ממוצע ריבית משכנתא

הירשם עכשיו!
אשמח לשמטע חוות דעת על המשכנתא הזאת?
האם ניתן לשפר?
צילום מסך 2021-11-30 094151.png
 
הריביות של הפריים ומשתנה צמודה יחסית גבוהות,
חסרים עוד פרטים,
מה אחוז המימון,
מה סוג העסקה? (רכישה יד שניה/ קבלן/ קבוצת רכישה)
 
בתוך כמה זמן אתם מתכוונים לפרוע את המשכנתא?
כדאי לבדוק שוב כשהדירה מוכנה, נתוני השוק יכולים להשתנות עד אז.
 
נכתב ע"י פרקל משכנתאות:
בתוך כמה זמן אתם מתכוונים לפרוע את המשכנתא?
כדאי לבדוק שוב כשהדירה מוכנה, נתוני השוק יכולים להשתנות עד אז.
לחצ/י כדי להרחיב...
כמדומני שהריביות בעלייה לא??
אז מה יש לחכות?
ואם מצד אחוזי המימון (שיגדלו כתוצאה מהערכת שמאי ולא מחיר הקבלן)
פה זה לא רלוונטי כי זה במדרגה הכי נמוכה של 40%
 
למיטב ידיעתי, לא ניתן למחזר לפני טופס 4 בכל מקרה כך שיש לבדוק אז מה הנתונים ואם יש כדאיות.
אחוזי המימון ירדו כתוצאה מהארכת שמאי גבוהה יותר אבל זה לא רלוונטי כיוון שאוחזים באחוז מימון הנמוך ביותר.
כמוכן תלוי מתי מתכוונים לפרוע, אם מדובר בתווך קצר, לא יהיה הבדל מאוד משמעותי בין העלות של המשכנתא עם ריביות מעט יותר נמוכות לתווך קצר.
 
נכתב ע"י משכנטוב:
הקלצ בסדר
מה שגבוה זה המצ והפריים
לחצ/י כדי להרחיב...
למה פריים גבוה? יכולנו לקבל מינוס?
היועצת אמרה חנו שאם היו עושים לנו מינוס אז הקל"צ היה עולה
ולגבי המ"צ אנחנו הולכים לפרוע עוד כמה חודשים אז זה לא כל כך משנה
לכמה יכלנו לרדת במ"צ?
 
נכתב ע"י שווה מיליונים:
למה פריים גבוה? יכולנו לקבל מינוס?
היועצת אמרה חנו שאם היו עושים לנו מינוס אז הקל"צ היה עולה
ולגבי המ"צ אנחנו הולכים לפרוע עוד כמה חודשים אז זה לא כל כך משנה
לכמה יכלנו לרדת במ"צ?
לחצ/י כדי להרחיב...
אם מדובר על תמהיל של יועצת אני לא מגיב בלי להיות בקיא בכל הפרטים
בהצלחה
 
לכל יועצי המשכנתאות שעושים חסד של אמת עם אנשי פרוג!!
מה אומרים על ההצעה הבאה
משכנתא 70% מערך הדירה - 791,000
20 שנה
316,000 פרים 1.10 (-0.5
317,000 קל"צ 3.5
158,000 מ"צ 2.01
תודה ענקית!!
 
נכתב ע"י המענין:
לכל יועצי המשכנתאות שעושים חסד של אמת עם אנשי פרוג!!
מה אומרים על ההצעה הבאה
משכנתא 70% מערך הדירה - 791,000
20 שנה
316,000 פרים 1.10 (-0.5
317,000 קל"צ 3.5
158,000 מ"צ 2.01
תודה ענקית!!
לחצ/י כדי להרחיב...
קלצ ומצ טיפ טיפה יקר, אבל לא היסטריה, מבחינת ריביות נראה טוב.
 
בתחילת הקורונה היתה הקלה בלקיחת משכנתא לכל מטרה שאפשר עד 70% מימון
האם היא עדיין בתוקף?
 
אבל ניתן בחוץ בנקאי (לפעמים אף בדרגה שניה ולפעמים גם בריביות יותר זולות מבנקים מסוימים)

מה זה דרגה שניה?
 
נכתב ע"י 1 היה אברהם:
אבל ניתן בחוץ בנקאי (לפעמים אף בדרגה שניה ולפעמים גם בריביות יותר זולות מבנקים מסוימים)

מה זה דרגה שניה?
לחצ/י כדי להרחיב...
שגם כשיש לך כבר משכנתא על הנכס אתה יכול למשכן אותו לחברה חוץ בנקאית והם יהיו בשעבוד בדרגה שניה מה שאומר שאם ח"ו לא תשלם הבנק יהיה הראשון למכור את הדירה ולגבות את החוב והבא בתור לגבות יהיה החברה

לצורך הדוגמא דירה שווה מליון ויש עליה משכון של 500 אלף לבנק בדרגה ראשונה אז טריא יביאו עוד 200 אלף ברישום מדרגה שניה ואם לא תשלם וימכרו את הדירה ב650 אז הבנק יקח 500 וטריא יקחו 150 שנשארו
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 6
    • ע
    דרוש מידע המלצות או דיס על הצלם מאיר שבח
  • עזרה דחוף //
    • אשמח לכל מידע בנושא
    מישהו שלקח אותו בשנה האחרונה
    איכות תמונות/ עימוד/ תאורה / עדכניות וכו
    תודהה
    0 תגובות

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה