עוגן ומרווח- ההזדמנות הגדולה רגע לפני שהריבית יורדת!

[אחרית הימים]

נקו' נוספת, מה שמדברים היום שהמרווחים מאוד זולים ביחס לעבר ולממוצע הרב שנתי, תקף יותר לגבי הקצרים יותr

וגם העוגן כמובן נמוך משמעותית ברוב המקרים (לא בין בנקים)

 

[אחרית הימים]

מדברים על עלייה של בערך 0.05%

ולא יותר? כלומר הכיוון חיובי או שלילי יכול להיות גם יותר גרוע?
אגב מאיפה הנתונים (אין לי סמארט)

 

[למה זה תשאל לשמי]

ולא יותר? כלומר הכיוון חיובי או שלילי יכול להיות גם יותר גרוע?
אגב מאיפה הנתונים (אין לי סמארט)

צפי גם לא נמצא בסמארט, זה בא ממעקב אחר המסחר באג"ח בבורסה, וכמובן צריך לדעת מה המנגנון של העוגן ולפי איזה תאריכים בכל בנק.
יש אנשים שמפרסמים את זה לדוג' בקבוצות של התאחדות יועצי המשכנתאות

 

[שואל ומשיב12]

היי חברים יקרים אני באמצע תהליך של מיחזור אשמח לדעת מה היה העוגן של המל''צ כל שנתיים וחצי בחודשים 6.7.8 בבנק לאומי פשוט הבנק איחר במסירת החוזה השאלה שלי על איזה עוגן להתעקש איתם תודה

 

[מימון לבית]

היי חברים יקרים אני באמצע תהליך של מיחזור אשמח לדעת מה היה העוגן של המל''צ כל שנתיים וחצי בחודשים 6.7.8 בבנק לאומי פשוט הבנק איחר במסירת החוזה השאלה שלי על איזה עוגן להתעקש איתם תודה

 

[שואל ומשיב12]

צפה בקובץ המצורף 2037285

תודה על החודש?

 

[lizi_g]

לאיזה מרווחים לצפות במיחזור .מלצ כמובן.

והאם יש יועץ מומלץ .
תודה.

נ.ב.לקחתי עם יועץ לפני שנה ו3 חודשים ואני רואה שהמרווחים שיש לי זה 1.1 כך שלכאורה כדאי למחזר.
תודה מראש.

 

[מוניטין]

נ.ב.לקחתי עם יועץ לפני שנה ו3 חודשים ואני רואה שהמרווחים שיש לי זה 1.1 כך שלכאורה כדאי למחזר.

תלוי מה הסכום.
תעלה דוח יתרות.
נשמע לי שתוכל להסתדר לבד בלי יועץ
המרווחים ששואפים אליהם היום זה בסביבות 0.6
0.5 זה ממש נדיר.
-0.7-0.8 זה למיחזור פנימי בלי משא ומתן
זה תלוי גם מה יש בקבוע וכמה גמיש לעשות משא מתן

 

[lizi_g]

זה במרכנתיל קצת ארוך איתם לדווח יתרות זה לא אונליין
יתרה כ800 אלף

 

[מוניטין]

יתרה כ800 אלף

כמה ריבית בכל מסלול?

 

[אחרית הימים]

עוגן מק"מ כל שנה לאומי ההתעדכן?

 

[שואל ומשיב12]

תודה על החודש?

מקפיץ מה עוגן החודש מל''צ שנתיים חצי לאומי

 

[אחרית הימים]

מקפיץ מה עוגן החודש מל''צ שנתיים חצי לאומי

4.01

עוגן מק"מ כל שנה לאומי ההתעדכן?

 

[שואל ומשיב12]

4.01

עוגן מק"מ כל שנה לאומי ההתעדכן?

אוקיי אז להתעקש איתם על העוגן של החודש? הוא הנמוך מבין שלושת החודשים האחרונים? תודהה

 

[מוניטין]

אוקיי אז להתעקש איתם על העוגן של החודש? הוא הנמוך מבין שלושת החודשים האחרונים? תודהה

אפשר להתעקש על ריבית או על תוספת לעוגן. על עוגן אי אפשר להתעקש

 

[שואל ומשיב12]

אפשר להתעקש על ריבית או על תוספת לעוגן. על עוגן אי אפשר להתעקש

סבב במקרה שלי זה אפשרי היה עיכוב במסירת החוזה וכו' רק שואל האם חודש הוא הנמוך ביותר בעוגן של מל''צ שנתיים חצי לאומי מבין שלשות חודשים אחרונים תודה

 

[מוניטין]

סבב במקרה שלי זה אפשרי היה עיכוב במסירת החוזה וכו' רק שואל האם חודש הוא הנמוך ביותר בעוגן של מל''צ שנתיים חצי לאומי מבין שלשות חודשים אחרונים תודה

תסביר מה היה ומה קרה ומה אתה רוצה לקבל. כי לא קראתי את כל התגובות. עוגן זה עוגן.למיטה הבנתינ אתה רוצה ריבית כמו שהיתה למרות שהעוגן עלה כלומר אתה רוצה להוריד את התוספת לעוגן.

 

[בני המיבין]

נ

סבב במקרה שלי זה אפשרי היה עיכוב במסירת החוזה וכו' רק שואל האם חודש הוא הנמוך ביותר בעוגן של מל''צ שנתיים חצי לאומי מבין שלשות חודשים אחרונים תודה

נכון בהחלט
תתעקש על העוגן של החודש

 

[כהן הדיוט]

למחזור פנימי במזרחי לחלק של כ-340 אל''ש למשתנה כל שנתיים. לכמה בערך לדעתכם אני יוכל להגיע לבד, וכמה מתוכם העוגן כרגע
תודה רבה לכל מי שעונה ושיענה לאברך כולל

 

[מוניטין]

למחזור פנימי במזרחי לחלק של כ-340 אל''ש למשתנה כל שנתיים. לכמה בערך לדעתכם אני יוכל להגיע לבד, וכמה מתוכם העוגן כרגע
תודה רבה לכל מי שעונה ושיענה לאברך כולל

עם הצעה מתחרה אפשר לרדת אפילו ל4.7.
אתמול החתמתי אפילו על זה:
אבל בלי הצעה מתחרה זה באזור ה5