התייעצות מה הפער במחיר לקניה בין דירה אחת של 130 מטר ל-2 דירות של 65 מטר כל אחת?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #3
בדירות קטנות המחיר למטר יקר יותר
הפער- תלוי אזור כמובן...
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בירושלים (קרית היובל)
פחות או יותר מה הפער במחיר הדירה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י תמריה:
בירושלים (קרית היובל)
פחות או יותר מה הפער במחיר הדירה?
לחצ/י כדי להרחיב...
אם מדובר בקריית יובל חשוב להבין האם מדובר על דירה חדשה או ישנה שאז צריך לשים לב כמה מקבלים בדירת התמורה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
הדירות הקטנות והישנות (שנת בניה, לא מצב תחזוקה) הן בד"כ בשלבים שונים של פינוי בינוי, וזה מגולם במחיר.
דירה גדולה כזו היא בד"כ ללא פוטנציאל.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 210
    • ג
    התייעצות האם דירה בחו''ל מבטלת זכאות במחיר למשתכן ?
  • גומי לעיסה //
    • אני מעונין לקנות דירה בחו''ל להשקעה
    השאלה אם בזה שאני רוכש את הדירה בחו''ל אני מפסיד את הזכאות של מחיר למשתכן
    אשמח לדעת המומחים ובעלי הניסיון

    תודה רבה
    נ.ב. אם יש מישהו שיודע את מי לתייג אשמח
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    משפחה מאושרת
    נדייק שלגבי תושב חו"ל לדוג' פטור דירה יחידה יכול להנתן רק במידה והוא מוכיח שאין לו דירה אחרת...
  • 16 17 18 16K
    • מ
    התייעצות האם מה שתמיד אמרו שבמקום שאבא אחד יקנה 10 דירות עדיף שכל זוג יקנה את הדירה של עצמו ,האם עכשיו זה אכן קורה?
  • מעין רקובסקי //
    • מההיכרות של השוק ב 3 שנים האחרונות יש אלפי זוגות שעדיין אין להם דירות , ולפעמים הורים כבר חיתנו כמה וכמה ילדים אחר כך .
    או שלפעמים הזוג כן יש דירה אבל הסיוע של ההורים הוא מינורי ביחס לעלות הדירות, ואז יוצא שהזוג כמעט משלם את הדירה שלו בעצמו (אם משכנתא כל כך גבוהה לכאורה לא יצליחו לתת לילדים שלהם דירות עדיין ישלמו את הדירה שלהם)
    השאלה האם זה משהוא זמני כמו בקורונה שאנשים היו בטוחים שמהיום יהיו חתונות פשוטות ,אבל אחרי הקורונה הרמה רק עלתה.
    אבל במקרה הזה גם עם שוק הדירות ישתחרר דרסטית (סיכויים די קלושים) אבל גם אז הרבה הורים יצרכו לקנות 2 או 3 או אפילו 4 דירות בבת אחת (יש כבר משפחות עם 3 - 4 זוגות צעירים בלי דירות )
    האם מה שהעסקנים עבדו כל השנים שיקרה , עכשיו בלי ששמנו לב קורה?
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: אתק, ר' יהונתן, יהודית מביתר ועוד 3 משתמשים6 //
    351 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פיוז'ן
    איזה מתכון מנצח......... ואיזו הסתכלות על בנים ובנות............... מכיר הרבה הפוך ממש
  • 219
    • S
    התייעצות דירה בשווי 2,800,000 ש"ח ללא משכנתא, איך למנף?
  • shraga0 //
    • שלום,
    אדם שיש לו דירה בשווי 2,800,000 ש"ח (או קצת יותר) ללא משכנתא. עם אפשרות כלכלית להוסיף 3000 ש"ח לחודש.

    מעונין כרגע לעבור דירה ועל הדרך וההזדמנות למנף אם אפשר.

    אשמח לשמוע ממכם -

    מה האפשרויות וה"קומבינות" למנף את זה שיש להם את הפריבילגיה לקחת משכנתא על סך 7,500,000 ש"ח (כי יש להם הון עצמי - הדירה - של לפחות 2,800,000 ש"ח) אם זה בכלל נכון?
    מה שחשבתי:
    לקנות וילה למגורים על חשבון ההון העצמי שיש לה גם יחידות להשכרה שיכסו את הפער בין ההון העצמי למשכנתא?
    לקנות 2 דירות עם משכנתא חלקית לכל דירה?
    לקנות דירה חדשה במחיר ההון העצמי ולקנות דירה על הנייר (עם משכנתא על הדירה הקיימת? אפשרי בכלל?) ולמכור מיד או להשכיר וזה יכסה את המשכנתא?
    לקנות קרקע (המחירים באיזור ה2,000,000 רק לקרקע איפה שהוא מעונין לגור) ושם לבנות וילה עם יחידות בהתאמה אישית ומיקסום פוטנציאל (בהנחה שהרשות המקומית לא מפריעה..) וכדומה שיועילו להשלמת המשכנתא מעבר להון העצמי?
    או איכשהו למנף את המשכנתא לשוק ההון?
    מה האפשרויות? מה הגיוני יותר ומה פחות? איך מחשבים את זה?
    אשמח לכל כיוון מחשבה או רעיון מבריק או "קומבינה".

    יתכן שחסרים פרטים מכיוון שאני לא בקי בתחום כלל, אשמח להשלים.

    תודה!
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שמח-לעזור
    רק מציין שמדובר בהחזר חודשי של כמעט 40 אל״ש גם בתיק נכון מתמטית לרוב מוחלט של האנשים לא מתאים...
  • 2 447
    • ע
    רכבים מה בין טויוטה ורסו לבין סיטרואן C4 פיקסו
  • עעעעעע //
    • אנו זקוקים לרכב 7 מקומות.
    (השורה השלישית פחות מעניינת.. כי יש לנו בכל מקרה רק 6 נוסעים. וגם זה, נדיר שכולם יחד באוטו..)

    בינתיים יש 2 דגמים ששמנו עליהם עין
    טיוטה ורסו. 2015, 150,000 ק"מ - המחיר שלו נע באזור 62K. (מחירון יד2 44,600) - רכב די קשוח למציאה
    סיטרואן פיקסו C4 בנזין. , 2015, 150,000 ק"מ המחיר שלו נע באזור 16K (מחירון יד2 17,200) - היצע מוגבר מאוד

    כל מה שיש לרכב להציע מבחינת נוחות,     צריכת דלק, תאוצה וכל השאר - הדגמים די חופפים. (עד כמה שביררנו)

    הפער ביניהם הוא האמינות.
    השאלה שלי, האם האמינות שווה פי 4 במחיר של הרכב??

    אני אסביר את הדילמה :
    כלומר, על הנייר אפשר להוציא מהארנק רק 40,000 ולקנות 2 רכבים של סיטרואן, ולתת להם לשכב במוסך בתורנות, ולשלם עליהם עוד 10,000 ש"ח- תיקונים בשנה (+5,000 עבור ביטוח וטסט נוסף) , ועדיין לא להגיע למחירים ההזויים של הטויוטה.

    אשמח להכוונה מבעלי הידע כאן.
    תודה 🙏
    • וואו!
    Reactions: יראת גאולה1 //
    22 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מ הלוי
    אני לא עסוק בשאלות הרות גורל שכאלה. אני דואג לכיס של הצרכן החרדי הממוצע, שרוצה רכב שייתן לו...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה