איך הריביות של ההצעה שקיבלתי?
נכון לעכשיו שליש שליש שליש אבל מתוכנן פרעון בעוד מס' חודשים של חצי מהמשצ
פריים -0.6
קלצ ל20 שנה 2.56
משצ 1.6
דירה ראשונה אחוז מימון נמוך והכנסות סבירות
יש מה לשפר?
 
אם מתוכנן פרעון של חצי ?
תבקש חצי מהחצי בפריים אפילו גבוה ל25-30 שנה רק כדי למנוע מדד
ובמקביל תבדוק אופציה להגדיל את המצ לטובת הקלצ..
וכמובן אם אתה יכול לצמצם שנים בקלצ גם ריבית יותר טובה וגם החזר
יותר מהיר של הקרן. שוב רק אם אתה עומד בהחזרים .
 
שלום אשמח לשמוע מכם אם כדאי לי למחזר וכמה אני יכול לחסוך
תודה
צפה בקובץ המצורף 1011160
בלי לבדוק לעומק נראה לי שיש פה פוטנציאל חיסכון יותר גדול מ70,000 ש"ח.
עמלות ההיוון לא משולמות במכה אלא נכנסים ביחד עם המשכנתא החדשה.
אני כיועץ לא לוקח מחזור אם אין בו חיסכון ריאלי של לפחות 50,000 ש"ח (כתבתי את זה בעבר בפרוג, אולי ממני שמעת), אבל זה לא קשור למקרה הזה.
בהצלחה
 
אם מתוכנן פרעון של חצי ?
תבקש חצי מהחצי בפריים אפילו גבוה ל25-30 שנה רק כדי למנוע מדד
ובמקביל תבדוק אופציה להגדיל את המצ לטובת הקלצ..
וכמובן אם אתה יכול לצמצם שנים בקלצ גם ריבית יותר טובה וגם החזר
יותר מהיר של הקרן. שוב רק אם אתה עומד בהחזרים .
ואם אני לא משנה את התמהיל,
איך הריביות טובות או שיש מה לשפר?
 
גם הריביות גרועות, אבל החיסכון כמו תמיד נמצא בעיקר בתמהיל
 
לא רק שלא גרועות אלא אפילו ריביות טובות
וכמובן אם אתה יכול לצמצם שנים בקלצ גם ריבית יותר טובה וגם החזר
קל"צ 2.56 - לאיפה אפשר כבר לרדת, מה גם ששאר המסלולים גם לא בריביות גבוהות
 
לא רק שלא גרועות אלא אפילו ריביות טובות

קל"צ 2.56 - לאיפה אפשר כבר לרדת, מה גם ששאר המסלולים גם לא בריביות גבוהות
לא קשור . אם אישרו לו מרווח כזה ב20 שנה אז ב15 יוכלו להוריד עוד. בטח ובטח אם יקח עוד משתנה. אם יפרע כמובן
 
לא שילמתי לוולטי כלל,
זה הצעה חינמית ולכן ככה היא נראית :)
 
אשמח לדעתכם החשובה על התמהיל המצורף
image.png
 
אשמח לדעתכם החשובה על התמהיל המצורףצפה בקובץ המצורף 1013954
ריביות מעולות. השורה התחתונה לא אמיתית. כי זה ללא נתוני מדד.
לגבי התמהיל. אם יש אפשרות לפרעונות מידיים הייתי קצת משנה. אם אין צפי לפרעונות בטווח הקרוב??? פצצה.
אם יש אפשרות להלוואה מיידית אחרי המשכנתא אז גם הייתי קצת משנה
 
אשמח לקבל חוות דעת על ההצעה הבאה
דירה להשקעה, (חוזה שנערך לפני תחילת החוק החדש של המשכנאות
לוקח 50% משכנתא על דירת המגורים ו50% מהדירה החדשה

הריבית על הדירה החדשה:
ריבית.png


ההצעה על דירת המגורים: (יועץ המשכנתאות אמר שההצעה היא גבוה כי זה לא נקרה משכנתא למטרת מגורים.
הלוואה דירת מגורים.png
 
ריביות מעולות. השורה התחתונה לא אמיתית. כי זה ללא נתוני מדד.
המדד לא קשור לפה.
כי אין שם שום מסלול שצמוד למדד.
מה שכן יש שם את הפריים, שהוא אמור להשתנות.
 
אשמח לקבל חוות דעת על ההצעה הבאה
דירה להשקעה, (חוזה שנערך לפני תחילת החוק החדש של המשכנאות
לוקח 50% משכנתא על דירת המגורים ו50% מהדירה החדשה

הריבית על הדירה החדשה:צפה בקובץ המצורף 1014003

ההצעה על דירת המגורים: (יועץ המשכנתאות אמר שההצעה היא גבוה כי זה לא נקרה משכנתא למטרת מגורים.
צפה בקובץ המצורף 1014005

@מקצועי בלבד @ari1980 @משכנטוב וכל עושי החסד באשכול,
אשמח ממש לחוות דעת.
 
@מקצועי בלבד @ari1980 @משכנטוב וכל עושי החסד באשכול,
אשמח ממש לחוות דעת.
יש לך יועץ משכנתאות. הוא בטח בדק ועדה את החישובים שלו. שאל מה שצריך לשאול והגיע למסקנה שלו לתמהיל הזה. אני לא יודע פרטים ככה שאני לא יכול באמת לחוות דיעה. אני בעיקרון נגד שלישים...
וגם הריביות קצת נראות יקרות אבל אני לא בקי בפרטים ככה שזה לא חכמה לומר ברצינות..
 
אשמח לקבל חוות דעת על ההצעה הבאה
דירה להשקעה, (חוזה שנערך לפני תחילת החוק החדש של המשכנאות
לוקח 50% משכנתא על דירת המגורים ו50% מהדירה החדשה

הריבית על הדירה החדשה:צפה בקובץ המצורף 1014003

ההצעה על דירת המגורים: (יועץ המשכנתאות אמר שההצעה היא גבוה כי זה לא נקרה משכנתא למטרת מגורים.
צפה בקובץ המצורף 1014005
לא מחווה דעה על תמהיל של יועץ, בטח כשאני לא מספיק בקיא בפרטים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה