התייעצות מכירה וקנייה של דירה

  • הוסף לסימניות
  • #1
קניתי דירה במחיר של 1,500,000 לפני כשנתיים,
כהיום הדירה שווה כ 2,000,000
אני רוצה למכור אותה ולקנות דירה אחרת באזור שונה

איזה וכמה מיסים אני צריך לקחת בחשבון - מס שבח, מס רכישה וכו'??
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
קניתי דירה במחיר של 1,500,000 לפני כשנתיים,
כהיום הדירה שווה כ 2,000,000
אני רוצה למכור אותה ולקנות דירה אחרת באזור שונה

איזה וכמה מיסים אני צריך לקחת בחשבון - מס שבח, מס רכישה וכו'??
25 % מהרווח מס שבח
מס רכישה כבר תלוי בדירה שתקנה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
במידה ולא חל עליך הפטור של מס שבח במקרה זה
יש אפשרות לבצע פריסה ופיצול כדי להפחית משמעותית את המס,
כדאי לשים לב לכך מראש לפני המכירה ולתכנן היטב.
בשמחה אוכל לייעץ לך באישי
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אולי אתה זכאי לפטור ממס שבח ללא חיוב במס כלל.
לא בכל מצב יש חיוב במס
יש תנאים לפטור
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אם אני אברך כולל שלא משתמש כלל (ככל הנראה) בנקודות זיכוי

כמה נראה לך שבשנתיים וחצי אפשר להוריד מהמס??
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אם זה הדירה היחידה שלך
יש לך פטור מלא ממס שבח
לאחר שנה וחצי מקניית הדירה
וגם מס רכישה אין לך אם אתה קונה דירה עד סכום של 1,919,155 ותוך שנה מוכר את הקודמת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
בדיוק על זה אני מדבר

על דירה יחידה שקניתי, ואני פשוט רוצה להחליף שכונה, לכן אני רוצה למכור ולקנות מיד דירה אחרת
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
1. ב'כל זכות' כותב דווקא אם זה 'דירה מזכה' - פי' שימש למגורים 4 שנים - שאצלי זה לא תקף
2. לגבי מס רכישה - מהי שיעור המס מעל הסכום שציינת לעיל , אני מתכוון לקנות באזור ה 2,200,000
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
1. ב'כל זכות' כותב דווקא אם זה 'דירה מזכה' - פי' שימש למגורים 4 שנים - שאצלי זה לא תקף
2. לגבי מס רכישה - מהי שיעור המס מעל הסכום שציינת לעיל , אני מתכוון לקנות באזור ה 2,200,000
זה דירה חדשה מהשנתיים האחרונות?
א"כ אתה צודק, אם היא לא חדשה מספיק 18 חודש.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה