התייעצות סקר מה לדעתכם תהיה העיר החרדית הבאה ?

ק"ג
 

קבצים מצורפים

  • IMG-20241217-WA0007.jpg
    IMG-20241217-WA0007.jpg
    KB 200.1 · צפיות: 38
רכסים
ממלכת התורה בצפון

בתור אחת חיפאית שגרה גם 5 שנים בירושלים
וכיום אנחנו 10 שנים בגבעה החדשה של רכסים
גבעה ג היא לב רכסים כי כבר מקושרת לגבעת הפרסה החדשה , לבנה ביתך ובעבודות קישור לגבעה א...

אין כמו רכסים בעולם ! ואין כמו גבעה ג, גבעה חדשה צעירה, אבל אנשים איכותיים ממש, הרוב בני תורה , מוסדות לימוד מושלמים.

פשוט חייבים לעבור לרכסים!

ואגב יש לי מספר דירות מעלפות שעומדות למכירה / השכרה למי שירצה להעמיק..
 
לא קראתי הכל אבל מההתחלה אתה מבין את הכיוון הפוליטי
אגב זו דמגוגיה שאחד מכל ארבעה זוכה זה נכון בשקלול של עשור ממש לא של השנים האחרונות
ראו באשכול ההגרלות את החישוב בין 0.43 ל0.9 בסכויי ההגרלות
 
רכסים
ממלכת התורה בצפון

בתור אחת חיפאית שגרה גם 5 שנים בירושלים
וכיום אנחנו 10 שנים בגבעה החדשה של רכסים
גבעה ג היא לב רכסים כי כבר מקושרת לגבעת הפרסה החדשה , לבנה ביתך ובעבודות קישור לגבעה א...

אין כמו רכסים בעולם ! ואין כמו גבעה ג, גבעה חדשה צעירה, אבל אנשים איכותיים ממש, הרוב בני תורה , מוסדות לימוד מושלמים.

פשוט חייבים לעבור לרכסים!
אולי זה מתפתח אבל זה לא העיר הבאה
ואגב יש לי מספר דירות מעלפות שעומדות למכירה / השכרה למי שירצה להעמיק..
עכשיו הבנתי:unsure::unsure::unsure:
 
רכסים
ממלכת התורה בצפון

בתור אחת חיפאית שגרה גם 5 שנים בירושלים
וכיום אנחנו 10 שנים בגבעה החדשה של רכסים
גבעה ג היא לב רכסים כי כבר מקושרת לגבעת הפרסה החדשה , לבנה ביתך ובעבודות קישור לגבעה א...

אין כמו רכסים בעולם ! ואין כמו גבעה ג, גבעה חדשה צעירה, אבל אנשים איכותיים ממש, הרוב בני תורה , מוסדות לימוד מושלמים.

פשוט חייבים לעבור לרכסים!

ואגב יש לי מספר דירות מעלפות שעומדות למכירה / השכרה למי שירצה להעמיק..
איך אפשר ליצור איתך קשר?
 
אולי מישהו ירים את הכפפה ויארגן קבוצה ליטאית בעמנואל במיוחד עכשיו עם המחיר למשתכן (יש כבר בית כנסת ליטאי בעמנואל אבל ממש בסיסי...)
אם בנחליאל אפשר להביא קבוצה של 80 משפחות ליטאיות ליישוב דתי לאומי בגוש טלמונים, כמעט בלי תחבורה ציבורית
בוודאי אפשר להביא 80 משפחות ליטאיות לעמנואל. עיר חרדית! במרכז עם אוטובוסים כל 45 דק' לבני ברק, ובתדירות נמוכה יותר לכל הערים החרדיות (ירושלים בני ברק אלעד! מו"ע! בית שמש! ביתר! מדי יום!)
לגבי עמנואל נכון שזה מקום ישן אבל ממש גודל מגעים משפחות צעירות בעיקר חסידים ועובדים שם קשה על התחבורה שזה יהיה מוצלח
נ.ב לא כזה עמוק בשומרון 20 קד' מאלעד

ההשוואה השטותית של עמנואל לחריש היא הזיה מוחלטת.

המרחק של חריש ועמנואל למרכז זה פחות או יותר אותו דבר,
(כרגע יש יתרון של דקות ספורות לעמנואל שיבוטל עם החיבור המתוכנן לכביש 6', + הרכבת המתוכננת מחריש שתגיע ישירות ב 20 דקות לאלעד....)
חריש בנוסף גם קרובה לנתניה, חיפה, קיסריה, יוקנעם עילית , אור עקיבא ועוד, ו
והיא יושבת על כביש 6' בדרך מהצפון למרכז
(כל מי שנוסע לחיפה, צפת, מירון, טבריה כ-ו-ל-ם נוסעים דרך חריש...)

אבל ההבדל העיקרי הוא
שלגור בעמנואל זה לגור באמצע המדבר!
בשממה,
התנחלות של ממש לכל דבר ועניין...

בחריש לשם ההשוואה מתגוררים 38,000 תושבים
שיוצאים מחריש אחרי 5 דקות נסיעה בלבד יש עיר ששמה פרדס חנה שמתגוררים שם 45,000 תושבים
(לשם השוואה בצפת גרים 39,000 תושבים...)
עוד 5 דקות נסיעה יש עיר גדולה חדרה שגרים שם 100,000 תושבים...
אזור נורמאלי, בנוי, מיושב, עם כל מה שכל אחד צריך...

ביישוב עמנואל לשם ההשוואה יש 5,500 תושבים בלבד...(העיר היחידה שקרובה אליה היא אריאל עם 19,000 תושבים)
:p
 
ההשוואה השטותית של עמנואל לחריש היא הזיה מוחלטת.
כבר כתבתי לך מיליון פעם שהמחלף של חריש והרכבת זה דמיונות ולעולם זה לא יקרה.
עמנואל צמודה לקרני שומרון 7 דק' נסיעה, בקרנ"ש יש בנקים ועוד.
מעמנואל לכפר סבא 20 דק' נסיעה 24 ק"מ, לעומת 42 ק"מ מחריש לכפר סבא (חריש במרחק כמעט כפול מעמנואל), וכן הלאה לשאר גוש דן עמנואל הרבה יותר קרובה מחריש.
הבעיה של חריש היא הנסיעה דרך כביש 6 הפקוק. עמנואל עיר יפה, עם נוף מדהים.
ממש לא מעניין אותי דרך איפה נוסעים לצפת, או הקירבה לאור עקיבא.
עמנואל עיר חרדית מתפתחת ועם כל זה המחיר הרבה יותר זול מחריש.
הערים החרדיות החדשות הכי מצליחות הם התנחלויות כמו ביתר ומודיעין עילית.
תכלס כיום לחסידים אין כמעט מה לחפש בחריש, ולליטאים אין כמעט מה לחפש בעמנואל. ההתלבטות היא אולי לספרדים. אבל אם יעשו קבוצה ליטאית לעמנואל זה יהיה דבר מצוין.
 
ההשוואה השטותית של עמנואל לחריש היא הזיה מוחלטת.

המרחק של חריש ועמנואל למרכז זה פחות או יותר אותו דבר,
(כרגע יש יתרון של דקות ספורות לעמנואל שיבוטל עם החיבור המתוכנן לכביש 6', + הרכבת המתוכננת מחריש שתגיע ישירות ב 20 דקות לאלעד....)
חריש בנוסף גם קרובה לנתניה, חיפה, קיסריה, יוקנעם עילית , אור עקיבא ועוד, ו
והיא יושבת על כביש 6' בדרך מהצפון למרכז
(כל מי שנוסע לחיפה, צפת, מירון, טבריה כ-ו-ל-ם נוסעים דרך חריש...)

אבל ההבדל העיקרי הוא
שלגור בעמנואל זה לגור באמצע המדבר!
בשממה,
התנחלות של ממש לכל דבר ועניין...

בחריש לשם ההשוואה מתגוררים 38,000 תושבים
שיוצאים מחריש אחרי 5 דקות נסיעה בלבד יש עיר ששמה פרדס חנה שמתגוררים שם 45,000 תושבים
(לשם השוואה בצפת גרים 39,000 תושבים...)
עוד 5 דקות נסיעה יש עיר גדולה חדרה שגרים שם 100,000 תושבים...
אזור נורמאלי, בנוי, מיושב, עם כל מה שכל אחד צריך...

ביישוב עמנואל לשם ההשוואה יש 5,500 תושבים בלבד...(העיר היחידה שקרובה אליה היא אריאל עם 19,000 תושבים)
:p

כבר כתבתי לך מיליון פעם שהמחלף של חריש והרכבת זה דמיונות ולעולם זה לא יקרה.
עמנואל צמודה לקרני שומרון 7 דק' נסיעה, בקרנ"ש יש בנקים ועוד.
מעמנואל לכפר סבא 20 דק' נסיעה 24 ק"מ, לעומת 42 ק"מ מחריש לכפר סבא (חריש במרחק כמעט כפול מעמנואל), וכן הלאה לשאר גוש דן עמנואל הרבה יותר קרובה מחריש.
הבעיה של חריש היא הנסיעה דרך כביש 6 הפקוק. עמנואל עיר יפה, עם נוף מדהים.
ממש לא מעניין אותי דרך איפה נוסעים לצפת, או הקירבה לאור עקיבא.
עמנואל עיר חרדית מתפתחת ועם כל זה המחיר הרבה יותר זול מחריש.
הערים החרדיות החדשות הכי מצליחות הם התנחלויות כמו ביתר ומודיעין עילית.
תכלס כיום לחסידים אין כמעט מה לחפש בחריש, ולליטאים אין כמעט מה לחפש בעמנואל. ההתלבטות היא אולי לספרדים. אבל אם יעשו קבוצה ליטאית לעמנואל זה יהיה דבר מצוין.
מה ההשוואה בכלל, יש הבדל ענק בין עמנואל לחריש, חריש זו עיר חילונית מאוד מפותחת, עמנואל זה ישוב חרדי קטן
 
כבר כתבתי לך מיליון פעם שהמחלף של חריש והרכבת זה דמיונות ולעולם זה לא יקרה.
עמנואל צמודה לקרני שומרון 7 דק' נסיעה, בקרנ"ש יש בנקים ועוד.
מעמנואל לכפר סבא 20 דק' נסיעה 24 ק"מ, לעומת 42 ק"מ מחריש לכפר סבא (חריש במרחק כמעט כפול מעמנואל), וכן הלאה לשאר גוש דן עמנואל הרבה יותר קרובה מחריש.
הבעיה של חריש היא הנסיעה דרך כביש 6 הפקוק. עמנואל עיר יפה, עם נוף מדהים.
ממש לא מעניין אותי דרך איפה נוסעים לצפת, או הקירבה לאור עקיבא.
עמנואל עיר חרדית מתפתחת ועם כל זה המחיר הרבה יותר זול מחריש.
הערים החרדיות החדשות הכי מצליחות הם התנחלויות כמו ביתר ומודיעין עילית.
תכלס כיום לחסידים אין כמעט מה לחפש בחריש, ולליטאים אין כמעט מה לחפש בעמנואל. ההתלבטות היא אולי לספרדים. אבל אם יעשו קבוצה ליטאית לעמנואל זה יהיה דבר מצוין.
@די עדיף לענות כך:
 
כבר כתבתי לך מיליון פעם שהמחלף של חריש והרכבת זה דמיונות ולעולם זה לא יקרה.
עמנואל צמודה לקרני שומרון 7 דק' נסיעה, בקרנ"ש יש בנקים ועוד.
ממש לא דמיונות.
7. ביצוע מסילת מנשה דרום.


אפילו מתקדמים הלאה!
אוחזים כבר בלתכנן את מנשה צפון לטבריה...
מה שאתה לא אוהב זה דמיונות...
מעמנואל לכפר סבא 20 דק' נסיעה 24 ק"מ, לעומת 42 ק"מ מחריש לכפר סבא (חריש במרחק כמעט כפול מעמנואל),
ק"מ זה לא משנה.
בתכלס זמן הנסיעה הוא כמעט אותו דבר
וכן הלאה לשאר גוש דן עמנואל הרבה יותר קרובה מחריש.
הבעיה של חריש היא הנסיעה דרך כביש 6 הפקוק.
בטח,
במוידעין עילית אין פקקים...
בבני ברק אין בירושלים אין באשדוד אין...
זה די נורמלי שבכזה חור לא יהיה פקוק...
כנראה שגם בירוחם לא פקוק...
בבית שמש לא היה פעם?
עמנואל עיר יפה, עם נוף מדהים.
נוף שאי אפשר לטייל, מסובבת עם גדר... (מדרום וצפון לחריש יש טבע מטורף מתחת לבית בלי גדר...)
גם הים לא כ"כ רחוק משם.
מסלולי טיולי חורף סמוך לחריש

ממש לא מעניין אותי דרך איפה נוסעים לצפת,
אותך לא,
אבל יש אלפי חרדים שנוסעים לצפון,
צפת, טבריה, מירון, חיפה, ועוד ועוד
עמנואל היא לעולם לא יעד.
היא אי שם בקצה שמאלה...
או הקירבה לאור עקיבא.
נכון, וגם לא מעניין הקרבה לנתניה, חיפה, יוקנעם חדרה...
עמנואל עיר חרדית
כן, עיר עם 5,500 תושבים...
מתפתחת ועם כל זה המחיר הרבה יותר זול מחריש.
הבדל מזערי שלא שווה את המחיר...
פרדס חנה שהיא 5 דקות מחריש דירה 4 חדרים חדשים עולה 2 מילון
אל תשווה את זה לחור של עמנואל
מחיר חריש.jpg
עולה
הערים החרדיות החדשות הכי מצליחות הם התנחלויות כמו ביתר ומודיעין עילית.
שהם פסיעה מהקו הירוק
וקמו לפני עידן גדר ההפרדה,
ועידן הקפאות הבניה.
נראה לי גם שבית שמש קצת יותר מתפתחת מביתר...

תכלס כיום לחסידים אין כמעט מה לחפש בחריש,
לליטאים אין כמעט מה לחפש בעמנואל. ההתלבטות היא אולי לספרדים. אבל אם יעשו קבוצה ליטאית לעמנואל זה יהיה דבר מצוין.
ואם יעשו קבוצה חסידית בחריש?
מה היא שונה מחיפה? עפולה? קריית גת? צפת בעבר?
זה בדיוק אותו דבר!
אגב חריש היא בהרבה יותר חרדית/דתית משלושתם!

אני אישית גם אשמח עם גם יעשו קבוצה ליטאית בעמנואל,
אין לי שום דבר נגד המקום.
רק פשוט זה מגוחך ההשוואה בין העיר חריש ליישוב עמנואל שבלב השומרון....
 
נערך לאחרונה ב:
לא יודע מה באמת תהייה העיר הבאה מה שבטוח יפה לראות איך כל אחד מושך למקום שהוא גר בו :)
...
בעיקר חריש נשמעים נואשים לגמרי מהמצבבבב:LOL::LOL::ROFLMAO:
 
ממש לא דמיונות.
7. ביצוע מסילת מנשה דרום.


אפילו מתקדמים הלאה!
אוחזים כבר בלתכנן את מנשה צפון לטבריה...
מה שאתה לא אוהב זה דמיונות...

ק"מ זה לא משנה.
בתכלס זמן הנסיעה הוא כמעט אותו דבר

בטח,
במוידעין עילית אין פקקים...
בבני ברק אין בירושלים אין באשדוד אין...
זה די נורמלי שבכזה חור לא יהיה פקוק...
כנראה שגם בירוחם לא פקוק...
בבית שמש לא היה פעם?

נוף שאי אפשר לטייל, מסובבת עם גדר... (מדרום וצפון לחריש יש טבע מטורף מתחת לבית בלי גדר...)
גם הים לא כ"כ רחוק משם.
מסלולי טיולי חורף סמוך לחריש


אותך לא,
אבל יש אלפי חרדים שנוסעים לצפון,
צפת, טבריה, מירון, חיפה, ועוד ועוד
עמנואל היא לעולם לא יעד.
היא אי שם בקצה שמאלה...

נכון, וגם לא מעניין הקרבה לנתניה, חיפה, יוקנעם חדרה...

כן, עיר עם 5,500 תושבים...

הבדל מזערי שלא שווה את המחיר...
פרדס חנה שהיא 5 דקות מחריש דירה 4 חדרים חדשים עולה 2 מילון
אל תשווה את זה לחור של עמנואל
צפה בקובץ המצורף 1915123עולה

שהם פסיעה מהקו הירוק
וקמו לפני עידן גדר ההפרדה,
ועידן הקפאות הבניה.
נראה לי גם שבית שמש קצת יותר מתפתחת מביתר...



ואם יעשו קבוצה חסידית בחריש?
מה היא שונה מחיפה? עפולה? קריית גת? צפת בעבר?
זה בדיוק אותו דבר!
אגב חריש היא בהרבה יותר חרדית/דתית משלושתם!

אני אישית גם אשמח עם גם יעשו קבוצה ליטאית בעמנואל,
אין לי שום דבר נגד המקום.
רק פשוט זה מגוחך ההשוואה בין העיר חריש ליישוב עמנואל שבלב השומרון....
בחריש אגב יש התפתחות במסחר החרדי
לאחורה סופר משנת יוסף (KT)' קידי שיק,
בנוסף ליש חסד ורמי לוי שהולכים לפתוח.
וגם ללידר, שרייבר, פיצות מאפיות (העדה לנדא), גוד מרקט ועוד ועוד
 
בעיקר חריש נשמעים נואשים לגמרי מהמצבבבב:LOL::LOL::ROFLMAO:
זה פשוט הזיה כל אשכול שמדבר על נושא הדיור החרישניקים קופצים על המציאה מביאים מפות תוכניות וכו' וכו' תראו כאן איך שבן אדם שואל שאלה ומיד @יאיר סופר קופץ על המציאה למרות שזה בכלל לא קשור מישהו כבר כתב כאן בעבר שהוא מדמיין את הגבאי השטיבלאך בחריש דופק על הבימה אחרי התפילה רבותי יש אשכול חדש בפרוג צאו להשפיע:p:p:p:p
 
חריש זו עיר חילונית מאוד מפותחת
לא הייתי קורא לחריש עיר מאוד מפותחת...
זה דמיונות...
אם אין תקציב לביצוע זה דמיונות. אתה יודע כמה תוכניות נמצאים במגירה עשרות שנים?
עמנואל לא צריך לצאת לטייל. אפשר לראות מהמרפסת בבית את הרי השומרון המדהימים. עמנואל נמצאת על הר גבוה הצופה על פני כל האזור. וגם עמנואל עצמה היא עיר מאוד יפה ומטופחת.
לא תהיה קבוצה חסידית בחריש כי חסידים בד"כ לא גרים במעורב עם חילונים ודת"ל.
לדעתי באמת אין השוואה בין חריש לעמנואל. כמו שיביאו כאן מפות שקריית גת יותר קרובה למרכז ולכן היא עדיפה מביתר. תכלס ביתר ועמנואל ערים חרדיות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה