תיכנסו לכאן אולי זה יהיה הפיתרון למצוקת הדיור החרדי

[חריידיש]

מעלה פרטים משתי הפרויקטים שהולכים להפתח לשיווק אם מישהו מעונין להרים את הכפפה ולפעול בנידון..
פרויקט חדש!!!
בעוד כשבועיים יפתח לשיווק פרוייקט חדש בשכונת בצוותא
של חברת אילה אגם
הפרוייקט נמצא במיקום מעולה,
מתחת למתחם של נחמיאס ששם רכשו עשרות משפחות חרדיות,
וקרוב לפרויקטים ששווקו לציבור החרדי, ג'יי הנדסה ודמרי,
בפרוייקט יש 10 בניינים ס"ה 172 דירות, בבניינים נמוכים
חלק מהדירות עם סוכות
ע"פ דברי המשווק בשלב ראשון יפתחו כ 20 דירות למכירה
במחירים אלו (משוער)
3 חד' בסביבות 1.200.000 ש"ח
4 חד' בסביבות 1.400.000 ש"ח
(יתכן ויהיה אופציה של 80\20)
מצב קישור לאתר הפרויקט
ניתן ליצור קשר בטל' 03-7705001
או במייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>


פרויקט שני



להלן פרטים נוספים על הקבוצה בחריש.

העיר חריש:
חריש היא עיר חדשה שתוכננה במקור עבור הציבור החרדי, אך עקב בעיה משפטית ההצעות של הציבור החרדי למכרזים נפסלו, וכך היא הפכה לעיר מעורבת.

ניסתי לשכנע הערב קרוב משפה לקנות בפרויקט של אילה אגם
(דרך אגב המשווק אמר לי שלא בטוח שיהיה שם בכלל 20/80)
הוא אמר לי להוציא דף ועט ושאני אעשה טבלה לפי ההוראות מצורפת כאן
נאלמתי דומיה
האם הוא טועה???

ולא נראה לי שיש פרויקט שני (אולי שיכון ובינוי) סתם מתווך שרוצה לעשות קופה על הפרויקט הזה

 

[חריידיש]

עצם הרעיון נשמע מצוין אני מגלגל אותו בראש כבר המון זמן, וגם מדבר עם אנשים
חשבתי גם שצריך לפנות לחברה ממנת ולהציע לה שנפתח קופה ל200 משפחות שכל אחד ישים שם הון עצמי של 25,000 שח והם כבר יעשו בדיקת הלוואה לכולם על סכום של 250,000 שהוא יהיה ההון העצמי (אולי כל הקבוצה תהיה ערבה)

הבעיה העיקרית שיש בכזה רעיון ודיברתי עם הרבה (ולא מצאנו פתרון ראוי, שלא יעלה הרבה מס)
החסיון על מיקום הפרויקט, איך ניתן לקנות כמות גדולה בלא שהקונים יודעים היכן המקום
הרי ברגע שיקנו כבר 100 במקום אטרקטיבי המחירים יזנקו.

 

[זמר]

הרי ברגע שיקנו כבר 100 במקום אטרקטיבי המחירים יזנקו

המחירים יזנקו ברגע שהמקום יקרא שפוי
ללא קשר לכמות הקונים

 

[צחי קרמר]

למה ללכת לחריש כשבסה"כ עוד 25 ק"מ מגיעים לרכסים .
חריש עוד יותר גרועה מכל האופציות כי לעולם היא לא תהפוך למיקום מרכזי
מה שאומר נסיעה של חצי שעה לעבודה לפחות
ובמקום להיות קצה הזנב של המרכז עדיף כבר לנסוע עוד רבע שעה ולחיות במקום עם עבודות נורמליות

רכסים ?
עבודות נורמליות?

 

[קוה אל ה']

אם אתם מכירים מישהו שיכול להיות לו זכאות להגרלות ועדיין לא הוציא תעודת זכאות, כדאי שיוציא מהר, עוד מעט מתחילה הגרלה גדולה בב"ש ואלעד ויהיה עומס ברישום.
לא כדאי לפספס

אכן
ולכן מאוד חשוב אם אתם מכירים זוג מאורס לזרז אותם להוציא תעודת נישואין ותעודת זכאות מהר
חבל מאוד אם אנשים משלנו שיכולים להרשם להגרלות באלעד ב"ש לא ירשמו
(ככל שיירשמו יותר חרדים להגרלות האלו יש יותר סיכוי שהשכונות האלו יישארו חרדיות ולא מעורבות וד"ל)

 

[CPA]

לדעתי פותח האשכול @מגנוב העלה משאלות כנות של הרבה מאיתנו וזה ממקום אמיתי. אי אפשר מזמן ירושלים. ב"ב, מודיעין עילית ואלעד. ב"ש עדיין סביל אבל מתחיל לחצות את השפיות.
אז איזור מרכז, כרגע מעורב מחיר שפוי ואולי לא בהכרח זול. בחדרה, פרדס חנה מערב וראש העין כבר יש תשתיות ומוסדות ונסיעה קלה (ופקוקה אך על כביש 4/5 הראשיים) - יש הרבה מקומיים שלא ממשיכים בגלל שהבניה החדשה רק לחילונים. האוכלוסיה הדתית מדלדלת מאוד (כמו בכל הערים המעורבות מה שמושך אותנו לגטאות בערים שלנו). חדרה זו עיר שהיה לה בעבר הלא רחוק רוב דתי של חברי מועצה. אולי התארגנות עם יזם מתאים לשם שמיים יכול לקחת פרוייקט אחד של אנ"ש שיכבשו את הבניינים הקיימים הקרובים אליו. בפרדס חנה היה פרוייקט של משהב שהביא ח'ברה טובים גם משלנו ולא היה מי שימשיך אותו וחבל. גם כרמי גת זה פספוס שלא היה מי מאיתנו שתפס כמה בניינים. עיר חדשה, בניה מושקעת תכנונית ושלהבנתי היתה מיועדת בתחילה לדת"ל. אכן לוד-רמלה ממש קרובים אפילו יותר ממ"ע אבל גם ק.מלאכי אם תהיה שם בניה לאנ"ש תהיה מוצלחת. גם גדרה זו אוכלוסיה דומה אבל אין שם תשתיות. הכל חייב לבוא עם גב של אישיות רבנית משפיעה. אבל האמת לא רואה איך יהיו מחירים סבירים.

דיברו הרבה על חריש מתוך או שלא מתוך אינטרסים אישיים. חריש זה מוצדק לכאן ולא צפון רק חבל שקצת הסיט את הנושא בפנאטיות שזה נכתב. מביקורים חכופים אצל מכרים שם התרשמתי מאיזור יפה, אוכלוסיה מגוונת, לא ראיתי רוב חרדי, אבל יש פוטנציאל, יש מוסדות, יש אנשים נפלאים שעובדים לשפר הכל. קשה בלי רכב. בינתיים. עיר צעירה שאין לה מספיק פתרונות לגיל ישיבה קטנה וסמינר. בינתיים. תחבורה בבוקר ואחה"צ זה ממש נורא מהמרכז. נורא! יש קטעים ארוכים בהתחלה ובסוף וזה מעייף מאוד כי בכללי זה משלב הרבה ק"מ ליום (יותר גרוע מחדרה פ"ח שצוינו לעיל כי הם ממש על כביש ראשי). אבל מקום בהחלט סימפטי שלא שללתי. מעייף לבני ברק אבל מאוד מהיר לאלעד אחה"צ (כביש 6) שלבסוף תתפתח... מישהו ציין שאם כבר רכסים לכאורה בצדק כי גם היא על ציר ראשי, מורכבת על טהרת אנ"ש ויש בה אפילו בנייה רחבה אבל יקרררררר!

 

[צחי קרמר]

לדעתי פותח האשכול @מגנוב העלה משאלות כנות של הרבה מאיתנו וזה ממקום אמיתי. אי אפשר מזמן ירושלים. ב"ב, מודיעין עילית ואלעד. ב"ש עדיין סביל אבל מתחיל לחצות את השפיות.
אז איזור מרכז, כרגע מעורב מחיר שפוי ואולי לא בהכרח זול. בחדרה, פרדס חנה מערב וראש העין כבר יש תשתיות ומוסדות ונסיעה קלה (ופקוקה אך על כביש 4/5 הראשיים) - יש הרבה מקומיים שלא ממשיכים בגלל שהבניה החדשה רק לחילונים. האוכלוסיה הדתית מדלדלת מאוד (כמו בכל הערים המעורבות מה שמושך אותנו לגטאות בערים שלנו). חדרה זו עיר שהיה לה בעבר הלא רחוק רוב דתי של חברי מועצה. אולי התארגנות עם יזם מתאים לשם שמיים יכול לקחת פרוייקט אחד של אנ"ש שיכבשו את הבניינים הקיימים הקרובים אליו. בפרדס חנה היה פרוייקט של משהב שהביא ח'ברה טובים גם משלנו ולא היה מי שימשיך אותו וחבל. גם כרמי גת זה פספוס שלא היה מי מאיתנו שתפס כמה בניינים. עיר חדשה, בניה מושקעת תכנונית ושלהבנתי היתה מיועדת בתחילה לדת"ל. אכן לוד-רמלה ממש קרובים אפילו יותר ממ"ע אבל גם ק.מלאכי אם תהיה שם בניה לאנ"ש תהיה מוצלחת. גם גדרה זו אוכלוסיה דומה אבל אין שם תשתיות. הכל חייב לבוא עם גב של אישיות רבנית משפיעה. אבל האמת לא רואה איך יהיו מחירים סבירים.

דיברו הרבה על חריש מתוך או שלא מתוך אינטרסים אישיים. חריש זה מוצדק לכאן ולא צפון רק חבל שקצת הסיט את הנושא בפנאטיות שזה נכתב. מביקורים חכופים אצל מכרים שם התרשמתי מאיזור יפה, אוכלוסיה מגוונת, לא ראיתי רוב חרדי, אבל יש פוטנציאל, יש מוסדות, יש אנשים נפלאים שעובדים לשפר הכל. קשה בלי רכב. בינתיים. עיר צעירה שאין לה מספיק פתרונות לגיל ישיבה קטנה וסמינר. בינתיים. תחבורה בבוקר ואחה"צ זה ממש נורא מהמרכז. נורא! יש קטעים ארוכים בהתחלה ובסוף וזה מעייף מאוד כי בכללי זה משלב הרבה ק"מ ליום (יותר גרוע מחדרה פ"ח שצוינו לעיל כי הם ממש על כביש ראשי). אבל מקום בהחלט סימפטי שלא שללתי. מעייף לבני ברק אבל מאוד מהיר לאלעד אחה"צ (כביש 6) שלבסוף תתפתח... מישהו ציין שאם כבר רכסים לכאורה בצדק כי גם היא על ציר ראשי, מורכבת על טהרת אנ"ש ויש בה אפילו בנייה רחבה אבל יקרררררר!

אני לא יודע אם שמת לב אבל אם ננתח את כל הדוגמאות כל קבלן שיבנה לא יוכל להביא במחיר זול גם ברמלה לוד
אם כן האופציה היחידה זה להשתלט על שכונות ישנות
מצד אחד קל יותר לביצוע מצד שני אנשים מתרחקים מזה

 

[זמר]

רכסים ?
עבודות נורמליות?

תפתח מפה ותבדוק
אני ראיתי שחריש רחוקה מהליבה הפעילה של המרכז
[חצי שעת נסיעה עד פתח תקוה]
ההיגיון שלי אומר שצריך כמות גדולה של אוכלוסייה צפופה כדי לייצר תעסוקה
וככל שאתה קרוב יותר לליבה הצפופה יהיה לך יותר אפשרויות
[וזה גם באופן טבעי גונב תעסוקה מהערים הרחוקות ומונע התפתחות מהירה]
בכל מקום שיש צפיפות זה טוב בין בצפון ובין בדרום
ואגב גם חדרה סובלת מאותו חיסרון

 

[מולטי תקשורת]

סליחה
אבל אין מה לעשות כ"כ
עד שלא יהיו מקומות עבודה ומתחמי ההי טק וכו וכו בצפון
יהיה קשה לשכנע משפחה סטנדרט שהאמא לא גננת או מורה לעבור לשם

בא נניח שיגיעו אלף משפחות לעיר בצפון זה יהיה בעיניך בסדר

לאיפה נוסעים לעבודה מחריש וכמה זמן זה לוקח

אל ציבור נשות האברכים
לאור השתדלות ברוכה של אחד מהאברכים עלה בידו לארגן
משרות בתכנות לתושבות חריש

דרושות מתכנתות full stack
לחברת סטארטפ מתפתחת עם מוצר בינלאומי
חברה חרדית
עבודה מהבית קו''ח לשלוח למייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

SHLOMO0993 @ GMAIL.COM

טוב אז לכל אלו שדואגים למסכנים בחריש שאין להם מקומות עבודה בהייטק( למרות שאני חייב לצין שהופתעתי כי מנוסח הניק נשמע שלפחות 90% מהציבור החרדי עובדות בהייטק וזה מה שמונע פתרונות דיור לענין למרות שאני ינפץ את המיתוס בעובדה פשוטה שאלו שעובדות בהייטק ומרויחות 25K בחודש אין להם בעיה של מצוקת דיור כי אין להם בעיה לשלם עוד 3K במשכנתא וד"ל..)
רק הבאתי מה שהעלו בנושא הזה היום ככה שמי ששולח פרנסה במרכז אותו רבש"ע שולח ב"ה גם בחריש..

ושוב נראה מה יהיה התירוץ התורן למה אין פתרונות דיור..

 

[מולטי תקשורת]

אגב בדקתי פארק ההייטק הענק ביוקנעם מרחק של חצי שעה נסיעה מחריש..
עם אוטובוס זה 45 דקות סביר לגמרי..
צפה בקובץ המצורף 1137105צפה בקובץ המצורף 1137106
פארק העסקים בקיסריה הנה חלק מהחברות שיש שם

פארק העסקים קיסריה | אזור תעשיה קיסריה

פארק העסקים קיסריה הינו מהגדולים והמתקדמים בישראל והוא עומד בסטנדרטים בינלאומיים של תכנון, פיתוח, בנייה ואיכות חיים. פארק העסקים, אזור תעשיה קיסריה.

www.caesarea-assets.com

מרחק של 28 דקות נסיעה
צפה בקובץ המצורף 1137108
ועם אוטובוס זה 37 דקות נסיעה יותר קרוב ממודיעין עילית לתל אביב או בני ברק..
צפה בקובץ המצורף 1137111

 

[זמר]

בקיצור אם אתה מביא את יקנעם
אפשר לומר שאתה ממליץ על אזור חיפה...

 

[מולטי תקשורת]

בקיצור אם אתה מביא את יקנעם
אפשר לומר שאתה ממליץ על אזור חיפה...

מבחינת מרחק למקום עבודה שתיהם בערך מרחק שוה מיוקנעם ..
לדעתי איכות חיים והתאמה לציבור החרדי בטווח הארוך זה חריש
שוב אני לא יודע מה המחירים בחיפה לדירה ולא מכיר שם את המקום יותר מידי טוב אבל לאחד שיש לו יכולת לעמוד במחירים של חריש בהחלט ממליץ מאוד

 

[מולטי תקשורת]

אגב בדקתי פארק ההייטק הענק ביוקנעם מרחק של חצי שעה נסיעה מחריש..
עם אוטובוס זה 45 דקות סביר לגמרי..
צפה בקובץ המצורף 1137105צפה בקובץ המצורף 1137106
פארק העסקים בקיסריה הנה חלק מהחברות שיש שם

פארק העסקים קיסריה | אזור תעשיה קיסריה

פארק העסקים קיסריה הינו מהגדולים והמתקדמים בישראל והוא עומד בסטנדרטים בינלאומיים של תכנון, פיתוח, בנייה ואיכות חיים. פארק העסקים, אזור תעשיה קיסריה.

www.caesarea-assets.com

מרחק של 28 דקות נסיעה
צפה בקובץ המצורף 1137108
ועם אוטובוס זה 37 דקות נסיעה יותר קרוב ממודיעין עילית לתל אביב או בני ברק..
צפה בקובץ המצורף 1137111

סתם מענין מה כל כך משמח בהודעה שלי
@כמו הרוח .. ?

 

[כמו הרוח]

סתם מענין מה כל כך משמח בהודעה שלי
@כמו הרוח .. ?

שאני מכירה טוב מאוד את השטח
ולצאת ביומיום מחריש לאזורים שציינת
נראה לי קצת קצת בעייתי (במיוחד בלי רכב)
אבל עזוב אני שמחה שאתם מאושרים איפה שאתם גרים
ב-ה-צ-ל-ח-ה

 

[מולטי תקשורת]

שאני מכירה טוב מאוד את השטח
ולצאת ביומיום מחריש לאזורים שציינת
נראה לי קצת קצת בעייתי (במיוחד בלי רכב)
אבל עזוב אני שמחה שאתם מאושרים איפה שאתם גרים
ב-ה-צ-ל-ח-ה

אני לא הולך להמשיך בנושא רק אומר שאת הנתונים שצינתי הבאתי מתוך גוגל מפות באופציה של תכנון נסיעה דרך תחבורה ציבורית וגוגל לא משקר בד"כ..

 

[זמר]

מבחינת מרחק למקום עבודה שתיהם בערך מרחק שוה מיוקנעם ..
לדעתי איכות חיים והתאמה לציבור החרדי בטווח הארוך זה חריש

כן אבל יקנעם זו אפשרות תעסוקה אחת מתוך המון מקומות שיש בחיפה
ואם במקום חרדי עסקינן אפשר ללכת על רכסים

 

[מולטי תקשורת]

כן אבל יקנעם זו אפשרות תעסוקה אחת מתוך המון מקומות שיש בחיפה
ואם במקום חרדי עסקינן אפשר ללכת על רכסים

בהחלט לאלו שזכו שם במחיר למשתכן לדעתי מדובר בפיס בשוק חופשי המחירים שם איך שהבנתי לא זולים..
וחריש כבר יותר קרוב למרכז ב20-25 דקות שזה הבדל משמעותי למדי כך שלדעתי אין ענין להתרחק יותר מהמרכז אם אין לך רוח מבחינת המחיר..

 

[זמר]

וחריש כבר יותר קרוב למרכז ב20-25 דקות שזה הבדל משמעותי

מה המשמעות? חתונות של חברים שבתות אצל ההורים יש עוד משהו חוץ מזה?
ורכסים בערך אותו מחיר כמו חריש נראה לי אבל זה בונוס של מקום חרדי אתה לא חייב דוקא שם
ואל תדאג אנשים יגיעו לחריש ולא לחיפה מה לעשות סטיגמה לא יורדת בקלות

 

[אוזן שומעת]

אני יודע מקרוב משפחה שההורים גרים במודיעין עילית שהוא נוסע בערך פעם בחודשיים!! לשבת כי הדרך אורכת בין 3 ל4 אוטובוסים תלוי בשעות!
זה טירוף

 

[מולטי תקשורת]

אני יודע מקרוב משפחה שההורים גרים במודיעין עילית שהוא נוסע בערך פעם בחודשיים!! לשבת כי הדרך אורכת בין 3 ל4 אוטובוסים תלוי בשעות!
זה טירוף

ב"ה החל משבוע שעבר יש קו ביום שישי מחריש למודיעין עילית כל שבת מברכים לפרטים נוספים פנה לקרוב משפחה שלך לברר שוב את הענין..

וכן יש קשיי התחלה בפריפריה כמו כל עיר חדשה ואחד מהם זה תחבורה ציבורית לא סדירה כל כך הורים שלי סיפרו לי שכשהם באו לגור במודיעין עילית לפני 22 שנה זה לא היה קל יותר

ולכל המדמינים שיש פתרונות אקספרס תחזרו לדמין ביחידות 22 מטר שלכם שיום אחד יפול עליכם ארמון מזהב בבית שמש מהשמים..