אבל כבר חתמנו
נשאר רק העברת המסמכים
אני חוזר ומדגיש כי הרבה טועים בזה, החתימה על המשכנתא היא לא סוף התהליך אלא חלק ממנו בלבד.
ביצוע הבטחונות הוא תנאי שאם הוא לא מתקיים אין משכנתא.
 
איזה מסמכים כבר צריך אחרי החתימה ?
העברנו לו כבר כל מסמך שקיים על פני האדמה
נסח טאבו
שיעבוד הנכס פוליסת חיים
ועוד כל מיני מסמכים
שכדאי להיות מוכנים עם זה
כי זה ממש יכול לעכב את קבלת המשכנתא
ואז הריביות כבר לא אותו דבר
 
הביטחונות זה המסמכים שהם מבקשים אחרי החתימה?
כן
שמאות
ייפוי כוח נוטריוני
תצהיר דירה יחידה במקרה שזה מעל 50%
התחייבות מוכרים
חשבון להעברה כולל אסמכתא לניהול
אישור מס שבח
אישור מס רכישה
מש"ח
אישור עירייה
ביטוח חיים
ביטוח נכס
תוצאות עיון מרשם המשכונות
זה רשימה חלקית לחלוטין, רק להבין במה מדובר.
 
נסח טאבו
שיעבוד הנכס פוליסת חיים
ועוד כל מיני מסמכים
שכדאי להיות מוכנים עם זה
כי זה ממש יכול לעכב את קבלת המשכנתא
ואז הריביות כבר לא אותו דבר
ממנו ביקשו את כל הדברים האלו לפני החתימה
ממש מעניין
אז אני מבין שאין לנו מצב להספיק את המדד של החודש הזה...
 
ממנו ביקשו את כל הדברים האלו לפני החתימה
ממש מעניין
אז אני מבין שאין לנו מצב להספיק את המדד של החודש הזה...
רכישה מקבלן זה שונה, ולא לטובה.
בסוף אתם צריכים שת"פ מצידו התחייבות והסבת הערבות, ואם הוא דווקא רוצה מדד לא בטוח שהוא יהיה להוט לשתף פעולה.
 
רכישה מקבלן זה שונה, ולא לטובה.
בסוף אתם צריכים שת"פ מצידו התחייבות והסבת הערבות, ואם הוא דווקא רוצה מדד לא בטוח שהוא יהיה להוט לשתף פעולה
כן זה מקבלן
הוא בטעות עשה על בנק אחר
קיצור נהיה לי בלאגן
מחכה למסמכים החדשים
אני ממש על הגבול עם הריביות
חייבת לקחת את זה כמה שיותר מהר
 
אכן מקווה שיסתדר
ושזה לא עוד טריק של הקבלן
ה"טעות" הזאת
כמו שאמרתם מקודם
נתקלתי בקבלנים שבכוונה התמהמהו כדי להרוויח מדד תשומות בניה.
בכל מקרה לגבי בטחונות יש בנקים שזה רק אחרי חתימות. יש בנקים שיום אחרי החתימות אם אין בעיות בבחינה מיד יש ביצוע כי הכל היה לפני.
 
נתקלתי בקבלנים שבכוונה התמהמהו כדי להרוויח מדד תשומות בניה.
בכל מקרה לגבי בטחונות יש בנקים שזה רק אחרי חתימות. יש בנקים שיום אחרי החתימות אם אין בעיות בבחינה מיד יש ביצוע כי הכל היה לפני.
גם אני מחתים את לקוחותיי בד"כ אחרי הבטחונות, בעיקר בשביל התחושה שלהם שהם מגיעים לבנק ואח"ז הכסף עובר.
אבל כשמסתדר יותר טוב אחרת אני מביא אותם מיד אחרי האישור העקרוני.
 
אם יש לכם אפשרות להגדיל החזר חודשי? הייתי מציע שתקחו הלוואה בנקאית בתנאים מעולים על ידי פתיחת חשבון והעברת פעילות תקבלו בין 100 ל150 אלף ל10 שנים בריבית פריים מצוינת ותסגרי את המצ

אם אפשר לעשות את זה זה הכי טוב
הלוואות כאלו, של 100,150 אלף, באילו תנאים מקבלים?
המשכנתא שלי במזרחי, וחשבון עו"ש בפאגי, אין הכנסות גבוהות מאד...
יש אופציות? בזמנו, כשקבלנו את המשכנתא במזרחי הוצעה לנו הלוואה של 50,000 בתנאים נוחים, האם יש אפשרות ליותר, והאם יש טעם לקחת 50 ולכסות חלק?
תודה!
 
הלוואות כאלו, של 100,150 אלף, באילו תנאים מקבלים?
המשכנתא שלי במזרחי, וחשבון עו"ש בפאגי, אין הכנסות גבוהות מאד...
יש אופציות? בזמנו, כשקבלנו את המשכנתא במזרחי הוצעה לנו הלוואה של 50,000 בתנאים נוחים, האם יש אפשרות ליותר, והאם יש טעם לקחת 50 ולכסות חלק?
תודה!
תלוי בהכנסות.
אם את מורה יש לזה פלוסים. בבנקים מסוימים
 
נתקלתי בקבלנים שבכוונה התמהמהו כדי להרוויח מדד תשומות בניה
נוצרה לי בעיה עם השיעבוד של הנכס לבנק
הם רשמו בטעות מזרחי במקום לאומי
האישור העקרוני שלי עד יום ראשון יש מה לעשות
פניתי לקבל את הטופס מתוקן כבר אתמול מקווה שישלחו לי היום
היועצת אומרת שגם אם ישלח היום זה מאוחר
יש לי מה לעשות?
 
נוצרה לי בעיה עם השיעבוד של הנכס לבנק
הם רשמו בטעות מזרחי במקום לאומי
האישור העקרוני שלי עד יום ראשון יש מה לעשות
פניתי לקבל את הטופס מתוקן כבר אתמול מקווה שישלחו לי היום
היועצת אומרת שגם אם ישלח היום זה מאוחר
יש לי מה לעשות?
דבר ראשון לנסות לחדש תוקף של האישור
 
דבר ראשון לנסות לחדש תוקף של האישור
כן היועצתת מטפלת בזה
הבנקאי אמר לה שהוא ינסה להיצמד כמה שיותר לאישור הקודם
מקווה שבאמת הריביות לא יקפצו לנו יותר מידי
ב"ה הכל משמים!!!
 
נוצרה לי בעיה עם השיעבוד של הנכס לבנק
הם רשמו בטעות מזרחי במקום לאומי
האישור העקרוני שלי עד יום ראשון יש מה לעשות
פניתי לקבל את הטופס מתוקן כבר אתמול מקווה שישלחו לי היום
היועצת אומרת שגם אם ישלח היום זה מאוחר
יש לי מה לעשות?

כן היועצתת מטפלת בזה
הבנקאי אמר לה שהוא ינסה להיצמד כמה שיותר לאישור הקודם
מקווה שבאמת הריביות לא יקפצו לנו יותר מידי
ב"ה הכל משמים!!!
ממתי האישור הראשון
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה