נכנסים בקרוב לדירה חדשה ? קחו בחשבון את כל אלו ....

[חיים יוסף וישראל]

למי שיכול להוסיף פה מנסיוינו את כל מה שצריך לדעת כשנכנסים לדירה החדשה.....

 

[חיים יוסף וישראל]

אני אמנם לא נכנסתי עדיין לדירה חדשה אבל לפי מה שהבנתי יש די הרבה פרטים שאסור לשכוח אותם
אציין פה את חלק מהדברים ...
1. יש את ה'בדק בית ' שחשוב לעשות בכניסת הדייר, לוודאות שאכן אין ליקויים מיוחדים וגם אם יש אז ברור שיש לפנות על זה.
2. יש גם את הניקיון היסודי בעת הכניסה לדירה חדשה שזה אומר ניקיון פוליש אחרי מה שהקבלן השאיר אחריו....

 

[אוריגמי]

כל דבר לשקול אם צריך ולקחת בחשבון את ההוצאה:

ריסוס
מזגנים
סורגים
צבע, אם רוצים
גופי תאורה
ריהוט- מה שאין עדיין
מזוזות
התקנת מוצרי חשמל: כיריים גז, מכונת כביסה, מדיח
הגבהת מעקות במרפסות

 

[מאיר ומלי]

להכין כסף לתשלומים אחרונים (בתקוה...)
חיבור חשמל, מים וגז
תסריט לטאבו

תשלומי מדד הבניה (אם לא שילמתם לאורך כל התקופה)

 

[פנינה ריימונד]

אשמח אם תחלקו בין דירה קיימת
לדירת קבלן

 

[אחינו כל בית ישראל]

אשמח אם תחלקו בין דירה קיימת
לדירת קבלן

בדירה קיימת אין כללים זה יכול להיות דירת פאר שלא צריך לעשות כלום וגם יכול להיות חורבה שצריך לשפץ מהיסוד

 

[מגנום]

מזוזות. גלאי עשן. אמה על אמה בפתח. צביעה לפני הכניסה. חיבור גז חשמל מים וכו. סורגים. מזגנים. וילונות. נקיון כללי יסודי לפני הכניסה. נגר להרכבת רהיטים קיימים. מזוודה לשלושת הימים הראשונים. שלט לדלת

 

[חיים יוסף וישראל]

איזה הגיון יש בזה שהקבלן לא מביא סורגים ? הרי עם הכל זה ענין של בטיחות ? והרי בחלק גדול מהבית צריך שיהיה בתקן הישראלי מבחינת בטיחות??
אז מה שונה סורגים? [מדובר כמובן בבנין רב קומות.....]
?

 

[אוריגמי]

איזה הגיון יש בזה שהקבלן לא מביא סורגים ? הרי עם הכל זה ענין של בטיחות ? והרי בחלק גדול מהבית צריך שיהיה בתקן הישראלי מבחינת בטיחות??
אז מה שונה סורגים? [מדובר כמובן בבנין רב קומות.....]
?

לפי התקן אם החלון מתחיל מגובה 105 ס"מ מהרצפה- לא חייבים סורגים.
כנ"ל מעקה- לכן צריך להגביה לבד את מעקה המרפסת אם ילדים יטפסו

 

[וייס1]

בדק בית!!! חשוב מאוד מאוד, להוציא דו"ח מסודר, ולדבר עם הקבלן במיילים כתובים, ולדאוג שליקויים יטופלו עד כניסתכם לדירה. וכן - כל מה שצץ במהלך שנת הבדק - לדווח באותו רגע ע"מ שיטופל בהתאם.
ועוד משהו, גיסתי כשנכנסה לדירה - מהנדס בדק לה שוב את המידות בבית - וגילה כי 2 חדרים קטנים ממה שנחתם בחוזה..

 

[שאפומדיה]

בלת"ק
קודם כל אם אמרו לכם כניסה בעוד חודש
כך בחשבון שיכול לקחת עוד חצי שנה
לפעמים זה יכול להתעכב על טופס 4 ולפעמים על עוד כמה דברים קטנים
אז על תמהר כ"כ להשיג שוכרים לדירה שלך עכשיו
עדיף לך לגור עוד חודש בדירה שגרתה בה עד עכשיו גם לאחר שתקבל את הדירה החדשה שלכם
מאשר למצוא את עצמך עובר דירה מתמקם ועובר שוב

שנית קנה את כל המוצרים האלו מראש סכם עם החברה של המוצר שכמה ימים לפני שאתה ניכנס זה מגיע לדירה
כמו : מכונת כביסה, תנור , מקפיא , מיבש מזוזות וכו'

ועוד דבר ששמים לב אליו רק אחרי שאתה ניכנס לדירה חדשה
פתאום אתה מבין שמה שהיה מובן מאליו בבית בכלל לא מובן מאליו
כמו המתקן לנייר טואלט בשירותים , מוט לווילון באמבטיה וכו'


וטיפ אחרון
הקרטונים שאתה אורז
תרשום על כל אחד איזה חדר הוא ומה יש שם ותרשום מכל הצדדים של הקרטון שלא תצטרך להפוך את כל הקרטון עד שתגיע לצד שכתבת
אפשר גם לשים מדבקות לפי צבע למשל צבע אדום חדר הילדים וגם על הדלת של חדר הילדים יהיה מודבק מדבקה בצבע אדום
ואז ההובלה יודעת להכניס את זה לפי חדרים

המון בהצלחה
ויישוב טוב

 

[חן המקום]

לפעמים לפני שנכנסים לדירה חדשה, חושבים שכך וכך נחוץ במיקום מסוים. לדוגמא כיום ישנן מרפסות שמש, לפני שנכנסים לדירה שוקלים אולי צריך סורגים, ואולי שער במעבר בין המרפסת לסלון. לפעמים אחרי שגרים במקום רואים שאין צורך באף אחת מהאופציות הנ"ל. פשוט מתרגלים לחיות כך וזה לא מפחיד.
כמובן שכדאי לתכנן, אך לא פעם ההבנה האמיתית מגיעה תוך כדי המגורים במקום.

 

[שוקו ציפס]

תסריט לטאבו

מה זה?

ולמה ריסוס?

 

[חורש]

כתבו כבר ואני מדגישה שוב כדי שלא תתעלפו כמונו
אם לא שילמתם מדדי בניה במהלך הבנייה, תצפו לתשלום אחרון עם תוספת של עשרות (או יותר) אלפי שקלים...
אצלנו זה הצטבר לכמעט 80 אלף, שגרמו להרבה תוכניות קודמות להשתנות ברגע

 

[FLY HIGH]

לבדוק הארקה!!!
זה לא ברור מאליו בדירות ישנות וזה סיוט לתקן אח"כ.

 

[חיים יוסף וישראל]

כתבו כבר ואני מדגישה שוב כדי שלא תתעלפו כמונו
אם לא שילמתם מדדי בניה במהלך הבנייה, תצפו לתשלום אחרון עם תוספת של עשרות (או יותר) אלפי שקלים...
אצלנו זה הצטבר לכמעט 80 אלף, שגרמו להרבה תוכניות קודמות להשתנות ברגע

אני מניח שמבחינת הבנק זה כבר לא קשור לקיחת המשכנתא
זאת אומרת שאת סכומי המדד הבניה נצטרך להשיגו ממקום אחר ?
הבנתי נכון ?

 

[מאיר ומלי]

מה זה?

לא מבינה בזה
אבל משהו שדרשו מאיתנו
2400 ש"ח + מע"מ

 

[חורש]

אני מניח שמבחינת הבנק זה כבר לא קשור לקיחת המשכנתא
זאת אומרת שאת סכומי המדד הבניה נצטרך להשיגו ממקום אחר ?
הבנתי נכון ?

כן, אבל תבדקו האם לא שילמתם את תוספת המדד תוך כדי תשלומי הבניה, יש קבלנים שגובים את המדד תוך כדי התשלומים, ויש כאלו (כמו שלנו) שגובים את זה בנפרד כתשלום אחרון שנוחת בהפתעה...

 

[חיים יוסף וישראל]

אני מחפש המלצה לבדק בית שגם יכול להוציא דו'ח לבית משפט במידת הצורך...

תודה רבה