תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

דבר שני .קיבלתי המלצה ממתלמד עו"ד שכדאי להשיב עליו כדי שהשופט יראה את הצד שלך ג"כ לפני המשפט [ והם לא יכולים להחזיר כתב הגנה נוסף שוב עד המשפט ] , ובו תכתוב בצורה ברורה מדוע התשובות שלהם לא נכונות/מתאימות וכדו' , וכן את כל מה שיש להוסיף בתביעה שסיפור המקרים יהיה שלם [ אצלי במשפט פסלו חלק מהמקרים על חסרונות לא משמעותיים כלל במקרים משום שלא ציינתי את זה קודם לכן שהחברה תוכל להתארגן עם זה] .
כדאי לענות
אפשר עד שבוע מקבלת כתב ההגנה
תודה לכל העונים!
להכין כתב תשובה לכתב הגנה, ולאיפה לשלוח את זה?
לחברה? לבית המשפט?
 
הגשתי ערעור על קנס של אי תיקוף
הגשתי את זה 70 יום אחרי יום קבלת הקנס
העילה לקנס היה שהפקח לא התייחס לטענותיי, (ולכן צריך לבטל את הקנס) אחד מטענותיי היה שמכשיר התיקוף לא עבד
התגובה שלהם היה שבדקו ומצאו שהיו באוטובוס ששה מכשירי תיקוף תקינים
- מה קורה באם האוטובוס היה 'בינעירוני' ולא היו עליו אלא 2 מכשירים בלבד?
זה עילה לערעור נוסף?
משרד התחבורה שלחו תגובה מתוקנת שמתייחסת רק למספר המכשירים שם הם כותבים (בלי להתנצל)
  • "בבדיקה נוספת אשר בוצעה מול הגורמים המקצועיים בחברת "קווים" נמצא כי שני מכשירי התיקוף היו תקינים. על כן, ניתן היה לבצע תשלום עבור הנסיעה בטרם קבלת דרישת התשלום.
מבלי להתייחס כלל לטענותיי העיקריות שבגללן אני רוצה לבטל את הדו"ח והוא שהפקח לא התייחס לטענותיי ולא טרח להשיב עליהן כלל.
בנוסף לטענות שטענתי והוא שהכרטיס נקלט רק בחלק מהמכשירים (עליהן הן טרחו להשיב שהמכשיר תקין)

בעמותת דרך כבוד טוענים שא"א להמשיך את ההתכתבות עם משרד התחבורה ורק עתירה מנהלית יכול לעצור את זה
וזה מה שאמרו לי בעמותה: מאוד מורכב תביעה קטנה, כי יש החלטה מנהלית תקפה. ההחלטה המנהלית ניתן לתקוף רק בבית משפט מחוזי, ועלות האגרה לבד עומד ע"ס 2273 ש"ח.
מה זה החלטה מנהלית? לא שמעתי על זה בפורום אף פעם.
 
משרד התחבורה שלחו תגובה מתוקנת שמתייחסת רק למספר המכשירים שם הם כותבים (בלי להתנצל)
  • "בבדיקה נוספת אשר בוצעה מול הגורמים המקצועיים בחברת "קווים" נמצא כי שני מכשירי התיקוף היו תקינים. על כן, ניתן היה לבצע תשלום עבור הנסיעה בטרם קבלת דרישת התשלום.
מבלי להתייחס כלל לטענותיי העיקריות שבגללן אני רוצה לבטל את הדו"ח והוא שהפקח לא התייחס לטענותיי ולא טרח להשיב עליהן כלל.
בנוסף לטענות שטענתי והוא שהכרטיס נקלט רק בחלק מהמכשירים (עליהן הן טרחו להשיב שהמכשיר תקין)

בעמותת דרך כבוד טוענים שא"א להמשיך את ההתכתבות עם משרד התחבורה ורק עתירה מנהלית יכול לעצור את זה
וזה מה שאמרו לי בעמותה: מאוד מורכב תביעה קטנה, כי יש החלטה מנהלית תקפה. ההחלטה המנהלית ניתן לתקוף רק בבית משפט מחוזי, ועלות האגרה לבד עומד ע"ס 2273 ש"ח.
מה זה החלטה מנהלית? לא שמעתי על זה בפורום אף פעם.
נראה שהמוצא האחרון שלך זה מבקר המדינה
 
האם אני יכול לצרף לתביעה גם מקרה שהאוטובוס היה מלוכלך ושבור ונסע לאט מאוד.?
וכן למי שתבע, עד כמה מקרים זה סבבה לשופט, כי שמעתי מישהו שתבע 30 מקרים והגיעו איתו לגישור לפני כן על הכל.
 
האם אני יכול לצרף לתביעה גם מקרה שהאוטובוס היה מלוכלך ושבור ונסע לאט מאוד.?
וכן למי שתבע, עד כמה מקרים זה סבבה לשופט, כי שמעתי מישהו שתבע 30 מקרים והגיעו איתו לגישור לפני כן על הכל.
אצלי במשפט השופטת התעצבנה מאוד שעשיתי כמות של מקרים [ סה"כ 7 מקרים מאוד פשוטים!!!] זה אומר שזה משתנה מאוד בין כל שופט ושופט [ או שופטת ;) ]
 
האם אני יכול לצרף לתביעה גם מקרה שהאוטובוס היה מלוכלך ושבור ונסע לאט מאוד.?
וכן למי שתבע, עד כמה מקרים זה סבבה לשופט, כי שמעתי מישהו שתבע 30 מקרים והגיעו איתו לגישור לפני כן על הכל.
קח בחשבון שהזמן שמוקצב לדיון הוא בין 15-30 דק', תחשוב כמה מקרים תספיק לדחוף בזמן הזה, אני הייתי עם 5 מקרים, לקח כמעט שעה, גנבתי לשופטת את כל ההפסקה...
 
אצלי במשפט השופטת התעצבנה מאוד שעשיתי כמות של מקרים [ סה"כ 7 מקרים מאוד פשוטים!!!] זה אומר שזה משתנה מאוד בין כל שופט ושופט [ או שופטת ;) ]
בירושלים, כמדומני, נכון?
גם אני בירושלים אותו דבר
אולי קשור?
 
כל מקרה הוא איחור של אוטובוס ביום אחר?
כן, זה לוקח זמן, כל מקרה להתווכח "כן היה, לא היה" "תוכיח שהיית בתחנה", שיחות טלפון לחוצות "תשלחו לי כבר את הנתונים", ואז "רגע, יש מוצג חדש, צריך להבין מה קורה בו ולסרוק לתיק", ואז הקלדנית מתעייפת ולוקחת הפסקה...
כל זה X5
 
כן, זה לוקח זמן, כל מקרה להתווכח "כן היה, לא היה" "תוכיח שהיית בתחנה", שיחות טלפון לחוצות "תשלחו לי כבר את הנתונים", ואז "רגע, יש מוצג חדש, צריך להבין מה קורה בו ולסרוק לתיק", ואז הקלדנית מתעייפת ולוקחת הפסקה...
כל זה X5
תפרט קצת זה מעניין,
מי הביא נתונים תו״כ, אתה, או החברה הנתבעת?
 
או החברה הנתבעת?
ברור שהחברה
אני הגעתי מוכן, אוהו מוכן, כל מילה שהוצאתי מהפה הייתה מגובה במסמכים רשמיים והתכתבויות ועלתה לתיק לפני הדיון.
ומובן גם למה זה היה נראה ככה, אחרי הדיון דיברתי עם הנציג קצת, והוא הודה שרק יום לפני כן הוא התחיל ללמוד את החומר...
 
אם אני מגיע רק עם המכתב ששלחתי למשרד התחבורה, אפילו בלי מכתב חזרה מהם, אין מה להגיע?
למה בלי מכתב חזרה מהם? תביא גם אותו
אתה יכול לבוא גם בלי כלום, אבל שתדע, המשפט בישראל הוא לא משפט צדק, הוא משפט ראיות, ומי שמביא ראיות חזקות יותר - מנצח
 
למה בלי מכתב חזרה מהם? תביא גם אותו
אתה יכול לבוא גם בלי כלום, אבל שתדע, המשפט בישראל הוא לא משפט צדק, הוא משפט ראיות, ומי שמביא ראיות חזקות יותר - מנצח
כי יש לא מעט פניות ששלחתי למשרד התחבורה שלא קבלתי עליהם שום תגובה
 
"בוז של שלושה נהגים": האוטובוסים לא עצרו בתחנה — הזוג תבע ויקבל פיצוי

בני זוג יקבלו 3,000 שקל אחרי ששלושה אוטובוסים של חברת בית שמש אקספרס לא עצרו בתחנה • השופט מתח ביקורת על החברה, שבמקום להציג "בירור שילמד מה קרה באותו יום שבו החליטו באופן שיטתי הנהגים להימנע ממתן שירות לנוסעים", התמקדה בהתמקחות על סכום הפיצוי • בית שמש אקספרס: המקרה אינו מייצג, מפיקים לקחים מכל פנייה

באחד מימי שישי בינואר השנה, בשעת צהריים, יובל ואשתו (השמות המלאים במערכת) חיכו בגשר בר אילן לקו 691 מרמת גן לבית שמש. במשך שעה חלפו על פניהם שלושה אוטובוסים של חברת בית שמש אקספרס (חברה בת של נתיב אקספרס), המספקת שירותי תחבורה ציבורית באשכול בית שמש. יובל נופף בידיו וניסה למשוך את תשומת הלב של הנהגים ללא הועיל ואף התקשר בזמן אמת למוקד השירות של התחנה.

בני הזוג החליטו לא לוותר והגישו לבית משפט לתביעות קטנות בתל אביב תביעה לפיצוי בסך 4,500 שקל נגד חברת האוטובוסים. בשבוע שעבר פסק השופט אביים ברקאי כי מגיע להם פיצוי, תוך השמעת ביקורת על חברת האוטובוסים. השופט פסק כי לכל אחד מבני הזוג מגיעים 500 שקל "בגין כל פעם שבה נאלץ לעמוד חסר אונים מול אוטובוס שחולף על פניו במהירויות של 90-85 קמ"ש". כלומר, שניהם ביחד יקבלו 3,000 שקל.

לאורך פסק הדין, הביע השופט תרעומת על כך שחברת האוטובוסים לא הצליחה להראות שנעשה בירור ראוי, וביקשה בעיקר להתמקח על הפיצוי. "כאשר מדובר בשלושה נהגים עוקבים, זה אחר זה, ניתן היה לצפות שיוצגו לי מסקנות בירור חד־משמעיות. בירור שילמד מה קרה באותו יום, שבו החליטו באופן שיטתי נהגי הנתבעת להימנע ממתן שירות לנוסעים. זה הטיפול העיקרי שהיה צריך להראות, ולא התמקחות באשר לסכום הפיצוי", נכתב.

לפי כתב ההגנה, התביעה הוגשה "בשל משגה של נהגים שלא עצרו בתחנה, ועל כך הביעה הנתבעת את התנצלותה עוד בזמן אמת". בנוסף, נכתב כי סכום התביעה מוגזם וכי נציג הנתבעת הציע לתובע בזמן אמת, בעת שהתקשר להתלונן, לקחת מונית ולשמור את הקבלה כדי שהחברה תוכל להחזיר לו את הסכום. עוד נכתב כי העלות של נסיעה כזאת במונית ספיישל היא 203 שקל. בהמשך מצוטטים שני פסקי דין אשר לטענת חברת האוטובוסים תומכים בטענה שהפיצוי מוגזם.

"ומה אין בכתב ההגנה?", שואל השופט, "אין שום התייחסות לגופו של עניין. איך התרבות הארגונית של הנתבעת מאפשרת בוז של שלושה נהגים עוקבים, אשר כל אחד מהם מחליט לא לעצור בתחנה? אין בכתב ההגנה שום התייחסות לבירורים שנעשו באשר להתנהלות השיטתית של נהגי הנתבעת; אין בכתב ההגנה שום התייחסות לבירור שנעשה עם אותם נהגים ותוצאת הבירור. כתב ההגנה כולו מבקש להסביר עד כמה נפל פגם בהתנהלות התובעים אשר מבקשים פיצוי, ולא מצאתי אפילו בדל של התייחסות להתנהלות הנתבעת עצמה".

השופט ציין כי תקלות אכן קורות ויכול לקרות שנהג אחד, פעם אחת, לא יעצור בתחנה. אבל אם קרה משגה ניתן היה לצפות שיוצג הבירור והפקת לקחים. בנוסף נכתב כי שלושת טופסי התלונה של התובע נסגרו בתואנה של "תגובת לקוח — לשביעות רצונו" כשניכר שלא הייתה שביעות רצון. לפי טופסי התלונות, שניים מהאוטובוסים חלפו על פני התחנה במהירות 85 ו-90 קמ"ש, כלומר ניתן להבין שהנהגים אפילו לא ניסו לעצור.

בדו"ח התלונה שמתייחסת לנהג הראשון שלא עצר נכתב שהנהג דילג על התחנה — וכי בדיקה של חברת האוטובוסים העלתה שלפי המצלמות הפנימיות, היו כמה כיסאות ריקים ולא היו נוסעים בעמידה. כלומר הדו"ח מאשש את דברי התובעים ומלמד שנהג האוטובוס שסירב להעניק להם שירות עשה זאת למרות שבאותו אוטובוס היו מקומות ישיבה.

בשיחה עם TheMarker אמר יובל, התובע, כי "המקרה הוא דוגמה לתרבות ארגונית פגומה וחסרת אחריות של חברה, אשר פעילותה העיקרית היא מתן שירותים חיוניים ובסיסיים לציבור הרחב. המחדל של החברה גרם לעוגמת נפש משמעותית לי ולרעייתי — עובדה שקיבלה משקל משמעותי בהליך ובדיון המשפטי. לא מתקבל על הדעת שחברות תחבורה ציבורית שאמורות לספק שירות תקין, סביר וראוי, יימנעו מביצוע החובות המינימליות המוטלות עליהן על פי דין, ובכך יגרמו לפגיעה ישירה באזרח הקטן. אני קורא לכל אזרח שזכותו נפגעה לפתוח בתהליך משפטי כנגד חברות מהסוג הזה, שלצערי לומדות אך ורק כששולחים יד אל הכיס שלהן".

מחברת בית שמש אקספרס נמסר: "החברה מספקת שירותי תחבורה ציבורית לרווחת כלל הציבור, בהתאם לרשיון מאת משרד התחבורה, ברמת שירות ובטיחות גבוהה ולשביעות רצון הציבור כפי בא לידי ביטוי במדדי השירות וציוני הבקרה הציבורית שמבוצעת על ידי משרד התחבורה.

"עניינו של פסק דינו של בית המשפט לתביעות קטנות באירועים נקודתיים שאינם מאפיינים ואשר התרחשו אגב הפעלת הנסיעות על ידי קבלן משנה אשר נשכר על ידי החברה לתגבר את הקו בשל הביקושים החריגים. תקלות נקודתיות אלו חריגות לשירותי התחבורה הציבורית האיכותיים שאותם מספקת בית שמש אקספרס.

"החברה, המפעילה אלפי נסיעות ביום (רובם המכריע ללא כל רבב), פועלת להפיק לקחים מכל אירוע או פנייה, למען המשך שיפור השירות ואספקת שירותי התחבורה הציבורית הטובים ביותר האפשריים לרווחת הציבור ושביעות רצונו. מקרה זה אינו מייצג את פועלה של החברה ומאמציה הכנים והמלאים למתן שירות מקצועי ואיכותי כפי שחרתה על דגלה".

דה מרקר
 
הגשתי פנייה לאגד ולמשרד התחבורה
על אוטובוס שלא הגיע בזמן ולכן לקחתי מונית (לא להפסיד טיול שנתי)
ובאגד ענו לי שזה העבר לגורם בכיר (שזה אומר שהוא לא צריך לענות לי תשובה תוך 14 ימים )
אני בנתיים מחכה כבר 3 חודש עם זה
משהו יודע מה אפשר לעשות
(יש לי חבר שהוא מחכה כבר כמעט שנה עם אותו סיפור )
 
אשמח אם תוכלו להיכנס לאשכול הזה:
(פתחתי חדש לשאלה שלי, כי איני עומדת בעומס של האשכול הנוכחי)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה