וזה אומר שבאמת כדאי להוציא עכשיו משכנתא גם בשביל שיפור דיור עתידי ?
כמה בנטו יכול לעלות לי ההבדלים בין משכנתא מלפני חדשיים למשכנתא שתלקח עוד שנה נניח בריבית 2 אחוז על סכום של מליון שקל ?
 
הצעה שקיבלתי בהתמקחות מול הבנק [ללא יועץ] - אשמח לשמוע דעתכם - ומה ניתן לשפר.

סכום 1.834.000

פריים: 1.000.000 ל-30 שנה לפי 1.6%
קל"צ: 350.000 ל-20 שנה לפי 3.63%
ק"צ: 274.000 ל-20 שנה לפי 1.99%
מ"צ: 210.000 ל-30 שנה לפי 2.5%

תודה על חוות דעתכם.
 
הצעה שקיבלתי בהתמקחות מול הבנק [ללא יועץ] - אשמח לשמוע דעתכם - ומה ניתן לשפר.

סכום 1.834.000

פריים: 1.000.000 ל-30 שנה לפי 1.6%
קל"צ: 350.000 ל-20 שנה לפי 3.63%
ק"צ: 274.000 ל-20 שנה לפי 1.99%
מ"צ: 210.000 ל-30 שנה לפי 2.5%

תודה על חוות דעתכם.
2 נקודות נוספות חשובות: א] אנו אמורים לפרוע המ"צ בתוך שנתיים.
ב] 70 אחוזי מימון - הכנסות טובות, נתוני אשראי מצויינים.
@האלוף במשכנתאות @ari1980 @Y996 אשמח לחוות דעתכם, תודה
 
נערך לאחרונה ב:
שאלה חשובה מאד בשביל קרוב משפחה יש לו משכנתא כבר שנה וחצי ובבדיקת היתרה זה ירד רק 1500 ש"ח מנקודת הפתיחה, [וזה ללא עלות פירעון מוקדם שעם זה הסכום לפרעון גבוה בהרבה מסכום ההלואה] כמו כן יש לו משכנתא נוספת ובמעקב בחצי שנה הקרובה אף שהמשכתא משולמת מידי חודש כמה אלפי ש"ח היתרה לסליוק לא משתנה כמעט כלום או ממש כלום
איפוה הטעות הבסיסית בתמהיל המשכנתא אשמח לקבל הסבר קצר מה הדגש שצריך לקחת במשכנתא חדשה [מיחזור ] מעבר לגובה הריביות שדבר כזה לא יקרה שוב, ממה שאני מבינה זה לא קשור בדוקא לא' מהמסלולים במשכנתא כי המשכנתא מחולק שם ל3 מסלולים ולא נראה שיש חלק שכן יורד ומתקדם בירידה שלו, אז כנראה כל החלקים לא עשויים נכון, נא לתת הסבר קצר גם למי שלא מבינה בכל מושגי המשכנתא כמוני תודה מראש
 
שאלה חשובה מאד בשביל קרוב משפחה יש לו משכנתא כבר שנה וחצי ובבדיקת היתרה זה ירד רק 1500 ש"ח מנקודת הפתיחה, [וזה ללא עלות פירעון מוקדם שעם זה הסכום לפרעון גבוה בהרבה מסכום ההלואה] כמו כן יש לו משכנתא נוספת ובמעקב בחצי שנה הקרובה אף שהמשכתא משולמת מידי חודש כמה אלפי ש"ח היתרה לסליוק לא משתנה כמעט כלום או ממש כלום
איפוה הטעות הבסיסית בתמהיל המשכנתא אשמח לקבל הסבר קצר מה הדגש שצריך לקחת במשכנתא חדשה [מיחזור ] מעבר לגובה הריביות שדבר כזה לא יקרה שוב, ממה שאני מבינה זה לא קשור בדוקא לא' מהמסלולים במשכנתא כי המשכנתא מחולק שם ל3 מסלולים ולא נראה שיש חלק שכן יורד ומתקדם בירידה שלו, אז כנראה כל החלקים לא עשויים נכון, נא לתת הסבר קצר גם למי שלא מבינה בכל מושגי המשכנתא כמוני תודה מראש
ב2 מילים.
ככל הנראה התקופה מאוד ארוכה אז ככל שזה יותר ארוך הקרן יורדת יותר לאט והתשלום העיקרי הוא רק על הריבית. ובעיקר ? כנראה הרבה צמוד מדד שם שזה רק גורם להעלאת הקרן בפרט בתקופות ארוכות.

תעלו את הדוח יתרה נוכל לכוון אתכם יותר טוב
 
אשמח מאד לכל חוות דעת!!!!
הצעה שנתנו לנו למשכנתא בבנק מרכנתיל, לקחנו יועץ
הצעה תקפה עד 8/5
מצו"ב טבלת פירוט ההלואה
 

קבצים מצורפים

  • 1650889070296.png
    1650889070296.png
    KB 112.7 · צפיות: 97
  • 1650889078769.png
    1650889078769.png
    KB 112.7 · צפיות: 101
  • צילום מסך 2022-04-25 151551.jpg
    צילום מסך 2022-04-25 151551.jpg
    KB 103 · צפיות: 92
אשמח מאד לכל חוות דעת!!!!
הצעה שנתנו לנו למשכנתא בבנק מרכנתיל, לקחנו יועץ
הצעה תקפה עד 8/5
מצו"ב טבלת פירוט ההלואה
 
אשמח מאד לכל חוות דעת!!!!
הצעה שנתנו לנו למשכנתא בבנק מרכנתיל, לקחנו יועץ
הצעה תקפה עד 8/5
מצו"ב טבלת פירוט ההלואה
 
אשמח מאד לכל חוות דעת!!!!
הצעה שנתנו לנו למשכנתא בבנק מרכנתיל, לקחנו יועץ
הצעה תקפה עד 8/5
מצו"ב טבלת פירוט ההלואה
 
אשמח מאד לכל חוות דעת!!!!
הצעה שנתנו לנו למשכנתא בבנק מרכנתיל, לקחנו יועץ
הצעה תקפה עד 8/5
מצו"ב טבלת פירוט ההלואה
כמו תמיד אני יענה.
מכיוון שהפרטים שיש לי על מכלול התיק הוא אפסי והיועץ הזה יודע ככל הנראה הכללל. אני יוצא מנקודת הנחה שהוא עשה את כל השיקולים ונביא לך את התוצאה הכי טובה
 
מצפה ומחכה לחוו"ד על המשכנתא הבאה:
66% פריים - 1.85
33% קל"צ - 4.2
גובה המשכנתא - מעל שישים אחוזי מימון, וסכום המשכנתא 1,340,000.

ההצעה היא ללא יועץ.

אודה לכל תגובה בעניין.
 
מצפה ומחכה לחוו"ד על המשכנתא הבאה:
66% פריים - 1.85
33% קל"צ - 4.2
גובה המשכנתא - מעל שישים אחוזי מימון, וסכום המשכנתא 1,340,000.

ההצעה היא ללא יועץ.

אודה לכל תגובה בעניין.
מה התקופות? ומה הסכומים?
 
שאלה לחברים:
מי שצריך לקחת משכנתא נמוכה של כ350 אלף, בעוד כשנה, לאחר שיגמר ההון העצמי,
האם אפשר לקבל משכנתא כבר מעכשיו מהבנק, או רק מתי שצריכים בפועל את הכסף?
 
הפריים הוא 878,000 ל-28 שנה והקבוע 462,000 ל-23 שנה.
נחמד.
ניתן יותר טוב.
אבל, כעיקרון - בנק ישראל מאותת שייתכן וריבית הפריים תעלה בלפחות אחוז וייתכן אף אחוז וחצי, כך שסכום כזה בפריים, אם אין כוונה לסילוק קרוב, מסוכן ולא מומלץ לדעתי.
 
הצעה שקיבלתי: 62% מימון.
פריים פלוס 0.25% ס"ה 2.15% על סך 550,000 ש''ח
קבוע לא משתנה 3.5% על סך 350,000 ש''ח
 
הצעה שקיבלתי: 62% מימון.
פריים פלוס 0.25% ס"ה 2.15% על סך 550,000 ש''ח
קבוע לא משתנה 3.5% על סך 350,000 ש''ח
פריים פלוס 0.25 זה יוצא 2.1
קלצ 3.5 לכמה זמן?
 
נחמד.
ניתן יותר טוב.
אבל, כעיקרון - בנק ישראל מאותת שייתכן וריבית הפריים תעלה בלפחות אחוז וייתכן אף אחוז וחצי, כך שסכום כזה בפריים, אם אין כוונה לסילוק קרוב, מסוכן ולא מומלץ לדעתי.
אתה לא בעד 2-3 פריים???
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה