אתם לקוחות ממש טובים כנראה אם זה מה שמזרחי נתנו (גם המהירות שהם חזרו עם זה מלמדת)
מה זה אומר ממש טובים אם העו"ש שלך לא שם?
כלומר אני מנסה להבין האם זה שהדירוג אשראי של פלוני הוא 950 ושל אלמוני הוא לא ממש טוב אלא "רק" 850, האם הבנק ייצא מגדרו רק בגלל זה? או למשל האם זה שהשכר שלו גבוה משמעותית מהשני יגרום לבנק לצאת מגדרו כשהעו"ש שלו בכלל בבנק אחר? מה הוא מרוויח מזה? הרי זה לא שהשני עם דירוג אשראי נמוך, אלא מצוין.
 
נערך לאחרונה ב:
בזכאות הבנתי שמקבלים קבועה לא צמודה, ולכן חשבתי לקחת רק 10K והשאר קבועה צמודה.
רק רוצה להימנע מעמלות פירעון גבוהות במידה ויתאפשר לי לפרוע במשך השנים
 
אשמח אם מישהו יוכל לעזור לי, איזה דירוג זה עוזר כדי לקבל תנאים טובים במשכנתא (אם הדירוג ירד כי חזר הו''ק כמה פעמים וניצול מסגרת עו''ש לגמרי)
 
שאלה למומחים דכאן
אם יש לי משכנתא נניח של מיליון ש''ח בטפחות
ומתוכם 300.000 ש''ח במל''צ [אגב 5אחוז]
האם אני יכול לבדוק הורדת המל''צ ע''י בדיקה בבנק אחר . וכך כביכול ''לאיים '' על טפחות שאצלו נמצא כל המשכנתא
שאני אפרע את מסלול המל''צ ?
או שא''א לפרוע /לסלק רק את המל''צ
[ואגב 5 אחוז זה יקר או שאפשר למצוא זול יותר בהרבה]
תודה מראש !
 
נכון, התבלבלתי, מקבלים קבועה צמודה ולכן רציתי לקחת את כל השאר בקבועה לא צמודה. אשמח לדעת מענה על השאלה ששאלתי האם העמלות פירעון בק"צ יהיו מוזלות עקב מסלול זכאות אפילו קטן?
עדיין לא הבנתי מה אתה רוצה לקחת חוץ מהזכאות. ק"צ או קל"צ
 
שאלה למומחים דכאן
אם יש לי משכנתא נניח של מיליון ש''ח בטפחות
ומתוכם 300.000 ש''ח במל''צ [אגב 5אחוז]
האם אני יכול לבדוק הורדת המל''צ ע''י בדיקה בבנק אחר . וכך כביכול ''לאיים '' על טפחות שאצלו נמצא כל המשכנתא
שאני אפרע את מסלול המל''צ ?
או שא''א לפרוע /לסלק רק את המל''צ
[ואגב 5 אחוז זה יקר או שאפשר למצוא זול יותר בהרבה]
תודה מראש !
אפשר לבדוק בעיקר בפועלים אבל גם במרכנתיל דרגה שניה.
5% - השאלה ממה מורכב המספר. כמה תוספת לעוגן. יכול להיות שיש שם פוטנציאל קפיצה ל7%
 
מה זה אומר ממש טובים אם העו"ש שלך לא שם?
כלומר אני מנסה להבין האם זה שהדירוג אשראי של פלוני הוא 950 ושל אלמוני הוא לא ממש טוב אלא "רק" 850, האם הבנק ייצא מגדרו רק בגלל זה? או למשל האם זה שהשכר שלו גבוה משמעותית מהשני יגרום לבנק לצאת מגדרו כשהעו"ש שלו בכלל בבנק אחר? מה הוא מרוויח מזה? הרי זה לא שהשני עם דירוג אשראי נמוך, אלא מצוין.
זה אומר שהבנק מרגיש בטוח
לכאורה גם יבקש העברת חשבון
זה לא נתון שהמצאתי כל פקיד זוטר ידע לומר לך שכך זה מחושב הריביות הנ"ל כמעט לא קיימות במזרחי זה עובדה
 
זה הצעה שקיבלתי למחזור ממזרחי ללאומי.
אשמח לחוות דעתכם.
תודה רבה
1740311747326.png
 
קיבלתי הצעה למיחזור לפני חודשיים קלצ 4.70 מלצ כל שנה 4.78
ולקח הרבה זמן לארגן מסמכים ושמאי וכו,
כרגע שלחו הצעה מתוקנת קלצ 4.75 מלצ 4.81 כל שנתיים וחצי

על איזה מסלול להתעקש ולנסות להוריד על הקלצ או המלצ והאם עדיף כל שנה או כל שנתיים וחצי מה יהיה יותר קל לבנק להוריד,

זה כבר הרבה זמן נסחב אני רוצה לסגור כבר אבל השאלה ברגע אחרון על מה להתעקש.

תודה מראש לכל העונים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה