תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

שאלה
חיכיתי לאוטובוס במוצ"ש והוא לא יצא (שתי קווים לא יצאו) רק אחרי ארבעים דקות האוטובוס הגיע הפסדתי כולל במוצ"ש ואירוע יש מה לתבוע? (השופט יקבל תביעה על הפסד כולל? ממון? )
@יוסי ב.ק
כמו ש @פינוקים כתבה אין מה להפסיד.
אבל אם מדובר בנזק כספי קטן יחסית לא בטוח שחשוב להזכיר אותו. אתה יכול לתבוע על עצם זה ששני אוטובוסים לא יצאו ובזבזת ארבעים דקות. וגם להוסיף שהפסדת שעת לימוד משותפת בבית הכנסת וכו' מבלי לתבוע את הסכום שהפסדת אם הוא לא גדול במיוחד.
 
המקרה הוא אוטובוס (בודד-הם מציעים כזה פיצוי (או 40 או 60) על כל קו שלא יצא) שלא יצא עקב 'תקלה תפעולית'
זה פיצוי נמוך כמובן, אלא אם כן עלית אחרי 5 דקות על האוטובוס הבא. אבל אם שווה לקבל את ה-60 ולסיים את זה מבלי תביעה, זה הגיוני.
אבל לדעתי החברה אכן עושה עליך תרגיל ומחתימה אותך שלא תוכל לתבוע אותה גם על מקרים אחרים שקדמו למקרה הזה, וכמובן שזכותך לסרב, ושיכתבו מפורש שהפיצוי הוא רק על המקרה הזה.
אם הם לא יסכימו, יש שופטים שמאוד לא יאהבו את ההתנהלות שלהם...
 
זה פיצוי נמוך כמובן, אלא אם כן עלית אחרי 5 דקות על האוטובוס הבא. אבל אם שווה לקבל את ה-60 ולסיים את זה מבלי תביעה, זה הגיוני.
אבל לדעתי החברה אכן עושה עליך תרגיל ומחתימה אותך שלא תוכל לתבוע אותה גם על מקרים אחרים שקדמו למקרה הזה, וכמובן שזכותך לסרב, ושיכתבו מפורש שהפיצוי הוא רק על המקרה הזה.
אם הם לא יסכימו, יש שופטים שמאוד לא יאהבו את ההתנהלות שלהם...
א' עליתי על אוטובוס אחרי 7 דקות (זה אוטובוס שיצוא פעמיים ברבע שעה)
ב' שלחתי להם כעת את זה, נראה איך יגיבו
1736671636956.png

וזה הקובץ המצורף

1736671660001.png
 
יכולים לחייב אותי בהוצאות משפט.
ברמת העיקרון אם ביהמ"ש יחליט שאתה לא צודק, יתכן ותחוייב בהוצאות. מדובר בדרך כלל בכמה מאות שקלים.
לכן תמיד כדבר ראשון כדאי לפנות לחברה בכתב (ולכל הפחות בהקלטה של התלונה ושל התשובה) ולראות את תגובתה. אם היא לא מכחישה במפורש את המקרים, יש לך לכאורה עילה לתביעה. ואז גם היא תוכיח שאתה לא צודק, תוכל לטעון שמהתשובה שלה לתלונה שלך כלקוח הבנת שאתה הוא הצודק, ולכן תבעת אותה. במקרה כזה גם אם השופט ידחה את התביעה רוב מוחלט של הסיכויים שהוא לא יחייב את התובע בהוצאות משפט.
עצה נוספת - לתבוע על כמה מקרים ולא על מקרה בודד. הסיכוי שהחברה תוכיח בצורה כזאת או אחרת שבכולם אתה לא צודק הוא נמוך והסיכוי שתפסיד הוא נמוך מאוד עד אפסי. רוב מוחלט של הסיכויים שבמקרה כזה אתה תזכה.
כל זה על דעתי האישית בלבד כמובן.
 
א' עליתי על אוטובוס אחרי 7 דקות (זה אוטובוס שיצוא פעמיים ברבע שעה)
על עיכוב של 7 דקות יש שופטים שלא יתנו כלום, ויש שיתנו בגלל עצם אי היציאה.
בכל מקרה יתכן שכן שווה לך לקחת את הפיצוי. אלא אם כן מדובר בתופעה נרחבת וכדו'.
ב' שלחתי להם כעת את זה, נראה איך יגיבו
צפה בקובץ המצורף 1867409
וזה הקובץ המצורף

צפה בקובץ המצורף 1867410
זה מכתב שאתה ניסחת להם?
 
על עיכוב של 7 דקות יש שופטים שלא יתנו כלום, ויש שיתנו בגלל עצם אי היציאה.
בכל מקרה יתכן שכן שווה לך לקחת את הפיצוי. אלא אם כן מדובר בתופעה נרחבת וכדו'.

זה מכתב שאתה ניסחת להם?
בס"ה מחקתי את המילים שייתכן ומחייבות אותי לא לתבוע אותם/להתלונן עליהם בעבר ובעתיד
 
אני פתחתי תביעה בבית משפט על רשימת מקרים , ורציתי לדעת אם ואיך אני מבסס את טענותיי שהם נכונות , כי אני לא מצלם וכדומה ,
וכמו כן אציין שחברת קווים כמה נלחצה ורוצה לשלם לי 1,500 ש"ח כדי שאוריד את התביעה , וגם איימה עלי שהתביעה לא קבילה , והם יבקשו הוצאות משפט , ואני לא נתתי להם להבין שאני מעוניין בפשרה הזו , [ אני תבעתי על 20,000 ]
אשמח לשמוע ממי שכבר ניסה להגיע לבית משפט על דברים כאלה , מה סגנון הדיון והאם מספיק שאני אומר שאוטובוס לא יצא או דילג על תחנה , ועוד דברים שנצרכים לדעת או לארגן לפני הדיון.
תודה רבה.
 
אני פתחתי תביעה בבית משפט על רשימת מקרים , ורציתי לדעת אם ואיך אני מבסס את טענותיי שהם נכונות , כי אני לא מצלם וכדומה ,
וכמו כן אציין שחברת קווים כמה נלחצה ורוצה לשלם לי 1,500 ש"ח כדי שאוריד את התביעה , וגם איימה עלי שהתביעה לא קבילה , והם יבקשו הוצאות משפט , ואני לא נתתי להם להבין שאני מעוניין בפשרה הזו , [ אני תבעתי על 20,000 ]
אשמח לשמוע ממי שכבר ניסה להגיע לבית משפט על דברים כאלה , מה סגנון הדיון והאם מספיק שאני אומר שאוטובוס לא יצא או דילג על תחנה , ועוד דברים שנצרכים לדעת או לארגן לפני הדיון.
תודה רבה.
לא יודע מה המקרים, אבל הסכום הוא גבוה, ובתי המשפט לא אוהבים לתת סכומים גבוהים.
אני אסביר מעט על דעת עצמי כמובן. נניח וחיכיתי שעה בגלל אוטובוס שלא יצא, ונגרמה לי עגמת נפש גדולה ותבעתי 1000 ש"ח. החברה לא הכחישה, והשופט קיבל את התביעה שלי.
אם הייתי תובע על 10 מקרים דומים, יש סיכוי טוב מאוד שהשופט לא היה נותן לי 10,000 ש"ח, אפילו שזה 1000 כפול 10 מקרים.
השופטים נוטים שלא להפריז בסכומים, ולכן התובעים יכולים למשוך את סכום התביעה כלפי מעלה, אבל בצורה הגיונית.
ומצד שני סיכוי טוב שהשופט לא יפסוק כזה סכום גבוה.
זה שהשופט לא מקבל את מלוא הסכום זה בסדר גמור! זה חלק מהאירוע, התובע מבקש סכום גבוה אבל הגיוני, והשופט עושה כדעתו...
אני מסייג ואומר שזה מאוד תלוי בשופט.

למקרה הספציפי שלך - זה כמובן תלוי כמה ומה המקרים, מי השופט וכו'.
לגבי האיומים, יש נציגי חברות שככה עושים ואל תילחץ! זה חלק מהשירות שלהם....
אם יש בתביעה כמה מקרים שאתה בטוח בהם, אין לך צורך בהוכחות נוספות.
 
שלום
שלחתי לפני כחודש תלונה במשרד התחבורה על אי עצירת אוטובוס בתחנה
היום קיבלתי תשובתם
אשמח לקבל הסבר על ההציטוט שלהם על פיצויים שמושתים על המפעיל
האם הם מתכוונים שאני יקבל פיצוי או שהם יקבלו מהם?
בנוסף שלחתי להם תלונה דומה על אי עצירה של אוטובוס לפני כשבועיים
מה מומלץ לי לעשות עכשיו אחרי התשובה שלהם?
תודהאקסטרהה.PNG
 
הם יקבלו מהם
משרד התחבורה לא נותן פיצויים לנוסעים
אלא עוסק רק בבקרה ואכיפה מול החברות המפעילות

כדי לנסות לקבל פיצוי מהחברה יש לפנות לחברה המפעילה את הקו
 
משרד התחבורה לא נותן פיצויים לנוסעים
אלא עוסק רק בבקרה ואכיפה מול החברות המפעילות

כדי לנסות לקבל פיצוי מהחברה יש לפנות לחברה המפעילה את הקו
איך אני אמורה להבין מהתשובה שלהם?
שהם בדקו ונוכחו לדעת שאני צודקת או שרק עכשיו הם שולחים את זה לבדיקה מול החברה?
 
איך אני אמורה להבין מהתשובה שלהם?
שהם בדקו ונוכחו לדעת שאני צודקת או שרק עכשיו הם שולחים את זה לבדיקה מול החברה?
בחלק הראשון התשובה מתייחסת באופן כללי לתפקיד של הרשות הארצית לתח"צ, זה בעצם לא אומר שום דבר.
החלק הקצת יותר משמעותי זה המשפט השני שהמקרה יעבור לאכיפה מנהלית. מה שזה אומר, זה שעל פניו היתה כאן הפרה שאמורה להיבדק מול החברה, התלונה תישלח לחברה והיא תוכל להתייחס למקרה, ואז יוחלט אם להטיל עליה קנס.
בדרך כלל הם לא שולחים את ההחלטה, אבל ניתן לבקש את זה מהם, אלא שזה תהליך שיכול לקחת כמה חודשים.
כמו שכתב @מנוי פרימיום פיצוי ללקוח זה מול החברה ולא דרך משרד התחבורה. ניתן לפנות לחברה או להגיש תביעה קטנה. בכל מקרה כדאי לפנות גם לחברה כי התשובה שלה יכולה להוות ראיה נגדה בתביעה.
 
בחלק הראשון התשובה מתייחסת באופן כללי לתפקיד של הרשות הארצית לתח"צ, זה בעצם לא אומר שום דבר.
החלק הקצת יותר משמעותי זה המשפט השני שהמקרה יעבור לאכיפה מנהלית. מה שזה אומר, זה שעל פניו היתה כאן הפרה שאמורה להיבדק מול החברה, התלונה תישלח לחברה והיא תוכל להתייחס למקרה, ואז יוחלט אם להטיל עליה קנס.
בדרך כלל הם לא שולחים את ההחלטה, אבל ניתן לבקש את זה מהם, אלא שזה תהליך שיכול לקחת כמה חודשים.
כמו שכתב @מנוי פרימיום פיצוי ללקוח זה מול החברה ולא דרך משרד התחבורה. ניתן לפנות לחברה או להגיש תביעה קטנה. בכל מקרה כדאי לפנות גם לחברה כי התשובה שלה יכולה להוות ראיה נגדה בתביעה.
ניסתי לשלוח להם פניה ורציתי לצרף את הקובץ של משרד התחבורה אבל הוא לא נתן לי לצרף קובץ
נראה מה הם יגיבו לי
 
זה התגובה שקבלתי
שלום רב,
לאחר בדיקה שנערכה בתאריך.....קו .. נבדק והריני לעדכנך כי הייתה לקו תקלה תפעולית בביצועו ולכן הנהג נאלץ לצאת בעיכוב
לידיעתך, ייתכנו תקלות מסיבות שונות כפי שקורה בשירותים מורכבים דומים לצערנו, כידוע תקלות תפעוליות אינן בשליטתנו ולצערנו אין באפשרותנו להודיע על כך מראש.
נשמח לעמוד לרשותך בכל עת
בברכת נסיעה טובה ובטוחה. ע"כ
מה אני עושה הלאה יש עילה לתביעה?
 
זה התגובה שקבלתי
שלום רב,
לאחר בדיקה שנערכה בתאריך.....קו .. נבדק והריני לעדכנך כי הייתה לקו תקלה תפעולית בביצועו ולכן הנהג נאלץ לצאת בעיכוב
לידיעתך, ייתכנו תקלות מסיבות שונות כפי שקורה בשירותים מורכבים דומים לצערנו, כידוע תקלות תפעוליות אינן בשליטתנו ולצערנו אין באפשרותנו להודיע על כך מראש.
נשמח לעמוד לרשותך בכל עת
בברכת נסיעה טובה ובטוחה. ע"כ
מה אני עושה הלאה יש עילה לתביעה?
תזכיר לנו עוד פעם, מה היה התביעה?
באופן כללי 'תקלה תפעולית' זו תשובה אוטומטית מהחברה, בלי קשר לנעשה.
 
כדי לא לערבב שרשורים, הוחלט לפתוח שרשור מיוחד להודעות מטעם קו ישיר:
כאן
 
זה התגובה שקבלתי
שלום רב,
לאחר בדיקה שנערכה בתאריך.....קו .. נבדק והריני לעדכנך כי הייתה לקו תקלה תפעולית בביצועו ולכן הנהג נאלץ לצאת בעיכוב
לידיעתך, ייתכנו תקלות מסיבות שונות כפי שקורה בשירותים מורכבים דומים לצערנו, כידוע תקלות תפעוליות אינן בשליטתנו ולצערנו אין באפשרותנו להודיע על כך מראש.
נשמח לעמוד לרשותך בכל עת
בברכת נסיעה טובה ובטוחה. ע"כ
מה אני עושה הלאה יש עילה לתביעה?
אם אני זוכר, במקרה שלך מדובר בשני אוטובוסים שלא יצאו, ונראה שהתשובה שלהם מתייחסת רק למקרה יחיד.
גם לגבי ה"תקלה", כנראה שזאת לא תקלה אמיתית.
לדעתי האישית על פניו נראה כמו עילה לתביעה. אני אישית הייתי ממליץ לצרף עוד כמה מקרים.
 
משהו יכול לעזור לי???
אתמול במודיעין עילית
המתנתי בתחנה לאוטובוס של השעה 23:10 התחנה היתה מלאה באנשים
האוטובוס הגיע מלא ולא הסכים לעלות אנשים. רק כמה אנשים בודדים
האוטובוס הבא יוצא ב 23:50
לקחתי אוטובוס פנימי ליציאה מהעיר
עברו כמה אוטובוסים ולא עצרו
דברתי עם החברה-קווים שישלחו אוטובוס נוסף ולא שלחו
המתנתי בתחנה שעה וחצי!!!!!!!!!!!!!!! שום אוטובוס לא עצר
נאלצתי לחזור הביתה עם דרייבר. הייתי צריכה לקחת שתי רכבים כי הייתי עם הילדים
זו לא פעם ראשונה שאני נתקלת בכזה מקרה עם אוטובוסים של מודיעין עילית
 
משהו יכול לעזור לי???
אתמול במודיעין עילית
המתנתי בתחנה לאוטובוס של השעה 23:10 התחנה היתה מלאה באנשים
האוטובוס הגיע מלא ולא הסכים לעלות אנשים. רק כמה אנשים בודדים
האוטובוס הבא יוצא ב 23:50
לקחתי אוטובוס פנימי ליציאה מהעיר
עברו כמה אוטובוסים ולא עצרו
דברתי עם החברה-קווים שישלחו אוטובוס נוסף ולא שלחו
המתנתי בתחנה שעה וחצי!!!!!!!!!!!!!!! שום אוטובוס לא עצר
נאלצתי לחזור הביתה עם דרייבר. הייתי צריכה לקחת שתי רכבים כי הייתי עם הילדים
זו לא פעם ראשונה שאני נתקלת בכזה מקרה עם אוטובוסים של מודיעין עילית
דבר ראשון מומלץ לשלוח תלונות.
לחברה כדי שיהיה לך את התגובה שלהם. וגם למשרד התחבורה
האוטובוסים שלא עצרו היו מלאים?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה