ממוצע ריבית משכנתא

[כוכב המשכנתאות]

תודה רבה על המענה.
היות ואמורים למכור את הנכס בעז"ה בטווח של עד שנה וחצי מהיום, חשבנו לקחת חלק בפריים כך שלא תהיה על החלק הזה עמלת פירעון מוקדם.
האם אחרי סיבה זו עדיין מומלץ להכניס במקום הפריים עוד מל"צ?

כן.
ככל הנראה אם תפרע בעוד יותר משנה לא יהיה לך בכלל עמלת היוון. כי הריבית הממוצעת בל"צ לפחות משנה (ישאר לך פחות משנה עד התחנה) הוא מאוד גבוה והוא לא כ"כ מהר יגיע ל 4.7

 

[יהודית וו]

לכל מומחי הפורום, אשמח לעזרתכם.
אני רוצה למחזר משכנתא דרך יועץ, ומשום מה נראה לי שהריביות יקרות ב1% לפחות ביחס לכל מסלול (ממה שאני רואה פה באשכול)
מצרף את ההצעות שקיבלתי (אחת מיחזור לכל המסלולים, ואחת ללא מיחזור של הקל"צ)
בתודה מראש לכל העוזרים והמסייעים..
בתודה מראש

 

[יהודית וו]

לכל מומחי הפורום, אשמח לעזרתכם.
אני רוצה למחזר משכנתא דרך יועץ, ומשום מה נראה לי שהריביות יקרות ב1% לפחות ביחס לכל מסלול (ממה שאני רואה פה באשכול)
מצרף את ההצעות שקיבלתי (אחת מיחזור לכל המסלולים, ואחת ללא מיחזור של הקל"צ)
בתודה מראש לכל העוזרים והמסייעים..

רואה שחסום בנטפרי מצורף זיפ

 

[למה זה תשאל לשמי]

לכל מומחי הפורום, אשמח לעזרתכם.
אני רוצה למחזר משכנתא דרך יועץ, ומשום מה נראה לי שהריביות יקרות ב1% לפחות ביחס לכל מסלול (ממה שאני רואה פה באשכול)
מצרף את ההצעות שקיבלתי (אחת מיחזור לכל המסלולים, ואחת ללא מיחזור של הקל"צ)
בתודה מראש לכל העוזרים והמסייעים..
בתודה מראשצפה בקובץ המצורף 2047251צפה בקובץ המצורף 2047252

מאאוד יקר, לא מצדיק תשלום ליועץ !
גם בלי יועץ לא לסגור בשום אופן על ריבית כזאת
ארהיב עוז ואומר גם שהוא לא יודע מה הוא עושה מבחינת התמהיל

 

[כוכב המשכנתאות]

לכל מומחי הפורום, אשמח לעזרתכם.
אני רוצה למחזר משכנתא דרך יועץ, ומשום מה נראה לי שהריביות יקרות ב1% לפחות ביחס לכל מסלול (ממה שאני רואה פה באשכול)
מצרף את ההצעות שקיבלתי (אחת מיחזור לכל המסלולים, ואחת ללא מיחזור של הקל"צ)
בתודה מראש לכל העוזרים והמסייעים..
בתודה מראשצפה בקובץ המצורף 2047251צפה בקובץ המצורף 2047252

מאוד מאוד יקר (אא"כ יש איזשהוא סיבה לכך)
וגם מה החישוב למחזר את הקל"צ? זה בריביות מאוד טובות!

 

[יהודית וו]

תודה רבה לכל בעלי החסד!!
לדבריו הריביות גבוהות בגלל שאין אפשרות להתמקח עם בנקים נוספים (כנראה בגלל שכרגע אני לוקח מהבנק משכנתא לשיפוצים)
זה עדיין יקר גם בלי אפשרות להתמקח? עדיף לוותר על המיחזור?

וגם מה החישוב למחזר את הקל"צ? זה בריביות מאוד טובות!

אני מסתפק, מצד אחד זו ריבית טובה, מצד שני אני מעוניין להוריד את גובה ההחזר החודשי (הקל"צ שלי לעוד 17 שנה והמיחזור שלו הכי משמעותי בהחזר החודשי)

 

[יהודית וו]

ארהיב עוז ואומר גם שהוא לא יודע מה הוא עושה מבחינת התמהיל

אתה מתכוון ביחס לבחירת המסלול (פריים או מל"צ)?
מה כן הייתם ממליצים לי למחזר?

 

[למה זה תשאל לשמי]

תודה רבה לכל בעלי החסד!!
לדבריו הריביות גבוהות בגלל שאין אפשרות להתמקח עם בנקים נוספים (כנראה בגלל שכרגע אני לוקח מהבנק משכנתא לשיפוצים)
זה עדיין יקר גם בלי אפשרות להתמקח? עדיף לוותר על המיחזור?

אני מסתפק, מצד אחד זו ריבית טובה, מצד שני אני מעוניין להוריד את גובה ההחזר החודשי (הקל"צ שלי לעוד 17 שנה והמיחזור שלו הכי משמעותי בהחזר החודשי)

עדיף למחזר מיד לאחר הוצאת המשכנתא לשיפוצים, ואז למחזר גם את המשכנתא לשיפוצים לריביות של דיור רגיל...
ובלי קשר גם כשאין אפשרות להתמקח, יש אפשרות להתמקח...
וחד משמעית לא למחזר קל"צ לריבית כזאת במיוחד אם אתם חושבים למחזר בהמשך שוב, גם כשזה משתלם להאריך ולהעלות את הריבית (מהלך שממש לא שולל, התזרים הוא המלך...) הבנק אמור להביא לידי ביטוי בריביות את העובדה שמוותרים על הקל"צ הזול
אם ממש אין ברירה עדיף כבר ק"צ ל-20 שנה באותו החזר חודשי

 

[יהודית וו]

עדיף למחזר מיד לאחר הוצאת המשכנתא לשיפוצים, ואז למחזר גם את המשכנתא לשיפוצים לריביות של דיור רגיל...
ובלי קשר גם כשאין אפשרות להתמקח, יש אפשרות להתמקח...
וחד משמעית לא למחזר קל"צ לריבית כזאת במיוחד אם אתם חושבים למחזר בהמשך שוב, גם כשזה משתלם להאריך ולהעלות את הריבית (מהלך שממש לא שולל, התזרים הוא המלך...) הבנק אמור להביא לידי ביטוי בריביות את העובדה שמוותרים על הקל"צ הזול
אם ממש אין ברירה עדיף כבר ק"צ ל-20 שנה באותו החזר חודשי

איך ממחזרים שיפוצים לריביות של דיור? לבנק אחר או גם באותו בנק (השיפוצים הם במסלול הירוק של פועלים..)
ושוב תודה רבה

 

[למה זה תשאל לשמי]

לבנק אחר או גם באותו בנק (השיפוצים הם במסלול הירוק של פועלים..)

אפשר למחזר גם באותו בנק, השאלה מי נותן הצעה טובה יותר.

 

[אלו דברים]

לכל מומחי הפורום, אשמח לעזרתכם.
אני רוצה למחזר משכנתא דרך יועץ, ומשום מה נראה לי שהריביות יקרות ב1% לפחות ביחס לכל מסלול (ממה שאני רואה פה באשכול)
מצרף את ההצעות שקיבלתי (אחת מיחזור לכל המסלולים, ואחת ללא מיחזור של הקל"צ)
בתודה מראש לכל העוזרים והמסייעים..
בתודה מראשצפה בקובץ המצורף 2047251צפה בקובץ המצורף 2047252

זוועה

 

[יהודית וו]

תודה רבה לכל המגיבים והעונים
אחרי שגיליתי (בזכותכם) שהריביות של המיחזור יקרות בטירוף, אשמח שתעיפו מבט על המשכנתא החדשה שהוא הוציא לי (שיפוצים וכל מטרה), כבר שאלתי באשכול אחר, אבל הצלחתם להלחיץ אותי
(הדירוג אשראי שלי מעולה ב"ה)
@כוכב המשכנתאות @למה זה תשאל לשמי @אלו דברים - יישר כח גדול!!

 

[מוניטין]

תודה רבה לכל המגיבים והעונים
אחרי שגיליתי (בזכותכם) שהריביות של המיחזור יקרות בטירוף, אשמח שתעיפו מבט על המשכנתא החדשה שהוא הוציא לי (שיפוצים וכל מטרה), כבר שאלתי באשכול אחר, אבל הצלחתם להלחיץ אותי
(הדירוג אשראי שלי מעולה ב"ה)
@כוכב המשכנתאות @למה זה תשאל לשמי @אלו דברים - יישר כח גדול!!

מצויין

 

[אלו דברים]

תודה רבה לכל המגיבים והעונים
אחרי שגיליתי (בזכותכם) שהריביות של המיחזור יקרות בטירוף, אשמח שתעיפו מבט על המשכנתא החדשה שהוא הוציא לי (שיפוצים וכל מטרה), כבר שאלתי באשכול אחר, אבל הצלחתם להלחיץ אותי
(הדירוג אשראי שלי מעולה ב"ה)
@כוכב המשכנתאות @למה זה תשאל לשמי @אלו דברים - יישר כח גדול!!

חסום בנטפרי

 

[יהודית וו]

חסום בנטפרי

העלתי את זה בזיפ, אחרי ההורדה זה לא נפתח??

 

[למה זה תשאל לשמי]

תודה רבה לכל המגיבים והעונים
אחרי שגיליתי (בזכותכם) שהריביות של המיחזור יקרות בטירוף, אשמח שתעיפו מבט על המשכנתא החדשה שהוא הוציא לי (שיפוצים וכל מטרה), כבר שאלתי באשכול אחר, אבל הצלחתם להלחיץ אותי
(הדירוג אשראי שלי מעולה ב"ה)
@כוכב המשכנתאות @למה זה תשאל לשמי @אלו דברים - יישר כח גדול!!

מצוין, גם התמהיל פה ממש בשכל (זה ריביות טובות גם בהתחשב שזה יחד עם כל מטרה=ירוק ככרתי...)

 

[אלו דברים]

העלתי את זה בזיפ, אחרי ההורדה זה לא נפתח??

נטפרי לא נותן לי להוריד זיפ מפה
(אני משתמש בקהילת חותם שזה ההכי סגור)

 

[ציבי פוטש]

אשמח לדעת מה אומרים על ההצעה הבאה ממזרחי.
(עקב כך שאולי זה יהיה חסום בנטפרי אני גם אכתוב. 4.60 מל"צ כל שנתיים, ו4.65 קל"צ. 360 חודשים.)
ניסיתי לקבל הצעה מתחרה מלאומי ופועלים ושניהם לא יכלו לרדת.
מה דעתכם איזה בנקים שווה לנסות שאולי כן יוכלו להשוות או לרדת?
וכן מה יקרה אם יעבור 24 יום ואני לא יספיק לחתום על המשכנתא, הם מאפסים את הריבית מהתחלה או נשארים באותו שיעור ריבית?

 

[מוניטין]

אשמח לדעת מה אומרים על ההצעה הבאה ממזרחי.
(עקב כך שאולי זה יהיה חסום בנטפרי אני גם אכתוב. 4.60 מל"צ כל שנתיים, ו4.65 קל"צ. 360 חודשים.)
ניסיתי לקבל הצעה מתחרה מלאומי ופועלים ושניהם לא יכלו לרדת.
מה דעתכם איזה בנקים שווה לנסות שאולי כן יוכלו להשוות או לרדת?
וכן מה יקרה אם יעבור 24 יום ואני לא יספיק לחתום על המשכנתא, הם מאפסים את הריבית מהתחלה או נשארים באותו שיעור ריבית?
צפה בקובץ המצורף 2049354

חסום בנטפרי

אם בארזים נפלה שלהבת..
אם פועלים ולאומי לא מצליחים להתחרות אז מי יתחרה?
הצעה מצוינת. אם הקלצ לתקופה קצרה תנסה לשפר בתוך מזרחי עצמו עם דיבור מול הבנקאי.
תציע לו לפתוח חשבון אולי הוא יביא לך 100K בפריים -1 בנוסף למשכנתא
אבל הצעה יפה מאד
אם יעבור התוקף יכול להיות מאד שזה יהיה בעיתוי שמזרחי יסיימו את מסע ההתאבדות הנוכחי שלהם

 

[ציבי פוטש]

זה הצעה בתנאי פתיחת חשבון וההעברת משכורת.
הקל"צ גם לשלושים שנה.
שמעתי על כאלו שקיבלו ריביות טיפה יותר טובות ממזרחי, אני רק מנסה להבין איך אני מצליחה להוריד את הבנקאי בלי הצעות מתחרות.
דיסקונט יש סיכוי שיצליח להתחרות? בינלאומי?