שוק הדירות החדשות החילוני לשוק הדירות החדשות החרדי בכלל.

למה לא? אתה יודע איזה פער יש בציבור הכללי בין דירות מהקבלן לדירות יד 2 (גם עם ממ"ד)?

 

[9696]

למה לא? אתה יודע איזה פער יש בציבור הכללי בין דירות מהקבלן לדירות יד 2 (גם עם ממ"ד)?

לא בטוח שיש מצוקת דיור בציבור החילוני ולכן הרבה מהשוק שם הוא של משקיעים מה שיכול להוריד מחירים בצורה משמעותית מאוד

 

[דג תמנון]

למה לא? אתה יודע איזה פער יש בציבור הכללי בין דירות מהקבלן לדירות יד 2 (גם עם ממ"ד)?

וודאי שיש פער, אך כפי שגם @9696 כתב, בציבור החילוני יש כל כך הרבה היצע של דירות חדשות שגם הן תחת המשטר של הביקוש המקומי (או האזורי). בציבור החרדי לעומת זאת, בימי רמב''ש ד' קנו שם ירושלמים, בני ברקים, ק''סאים, ביתרים ורחובותים (וכסלוחים וכפתורים...) וכך זה גם ברכסים. אין משמעות לביקוש המקומי בכלל.

 

[די]

וודאי שיש פער, אך כפי שגם @9696 כתב, בציבור החילוני יש כל כך הרבה היצע של דירות חדשות שגם הן תחת המשטר של הביקוש המקומי (או האזורי). בציבור החרדי לעומת זאת, בימי רמב''ש ד' קנו שם ירושלמים, בני ברקים, ק''סאים, ביתרים ורחובותים (וכסלוחים וכפתורים...) וכך זה גם ברכסים. אין משמעות לביקוש המקומי בכלל.

היצע לציבור הכללי בעפולה לא בהכרח מעניין אותם, אם הם לא מעוניינים לגור שם (ות"א ר"ג וגבעתיים יקרות, אז גם הם מחפשים "פתרונות דיור").
שכונות חדשות בקריית אונו/ראש העין/ראשון לציון מתאכלסות בכלל הציבור לאו דווקא בני המקום, בוודאי דירות שהוגרלו במחיר למשתכן.
גם רוב הקונים בבית שמש (בוודאי בשוק החופשי) הם בני המקום (או תושבי ירושלים, שבית שמש נחשבת בעיניהם כשכונה בירושלים, בהתחשב בזה שכמעט ולא בונים לציבור החרדי דירות רגילות במחיר סביר בירושלים, בוודאי ביחס לביקוש).
הפער בין דירות מקבלן לדירות יד 2 ברכסים ובית שמש, לא יותר גדול מקריית אונו או ראש העין.

 

[8821]

ובשנתיים האחרונות - בכל הארץ קיפאון וירידה ורק ברכסים החדשה חגיגות מטורפות! לא מוזר?

ולגבי שאר הפריפריות ורכסים הוותיקה - שים לב שנזהרתי מאד בלשוני להדגיש שוב ושוב שאני מדבר רק על בנייה חדשה. מסתבר שיש בציבור שלנו ביקוש עצום לדירות חדשות מקבלן. עובדה.

אתה טועה בגדול פעמיים

אני רק חייב לציין שאני מכיר את הפריפריה בכלל ורכסים בפרט (לא גרתי שם מעולם וגרתי בסמוך אליה)
הבעיה של כל המשקיעים שכל עיר מדמים לבי"ש וזה טעות טראגית (בדרך אגב גם בבי"ש המחירים יורדים ברמה ד' כך שמעתי מחבר שמברר שם לקניה)

1. כמו שכתו אז כל הארץ היתה בעליה והיה סחף חזק לקנות ולהשקיע ובי"ש עלתה קצת יותר מכולם בגלל הביקוש הכבוש מאז הקבלנים כהרגלם בשקריהם מדמים מה שלא דומה א. על כל עיר אומרים שזה בי"ש הבא על ק"ג נתיבות ורכסים ועפולה ב.שאחרי המלחמה יעלו המחירים כמו מלחמות קודמות רק שיש הבדל אחד עיקרי שאנשים לא קנו בגלל שהיה מלחמה אלא בגלל הריבית והראיה שווקא ב-24 היה המון מכירות בשונה מ23 ו25 כל שזה שטות

2. בי"ש היא עיר חרדית שלכל חרדי מכל סוג שהוא החל מקנאים ועד אמריקאים ומדורנים רוצים את המקום
רכסים היא ישוב לכל דבר וענין בלי חניות ואוירה כפרית שהוסיפו לו עוד 2500 יח"ד ועד שזה יהפוך לעיר לא במספרים אלא מכל הבחינות יקח שנים
ועם סגנון מסוים (בעיקר ספרדי חזב"ת וקצת אשכנזים) תשאלו כל מקומי על עליית מחירים ויאמר לכם שזה טירוף ושיווק של קבלנים
ורוב הציבור כיום לא עובר לפריפריה גם אם כולם מדברים על זה

3. אני יודע שרוב מי שעובר לפריפריה עוברים לדירות ישנות (כי בדר"כ מי שעובר לא משופע בכסף) וממילא חלק גדול בדירות החדשות זה משקיעים שבטוחים שמחר זה בי"ש (על פריפריה מסוימת אני יודע מידיעה שהרוב בדירות החדשות הם משקיעים ולא מצליחים להשכיר את הדירה (או המחיר מאד נמוך) מה שצפוי לקרות לעוד פריפריות מושקעות) וחלק גדול ממחיר למשתכן ברכסים הוא משקיע
וגם אנשים היום מעדיפים (חלק גדול ולא כולם) טאבו משותף במחיר של רכסים (ידוע מחברי שקנו הרבה טאבו משותף ולא בפריפריה)

ומשקיעים ברכסים כי ריבית גבוהה ואין כסף להשקיע בבי"ש וגם שוב כי קבלנים מכרו תותים שמחר זה בי"ש

 

[8821]

זה בדיוק לוז טענתי. אנשים טועים כל הזמן לומר שהעליות ברכסים 'הזויות' 'לא סבירות' 'תראו את הפער מהיישוב הוותיק'
ואני אומר: הלו, מדובר בדירות חדשות. שכונות חדשות שמשווקות לציבור החרדי מתנהגות שונה. זהו.

אין הבדל גדול במחירים.

 

[מקצועיות]

ובשנתיים האחרונות - בכל הארץ קיפאון וירידה ורק ברכסים החדשה חגיגות מטורפות! לא מוזר?

ולגבי שאר הפריפריות ורכסים הוותיקה - שים לב שנזהרתי מאד בלשוני להדגיש שוב ושוב שאני מדבר רק על בנייה חדשה. מסתבר שיש בציבור שלנו ביקוש עצום לדירות חדשות מקבלן. עובדה.

זה נכון שיש ביקוש עצום בציבור שלנו לדיור
אבל יש גם מצוקה כספית גדולה
למשל תמיד בני ברק הייתה יקרה משמעותית מערים אחרות היום הפער מאד הצטמצם כי זה הגיע לתקרת זכוכית
מחיר של דירה 3 חדרים ברמה ד' עלה ב 4 שנים האחרונות רק 100 אלף שקל כי זה תקרת זכוכית לזוצי"ם (ובעיקר חסידים)
אבל ברכסים זה עדיין עולה ועולה
לדעתי עדיף בדירות חדשות עדיף דווקא מקומות שיש להם פוטנציאל בציבור החילוני

 

[יאן]

היום הפער מאד הצטמצם

יכול להיות שזה בגלל שהיום הרבה מעדיפים עיר חדשה יחסית כמו בית שמש או אלעד ולא בב

 

[דג תמנון]

אתה טועה בגדול פעמיים

אני רק חייב לציין שאני מכיר את הפריפריה בכלל ורכסים בפרט (לא גרתי שם מעולם וגרתי בסמוך אליה)
הבעיה של כל המשקיעים שכל עיר מדמים לבי"ש וזה טעות טראגית (בדרך אגב גם בבי"ש המחירים יורדים ברמה ד' כך שמעתי מחבר שמברר שם לקניה)

1. כמו שכתו אז כל הארץ היתה בעליה והיה סחף חזק לקנות ולהשקיע ובי"ש עלתה קצת יותר מכולם בגלל הביקוש הכבוש מאז הקבלנים כהרגלם בשקריהם מדמים מה שלא דומה א. על כל עיר אומרים שזה בי"ש הבא על ק"ג נתיבות ורכסים ועפולה ב.שאחרי המלחמה יעלו המחירים כמו מלחמות קודמות רק שיש הבדל אחד עיקרי שאנשים לא קנו בגלל שהיה מלחמה אלא בגלל הריבית והראיה שווקא ב-24 היה המון מכירות בשונה מ23 ו25 כל שזה שטות

2. בי"ש היא עיר חרדית שלכל חרדי מכל סוג שהוא החל מקנאים ועד אמריקאים ומדורנים רוצים את המקום
רכסים היא ישוב לכל דבר וענין בלי חניות ואוירה כפרית שהוסיפו לו עוד 2500 יח"ד ועד שזה יהפוך לעיר לא במספרים אלא מכל הבחינות יקח שנים
ועם סגנון מסוים (בעיקר ספרדי חזב"ת וקצת אשכנזים) תשאלו כל מקומי על עליית מחירים ויאמר לכם שזה טירוף ושיווק של קבלנים
ורוב הציבור כיום לא עובר לפריפריה גם אם כולם מדברים על זה

3. אני יודע שרוב מי שעובר לפריפריה עוברים לדירות ישנות (כי בדר"כ מי שעובר לא משופע בכסף) וממילא חלק גדול בדירות החדשות זה משקיעים שבטוחים שמחר זה בי"ש (על פריפריה מסוימת אני יודע מידיעה שהרוב בדירות החדשות הם משקיעים ולא מצליחים להשכיר את הדירה (או המחיר מאד נמוך) מה שצפוי לקרות לעוד פריפריות מושקעות) וחלק גדול ממחיר למשתכן ברכסים הוא משקיע
וגם אנשים היום מעדיפים (חלק גדול ולא כולם) טאבו משותף במחיר של רכסים (ידוע מחברי שקנו הרבה טאבו משותף ולא בפריפריה)

ומשקיעים ברכסים כי ריבית גבוהה ואין כסף להשקיע בבי"ש וגם שוב כי קבלנים מכרו תותים שמחר זה בי"ש

א. כל מה שאתה טוען זה הסברים למה רכסים צריכה להיות יותר זולה מבי''ש. והיא באמת כזו. אין בדבריך כדי להפריך את העובדה שאי אפשר להשוות את הבנייה החדשה למחירי הדירות הישנות או את העובדה שלבנייה החדשה שם אין קשר לביקוש המקומי.
ב. אני גם מסכים עם עיקר טענתך פה באשכול שכל שוק של דירות חדשות נמצא בבעיה ברגע שהכל מתאכלס.
ג. גם אתה מסכים עם דברי שהעלייה בבי''ש נבלמה בגלל הריבית, אבל רכסים החדשה עדיין נראית לרוכשים בהישג יד ולכן המחירים עולים.

על מה אנחנו חולקים?

אתה אומר: 'רוב מי שהולך לפריפריה קונה דירות ישנות' ולכן החלטת שכל הרוכשים האלו ברכסים משקיעים.
אני אומר אחרת: לצערנו, עד היום כמעט אף אחד לא עבר לפריפריה, מה לעשות? רוב הציבור מפונק, ואחוז מאד ניכר ממנו ראה את אחיו הגדולים זוכה במחיר למשתכן בשכונה מטורפת כזו או אחרת והחליט לפנטז גם על דירה חדשה... ממילא עד עליית הריבית כולם הלכו לבי''ש או לגן הדסים או 'התפשרו' על דירה ישנה בפסג''ז/נווה יעקב/קריית הרצוג.
מעטים הם הזוגות שעשו צעד בוגר וקנו דירה ישנה בפריפריה. מעטים.
כעת, עם עליית הריבית רוב הציבור המפונק הזה לא קונה דירה ('מחכים למחיר למשתכן'. בטח.), אבל מי מהציבור הזה שכן קונה 'מתפשר' על דירה חדשה ברכסים למגורים ואלו הם הרוכשים המדוברים. לא משקיעים ולא נעליים. ולכן, כשכל רכסים החדשה תתאכלס - לדעתי באמת יהיה שם קיפאון כמו בבי''ש. לא ירידה.

קצת עצוב להציג כך את הדור, אבל זו המציאות.

 

[דג תמנון]

היצע לציבור הכללי בעפולה לא בהכרח מעניין אותם, אם הם לא מעוניינים לגור שם (ות"א ר"ג וגבעתיים יקרות, אז גם הם מחפשים "פתרונות דיור").
שכונות חדשות בקריית אונו/ראש העין/ראשון לציון מתאכלסות בכלל הציבור לאו דווקא בני המקום, בוודאי דירות שהוגרלו במחיר למשתכן.
גם רוב הקונים בבית שמש (בוודאי בשוק החופשי) הם בני המקום (או תושבי ירושלים, שבית שמש נחשבת בעיניהם כשכונה בירושלים, בהתחשב בזה שכמעט ולא בונים לציבור החרדי דירות רגילות במחיר סביר בירושלים, בוודאי ביחס לביקוש).
הפער בין דירות מקבלן לדירות יד 2 ברכסים ובית שמש, לא יותר גדול מקריית אונו או ראש העין.

גודל הפער לא משנה, הכבילה לביקוש המקומי משַנַה. (אני מעדיף להמשיך בפרטי אם תרצה)

 

[8821]

א. כל מה שאתה טוען זה הסברים למה רכסים צריכה להיות יותר זולה מבי''ש. והיא באמת כזו. אין בדבריך כדי להפריך את העובדה שאי אפשר להשוות את הבנייה החדשה למחירי הדירות הישנות או את העובדה שלבנייה החדשה שם אין קשר לביקוש המקומי.

זולה משמעותית בהפרש של חצי מליון כמו בשאר הפריפריות ואים שום הבדל בין רכסים לשאר הפריפריות חוץ מהמחיר ולכן מי שקנה שם זה משקיעים שחולמים שהיא בי"ש של מחר אבל חבל להתווכח בוא נחכה לאיכלוס בחצי שנה הקרובה

ב. אני גם מסכים עם עיקר טענתך פה באשכול שכל שוק של דירות חדשות נמצא בבעיה ברגע שהכל מתאכלס.
ג. גם אתה מסכים עם דברי שהעלייה בבי''ש נבלמה בגלל הריבית, אבל רכסים החדשה עדיין נראית לרוכשים בהישג יד ולכן המחירים עולים.

על מה אנחנו חולקים?

אתה אומר: 'רוב מי שהולך לפריפריה קונה דירות ישנות' ולכן החלטת שכולם ברכסים משקיעים.
אני אומר אחרת: לצערנו, עד היום כמעט אף אחד לא עבר לפריפריה, מה לעשות? רוב הציבור מפונק, ואחוז מאד ניכר ממנו ראה את אחיו הגדולים זוכה במחיר למשתכן בשכונה מטורפת כזו או אחרת והחליט לפנטז גם... ממילא עד עליית הריבית כולם הלכו לבי''ש או לגן הדסים או 'התפשרו' על דירה ישנה בפסג''ז/נווה יעקב/קריית הרצוג.
מעטים הם הזוגות שעשו צעד בוגר וקנו דירה ישנה בפריפריה. מעטים.
כעת, עם עליית הריבית רוב הציבור המפונק הזה לא קונה דירה ('מחכים למחיר למשתכן'. בטח.), אבל מי מהציבור הזה שכן קונה 'מתפשר' על דירה חדשה ברכסים למגורים. לא משקיעים ולא נעליים. ולכן, כשכל רכסים החדשה תתאכלס - לדעתי באמת יהיה שם קיפאון כמו בבי''ש. לא ירידה.

קצת עצוב להציג כך את הדור, אבל זו המציאות.

בתיאוריה אולי אתה צודק אבל את המציאות אני מכיר יותר ממך
אני לא יודע מי ומה את מכיר
אבל אני מכיר את הפריפריה מצוין, ומי שעובר אליה ,גרתי בפריפריה ויש לי משפחה מכל הכיוונים בפריפיריה וגם יש לי חברים שחושבים לעבור לשם כך שמסתבר שאני יודע קצת יותר ממך (וגם חברים וקרובים מנהלי קהילות בפריפריה)
מעליית הריבית הציבור שוכר ולא קונה (מי שדחוף לו קונה בטאבו משותף)

 

[דג תמנון]

זולה משמעותית בהפרש של חצי מליון כמו בשאר הפריפריות ואים שום הבדל בין רכסים לשאר הפריפריות חוץ מהמחיר ולכן מי שקנה שם זה משקיעים שחולמים שהיא בי"ש של מחר אבל חבל להתווכח בוא נחכה לאיכלוס בחצי שנה הקרובה

בתיאוריה אולי אתה צודק אבל את המציאות אני מכיר יותר ממך
אני לא יודע מי ומה את מכיר
אבל אני מכיר את הפריפריה מצוין, ומי שעובר עליה מצוין גרתי בפריפריה ויש לי משפחה מכל הכיוונים בפריפיריה וגם יש לי חברים שחושבים לעבור לשם כך שמסתבר שאני יודע קצת יותר ממך (וגם חברים וקרובים מנהלי קהילות בפריפריה)
מעליית הריבית הציבור שוכר ולא קונה (מי שדחוף לו קונה בטאבו משותף)

יכול להיות באמת שאתה מכיר יותר ממני, אני מדבר על איך שאני רואה את הציבור בשנים האחרונות.

 

[למעשייה]

בתיאוריה אולי אתה צודק אבל את המציאות אני מכיר יותר ממך

מ.ש.ל

 

[8821]

יכול להיות באמת שאתה מכיר יותר ממני, אני מדבר על איך שאני רואה את הציבור בשנים האחרונות.

והרבה רואים וחושבים כמוך (בעיקר משקיעים) ומכאן ההבדל בין חלומות למציאות
ועל זה בדיוק אני מדבר מביא את המציאות לאנשים שרוצים לדעת אותה ולא להמשיך לחלום
אני רק רוצה להזכיר שיש טרנד מאוד הולך של לשכור ולהשכיר ובינתיים נגור במרכז ואולי יום נעבור לשם
ויתכן שהרבה קונים רוצים לעבור (בעיקר בתיאוריה) אבל במציאות זה לוקח המון שנים אם בכלל
בדידי הוה עובדא אני גם קניתי בפריפריה (לפני העליות המדמינות) ואני מתלבט אם לעבור לשם ומתי ואפי' שהמשפחה שלי מ-2 הצדדים שם (כ"ש מי שבודד)
והמבחן הטוב זה כמה דירות משכירים
בעפולה יש היצע ענק ואין שוכרים
כנ"ל בטבריה המושבה
אני משער שגם ברכסים נראה תופעה דומה בחצי שנה הקרובה ותבדקו את זה
פתחתי על זה אשכול

דרוש מידע - האם יש שוכרים בפרויקטים החדשים בפריפריה

יש לי השערה שמכיון שרוב הבניה בארץ כיום היא בפריפריה ורוב הציבור עדיין לא עובר לשם לגור (אלא ממשיך לשכור במרכז כולל הציבור הכללי) ורוב הדירות שם להשקעה יש הצפה של דירות להשכרה ומחירי השכירות יורדים שם במיוחד בפרויקטים החדשים שנמכרו מ-23 (בפריסליים) מעניין אותי אם אני צודק? במיוחד פריפריות חרדיות...

www.prog.co.il

 

[8821]

מ.ש.ל

לא הבנתי

 

[זיי גיזונט]

לא הבנתי

ר"ת של מה שצריך להוכיח (כנראה)

 

[די]

מעטים הם הזוגות שעשו צעד בוגר וקנו דירה ישנה בפריפריה. מעטים.

יפה שאתה נותן ציון לכל מי שלא עובר לפריפריה שהוא לא בוגר...
אפשר לצחוק עד מחרתיים על כל אילו שנשארים ביח"ד או דירות קטנות "במרכז", ולא עוברים לדירה רחבת ידיים בפריפריה עם נוף מרהיב וכו' וכו' אבל זו החלטה בלעדית שלהם, וזכותם המלאה להחליט מה הם מעדיפים, למורת רוחם של יח"צני הפריפריה.

 

[פתרון דיור]

א. כל מה שאתה טוען זה הסברים למה רכסים צריכה להיות יותר זולה מבי''ש. והיא באמת כזו. אין בדבריך כדי להפריך את העובדה שאי אפשר להשוות את הבנייה החדשה למחירי הדירות הישנות או את העובדה שלבנייה החדשה שם אין קשר לביקוש המקומי.
ב. אני גם מסכים עם עיקר טענתך פה באשכול שכל שוק של דירות חדשות נמצא בבעיה ברגע שהכל מתאכלס.
ג. גם אתה מסכים עם דברי שהעלייה בבי''ש נבלמה בגלל הריבית, אבל רכסים החדשה עדיין נראית לרוכשים בהישג יד ולכן המחירים עולים.

על מה אנחנו חולקים?

אתה אומר: 'רוב מי שהולך לפריפריה קונה דירות ישנות' ולכן החלטת שכל הרוכשים האלו ברכסים משקיעים.
אני אומר אחרת: לצערנו, עד היום כמעט אף אחד לא עבר לפריפריה, מה לעשות? רוב הציבור מפונק, ואחוז מאד ניכר ממנו ראה את אחיו הגדולים זוכה במחיר למשתכן בשכונה מטורפת כזו או אחרת והחליט לפנטז גם על דירה חדשה... ממילא עד עליית הריבית כולם הלכו לבי''ש או לגן הדסים או 'התפשרו' על דירה ישנה בפסג''ז/נווה יעקב/קריית הרצוג.
מעטים הם הזוגות שעשו צעד בוגר וקנו דירה ישנה בפריפריה. מעטים.
כעת, עם עליית הריבית רוב הציבור המפונק הזה לא קונה דירה ('מחכים למחיר למשתכן'. בטח.), אבל מי מהציבור הזה שכן קונה 'מתפשר' על דירה חדשה ברכסים למגורים ואלו הם הרוכשים המדוברים. לא משקיעים ולא נעליים. ולכן, כשכל רכסים החדשה תתאכלס - לדעתי באמת יהיה שם קיפאון כמו בבי''ש. לא ירידה.

קצת עצוב להציג כך את הדור, אבל זו המציאות.

בסופו של דבר כבר בשנים הקרובות רוב שכבות הגיל שיתחתנו יעברו לפריפריה:
1. מחירי הדירות היקרים בערים העכשוויות.
2. מחירי השכירות שימשיכו לזנק.
3.כי אין מספיק עתודות בנייה לכל הציבור החרדי בערים הקיימות!
וזה כולל גם את בית שמש שכל תוכניות הבנייה בעיר שמאושרות (לציבור החרדי)
בקושי מספיקים לילדים של אלו המתגוררים בית שמש, ואולי גם לזה לא...
ע"ע כמות הבני מקום שנרשמו להגרלות מחיר למשתכן רק תכפילו את זה פי כמה...
(הועתק משרשור אחר)
@דג תמנון וצודק מי שאומר ש

מעטים הם הזוגות שעשו צעד בוגר וקנו דירה ישנה בפריפריה. מעטים.

כי לבסוף עם חשבון פשוט עם מספרים של הציבור החרדי, לבסוף רוב הצעירים יעברו, רק שקשה להיות ראשונים...
וכרגע אין הרבה שיש להם את הכח לעשות את הצעד הזה.

 

[דג תמנון]

יפה שאתה נותן ציון לכל מי שלא עובר לפריפריה שהוא לא בוגר...
אפשר לצחוק עד מחרתיים על כל אילו שנשארים ביח"ד או דירות קטנות "במרכז", ולא עוברים לדירה רחבת ידיים בפריפריה עם נוף מרהיב וכו' וכו' אבל זו החלטה בלעדית שלהם, וזכותם המלאה להחליט מה הם מעדיפים, למורת רוחם של יח"צני הפריפריה.

אני לא אחד שמזלזל באינטלגנציה של אף אינדיבידואל או קולקטיב וסגנוני מוכר פה היטב.
עיקר הקושי שלי הוא עם אנשים שבחוסר מעש הסבו להון העצמי שלהם ולהון החרדי נזק אינפלציוני שקשה להכיל.
אני מבין את הקושי להחליט ואת החסרונות של הפריפריה ולמרות שבזהירותי דיברתי אך ורק על דרך החיוב לגבי מי שכן קנה דירה - אולי זו באמת התבטאות לא נכונה ואני מתנצל.
בכל מקרה, זוג שלא מעניק להון העצמי שלו (ככל והוא קיים במזומן) הגנה כל שהיא מפני האינפלציה זקוק לניעור רציני.