בדרך כלל אין כדאיות מחזור בכזה מקרה.
הסיבה היא שהפריים מצוין, הקל"צ יקר, אבל ככל שהקל"צ יותר יקר עמלות ההיוון עולות בהתאם.....
 
עמלת ההיוון על הקל"צ היא 1700 ש"ח בערך
זה באמת עמלת היוון נמוכה. באיזה בנק זה..
לא חושב שהייתי משנה בזה הרבה.. כי זה 2-3 קלצ. רוצים להעביר עוד שליש לפריים??
כמה ההכנסות שלכם שכיר? רוצים להגדיל החזר חודשי? זה משהו שלא יותר מדי ישנה. אפשר קצת.
צריך לשבת על זה יותר בכובד ראש .
 
עמלת ההיוון על הקל"צ היא 1700 ש"ח בערך
משהו לא כל כך הגיוני בשיעור הנמוך של עמלות ההיוון.
יכול להיות שבמקור היה חלק בזכאות? א"כ זה יכול להסביר.
אשמח לקבל דו"ח יתרות לסילוק, פרטי יצירת קשר כאן
 
משהו לא כל כך הגיוני בשיעור הנמוך של עמלות ההיוון.
יכול להיות שבמקור היה חלק בזכאות? א"כ זה יכול להסביר.
אשמח לקבל דו"ח יתרות לסילוק, פרטי יצירת קשר כאן
צודק לגמרי. אלא אם זה היה לפני שנה..
 
עדיין לא הגיוני...
 
צודקת. אז הריבית הממוצעת הייתה 2.87 והיום 2.78 ל15 שנה . באמת כמעט ללא קנס.

רק שאף בנק כמעט לא יתעסק בסכומים כאלה למשכנתא.
באיזה בנק לקחת את המשכנתא הזו??
האופציה הכי נכונה? זה לפתוח חשבון בבנק אחר עם העברת משכורות לקבל הלוואה בתנאים מעולים ואילו לסגור את הקלצ.
 
צודקת. אז הריבית הממוצעת הייתה 2.87 והיום 2.78 ל15 שנה . באמת כמעט ללא קנס.

רק שאף בנק כמעט לא יתעסק בסכומים כאלה למשכנתא.
באיזה בנק לקחת את המשכנתא הזו??
האופציה הכי נכונה? זה לפתוח חשבון בבנק אחר עם העברת משכורות לקבל הלוואה בתנאים מעולים ואילו לסגור את הקלצ.
זה יעלה דרמטית את ההחזר החודשי, לא כולם בנויים לזה.
אולי בשילוב הארכת הפריים זה יהיה יותר מוצלח.
 
זה יעלה דרמטית את ההחזר החודשי, לא כולם בנויים לזה.
אולי בשילוב הארכת הפריים זה יהיה יותר מוצלח.
ממש לא דרמטית
הבנקים שנותנים ל10-12 שנה בריבית של 1.6-2.6 גם פחות ריבית שנים די קרוב ל14 שנה שנשאר בהלוואה אין סיבה שזה יעלה דרמטית את ההחזר ויהיה חסכון בריבית... <אם כי בשביל אחוז לא בטוח שהייתי ממהר לעשות את זה בגלל שינויים בריבית שעלולים להיות
 
איזה בנקים נותנים ל10-12 שנה?
אני שמעתי על 5-7 שנים
 
@משכנטוב @פרקל משכנתאות @ari1980 @A052 @Y996

מה דעתכם על ההצעה הזו?
Screenshot_20211115-164113_Drive.jpg
 
קל"צ טיפה יקר, אבל פריים זול ביחס לאחוז שלו מהתמהיל.
בהינתן שהתמהיל טוב ומותאם לצרכים ולנטיות הלב שלכם, הריביות טובות.
בהצלחה
 
שלום,
האם כדאי לבצע מחזור למשכנתא שלי?

(נלקחה לפני 5 שנים בדיוק)

יתרת סכוםריביתחודשים שנותרותשלום חודשיעמלת היוון
פריים146,6081.00%240 חודשים (20 שנה)671.470
משתנה כל 5 לא צמוד169,7443.50%240 חודשים (20 שנה)975.980
קבועה לא צמודה151,1314.33%156 חודשים (8 שנה)1840.727,003
סה"כ​
467,483​
3,488
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה