ממוצע ריבית משכנתא

[הון ובית]

אשמח לחוו"ד המומחים כאן
590K ל44% מערך הדירה, עבר נקי, הכנסות 13K, וותק לא משהו
230 קלצ 15 שנים 3.0
160 מצ 25 שנים 2.2
200 פריים 30 שנים 1.1
יכול להיות שכדאי לבקש הצעה למצ קצר יותר?
תודה מראש על כל תשובה

יוזיל עלויות ריבית והצמדה כלליות.
מקווה שלא מדובר על שליש שליש שליש.
סה"כ ריביות נחמדות.

 

[Panda]

לדעתי הפוך, 40% פריים (רוב מוחלט של נוטלי המשכנתאות בארץ לא עובר את ה40%) 45%-50% קלצ, והשאר מצ.
אבל זו רק דעתי..

למה לדעתך עדיף לקחת יותר קלץ על חשבון הפריים?
אם מהחשש שהפריים יעלה אז אפשר למחזר אותו. או שזה מסיבה אחרת?

 

[ניק הנקניק]

יוזיל עלויות ריבית והצמדה כלליות.
מקווה שלא מדובר על שליש שליש שליש.
סה"כ ריביות נחמדות.

זה נחשב שלישים?

 

[הון ובית]

למה לדעתך עדיף לקחת יותר קלץ על חשבון הפריים?
אם מהחשש שהפריים יעלה אז אפשר למחזר אותו. או שזה מסיבה אחרת?

כשהפריים יעלה - הקלצ יעלה בהתאם, וכבר לא תוכל למחזר..

אסור לחיות באשליות.

 

[הון ובית]

זה נחשב שלישים?

מה הסכומים?

 

[ניק הנקניק]

מה הסכומים?

כ40% קלצ, כשליש פריים, והשאר מצ

 

[הון ובית]

כ40% קלצ, כשליש פריים, והשאר מצ

קצת הרבה מידי מצ לדעתי.
אם אין ברירה מסיבה כלשהי, אין ברירה..
אבל לכתחילה זה הרבה נחשב.
תשתדל להישאר בגזרת 15% הצמדה.

 

[ניק הנקניק]

אשמח לחוו"ד המומחים כאן
590K ל44% מערך הדירה, עבר נקי, הכנסות 13K, וותק לא משהו
230 קלצ 15 שנים 3.0
160 מצ 25 שנים 2.2
200 פריים 30 שנים 1.1
יכול להיות שכדאי לבקש הצעה למצ קצר יותר?
תודה מראש על כל תשובה

יוזיל עלויות ריבית והצמדה כלליות.
מקווה שלא מדובר על שליש שליש שליש.
סה"כ ריביות נחמדות.

אפשרי לקבל ריביות טובות יותר? לאחוז כזה מערך הדירה עם אשראי חלק?

 

[ari1980]

אפשרי לקבל ריביות טובות יותר? לאחוז כזה מערך הדירה עם אשראי חלק?

כמה כן וותק..
תלוי בהרבה דברים. אבל אם הכל חלק. אפשר לשפר בהחלט

 

[אגודה אחת]

אשמח לחוו"ד על הצעת המשכנתא שקיבלתי. הכנסות 17,000 חשבון טוב עבר נקי.
קצת דחוף.
תודה ותזכו למצוות.

 

[משכנטוב]

אשמח לחוו"ד על הצעת המשכנתא שקיבלתי. הכנסות 17,000 חשבון טוב עבר נקי.
קצת דחוף.
תודה ותזכו למצוות.

הפריים פצצה
יש מה לשפר במ"צ אבל הוא אחוז יחסית קטן אז זה לא נורא
הקל"צ בסדר
הייתי בודק אפשרות להאריך את הפריים ולהישאר באותו ריבית ולצמצם בשנים של הקל"צ ואולי להרוויח כמה עשיריות האחוז (הפריים גמיש, אפשר לצמצם בהמשך כשמתפנה החזר חודשי).

 

[משתמש רמה ה]

אשמח לשמוע חו"ד הממומחים
הלוואה 580 א 45% שווי
50% פריים -0.3 ל30 שנה גרייס 24 ח
33 קל"צ 3.05 ל 14 שנה גרייס
17% משתנה 5 2.74 30 שנה גרייס
מה אני יכול לשפר

 

[משתמש רמה ה]

הוספה על הודעה אני רוצה למחזר עוד 5 שנים

 

[אשי 1]

חו"ד לגבי משכנתא קימת האם שווה גרירה או להוציא משכנתא חדשה עבור דירה שחלופית
727,000 ש"ח אין קנס פירעון גבוה
360.000 ש"ח פריים 1.6
117.000 ש"ח משתנה כל 2.5 רביית 1.99
250.000 ש"ח קל"צ

 

[ari1980]

חו"ד לגבי משכנתא קימת האם שווה גרירה או להוציא משכנתא חדשה עבור דירה שחלופית
727,000 ש"ח אין קנס פירעון גבוה
360.000 ש"ח פריים 1.6
117.000 ש"ח משתנה כל 2.5 רביית 1.99
250.000 ש"ח קל"צ

העיקר חסר מן הספר. לכמה זמן הקלצ. ואיזה ריבית

 

[אשי 1]

העיקר חסר מן הספר. לכמה זמן הקלצ. ואיזה ריבית

קל"צ ל20 שנה רבית 3.69
שאר המסלולים ל25 שנה

 

[אביטל טאביב]

אשמח לקבל חוו"ד על ההצעה הנ"ל.

תודה!

 

[אשי 1]

אשמח לקבל חוו"ד על ההצעה הנ"ל.

תודה!

בלי להיכנס לרביות המשכנתא מסוכנת מצד כל שהמסלולים צמודים

 

[אביטל טאביב]

בלי להיכנס לרביות המשכנתא מסוכנת מצד כל שהמסלולים צמודים

איפה הכל צמוד?
שתי שליש פריים, ושליש קבוע ואג"ח צמוד.

אגב, מדובר ב-70% מימון. 1,540,000 ש"ח מתוך דירה של 2,200,000 ש"ח.

אשמח לחוות דעת.

תודה!

 

[נתנאל יום טוב]

אשמח להמלצות על יועצי משכנתאות רציניים