התייעצות מכירה וקנייה של דירה

  • הוסף לסימניות
  • #41
אשמח להסבר על פטור ממס שבח לדירת מגורים

אם אני גרה בדירה 20 שנה רוצה למכור ולקנות אחרת למגורים

אבל יש לי דירה נוספת להשקעה שקניתי לפני כמה שנים

ברור לי שעל אחת הדירות שאמכור יהיה מס שבח

אבל האם על שתיהם, כלומר איך הולך החישוב?
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
במועד המכירה - אם יש לך דירה נוספת שאינה תחליף - יש מס שבח
אם את מגיעה למצב שנשארת עם דירה אחת במועד המכירה - יחול הפטור ממס שבח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
אשמח להסבר על פטור ממס שבח לדירת מגורים

אם אני גרה בדירה 20 שנה רוצה למכור ולקנות אחרת למגורים

אבל יש לי דירה נוספת להשקעה שקניתי לפני כמה שנים

ברור לי שעל אחת הדירות שאמכור יהיה מס שבח

אבל האם על שתיהם, כלומר איך הולך החישוב?


אבל שתדעי שיש לך אפשרות לקבל פטור על שניהם
אם את מוכרת את שניהם בבת אחת לצורך רכישת דירה למגורים

מקור:https://www.nadlancenter.co.il/article/413
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
במועד המכירה - אם יש לך דירה נוספת שאינה תחליף - יש מס שבח
אם את מגיעה למצב שנשארת עם דירה אחת במועד המכירה - יחול הפטור ממס שבח.
מה הכוונה שאינה תחליף?

אבל שתדעי שיש לך אפשרות לקבל פטור על שניהם
אם את מוכרת את שניהם בבת אחת לצורך רכישת דירה למגורים

מקור:https://www.nadlancenter.co.il/article/413

אסביר אני לא רוצה למכור את שתיהם
אני רוצה למכור אחת של מגורים בשביל לקנות אחרת למגורים
הדירה להשקעה שתשאר בינתיים

או סיטואציה אחרת אמכור את הדירה להשקעה
ובעוד זמן מסוים ארצה להחליף דירה, האם אז זה כן נקרא שיש רק דירה אחת?

ברור שאשאל באופן מקצועי רק רוצה לדעת מה הכיוון, זה רק מחשבות בינתיים
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
4 שנים זה אופציה אחת לדירה מזכה.
האופציה השניה:

2. שימש למגורים ב 80 אחוז מהתקופה שבשלה מחושב השבח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
מה הכוונה שאינה תחליף?



אסביר אני לא רוצה למכור את שתיהם
אני רוצה למכור אחת של מגורים בשביל לקנות אחרת למגורים
הדירה להשקעה שתשאר בינתיים

או סיטואציה אחרת אמכור את הדירה להשקעה
ובעוד זמן מסוים ארצה להחליף דירה, האם אז זה כן נקרא שיש רק דירה אחת?

ברור שאשאל באופן מקצועי רק רוצה לדעת מה הכיוון, זה רק מחשבות בינתיים
אם תמכרי את הדירה להשקעה (תשלמי מס שבח), אז במכירת דירת המגורים שהיא תשאר דירה יחידה לא תחויבי במס שבח (כפוף לתקרה)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה