דרוש מידע כמה משלמים על יחידה וועד בית

  • הוסף לסימניות
  • #81
ש לכם תשובה למה כן?
כי דירה היא יחידת מגורים בתוך מבנה משותף.
כל דירה או יחידה שהם חלק מהמבנה המשותף הזה חולקים את אותו הרכוש לזכות ולחובה.
הם משתמשים בו לצרכיהם ולכן משלמים את ההוצאות.
הרי בכל ההחלטות המשותפות לבניין (כגון האם לצבוע את החדר מדרגות)
לא יתייחסו לדעה של מי שגר ביחידה, (או שכן?)

יכול להיות שבהחלטות ארוכות טווח רוצים את דעתו של בעל הבית ולא של השוכר, כמו שבתוך הבית השוכר לא יכול להחליט על שינויים בנכס. (ולכן כתבתי למעלה יש הגיון בלחלוק את התשלום עם המשכיר)
בהחלטות שנוגעות גם אליו כדייר אין שום סיבה שלא יתחשבו בו הוא דייר לכל דבר ועניין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
צריך לקחת בחשבון שדיירים גם מכבידים.
כי יש חישוב לפי סיבולת מערכת הביוב, ניקוז. עומס חשמל, חניה , גנים ועוד.
כמובן שזה גם עניין של המשכיר.
אבל בסוף. צריך לסכם מראש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
יכול להיות שבהחלטות ארוכות טווח רוצים את דעתו של בעל הבית ולא של השוכר, כמו שבתוך הבית השוכר לא יכול להחליט על שינויים בנכס. (ולכן כתבתי למעלה יש הגיון בלחלוק את התשלום עם המשכיר)
וגם המשכיר יש לו דעה אחת ולא שני דעות
בהחלטות שנוגעות גם אליו כדייר אין שום סיבה שלא יתחשבו בו הוא דייר לכל דבר ועניין.
כן, למה לי נראה שלא יתייחסו לדעה שלו
תחשבו אם יקרה כזה מקרה ששוכר יחידה
יגיד משהוא אם תתייחסו כמו דייר רגיל או....
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
  • הוסף לסימניות
  • #85
בלת"ק
לנו הרב סילמן אמר שיחידה קטנה [הוא נקב מס' מ"ר אני לא זוכר.....] משלמת חצי
כמדומני שראיתי משמו שזה רק על השוטף ולא על תיקונים למיניהם אבל בלי אחריות!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
כל השאלה האם פיצול דירות נחשב ל2 דירות לעניין תשלום לועד בית או לכל עניין אחר.

האם יש לכם תשובה למה לא?
לא נחשב. לא חוקי. לא משלמים על זה ארנונה נפרדת ולא מקבלים הנחה בנפרד.
מבחינת החוק זו דירה אחת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
צריך לקחת בחשבון שדיירים גם מכבידים.
כי יש חישוב לפי סיבולת מערכת הביוב, ניקוז. עומס חשמל, חניה , גנים ועוד.
כמובן שזה גם עניין של המשכיר.
אבל בסוף. צריך לסכם מראש.
אין הבדל בהכבדה בין משפחה אחת עם 12 ילדים לבין משפיה של 7 ילדים+ זוג
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
לא נחשב. לא חוקי. לא משלמים על זה ארנונה נפרדת ולא מקבלים הנחה בנפרד.
מבחינת החוק זו דירה אחת.

בעיני השכנים בבניין נחשב גם נחשב.
זה מורגש כשתי דירות ומהווה הכבדה.
דוגמאות יש למכביר- זה מורגש במעלית, בלובי, בחניות, במעבר ותפוסה בבניין, ושלא נתחיל עם הכבדה על צנרת וביוב.

הגיע הזמן שבעלי יחידות ומפצלי דירות יבינו שהם בעצם מנהלים עסק כלכלי על גב השכנים שלהם שבלית ברירה שותקים. שכנים ממש לא חייבים להסכים לנזק הזה, זה על חשבון איכות המגורים שלהם.
אי אפשר לטעון שזו דירה אחת בפועל יש לחלוטין 2 דירות ולכן יש לשלם ועד בית.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #89
לחזור שוב ושוב על הטענות לא עושה אותן נכונות. את השכנים זה מעצבן שאחרים מרוויחים כסף מהדירה שלהם, אכן.
במציאות אין שום הבדל בהכבדה על תשתיות, מעלית, ביוב, מדרגות- בין זוג, לשני בחורים בבית, לבין זוג נערות אומנה שאחד השכנים יכניס הביתה, לבין חדר מושכר שגרות בו בנות שבאות ללמוד בעיר (שתי אופציות שגם נכנס עליהן כסף)

אם מישהו יביא טיעון הגיוני לנה זוג מכביד יותר מזוג בודדים כנ"ל, יהיה על מה לדון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
לחזור שוב ושוב על הטענות לא עושה אותן נכונות.
אכן.
גם להגיד שהן לא נכונות לא בהכרח עושה אותן לא נכונות.
יש אנשים שכך רואים את הדברים.

אם מישהו יביא טיעון הגיוני לנה זוג מכביד יותר מזוג בודדים כנ"ל, יהיה על מה לדון.
את זה אפשר להגיד על כל דירה בבניין. למה בכלל משלמים ועד בית?
זה לא העניין של כמות האנשים כבר אמרנו (!!)
אלא מסתכלים כמה הוצאות יש לבניין באופן כללי ומחלקים אותם לפי מספר הדיירים.

עוד לא הביאו טיעון הגיוני למה הדירה החדשה בבניין היא לא דירה חוץ מהטענה שזה כמו אורחים בדירת בעל הבית (ומה עם הם 6 נפשות?, בשיטה הזו כל קומה הם כמו משפחה אחת גדולה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #91
אכן.
גם להגיד שהן לא נכונות לא בהכרח עושה אותן לא נכונות.
יש אנשים שכך רואים את הדברים.


את זה אפשר להגיד על כל דירה בבניין. למה בכלל משלמים ועד בית?
זה לא העניין של כמות האנשים כבר אמרנו (!!)
אלא מסתכלים כמה הוצאות יש לבניין באופן כללי ומחלקים אותם לפי מספר הדיירים.

עוד לא הביאו טיעון הגיוני למה הדירה החדשה בבניין היא לא דירה חוץ מהטענה שזה כמו אורחים בדירת בעל הבית (ומה עם הם 6 נפשות?, בשיטה הזו כל קומה הם כמו משפחה אחת גדולה.
כי ההגדרה היא דירה חוקית. עם כניסה נפרדת. זה מה שמפריד בין דיירי כל הקומה כיחידה אחת, לבין מה שקורה מאחורי הדלת, בין אם זה משפחה עם 10 ילדים ועוד 3 בחורים מחול שגרים איתם ומשלמחם להם על המיטה, ובין אם זה זוג מבוגר שחי לבד בדירת 120 מר ולא יוצא מהבית משבת לשבת. זו ההגדרה המציאותית והחוקית.

רוצים לשנות? בואו תקבעו כללים. דלת לחדר מדרגות, או לפי מטרים מרובעים, או לפי מספר נפשות. כל מה שהחוק מכיר כקריטריון מבדיל.

רווח כספי הוא לא קריטריון כי אנשים מביאים ילדים לאומנה ומקבלים עליהם כסף.

העובדה שגר ביחידה זוג נשוי שלא קשור בקשר דם לבעלי הדירה היא לא הגדרה קבילה. ואם יגורו ביחידה זוג בנות זה כן בסדר? אדם בודד? זוג בני דודים ששוכרים מהם את היחידה?

בלי להצמד לקריטריונים אחידים לא תצאו מזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
כי ההגדרה היא דירה חוקית. עם כניסה נפרדת. זה מה שמפריד בין דיירי כל הקומה כיחידה אחת, לבין מה שקורה מאחורי הדלת, בין אם זה משפחה עם 10 ילדים ועוד 3 בחורים מחול שגרים איתם ומשלמחם להם על המיטה, ובין אם זה זוג מבוגר שחי לבד בדירת 120 מר ולא יוצא מהבית משבת לשבת. זו ההגדרה המציאותית והחוקית.
זה שהדירה לא חוקית לא עושה אותה לא דירה.

הדיון חוזר על עצמו, אפשר לחזור לתחילתו ולקרוא על ההבדל בין ארוח בבית לדירה נוספת.

השכרה של דירה היא לגמרי לא ארוח, בניה של דירה נוספת היא לא כמו הרחבת דירה דובר גם על זה פה באשכול.
עובדה שגר ביחידה זוג נשוי שלא קשור בקשר דם לבעלי הדירה היא לא הגדרה קבילה. ואם יגורו ביחידה זוג בנות זה כן בסדר? אדם בודד? זוג בני דודים ששוכרים מהם את היחידה?

בלי להצמד לקריטריונים אחידים לא תצאו מזה

גם על הדיירים ביחידה דובר באשכול.

יש קריטריונים אחידים = בכל בניין כל דייר משלם.

זה שהדירה לא חוקית לא עושה אותה לא דירה ולא עושה את הדיירים בה לאורחים.


בהודעה אתם מדברים הרבה על היצמדות לחוקים, ופעולה לפי החוק רק שהדירה עצמה לא חוקית אז אייך אתם מחילים עליה את החוקים? - ברור שהחוק לא כולל דירה לא חוקית.
ומשכך לפחות ברמה המוסרית כלפי השכנים יש חובה להשתתף בהוצאות הבניין המשותף שהדירה היא חלק ממנו. (לפחות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
זה שהדירה לא חוקית לא עושה אותה לא דירה.

הדיון חוזר על עצמו, אפשר לחזור לתחילתו ולקרוא על ההבדל בין ארוח בבית לדירה נוספת.

השכרה של דירה היא לגמרי לא ארוח, בניה של דירה נוספת היא לא כמו הרחבת דירה דובר גם על זה פה באשכול.


גם על הדיירים ביחידה דובר באשכול.

יש קריטריונים אחידים = בכל בניין כל דייר משלם.

זה שהדירה לא חוקית לא עושה אותה לא דירה ולא עושה את הדיירים בה לאורחים.


בהודעה אתם מדברים הרבה על היצמדות לחוקים, ופעולה לפי החוק רק שהדירה עצמה לא חוקית אז אייך אתם מחילים עליה את החוקים? - ברור שהחוק לא כולל דירה לא חוקית.
ומשכך לפחות ברמה המוסרית כלפי השכנים יש חובה להשתתף בהוצאות הבניין המשותף שהדירה היא חלק ממנו. (לפחות)
ביום שמשפחה עם 10 ילדים בקומה רביעית תשתתף יותר בעלויות ועד הבית, יהיה מה לדבר על "מבחינה מוסרית"
עד אז, הטענות פה לא קוהרנטיות אחת לשניה ואין שיטתיות בטענות.
אם זה לא דירה חוקית- הדיירים הם כמו בני בית אחרים. אם הולכים םפי מספר דיירים- תחייבו את כולם לפי זה.
דייר= דירה. השאלה היא מה נחשב לדירה וחזרנו לטיעון הבסיסי,שאין פה קריטריונים אחידים
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
שואלת שוב על דיה שעדיין לא גרים בה צריך לשלם ועד בית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
לפי מה שנאמר באשכול
זה תלוי כמה קנאים הוועד בית
מה קשור קנאים????
כן תוספת דיירים בבנין מציקה מאד!!!!!!!!!!!!!!!!!!! בכל המובנים, תוספת רעש, לכלוך, עגלות, חניות, זבל, וכו' וכו' וכו'.
יש בנינים שמ 10 דיירים הפכו ל 20 (ולא שכל הדיירים בנו יחידות אלא שכנים בקומות העליונות בנו כל אחד 2 ויותר)
האם זה נראה לכם לא מורגש?? האם זה כמו אירוח ??
ואז חצי מדיירי הבנין לא ישלמו וועד בית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
מה קשור קנאים????
כן תוספת דיירים בבנין מציקה מאד!!!!!!!!!!!!!!!!!!! בכל המובנים, תוספת רעש, לכלוך, עגלות, חניות, זבל, וכו' וכו' וכו'.
יש בנינים שמ 10 דיירים הפכו ל 20 (ולא שכל הדיירים בנו יחידות אלא שכנים בקומות העליונות בנו כל אחד 2 ויותר)
האם זה נראה לכם לא מורגש?? האם זה כמו אירוח ??
ואז חצי מהבנין לא ישלם וועד בית?
מה אשמים השוכרים את היחידות במריבות השכניםואתה כנראה מדבר על מקרה ספציפי שמאד הפריע לך
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #99
מה אשמים השוכרים את היחידות במריבות השכניםהקנאים
מי דיבר על אשמה או על מריבה הם פשוט דיירים נוספים בבנין וזה הכל ולכן צריך לשלם.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה