למחזר מפריים למל"צ 4.99 מומלץ?

[כמו הרוח]

ברור שכמה שפחות שנים התשלום הסופי הרבה יותר נמוך
מצרף סימולציה עם הריביות שכתבת.
צפה בקובץ המצורף 1354199

איך אני יודעת איזה מרווח נתנו לי?
ועד איזה מרווח אני יכולה להגיע?

 

[כמו הרוח]

גם בריבית פריים כדאי לי לבקש לקצר את הזמן?

 

[פסגות]

גם בריבית פריים כדאי לי לבקש לקצר את הזמן?

בכל הלוואה שלא תהיה
יותר שנים= יותר ריבית

 

[פסגות]

איך אני יודעת איזה מרווח נתנו לי?
ועד איזה מרווח אני יכולה להגיע?

זה לא כ''כ רלוונטי

 

[כמו הרוח]

זה לא כ''כ רלוונטי

את גם חושבת ששווה למחזר מפרים למל"צ היום?

 

[גרפיקאית מתנסה]

מורכב......

 

[הון ובית]

מורכב......

מה?

 

[כמו הרוח]

4.99 ל15 שנה מלצ
מה אומרים היועצים
יש על מה להתמקח?

 

[הון ובית]

4.99 ל15 שנה מלצ
מה אומרים היועצים
יש על מה להתמקח?

קודם כל כן.
ודבר שני, תחשבי על 20 שנה, הוא יותר זול.

 

[כמו הרוח]

קודם כל כן.
ודבר שני, תחשבי על 20 שנה, הוא יותר זול.

זה שווה את זה?
כי תכלס אני ישלם יותר ריבית
ומסתבר שאני לא ישאר עם המסלול הזה לאורך שנים

 

[כמו הרוח]

תכלס שבדקתי במחשבונים
יצא לי שההוזלה שהתלהבתי ממנה סה"כ בעיקר מגיעה מקיצור השנים
זאתמארת שגם אם אני ישאר בפריים אני ארוויח אם אני מקצרת.
זה החישוב

בהנחה והפריים לא ירד
אבל אני מאמינה שתוך שנה עד שנתיים הוא ירד משמועתית
כך שבכלל לא בטוח שארוויח מהמל"צ
אשמח לחוו"ד

 

[כמו הרוח]

תכלס שבדקתי במחשבונים
יצא לי שההוזלה שהתלהבתי ממנה סה"כ בעיקר מגיעה מקיצור השנים
זאתמארת שגם אם אני ישאר בפריים אני ארוויח אם אני מקצרת.
זה החישוב
צפה בקובץ המצורף 1355431

בהנחה והפריים לא ירד
אבל אני מאמינה שתוך שנה עד שנתיים הוא ירד משמועתית
כך שבכלל לא בטוח שארוויח מהמל"צ
אשמח לחוו"ד

????

 

[הון ובית]

????

מה השאלה בדיוק?
אם את מאמינה שעוד שנתיים הפריים ירד רציני, אל תמחזרי. או שתקחי מלצ כל 2 (לא זוכר אם יש כזה מוצר).
מעבר לזה, ברור שכתוצאה מקיצורי התקופות - תהיה הוזלה משמעותית, בכל מסלול, אבל הפריים בינתיים לא מראה סימנים שהוא יפסיק לגדול..

 

[כמו הרוח]

מה השאלה בדיוק?
אם את מאמינה שעוד שנתיים הפריים ירד רציני, אל תמחזרי. או שתקחי מלצ כל 2 (לא זוכר אם יש כזה מוצר).
מעבר לזה, ברור שכתוצאה מקיצורי התקופות - תהיה הוזלה משמעותית, בכל מסלול, אבל הפריים בינתיים לא מראה סימנים שהוא יפסיק לגדול..

השאלה
האם הפער של 1.7 מצדיק כבילה ל5 שנים לריבית גבוהה?
ואם יתנו לי את הפריים ב+0.2 שאז זה 1.5 האם עדיין שווה?
ואם אישרו לי את המלצ שזה כבר יוצא החזר של 2600
האם יש סיכוי שלא יתנו לי לקצר את הפריים בלי מבחינה מחודשת זה יוצא 2800?

תודה על המענה המקצועי

 

[הון ובית]

האם הפער של 1.7 מצדיק כבילה ל5 שנים לריבית גבוהה?

למה את קוראת לזה כבילה?! תמיד אפשר למחזר. ההיוון בכל מראה לא יהיה דרמטי בגלל התקופה הקצרה.

ואם יתנו לי את הפריים ב+0.2 שאז זה 1.5 האם עדיין שווה?

לדעתי, כן.
כי אני לא צופה שהריבית תרד בשנה-שנתיים הקרובות לרמה ששווה להחזיק את הסיכון שלה.

ואם אישרו לי את המלצ שזה כבר יוצא החזר של 2600
האם יש סיכוי שלא יתנו לי לקצר את הפריים בלי מבחינה מחודשת זה יוצא 2800?

אם את עולה בהחזר החודשי, יבדקו כושר החזר. אם לא, אז לא תהיה בעיה.

 

[כמו הרוח]

לדעתי, כן.
כי אני לא צופה שהריבית תרד בשנה-שנתיים הקרובות לרמה ששווה להחזיק את הסיכון שלה.

באמת?
אתה חושב שהמשק יכול להחזיק בכזאת ריבית?

 

[כמו הרוח]

אם את עולה בהחזר החודשי, יבדקו כושר החזר. אם לא, אז לא תהיה בעיה.

אני עליתי במל"צ ונתנו אישור
השאלה מה יהיה שאני אבקש את הפריים

 

[כמו הרוח]

למה את קוראת לזה כבילה?! תמיד אפשר למחזר. ההיוון בכל מראה לא יהיה דרמטי בגלל התקופה הקצרה.

השאלה לאיזה פריים הם ימחזרו את זה?
ואגב אני יכולה למחזר רק את הפריים ללאומי?
כי לאומי אמרו שצריך את 2 החלקים

 

[הון ובית]

אני עליתי במל"צ ונתנו אישור
השאלה מה יהיה שאני אבקש את הפריים

מה שיהיה אז המצב במשק, והמו"מ שלך

 

[הון ובית]

ואגב אני יכולה למחזר רק את הפריים ללאומי?
כי לאומי אמרו שצריך את 2 החלקים

נכון.
זו ההוראה הרווחת של מנהלת מחלקת המחזורים שלהם - לירון כדורי.
אבל המנהל הראשי שלהם - אורי יוניסי, שחרר אישורים ואמר שהוא לא מתנגד.