ממוצע ריבית משכנתא

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י מתמטיקה:
תודה רבה על המענה! סליחה על הבורות, האם אני יכולה ללכת למזרחי- שם המשכנתא שלי ולבקש מיחזור או שאני צריכה ללכת לבנק אחר? אם אני נחשבת לקוח טוב, כמה אמור לקחת לי יועץ משכנתאות?
לחצ/י כדי להרחיב...
ניתן ללכת לכל בנק שרוצים
אני יכול לעשות את זה ב3K
a0534193416 ג'ימייל
 
אשמח לחוות דעת מהמקצוענים פה משכנתא ע"ס 1.400.000 מתוכה שני שליש מל"צ משתנה כל שנתיים בריבית של 4.68 ושליש קל"צ בריבית של 4.52 האם זו משכנתא טובה?
 
נכתב ע"י ההאברך:
אשמח לחוות דעת מהמקצוענים פה משכנתא ע"ס 1.400.000 מתוכה שני שליש מל"צ משתנה כל שנתיים בריבית של 4.68 ושליש קל"צ בריבית של 4.52 האם זו משכנתא טובה?
לחצ/י כדי להרחיב...
משכנתא מושלמת!!
 
היי אשמח לחו"ד
יש לי משכנתא בת שנה בגובה 1.500.000
על נכס במחיר 2.080.000 כלומר 73% מימון
500.000 ריבית קבועה צמודה 2.8
500.000 ריבית 0.5+עוגן מק"מ משתנה כל שנה לא צמודה
500.000 ריבית 0.5 +עוגן אג"ח ממשלתי משתנה כל 2.5 לא צמודה
לקחתי מבנק לאומי היועץ אמר לי שאמנם צמוד קצת מייקר אבל בהתחשב בכך שנתחייב למחזר כשהשוק יירגע אז זה יותר חסכוני מעמלת היוון שתהיה
 
נכתב ע"י פיוז'ן:
היי אשמח לחו"ד
יש לי משכנתא בת שנה בגובה 1.500.000
על נכס במחיר 2.080.000 כלומר 73% מימון
500.000 ריבית קבועה צמודה 2.8
500.000 ריבית 0.5+עוגן מק"מ משתנה כל שנה לא צמודה
500.000 ריבית 0.5 +עוגן אג"ח ממשלתי משתנה כל 2.5 לא צמודה
לקחתי מבנק לאומי היועץ אמר לי שאמנם צמוד קצת מייקר אבל בהתחשב בכך שנתחייב למחזר כשהשוק יירגע אז זה יותר חסכוני מעמלת היוון שתהיה
לחצ/י כדי להרחיב...
השוק עדיין לא רגוע
 
אשמח לקבל יעוץ על הצעה שקיבלתי - האם הריביות טובות? והאם הבניה נכונה?
מדובר בדירה חילופית עוד לא מכרתי את הדירה הראשונה
המשכנתא על 70% מהנכס החדש
שאני ימכור את הדירה הראשונה יהיה לי אפשרות לפרוע אבל לא בטוח שארצה כך שהפירעון קצת פתוח לי
 

קבצים מצורפים

  • image (47).png
    image (47).png
    KB 90.6 · צפיות: 23
אשמח ליעוץ
יש לי משכנתא שלקחתי לפני כ5 שנים בתקופת הקורונה
כרגע ביקשתי מהבנק הצעה למחזור
אני מעלה את הצעה ואת מה שהיה
אשמח לדעת אם משתלם לי לשנות או לנסות מחזור בבנק אחר
לגבי החזר חודשי אין לי אפשרות כרגע להעלות את סכום ההחזר החודשי יותר מ 3500
 

קבצים מצורפים

  • אישור עקרוני להלוואה לדיור.pdf
    KB 97.7 · צפיות: 25
  • הלואה קודמת.pdf
    KB 90.2 · צפיות: 28
נכתב ע"י חגיתי:
אשמח ליעוץ
יש לי משכנתא שלקחתי לפני כ5 שנים בתקופת הקורונה
כרגע ביקשתי מהבנק הצעה למחזור
אני מעלה את הצעה ואת מה שהיה
אשמח לדעת אם משתלם לי לשנות או לנסות מחזור בבנק אחר
לגבי החזר חודשי אין לי אפשרות כרגע להעלות את סכום ההחזר החודשי יותר מ 3500
לחצ/י כדי להרחיב...
דבר אחד ברור זה חייב מיחזור.
ההצעה יחסית יפה, לכאורה במל"צ ניתן לרדת עוד.
תנסו עם הצעה מתחרה.
 
נכתב ע"י חגיתי:
אשמח ליעוץ
יש לי משכנתא שלקחתי לפני כ5 שנים בתקופת הקורונה
כרגע ביקשתי מהבנק הצעה למחזור
אני מעלה את הצעה ואת מה שהיה
אשמח לדעת אם משתלם לי לשנות או לנסות מחזור בבנק אחר
לגבי החזר חודשי אין לי אפשרות כרגע להעלות את סכום ההחזר החודשי יותר מ 3500
לחצ/י כדי להרחיב...
ההצעה הוא יחסית טובה, וכמו שר' יחיאל אמר שבמל"צ כנראה אפשר לרדת עוד עם הצעה מתחרה.
אבל חוץ מזה הייתי גם מוריד המל"צ ל18 שנה (ההחזר עדיין יהיה פחות מ3,500)
 
אשמח להסבר לגבי המשתנה כל שנתיים וחצי/ כל 5 שנים
מה זה אומר עוגן?
לפי מה הריבית עולה או יורדת
אין פה סיכון שכל שנתיים וחצי שיעלה המחיר או שזה אומר להיות עם יד על הדופק וכל שנתיים וחצי לנסות לעשות מחזור אם הריבית עולה?
 
נכתב ע"י כוכב המשכנתאות:
ריביות: מאוד טובות
הבניה: הייתי מכניס במקום הפריים עוד מל"צ
לחצ/י כדי להרחיב...
תודה רבה על המענה.
היות ואמורים למכור את הנכס בעז"ה בטווח של עד שנה וחצי מהיום, חשבנו לקחת חלק בפריים כך שלא תהיה על החלק הזה עמלת פירעון מוקדם.
האם אחרי סיבה זו עדיין מומלץ להכניס במקום הפריים עוד מל"צ?
 
נכתב ע"י חגיתי:
מה זה אומר עוגן?
לפי מה הריבית עולה או יורדת
לחצ/י כדי להרחיב...
מל"צ כל 2.5 שנים זה אומר שכל שנתיים וחצי בודקים כמה תשואות האג"ח הממשלתיות ולפי זה נקבע העוגן בתאריך השינוי.
נכתב ע"י חגיתי:
אין פה סיכון שכל שנתיים וחצי שיעלה המחיר או שזה אומר להיות עם יד על הדופק וכל שנתיים וחצי לנסות לעשות מחזור אם הריבית עולה?
לחצ/י כדי להרחיב...
יש סיכון כזה, למרות שכיום החשיבה היא שבעוד שנתיים בערך הריביות יהיו קצת יותר זולות,
ובאמת צריך להיות עם יד הדופק לפני כל נקודת שינוי לבדוק היכן העוגנים עומדים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 6
    • ע
    דרוש מידע המלצות או דיס על הצלם מאיר שבח
  • עזרה דחוף //
    • אשמח לכל מידע בנושא
    מישהו שלקח אותו בשנה האחרונה
    איכות תמונות/ עימוד/ תאורה / עדכניות וכו
    תודהה
    0 תגובות

    אולי מעניין אותך גם...

    • בדיקת כרטיס: מאמר מקודם

    • בדיקת כרטיס: מאמר עם תמונה, תקציר ותגובה

    • בדיקת המרה קלוד f33c0d32 164510

    • בדיקת כרטיס: מאמר של חבר רגיל

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה