עוגן ומרווח- ההזדמנות הגדולה רגע לפני שהריבית יורדת!

מוניטין · 7/5/25

נכתב ע"י ברוך ר:
וזה רק במשתנה רואים את זה ?

בפריים יש לך מינוס או פלוס
בקבועה זה קבוע

למד מכל אדם · 7/5/25

מישהו יכול להגיד על ההצעה הזו (לא בשבילי), האם נשמע סביר? זה הריביות היום?
תודה

יוסף פיגה משכנתאות · 7/5/25

נכתב ע"י למד מכל אדם:
מישהו יכול להגיד על ההצעה הזו (לא בשבילי), האם נשמע סביר? זה הריביות היום?
תודה

צפה בקובץ המצורף 1959239

בגדול יכול להיות טוב יותר השאלה מה הסיפור.

למד מכל אדם · 7/5/25

נכתב ע"י יוסף פיגה משכנתאות:
בגדול יכול להיות טוב יותר השאלה מה הסיפור.

אין סיפור מיוחד,
זוג צעיר, עם הכנסות שקנה דירה יחידה בפריפריה.
יועץ נתן להם את זה, מה מומלץ לעשות כרגע?

יוסף פיגה משכנתאות · 7/5/25

נכתב ע"י למד מכל אדם:
אין סיפור מיוחד,
זוג צעיר, עם הכנסות שקנה דירה יחידה בפריפריה.
יועץ נתן להם את זה, מה מומלץ לעשות כרגע?

אם הכול בסדר גם בהכנסות גם בנכס שיביא עוד הצעות

שלמה לב משכנתאות · 7/5/25

נכתב ע"י אחיסמכ-ניק:
יש לך מידע לגבי האג"ח מל"צ כל שנתיים במזרחי טפחות בעדכון הקרוב (11)
תודה רבה!

ירידה של 0.02

ציוץ לשבח · 7/5/25

מה עדיף? פריים מינוס 0.9 או עוגן + 0.6--0.5 במל"צ (אג"ח) ?

מוניטין · 7/5/25

נכתב ע"י ציוץ לשבח:
מה עדיף? פריים מינוס 0.9 או עוגן + 0.6--0.5 במל"צ (אג"ח) ?

אני אוהבת יותר את העוגן +0.5.
אבל גם הפריים הזה מקסים .

יעקב רווח · 7/5/25

נכתב ע"י ציוץ לשבח:
מה עדיף? פריים מינוס 0.9 או עוגן + 0.6--0.5 במל"צ (אג"ח) ?

אין יתרון משמעותי לאחד מהם
לדעתי לשלב חצי חצי

מוניטין · 7/5/25

נכתב ע"י יעקב רווח:
אין יתרון משמעותי לאחד מהם

התכוונת לומר שבשניהם יש יתרון משמעותי?

יעקב רווח · 7/5/25

נכתב ע"י מוניטין(גרעין לשעבר):
התכוונת לומר שבשניהם יש יתרון משמעותי?

התכוונתי שאין יתרון משמעותי לאחד על השני
למסלולים כשלעצמם יש יתרונות וחסרונות

מוניטין · 7/5/25

נכתב ע"י יעקב רווח:
התכוונתי שאין יתרון משמעותי לאחד על השני

אני למשל חושבת שמלצ בתוספת כזו עוד שנה \שנתיים לא תהיה אפשרות להשיג ואילו את הפריים הזה כן יהיה אפשר.

אבל אם זה סכום גדול כמו שאמרת הייתי שמה 100,200 בפריים.

יעקב רווח · 7/5/25

נכתב ע"י מוניטין(גרעין לשעבר):
אני למשל חושבת שמלצ בתוספת כזו עוד שנה \שנתיים לא תהיה אפשרות להשיג ואילו את הפריים הזה כן יהיה אפשר.

אבל אם זה סכום גדול כמו שאמרת הייתי שמה 100,200 בפריים.

זה נכון
אבל אי אפשר לדעת מה יקרה עוד שנה
יכול להיות שהריביות יעלו בחזרה ויכול להיות שירדו משמעותית עוד וצריך לשקף את הסיכון סיכוי הזה בחלוקה שלעניות דעתי זה חצי חצי

ציוץ לשבח · 7/5/25

נכתב ע"י יעקב רווח:
זה נכון
אבל אי אפשר לדעת מה יקרה עוד שנה
יכול להיות שהריביות יעלו בחזרה ויכול להיות שירדו משמעותית עוד וצריך לשקף את הסיכון סיכוי הזה בחלוקה שלעניות דעתי זה חצי חצי

אם הריביות יעלו זה יתחיל מהפריים קודם. לא?
או שאתה חושש שתהיה עליה לפני התחנה של שינוי הריבית בעוד שנתיים וירידה מיד לאחר מכן?

#ג'וקר · 7/5/25

נכתב ע"י ציוץ לשבח:
אם הריביות יעלו זה יתחיל מהפריים קודם. לא?

מצטרף לשאלה
שאלתי כבר אם מישהו יכול לתת כאן הסבר מפורט מה איך כל הגלגל של כל סוגי הריביות מושפע? מה יורד קודם ואם ירד מה בטוח ירד? ולמה כתבו כאן לפזר סיכונים הרי אם פרים יורד אז גם משתנה יורד

נ.ב.
בעבר שאלתי את זה לאור אשכול הנ"ל..

נכתב ע"י #ג'וקר:
אני מנסה להבין לפי הנ"ל האם הרווח הגדול יהיה במשתנה יותר, או גם בפריים?
[ואם בעיקר במשתנה אז למה לא לקחת רק משתנה בלי פריים?]

נכתב ע"י גרעין:

במשתנה.

לחצ/י כדי להרחיב...

נראה לי שהציבור יודה מאד לכל יועץ שיסביר את הענין

יעקב רווח · 7/5/25

נכתב ע"י ציוץ לשבח:
אם הריביות יעלו זה יתחיל מהפריים קודם. לא?
או שאתה חושש שתהיה עליה לפני התחנה של שינוי הריבית בעוד שנתיים וירידה מיד לאחר

הפריים משפיע על המשתנה
הבעיה שהפריים לא יורד מייד אלא יש צפי
ואת הצפי הזה שוק האגח מתמחר במשתנות כבר עכשיו
לכן זה מאד קשה להעריך מה עדיף על מה

מוניטין · 7/5/25

נכתב ע"י #ג'וקר:
נראה לי שהציבור יודה מאד לכל יועץ שיסביר את הענין

יש ענין לפזר סיכונים.
במיוחד אם מדובר בסכום גדול על פני 30 שנה

מוניטין · 7/5/25

נכתב ע"י #ג'וקר:
שאלתי כבר אם מישהו יכול לתת כאן הסבר מפורט מה איך כל הגלגל של כל סוגי הריביות מושפע? מה יורד קודם ואם ירד מה בטוח ירד? ולמה כתבו כאן לפזר סיכונים הרי אם פרים יורד אז גם משתנה יורד

שום יסוד אי אפשר לקבע אותו ל30 שנה.
הפריים מושפע בעיקר מאינפלציה
העוגנים גם מעוד כמה גורמים הם לא קשורים בחבל הדוק עד מאד.
גם אם אני מפזרת סיכונים, זה לא הרבה בפריים. לא חצי מהסכום.
אני יוצאת מנקודת הנחה שגם אם תהיה קטסטרופה בעוגנים זה יהיה לזמן קצר והלקוח יתמודד איתה רק שנתיים וכד'
אבל אם תהיה ירידה זה יהיה משתלם מאד וגם בסיכוי יותר גבוה מהתרחיש הקודם

יעקב רווח · 8/5/25

המשפיע העיקרי על העוגנים הלא צמודים הוא הפריים
אף אדם סביר לא יקנה אגח בנקים בריבית פחותה מאגח מדינה והמחיר של אגח מדינה מושפע בעיקר מהפריים

מוניטין · 8/5/25

נכתב ע"י יעקב רווח:
המשפיע העיקרי על העוגנים הלא צמודים הוא הפריים
אף אדם סביר לא יקנה אגח בנקים בריבית פחותה מאגח מדינה והמחיר של אגח מדינה מושפע בעיקר מהפריים

אז למה אתה ממליץ לחלק ל50 50? סתם לשלם ריביות יותר יקרות בשנים הקרובות.

פרוגבוט

פרסומת

עוגן ומרווח- ההזדמנות הגדולה רגע לפני שהריבית יורדת!

משכנתאות מבית טוב

משתמש פעיל

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש פעיל

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משכנתאות מבית טוב

ייעוץ משכנתאות

משכנתאות מבית טוב

ייעוץ משכנתאות

משכנתאות מבית טוב

ייעוץ משכנתאות

משתמש פעיל

משתמש פעיל

ייעוץ משכנתאות

משכנתאות מבית טוב

משכנתאות מבית טוב

ייעוץ משכנתאות

משכנתאות מבית טוב

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!