קניית דירה, ומכירת הדירה הנוכחית בעוד שנה, האם ניתן לקבל הלוואת גישור?

[צביה CPA]

תודה רבה לעונים!

 

[ari1980]

הכל

תודה רבה לעונים

תודה רבה לעונים!

אפשר הכל. כמובן עניין ההכנסות חשוב.
אבל אפשר

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

גישור ניתן עד 50% משווי הדירה הקיימת.
מהדירה החדשה ניתן לקבל 70%

 

[טיל בליסטי]

קחו בחשבון שעם הריביות בתקופה הזאת בסכומים כאלו ההחזר הוא מאד גבוה..

 

[צביה CPA]

קחו בחשבון שעם הריביות בתקופה הזאת בסכומים כאלו ההחזר הוא מאד גבוה..

מה סדרי הגודל?

 

[צביה CPA]

שאלה נוספת לגבי שיפוץ - מעלה במספרים.
דירה חדשה 2 מליון ש"ח,
דירה קודמת 1.5 - 250 אש"ח יתרת משכנתא.
ואז נניח,
מקבלים 1.4 מלש"ח על הדירה החדשה
ועוד 500 אש"ח על הקודמת (1.5 מליון *50% בניכוי יתרת המשכנתא)
חסר 100 אש"ח לשלם את הדירה החדשה.

בנוסף, הדדירה החדשה דורשת שיפוץ של 640 אש"ח,
האם יש סיכוי לאחר קבלת 70% מימון מהדירה החדשה + 50% גישור מהלוואה קודמת, לקבל עוד 640 אש"ח לשיפוץ?
תודה רבה לעונים!

 

[abc321]

בנוסף, הדדירה החדשה דורשת שיפוץ של 640 אש"ח,
האם יש סיכוי לאחר קבלת 70% מימון מהדירה החדשה + 50% גישור מהלוואה קודמת, לקבל עוד 640 אש"ח לשיפוץ?
תודה רבה לעונים!

ניתן לקבל עד 70% משווי הנכס לאחר השיפוץ

 

[צביה CPA]

ניתן לקבל עד 70% משווי הנכס לאחר השיפוץ

עושים שמאות נוספת?

 

[טיל בליסטי]

מה סדרי הגודל?

אני בררתי על סכום של כשתי מלין וחצי והיועץ אמר לי שהסכום הוא כ10,000 ולא יורד מהקרן
אבל יש כאן מומחים יותר גדולים ממני בנושא.

 

[צביה CPA]

אני בררתי על סכום של כשתי מלין וחצי והיועץ אמר לי שהסכום הוא כ10,000 ולא יורד מהקרן
אבל יש כאן מומחים יותר גדולים ממני בנושא.

ריבית של 4.8%, הייתי בטוחה במדובר בריביות הרבה יותר גבוהות
מדובר בצמודה או לא צמודה?

 

[ari1980]

אני בררתי על סכום של כשתי מלין וחצי והיועץ אמר לי שהסכום הוא כ10,000 ולא יורד מהקרן
אבל יש כאן מומחים יותר גדולים ממני בנושא.

2.5 מליון ב10 אלף לחודש??? אין חיה כזו בריבית לא צמודה.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

2.5 מליון ב10 אלף לחודש??? אין חיה כזו בריבית לא צמודה.

היועץ אמר לו שלא יורד מהקרן אז מדובר בצמודות.
(או כפי יכולתך).

 

[ari1980]

היועץ אמר לו שלא יורד מהקרן אז מדובר בצמודות.
(או כפי יכולתך).

צודק . זה ככל הנראה רק גישור. או כפי יכולתך.
אני חשבתי שכתבו שלא עולה הקרן. עכשיו אני שם לב שלא יורד. יחי ההבדל

 

[סופר חובבן]

יש לי כמה שאלות על הלואת גישור אשמח לעזרתכם
א.לכמה זמן אפשר לקחת הלוואת גישור ולשלם רק את הריביות
ב.מה בערך גובה הריביות היום על הלואת גישור בערך 300K בקבוע כי לי היועצת אמרה 5+ וזה נשמע לי גבוה אני צודק?

 

[הון ובית]

יש לי כמה שאלות על הלואת גישור אשמח לעזרתכם
א.לכמה זמן אפשר לקחת הלוואת גישור ולשלם רק את הריביות
ב.מה בערך גובה הריביות היום על הלואת גישור בערך 300K בקבוע כי לי היועצת אמרה 5+ וזה נשמע לי גבוה אני צודק?

1. עד 5 שנים הדרך כלל..
2. הגיוני ללא צמוד