ממוצע ריבית משכנתא

[אלו דברים]

יש לי כאן 2 משכנאות מלפני 3-6 שנים, האם כדאי למחזר?
צפה בקובץ המצורף 2037952

צפה בקובץ המצורף 2037951

למחזר את הפריים והמשתנים בשניהם בקבועות לא לגעת

 

[אלו דברים]

תודה רבה על המענה! סליחה על הבורות, האם אני יכולה ללכת למזרחי- שם המשכנתא שלי ולבקש מיחזור או שאני צריכה ללכת לבנק אחר? אם אני נחשבת לקוח טוב, כמה אמור לקחת לי יועץ משכנתאות?

ניתן ללכת לכל בנק שרוצים
אני יכול לעשות את זה ב3K
a0534193416 ג'ימייל

 

[ההאברך]

אשמח לחוות דעת מהמקצוענים פה משכנתא ע"ס 1.400.000 מתוכה שני שליש מל"צ משתנה כל שנתיים בריבית של 4.68 ושליש קל"צ בריבית של 4.52 האם זו משכנתא טובה?

 

[אלו דברים]

אשמח לחוות דעת מהמקצוענים פה משכנתא ע"ס 1.400.000 מתוכה שני שליש מל"צ משתנה כל שנתיים בריבית של 4.68 ושליש קל"צ בריבית של 4.52 האם זו משכנתא טובה?

מעולה

 

[משכנתאות הפסגה]

אשמח לחוות דעת מהמקצוענים פה משכנתא ע"ס 1.400.000 מתוכה שני שליש מל"צ משתנה כל שנתיים בריבית של 4.68 ושליש קל"צ בריבית של 4.52 האם זו משכנתא טובה?

משכנתא מושלמת!!

 

[ההאברך]

תודה רבה לכם

 

[עד שתתגלה האמת]

אשמח לחוות דעת מהמקצוענים פה משכנתא ע"ס 1.400.000 מתוכה שני שליש מל"צ משתנה כל שנתיים בריבית של 4.68 ושליש קל"צ בריבית של 4.52 האם זו משכנתא טובה?

אם אפשר לדעת באיזה בנק

 

[פיוז'ן]

היי אשמח לחו"ד
יש לי משכנתא בת שנה בגובה 1.500.000
על נכס במחיר 2.080.000 כלומר 73% מימון
500.000 ריבית קבועה צמודה 2.8
500.000 ריבית 0.5+עוגן מק"מ משתנה כל שנה לא צמודה
500.000 ריבית 0.5 +עוגן אג"ח ממשלתי משתנה כל 2.5 לא צמודה
לקחתי מבנק לאומי היועץ אמר לי שאמנם צמוד קצת מייקר אבל בהתחשב בכך שנתחייב למחזר כשהשוק יירגע אז זה יותר חסכוני מעמלת היוון שתהיה

 

[מימון לבית]

היי אשמח לחו"ד
יש לי משכנתא בת שנה בגובה 1.500.000
על נכס במחיר 2.080.000 כלומר 73% מימון
500.000 ריבית קבועה צמודה 2.8
500.000 ריבית 0.5+עוגן מק"מ משתנה כל שנה לא צמודה
500.000 ריבית 0.5 +עוגן אג"ח ממשלתי משתנה כל 2.5 לא צמודה
לקחתי מבנק לאומי היועץ אמר לי שאמנם צמוד קצת מייקר אבל בהתחשב בכך שנתחייב למחזר כשהשוק יירגע אז זה יותר חסכוני מעמלת היוון שתהיה

השוק עדיין לא רגוע

 

[ההאברך]

אם אפשר לדעת באיזה בנק

מזרחי טפחות

 

[פיוז'ן]

השוק עדיין לא רגוע

ובלי קשר לשוק לא רגוע האם את/ה היית ממליץ/ה על כזו משכנתא

 

[מימון לבית]

ובלי קשר לשוק לא רגוע האם את/ה היית ממליץ/ה על כזו משכנתא

מה היה העוגן בזמן ביצוע המשכנתא ?
צריך לראות את הדוח יתרות

 

[אדם נחמדדדדד]

אשמח לקבל יעוץ על הצעה שקיבלתי - האם הריביות טובות? והאם הבניה נכונה?
מדובר בדירה חילופית עוד לא מכרתי את הדירה הראשונה
המשכנתא על 70% מהנכס החדש
שאני ימכור את הדירה הראשונה יהיה לי אפשרות לפרוע אבל לא בטוח שארצה כך שהפירעון קצת פתוח לי

 

[כוכב המשכנתאות]

אשמח לקבל יעוץ על הצעה שקיבלתי - האם הריביות טובות? והאם הבניה נכונה?

הריביות: מאוד טובות
הבניה: הייתי מכניס במקום הפריים עוד מל"צ

 

[חגיתי]

אשמח ליעוץ
יש לי משכנתא שלקחתי לפני כ5 שנים בתקופת הקורונה
כרגע ביקשתי מהבנק הצעה למחזור
אני מעלה את הצעה ואת מה שהיה
אשמח לדעת אם משתלם לי לשנות או לנסות מחזור בבנק אחר
לגבי החזר חודשי אין לי אפשרות כרגע להעלות את סכום ההחזר החודשי יותר מ 3500

 

[משכנתא בקצב שלך]

אשמח ליעוץ
יש לי משכנתא שלקחתי לפני כ5 שנים בתקופת הקורונה
כרגע ביקשתי מהבנק הצעה למחזור
אני מעלה את הצעה ואת מה שהיה
אשמח לדעת אם משתלם לי לשנות או לנסות מחזור בבנק אחר
לגבי החזר חודשי אין לי אפשרות כרגע להעלות את סכום ההחזר החודשי יותר מ 3500

דבר אחד ברור זה חייב מיחזור.
ההצעה יחסית יפה, לכאורה במל"צ ניתן לרדת עוד.
תנסו עם הצעה מתחרה.

 

[כוכב המשכנתאות]

אשמח ליעוץ
יש לי משכנתא שלקחתי לפני כ5 שנים בתקופת הקורונה
כרגע ביקשתי מהבנק הצעה למחזור
אני מעלה את הצעה ואת מה שהיה
אשמח לדעת אם משתלם לי לשנות או לנסות מחזור בבנק אחר
לגבי החזר חודשי אין לי אפשרות כרגע להעלות את סכום ההחזר החודשי יותר מ 3500

ההצעה הוא יחסית טובה, וכמו שר' יחיאל אמר שבמל"צ כנראה אפשר לרדת עוד עם הצעה מתחרה.
אבל חוץ מזה הייתי גם מוריד המל"צ ל18 שנה (ההחזר עדיין יהיה פחות מ3,500)

 

[חגיתי]

אשמח להסבר לגבי המשתנה כל שנתיים וחצי/ כל 5 שנים
מה זה אומר עוגן?
לפי מה הריבית עולה או יורדת
אין פה סיכון שכל שנתיים וחצי שיעלה המחיר או שזה אומר להיות עם יד על הדופק וכל שנתיים וחצי לנסות לעשות מחזור אם הריבית עולה?

 

[אדם נחמדדדדד]

ריביות: מאוד טובות
הבניה: הייתי מכניס במקום הפריים עוד מל"צ

תודה רבה על המענה.
היות ואמורים למכור את הנכס בעז"ה בטווח של עד שנה וחצי מהיום, חשבנו לקחת חלק בפריים כך שלא תהיה על החלק הזה עמלת פירעון מוקדם.
האם אחרי סיבה זו עדיין מומלץ להכניס במקום הפריים עוד מל"צ?

 

[משכנתא בקצב שלך]

מה זה אומר עוגן?
לפי מה הריבית עולה או יורדת

מל"צ כל 2.5 שנים זה אומר שכל שנתיים וחצי בודקים כמה תשואות האג"ח הממשלתיות ולפי זה נקבע העוגן בתאריך השינוי.

אין פה סיכון שכל שנתיים וחצי שיעלה המחיר או שזה אומר להיות עם יד על הדופק וכל שנתיים וחצי לנסות לעשות מחזור אם הריבית עולה?

יש סיכון כזה, למרות שכיום החשיבה היא שבעוד שנתיים בערך הריביות יהיו קצת יותר זולות,
ובאמת צריך להיות עם יד הדופק לפני כל נקודת שינוי לבדוק היכן העוגנים עומדים