קיבלתי היום הצעה מהבנק משכנתא לבניה האם זה משתלם ??????

[מנחמקה]

 

[ז.א.ב משכנתאות]

מאיזה בנק?
זה דרך יועץ?

 

[מנחמקה]

בנק מרכנתיל
דרך יועץ

 

[ari1980]

צפה בקובץ המצורף 1157699

סתם להתענינות שלי. כמה אחוז מימון.
כמה יחס החזר

 

[מנחמקה]

50% מימון
ההצעה היא טובה?

 

[ari1980]

הצעה טובה. סומך על היועץ שהביא הכי טוב.

 

[מנחמקה]

אסור לסמוך על אף אחדדדדדדדדדדדדדד
אני שואל כי הוא אמר לי שזה משהולך היום האם זה נכון או שאפשר ללחוץ עליו ולהגיד לו שיש יותר נמוך

 

[ari1980]

אסור לסמוך על אף אחדדדדדדדדדדדדדד
אני שואל כי הוא אמר לי שזה משהולך היום האם זה נכון או שאפשר ללחוץ עליו ולהגיד לו שיש יותר נמוך

תאמין לי אל תאמין לאף אחד

 

[תמר ברנשטיין]

צפה בקובץ המצורף 1157699

בבירור יש הצעות יותר טובות.

 

[מנחמקה]

עד כמה יותר טובות ?

 

[תמר ברנשטיין]

עד כמה יותר טובות ?

יש לך פה 22% מההלוואה שזה במשתנה צמודה בריבית של 3.5%, שזה יקר בטירוף.
שאר החלקים אמנם טובים, אבל זה לא מצדיק את החלק הזה שהוא יקר מאוד.
יכול להיות שכדאי להגדיל קצת יותר את כל המשכנתא, ואז להחזיר את כל המ"צ, ולהשאר עם משכנתא יחסית הגיונית.

 

[abc321]

יש לך פה 22% מההלוואה שזה במשתנה צמודה בריבית של 3.5%, שזה יקר בטירוף.
שאר החלקים אמנם טובים, אבל זה לא מצדיק את החלק הזה שהוא יקר מאוד.
יכול להיות שכדאי להגדיל קצת יותר את כל המשכנתא, ואז להחזיר את כל המ"צ, ולהשאר עם משכנתא יחסית הגיונית.

לא חושב שהחלק הזה יקר בטירוף, העוגנים של המשתנות צמודות עלו מאוד לאחרונה

 

[תמר ברנשטיין]

לא חושב שהחלק הזה יקר בטירוף, העוגנים של המשתנות צמודות עלו מאוד לאחרונה

לשלם בממוצע קרוב ל-7% ריבית (כולל עליית המדד הממוצעת הצפויה לשנים הקרובות), זה זול לדעתך?

 

[משכנטוב]

יש לך פה 22% מההלוואה שזה במשתנה צמודה בריבית של 3.5%, שזה יקר בטירוף.
שאר החלקים אמנם טובים, אבל זה לא מצדיק את החלק הזה שהוא יקר מאוד.
יכול להיות שכדאי להגדיל קצת יותר את כל המשכנתא, ואז להחזיר את כל המ"צ, ולהשאר עם משכנתא יחסית הגיונית.

איני מביע דעה על תמהילים של יועצים אחרים, רק מציין שיש פערים גדולים בעוגנים לפי תדירות שינוי הריבית, ומי שלא מבין בדקות הזו קצת מנוע מלהגיב על כך.