יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[כמו הרוח]

כמה ממוצע משכנתא היום?
50% מימון
הכנסות טובות
חצי קל"צ חצי פריים?
תודה לעונים

 

[מס אפס]

חד משמעית,
בנק מזרחי נותן בדרגה שניה
לא כ"כ אוהבים את זה אבל אם יש הכנסות יפות והנכס לא נמצא באיזור 04'

 

[ari1980]

חד משמעית,
בנק מזרחי נותן בדרגה שניה
לא כ"כ אוהבים את זה אבל אם יש הכנסות יפות והנכס לא נמצא באיזור 04'

מזרחי מוכנים לתת דרגה שניה אם הנכס ממושכן באחוז נמוך . בעבר היה חלק יותר. היום רק אם ממש אחוז נמוך יחסית אז נותנים דרגה שניה

 

[חני101]

ניגשנו לקחת משכנתא מבנק מסוים,
ואחד התנאים לקבלת המשכנתא שם הוא פתיחת חשבון בנק שממנו תרד המשכנתא.
האם זה חוקי?

 

[המוכשר !!!]

ניגשנו לקחת משכנתא מבנק מסוים,
ואחד התנאים לקבלת המשכנתא שם הוא פתיחת חשבון בנק שממנו תרד המשכנתא.
האם זה חוקי?

זה מקובל בחלק מהבנקים

 

[חני101]

זה מקובל בחלק מהבנקים

התקשרתי לבנק לפיחת משכנתא חדשה ושאלתי את הבנקאית
האם אני צריכה לפתוח חשבון בנק שם,
והיא ענתה לי שלא חייב...
במה זה תלוי?

 

[המוכשר !!!]

התקשרתי לבנק לפיחת משכנתא חדשה ושאלתי את הבנקאית
האם אני צריכה לפתוח חשבון בנק שם,
והיא ענתה לי שלא חייב...
במה זה תלוי?

חלק מדרישות הבנק
אין בזה כללים

 

[הון ובית]

חלק מדרישות הבנק
אין בזה כללים

לבנק אסור לדרוש ממכם לפתוח חשבון!!
ולהתנות משכנתא בזה.
זה משפר תנאים, בהחלט!

 

[ari1980]

לא חוקי.

ניגשנו לקחת משכנתא מבנק מסוים,
ואחד התנאים לקבלת המשכנתא שם הוא פתיחת חשבון בנק שממנו תרד המשכנתא.
האם זה חוקי?

אבי יכולים לדחוף ריביות זכויות כדי לגרום לך לפתוח חשבון ההטבה משמעותית

 

[תהילה יועצת משכנתאות]

לבנק אסור לדרוש ממכם לפתוח חשבון!!
ולהתנות משכנתא בזה.

בבנק הבינלאומי - פאגי
הם מחייבים לפתוח חשבון ושהמשכנתא תרד משם,
לפי דברך זה לא חוקי מה שהם עושים???
יש אפשרות להתעקש על כך שלא לפתוח אצלם חשבון??

 

[הון ובית]

בבנק הבינלאומי - פאגי
הם מחייבים לפתוח חשבון ושהמשכנתא תרד משם,
לפי דברך זה לא חוקי מה שהם עושים???
יש אפשרות להתעקש על כך שלא לפתוח אצלם חשבון??

אין מה לעשות בעניין - כי חוקי מבחינתם לא לאשר את המשכנתה..
אבל פתיחת חשבון + העברת פעילות, זה רק לצרכי שיפור ריביות ו/או הלוואות הצטרפות.

 

[יענקושלה]

כמה בערך_"מלמעלה לפני תמהילים וכו' "אמור להיות החזר על משכנתא965,000
ל30שנה ,הכנסות גבוהות
60%מימון??

 

[הון ובית]

כמה בערך_"מלמעלה לפני תמהילים וכו' "אמור להיות החזר על משכנתא965,000
ל30שנה ,הכנסות גבוהות
60%מימון??

בין סביב 4,300-4,500.
אפשר גם יותר זול - תלוי בכמות ההצמדה למדד.

 

[יענקושלה]

בין סביב 4,300-4,500.
אפשר גם יותר זול - תלוי בכמות ההצמדה למדד.

שווה לשלם 4700 ומוצמד פחות למדד?
תודה על המענה המקצועי

 

[מקצועי בלבד]

אפשר גם יותר זול - תלוי בכמות ההצמדה למדד.

הצמדה למדד בדר"כ אומר שההחזר החודשי יהיה יותר יקר.
[מלבד כמה חודשים ראשונים שאולי זה יהיה קצת יותר זול]

 

[מה עוד]

שווה לשלם 4700 ומוצמד פחות למדד?

ברור.
כמה שיותר הצמדה, ההחזר יטפס ויטפס...

 

[הון ובית]

ברור.
כמה שיותר הצמדה, ההחזר יטפס ויטפס...

השאלה כמה הוא יטפס, ולכמה זמן..!

 

[תהילה יועצת משכנתאות]

שווה לשלם 4700 ומוצמד פחות למדד?
תודה על המענה המקצועי

אמנם ההצמדה למדד היום גבוהה, אך היא אמורה להתמתן, ויש לקחת בחשבון שהיום לא כ"כ שווה לקבע ריביות יקרות ז"א קל"צ
כי הרי עוד תקופה הריביות ירדו ואז בטוח תרצה לעשות מחזור משכנתא כדי לשפר את הריביות ותצטרך לשלם על כך עמלות פרעון (קנס) מאוד גבוה של עשרות אלפי שקלים

 

[הון ובית]

הצמדה למדד בדר"כ אומר שההחזר החודשי יהיה יותר יקר.
[מלבד כמה חודשים ראשונים שאולי זה יהיה קצת יותר זול]

לפעמים, כשחייבים להעביר את המשכנתא - אין ברירה, אלא להעביר בהצמדה מרובה, אבל בהחזר שהבנק יכול לאשר, ואח"כ שהלקוחות מגדילים את יכולת ההחזר, ממחזרים.
לעיתים אין ברירה, וזו האופציה היחידה שלהם להוציא את המשכנתא, ולזכות במחיר למשתכן למשל..

 

[מה עוד]

השאלה כמה הוא יטפס, ולכמה זמן..!

לכן...
יועץ טוב, יודע לעשות תמהיל מאוזן, שיעלה רק בקטנה..