ממוצע ריבית משכנתא

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י 9696:
דירה מקבלן מוכנה עוד שנתיים וחצי
מחיר דירה: 1660,000
משכנתא 1100,000
הכנסות באזור 15,500
440,000 קל"צ 4.79 ל-30 שנה (גרייס ל- 30 חודש)
253,000 פריים + 0.5 ל- 30 שנה (גרייס ל- 30 חודש)
187,000 פריים + 0.5 ל- 30 שנה
220,000 מ"צ כל 5 שנים ל- 30 שנה
יש לציין שאני לוקח היום רק את מה שיש עליו גרייס ואת השאר עוד שנתיים וחצי
האם שווה לי בכלל לקחת עכשיו (כדי לחסוך מדד וריביות זולות) או לחכות שנתיים וחצי
תודה רבה!
לחצ/י כדי להרחיב...
הכל יקר חוץ מהקל"צ.
כלל אצבע: שים תמיד גרייס איפה שהריבית הכי נמוכה, אחרת לא תחסוך הרבה החזר, ותשלם הון במצטבר.
 
נכתב ע"י משכנטוב:
הכל יקר חוץ מהקל"צ.
כלל אצבע: שים תמיד גרייס איפה שהריבית הכי נמוכה, אחרת לא תחסוך הרבה החזר, ותשלם הון במצטבר.
לחצ/י כדי להרחיב...
תודה
אז מה אתה מציע לקחת בגרייס את הפריים והמ"צ (בעיקר מעניין אותי לחסוך מדד )
ובכללי איך התמהיל?
 
נכתב ע"י ari1980:
שוב הכל יחסית למה.
למה בכלל מלצ??
למה לא יותר בפריים.
אי רק לא יודע אם מעורב פה יועץ אז זה לא לעניין שאני יגיד דברים בלי לדעת מה מדובר
לחצ/י כדי להרחיב...
אני הגשתי, לא הבנתי מה הרווח לקחת צמודה שגם אתה וגם משכנטוב ממליצים, כשהמדדים כ"כ גבוהים והרווח של האחוז וחצי נגיד בריבית משולם בכפלים במדד.
 
נכתב ע"י 9696:
תודה
אז מה אתה מציע לקחת בגרייס את הפריים והמ"צ (בעיקר מעניין אותי לחסוך מדד )
ובכללי איך התמהיל?
לחצ/י כדי להרחיב...
גם את המ"צ על תשים בגרייס, המדד יאכל אותך עד שתתחיל להוריד מהקרן, כל הגרייס מהפריים במידת האפשר.
 
נכתב ע"י דב בקר:
אני הגשתי, לא הבנתי מה הרווח לקחת צמודה שגם אתה וגם משכנטוב ממליצים, כשהמדדים כ"כ גבוהים והרווח של האחוז וחצי נגיד בריבית משולם בכפלים במדד.
לחצ/י כדי להרחיב...
המ"צ אינו מסלול כדאי בפני עצמו, הוא מוריד מרווחים דרסטית בשארית המסלולים.
לעצם הענין, לא אני ולא @ari1980 המלצנו לקחת מ"צ, אלא שאלנו למה מל"צ, שהחלופה יכולה להיות פריים או קל"צ, המל"צ מתומחר יקר סתם.
 
נכתב ע"י דב בקר:
אני הגשתי, לא הבנתי מה הרווח לקחת צמודה שגם אתה וגם משכנטוב ממליצים, כשהמדדים כ"כ גבוהים והרווח של האחוז וחצי נגיד בריבית משולם בכפלים במדד.
לחצ/י כדי להרחיב...
מלצ גם מתומחר יקר וגם ללא שום רווח.. כי בתחנה הבאה אתה שום תקבל מהבנק ריביות שגלומות בו את כל הסיכון שהבנק יחשוב שכדאי לו..
הסיבה היחידה שיכול להיות זה אם מתכננים לפרוע את החלק הזה עד התחנת היציאה.
ועדיין לטעמי יהיה עדיף פריים..
ואם ממילא לא מתוכנן פרעון אז שיקול שלכם כמה פריים כמה קלצ וכו
 
וואו....

יכול להיות ששווה עכשיו להעביר חלקים של פריים
לחלקים אחרים..

או שהכל התייקר??
 
נכתב ע"י אשה כשרה:
וואו....

יכול להיות ששווה עכשיו להעביר חלקים של פריים
לחלקים אחרים..

או שהכל התייקר??
לחצ/י כדי להרחיב...
אם היה לאן הייתי ממליץ. כל חלופה כרגע יותר גרועה. לכאורה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 9
    • ע
    דרוש מידע המלצות או דיס על הצלם מאיר שבח
  • עזרה דחוף //
    • אשמח לכל מידע בנושא
    מישהו שלקח אותו בשנה האחרונה
    איכות תמונות/ עימוד/ תאורה / עדכניות וכו
    תודהה
    0 תגובות

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה