השקעות

הירשם עכשיו!
כל נושאי ההשקעות! החל מחיסכון פנסיוני והשתלמות, השקעות בשוק ההון ונדל"ן, ועד להשקעות בסטארטאפים וכו'.
מנהל הפורום: השקעות R הון, מקצועי בלבד

מאמרים אחרונים באתר

  • 2 3K
    • יוסף אילוז צילום אירועים
    השקעות נדל"ן דירה מחולקת שמכסה את עצמה להשקעה
  • יוסף אילוז צילום אירועים //
    • שלום לכולם אשמח לשמוע את דעתכם בהשקעה בדירה באשקלון באזור לא מי יודע מה למי שמכיר אזור שכונת עתיקות
    שידוע בגוון אוכלוסיה לא להיט (לא עולה לי הגדרה מדוייקת )
    דירה מחולקת שבעצם מכסה את עצמה כך שיוצא בעצם שהשוכר שילם על הדירה בתום תקופת המשכנתא כמובן
    להלן סיבות למה כן ללכת למהלך ולמה לא
    למה כן
    1-הדירה מכסה את עצמה השקעה עם סיכון נורא נמוך
    2-רוב המימון נלקח מדירה ראשונה ומהדירה הנקנית כך שניתן לבוא ללא הון עצמי כלל
    3-הדירה חתומה פינוי בינוי עם חברה יציבה
    4-ניתן למכור בכל שלב ולהנות מעליית הערך
    למה לא
    1-קהל היעד של שכירות של הדירות הללו זה אוקראינים -אריתראים-אנשים בודדים -וכו
    2-דירה מחולקת זה לא חוקי המשכיר נתון לסחטנות
    3-הרווח יחסית פועל בצורה נורא איטית



    אגב מדובר בדירות בעלות של מליון שח החזר חודשי של 5000 שח וכך גם הדירה מכניסה בערך
    אשמח לתגובות
    • תודה
    Reactions: סלום ו-מקצועי בנדל"ן2 //
    39 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יושב וכותב
    אשמח לשמוע ....
  • 2 3
    • נעול
    4K
    • י
    השקעות מכירת דירה לצורך השקעה בשוק ההון, מה דעתכם?
  • ידיד //
    • יש לי שאלה מעניינת שנוגעת גם לשוק ההון וגם לנדל"ן, אשמח מאוד לשמוע את עצת המבינים פה.

    להלן הנתונים, לאחמ"כ אציג את השאלה.

    1. משפחה שמתגוררת היום בדירת 3 חדרים וצריכה לעבור לדירת 4 חדרים (זה נתון שלא ניתן לדיון, צורך אמיתי).

    2. הדירה שהם מתגוררים בה היום שווה בין מיליון מאה למיליון מאה חמישים.

    3. התשלום החודשי על המשכנתא הוא 4,500 (גם נתון קבוע שכבר נבדק ואי אפשר לשנות אותו).

    4. התשלום הזה יהיה ככה ב-25 שנה הקרובות לפחות

    4. במידה והם מוכרים את הדירה הם נשארים ביד עם לפחות 400,000 ש"ח נקי.

    5. שכירות של דירת 4 חדרים באותו אזור, נע בין 3,500 ל-4,000 ש"ח.

    כעת השאלה היא כזו:
    האם יהיה נכון לייעץ לאותה משפחה למכור את הדירה, להשקיע את ה-400,000 ש"ח בשוק ההון לתקופה ארוכה, של 15-20 שנה לפחות (כמובן בהשקעה סולידית ולא מסוכנת) ובאותו זמן לשכור דירה של 4 חדרים לטווח ארוך בכ -4,000 ש"ח?

    יצוין שהצפי לעלית מחירי השכירות באזור הספציפי הוא לא גבוה, מקסימום יגיע ל-4,500.

    הרווח כאן הוא די ברור, הם גם יתגוררו בדירת 4 חדרים וגם ירוויחו עליית ערך של ההון שלהם, וזה בזמן שאת הסכום החודשי הם ממילא היו משלמים על המשכנתא, ואני יוצא מתוך נקודת הנחה של אחוזי רווח של 7 אחוז שנתי בשוק ההון, מה שלא יקרה בדירה הנוכחית שלהם.

    מה דעתכם, זה סיכון גבוה מדי?
    יש פה נקודות שפספסתי?

    @מקצועי בלבד מה דעתך?
    54 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    J
    joelly
    אשכול מ2021
  • 2
    • סקר
    2K
    • השקעות R הון
    דיון אוריה המשקיע המתחיל: השקעה לטווח קצר בS&P500
  • השקעות R הון //
    • אוריה המשקיע המתחיל: אני רוצה להשקיע 30,000 בS&P 500 לשנתיים עד הבר מצווה של הבן שלי, האם אני טועה טעות חמורה?
    חשוב לי להדגיש שאם השווקים יהיו בירידה אני אהיה בבעיה כי כל ההשקעות שלי בשוק ההון בסיכון מוגבר.
    31 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה. שלמה
    ה. שלמה
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/19L26ANjzSr-CTuVgZeg9x_MK8Mhh6P19LHCTmE1dlzQ/edit?gid=1126...
  • 295
    • מ
    עזרה עזרה קריטית ממי שיש לו ארנק בביטקוין
  • מסילת ישרים //
    • אני צריכה להעביר באופן דחוף כסף למישהו,
    והבנתי שהדרך המהירה ביותר היא דרך ביטקוין.
    לי אין שם ארנק, ואין טעם לפתוח.
    אשמח מאוד אם מישהו מוכן שאעביר לו כסף (בהעברה בנקאית)
    והוא יעביר בביטקוין את הסכום.
    יעזור לי מאוד!
    תודה רבה!
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פרנסה משמיים
    העברת זהב לפי הידוע לי, עד מיליון שקל המחיר הוא פחות מ7 שקלים. מעל מיליון זה באזור ה30 ש"ח תלוי...
  • 171
    • פ
    השקעות נדל"ן פדיית קרן השתלמות לצורך השקעה בנדל"ן
  • פיג //
    • שלום לכולם,

    ראיתי היום פירסום של מישהי שמפרסמת על השקעות נדל"ן ושם היא רשמה שהיא ייעצה לזוג לפרוע קרן השתלמות לצורך השקעה,
    אני פשוט בהלם!!
    הרבה יועצי נדל"ן שהתייעצתי איתם בעבר אמרו לי לא לגעת בקרן ההשלמות כי כל הרווח עליה לא ממוסה ואילו רווח על דירה (שניה ומעלה) ממוסה.
    איך יועץ נדל"ן מרשה לעצמו לפרסם כזה דבר?
    • תודה
    Reactions: חניוק, lizi_g ו-השקעות R הון3 //
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פיג
    עדיין עד ללפרסם את זה בפומבי, זה אינדבדואלי ובהחלט לא מפרסמים כזה דבר בפומבי.
  • 1K
    • י
    השקעות איזה בית השקעות עדיף?
  • ישר //
    • אינטרקטיב או אקסלנס מה עדיף?
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה. שלמה
    ה. שלמה
    לא הבנתי את הקושי. המערכת של אקסלנס היא מאוד מוצלחת ומאירת עיניים.
  • 2 1K
    • ה. שלמה
    דיון סקירת מוצרים למשקיע סולידי, (טווח של שנה שנתיים) ~ נוחעם שאוהב לחקור.
  • ה. שלמה //
    • נוחעם הוא יהודי מבוגר, והדור פנים.

    סיים בס"ד לחתן את צאצאיו, נפלה לו לאחרונה ירושה בסך 200,000.
    הוא מבוגר מידי מכדי להיכנס להרפתקאות וסיכונים, ולכן רוצה להפקיד בינתיים את כספו בפק"מ. עד שיחליט למה הוא מייעד אותו

    זעליג השכן שלו (מהאונגערישע אייזער), שיבר את אזנו, שבתקופה זו שהריבית גבוהה, ניתן להרוויח יפה מקרן כספית.

    אומר ועושה, כמעט מרים טלפון לפקיד של בנק הפועלים במיישרים (לשעבר), שיבצע את הקנייה.

    אך לא איש כנוחעם, ייתן להפיל אותו בפח, ולכן הוא עורך קודם מעין בירור.
    האפשרויות שהוא מצליח להגיע אליהם אחר בירור קצר אצל העסקן מ'זופניק' הם כדלהלן:

    • פיקדון בנקאי עם נעילה לזמן קבוע מראש.
    • קניית אג"ח קונצרני של הבנקים לטווח של שנה שנתיים מעכשיו, ולהחזיק עד לפיקדון.
    • אג"ח ממשלתי, כנ"ל.
    • קרן כספית שקלית.
    • קרן סל של קסם S&P 500 עם הגנה מהפסדים.
    • פיקדון מובנה בבנק, מושקע בשוק ההון, עם הגנה מהפסדים.
    • השקעה בS&P עם גידור ממט"ח, וגידור מהפסדים באמצעות אופציות.
    • ביטקוין.
    נוחעם, עבר על האשכולות כאן בפרוג, במחשב של השכן של השכן שלו.

    נראה שאת ההבדלים בין כספית לפיקדון בנקאי, הוא די מבין.

    נותרו לו להבין את המוצרים האחרים.

    וזאת למודעי!
    נוחעם אינו טיפוס עצלן, ולכן לא איכפת לו ללכת שוב ושוב אצל השכן, ולקרוא את תגובתם של הניקים החשובים פה.
    כמו כן, הוא ניחן בחריצות יתר, ולא איכפת לו להשתמש עם אסטרטגיות אפי' קשות, ובלבד, שהסיכון יהיה נמוך.
    נוחעם גם סבור, שהעסקן מזופניק, לא מכיר את כל האסטרטגיות, ויש אפרויות אחרות שהוא ישמח לשמוע

    ניתן לו להתחיל עם מס' שאלות.

    א. נכון שכיום הקרן הכספית והפיקדון הבנקאי וכלל שוק האג"ח מניבים יפה, מכיון שהריבית גבוהה. האם יש פיתרון טוב לתקופת ריבית יותר נמוכה?
    ב. יש הבדל בסיכון, בין פיקדון בבנק, לאג"ח של הבנק, למחזיק עד מועד הפירעון?
    ג. מה מביא יותר תשואה? השקעות עם גידורים? או אג"חים?
    ד. בהנחה שהממוצע של השקעות עם גידור לטווח ארוך, דומה לריבית מאג"חים אקרנות כספיות, האם יש להעדיף את האג"חים, והפקדונות, או את ההשקעה המגודרת.

    נוחעם גם לא לגמרי הבין את האופציות השונות, ולכן הוא מבקש ממני (השכן), לבקש מכם (הניקים הנכבדים), לנסות להסביר לו, ולענות על שאלותיו.

    א גרוייס'ן ייש"כ.
    • תודה
    • חחח
    Reactions: שמח-לעזור, חניוק, szn ועוד 8 משתמשים11 //
    25 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טוב מאוד
    בדרך כלל זה לא קורה...
  • 168
    • י
    התייעצות לייטר לייף-אינפיניטי על הפארק.
  • יהודה לייב //
    • יש מישהו שבירר על זה לעומק?
    אשמח לכל מידע
    תודה רבה
    0 תגובות
  • 339
    • ר
    עזרה קריפטו
  • רעננית //
    • חיפשתי ולא מצאתי אשכולות בנידון (החם..)

    האמנם אין?

    יש מי שיודע להעלות חומרי הדרכה, ובכלל, למתחילים?

    תודה.
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ס
    סטטוס של יין
    מישהו יודע אם תשלום בקריפטו זה מאובטח
  • 281
    • ד
    דרוש מידע דיבידנדים בS&P 500
  • ד. מ. //
    • שאילת תם, האם הגרף של אס אנד פי 500 כולל את הדיבידנדים?
    או אם מישהו יוכל להפנות למקום שמדבר על זה.
    • תודה
    Reactions: השקעות R הון1 //
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טוען ונטען
    אשמח לדעת כל החברות בארה"ב: א: איפה ניתן לראות האם החברה מחלקת דיבידנדים ? ב: היכן ניתן לראות...
  • 408
    • M
    עזרה מס רווחי הון כנגד נקודות זיכוי
  • moshe d //
    • משכתי מקופת גמל להשקעה את כל הסכום וחוייבתי במס במקור.
    איך אני יכול להגיד בקשה להחזר כנגד נקודות זיכוי לא ממומשות?
    תודה מראש לכל העוזרים והמסייעים
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    M
    moshe d
    אם אני אברך אני צריך למלאות כמו שכיר?
  • 492
    • ר
    השקעות נדל"ן הלוואה ליזם תמורת אופציה לרכישת דירה
  • רוצה טוב //
    • מה אתם אומרים על הלוואה ליזם נדל"ן תמורת אופציית רכישת דירה במחיר מוזל הרבה יותר מהשוק?
    מקבלים הערת אזהרה על הקרקע.
    • תודה
    Reactions: השמנמן1 //
    10 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יודי יהודה
    כמו שאמר הרב הגאון אין בעיה של ריבית כי הקרן לא תחזור בהצלחה
  • 2 1K
    • א
    השקעות דרושים משקיעים בסכומים קטנים, לעסק עם פוטנציאל, אין סיכון כספי
  • א. פרי //
    • כנראה שההודעה הבאה לא קשורה כ"כ להשקעות, בכל זאת אני מעלה אותה כאן:

    כתבתי ספר מתח עם מסרים אקטואליים וניסיתי להיכנס לשוק הספרים הכללי.
    אין לי כרגע כסף להשקיע בהדפסה.

    רשת ספרים ידועה בציבור הכללי מוכנה להכניס את הספר שלי לחנויות.

    הבעיה שלי שהספרים שהדפסתי כמעט אזלו ואני צריכה להדפיס כמות ספרים חדשה.
    השגתי חלק מהסכום של ההדפסה, אני צריכה כרגע סכום לא גדול של 2000 ש"ח.

    אין סיכון בכלל! בכל מקרה אחזיר את הכסף (בתשלומים) בעזרת ה'.
    בנוסף, תקבלו חמישים אחוז מהרווחים.
    ואם הספר יימכר ויצליח, יש פוטנציאל להיכנס כשותפים להדפסות הבאות.
    לא מדובר בסכומים ממש גדולים אבל מדובר בחסד, גם כלפי הקוראים שיוכלו לרכוש את הספרים.

    אני ממש מאמינה שיש כוח בשיח ובתרבות חיוביים, וחשוב שהתרבות החרדית תקבל במה בעולם.
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    D
    d&a
    משחק באש... אם בסוף לא יתחשק לך להחזיר את הכסף הם ירוצו על ארבע לתבוע את המתנות יחד עם הצלופן...
  • 908
    • ב
    השקעות נדל"ן בירור על פרויקט ברחוב בר יוחאי ליד קטמון
  • ב.22 //
    • אשמח לקבל פרטים על האזור
    אם זה אזור טוב להשקעה
    מה הטווח מחירים שם
    ואם אמור להיות שם צפי לעלייה
    ואם מכירים את הפרויקט
    • SOHO של חברת אפריה ישראל
    • תודה
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ז
    זיטומיר
    X052765שטרודל וכו אשמח שתשלח לי מה יצא לך בבירורים על הפרוייקט
  • 385
    • ב
    התייעצות שאלה של בורים: השקעה קטנה וקצרה- מאיפה להתחיל?
  • ברוכה תהיי //
    • הו"ק על סכום קטן (כמה מאות בחודש) לטווח של כחצי שנה-
    כדאי להשקיע או סתם לשים במעטפה?
    ואם להשקיע- מה המכשיר שנכון להשקעה כזו?


    ואם יש אפשרות להשאיר השקעה כזו לטווח של שנים בודדות, האם ההמלצות משתנות או זהות?


    תודה למגיבים,
    כמובן שכל הנכתב הוא חומר למחשבה ולבדיקה נוספת מצידנו..

    והאם הבנתי נכון שאין טעם להתיעץ עם הבנק?
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    ברוכה תהיי
    השקעה לחצי שנה זה כי הכסף נדרש לאותו זמן.. לא כסף של "משחקים"...
  • 635
    • מ
    עזרה סוחר בשוק ההון שמשקיעים אצלו
  • מ.ט.ב //
    • שלום
    מחפש סוחר בשוק הוון שמרווח כבר כמה שנים
    ושלוקח כספים מאחרים להשקעה,
    המלצות רק מידע ולא משמועות,
    תודה B04148442שטרודל
    • וואו!
    • כועס
    Reactions: משה ברים ו-שזמה2 //
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דף גמרא
    אפשר פשוט להשקיע עצמאית בהשקעה פאסיבית או לפתוח קופגל"ה
  • 271
    • י
    התייעצות איפה חברה/בנק מומלצים ל ניירות ערך?
  • ישבישער //
    • הבנקים לוקחים יחסים יקר על הטיפול בתיק ולא מטפלים בפחות מ100,000- 200,000
    אולי יוכלו להמליץ לי כאן על חברה שמטפלת בטיקים של פחות מ 100,000 וכן לוקחת עמלות מינימליות (כלומר יש לי כבר ניירות ערך בבנק אבל הם לא מוכרים וקונים אלא זה יושב ככה... ולכן אני מעוניין להעביר את זה למקום אחר)
    תודה רבה!
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אמת מארץ תצמח
    בבנק לוקחים לפי אחוזים מהתיק.
  • 440
    • מ
    עזרה אורית משקיעה מתחילה שואלת מה זה אס אן פי 500
  • משקפיים עגולים //
    • אורית היא משקיעה מתחילה
    פתחה חשבון באינטרקטיב ישראל
    על רגולטור קפריסאי (זה היה מאוד קשה אבל הצליחה)
    ועכשיו היא רוצה לקנות את האס אן פי
    אבל לא יודעת מה צריך לרשום
    כי יש המון אופציות והיא התבלבלה כבר
    מי יכול לעזור לה?
    מה רושמים כדי לקנות ואיך קונים
    פירוט מבואר יעזור מאוד
    תודה מראש
    • תודה
    Reactions: יהודית מביתר1 //
    12 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טוב מאוד
    אם קונים מניות אמריקאיות, משלמים מס על כל הרווח. לעומת זאת, אם קונים מניות ישראליות שעוקבות אחרי...
  • 483
    • דרור שווץ
    ניתוח טכני תאוריית הגלים של אליוט
  • דרור שווץ //
    • רק אזרוק פה מישהו מ-1932 - Elliott Wave, כדאי למתעניינים לקרוא את התיאוריה שלו (לא היפותזה ראשונית אלא תיאוריה בהגדרתה האמיתית), זה ממש מרתק, ביליתי שנה שלימה ב-2010 ללמוד רק את התיאוריה שלו ולסחור איתה, אשתף שלא השתמשתי רק בה אלא גם בניתי מן תוכנה באקסל שלוקחת את המדדים היומיים ומנתחת את הגרף הוויזואלי שנוצר ממנה ומוציאה פלט של קנייה/מכירה וכד' - רווח שנתי של כמה עשרות אחוזים.
    לאחר שזה נאמר, האם תמיד צדקתי בהשקעות שלי? ממש לא! אני גם משקיע די סולידי לרוב.
    אי אפשר להיות נביא ולחזות מה יקרה ונראה לי שכתבתי על זה יותר בהרחבה באחת התגובות, אבל כן אפשר לחזות תנודות, לקרוא דוחות, לחזות מתי הולכת להגיע תסמונת עדר וכל זה באמצעות היגיון בריא, הבנת מהלכי שוק וזיהוי דפוסים.
    אז לכל מי שהפסיד השבוע כמה אחוזים (6% כמדומני) ב--S&P500 מה הלחץ שלך?? גם אם ירד עוד 10% אני באופן אישי לא מתרגש, נכון, אפשר למכור עכשיו ולרכוש כשיעלה אבל האובססיה שיכולה להיווצר כתוצאה מכך לא שווה את הרווח, במיוחד למי שזה לא המקצוע שלו לסחור. אישית, אני מעדיף להרוויח 10-%-15% שנתי היום על כסף שמושקע עם ראש שקט בלי להסתכל על התנודות כי זה רף הרווח שאני מעוניין להרוויח ולהשקיע את הזמן שלי בעבודה שאני אוהב לעשות במקום הקדחתנות שהייתי שקוע בה.
    • תודה
    Reactions: תרגי, הפיני, Aארי ועוד 3 משתמשים6 //
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    דרור שווץ
    דרור שווץ
    עכשיו אני יודע מי חחחח תודה!
  • 500
    • ש
    התייעצות רוצה לחסוך כ1000 שח בחודש לכ10 שנים
  • שריתאליז //
    • לצערי
    אני ממש לא מבינה בזה
    מנסה לקרא פה בפורום אבל מפה לשם מספרים עושים לי סחרחורת..
    דיברתי היום עם הבנק . הסבירו לי שדרכם זה רק תוכניות חיסכון
    האם עדיף קופת גמל?
    איך אדע איזו?
    סוגרים מראש למספר שנים ויש תחנות יציאה?
    אשמח להכונה
    תודה
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מאמימוש
    מאמימוש
    אני חושבת שכדאי שתתייגו אותה, לי היא נתנה את זה אחרי פגישת ייעוץ כך שאני לא יודעת אם מותר לי...
  • 260
    • ק
    השקעות קרן עולמית אירית חדשה אינווסקו זולה יותר מהמקבילות וכוללת גם מדינות מתפתחות
  • קצינלנבויגן //
    • חדש! קרן אירית עולמית חדשה מאינווסקו שגובה רק 0.15 לעומת 0.19 או 0.20 במקבילות
    היא כוללת 4300 חברות גדולות ובינוניות ומקוזזת עם מדד המחירים לצרכן
    מס נייר1209220
    כמו כן הקודם מאינווסקו כלל רק מדינות מפותחות הוא כולל גם מתפתחות
    • תודה
    Reactions: מרגלית. ו-א. ש. ט.2 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה. שלמה
    ה. שלמה
    https://www.prog.co.il/threads/%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%A7%D7%A8%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%A9%D7%A7%D7%...
  • 744
    • א
    עזרה השקעה לבד ב s&p500
  • א.ד1 //
    • איך אפשר ללמוד איך להשקיע באופן עצמאי במניות?
    דרך איפה הכי מומלץ לשקיע בS&P 500 לבד?
    האם להשקיע לבד זה זול משמעותית מקופת גמל להשקה?
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ט
    טוב מאוד
    כן
  • 633
    • י
    קופת גמל להשקעה קופת גמל גל
  • ינאב //
    • שלום עליכם

    רואה שהסתדרות המורים מציעים להשקיע בקופת גל - כלנית להשקעות.
    מה ידוע לכם על חברה זו? יש להם הטבות מיוחדות או עדיף מקום אחר?
    תודה
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ינאב
    תודה רבה אני שאלתי להשקעה שלהם לא לקופות [וא"כ צריך להחליף הכותרת] ואם התכוונת שאינו בפיקוח הבנתי :)
  • 337
    • פ
    התייעצות לקיחת משכנתא גדולה מעבר לצורך(דירה ראשונה) ולמנף את ההון העצמי
  • פרוגי משפחתי //
    • שלום רב,

    אשמח להתייעצות
    אני עכשיו בתהליך של קניה דירה ראשונה במסגרת מחיר למשתכן שווי הדירה בשוק בסביבות 3 מיליון פלוס ..
    לי נמכרת בסביבות חצי מהמחיר בתכלס אני צריך רק משכנתא בסביבות 700 אלף אך אני יכול לקבל הרבה יותר ...(יכולת החזר גבוהה)

    מאנשים מבינים בתחום נאמר לי שכדאי לקחת את מקסימום המשכנתא וכך לא להשתמש בהון העצמי שלי ולהשקיע אותו הלאה.
    (שוק ההון.. מכיוון שבנדל"ן יש לי בעיה בלקנות נכס שני בתקופה הקרובה .. מס שבח גבוה מאד במידה וארצה למכור את הנכס הראשון... )

    האם עדיין כיום שהרביות גבוהות במשכנתא זה עדיין שווה ? או שווה מינימום משכנתא ?
    אשמח לשמוע את חוות דעתכם תודה רבה.
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    א. ש. ט.
    מה השאלה 'חסום' יש מס שבח, לפעמים אפשר להוריד חלק, לפעמים זה עדיין שווה, צריך לבדוק כל מקרה לגופו
  • 3 4 5 3K
    • 1
    דיון השקעה בפעימה אחת, או מיצוע על פני תקופה?
  • 1 העם //
    • נכתב ע"י המיסד:
    זה שהחלטתי שאני מסוגל להתמודד-- זה יפה.
    אבל אני תוהה כמה המסוגלות שלי (ושל כל הפאסיביים לשנה) תחזיק בירידות ארוכות ומשמעותיות
    באופן אישי מרגיש חזק כרגע., "נהנה מהמבצעים"
    לחצ/י כדי להרחיב...
    אני חושב שחלק מהפתרון גם לזה הוא לא להשקיע רק בבת אחת, אלא לקנות כל חודש/תקופה מניות, בלי קשר למחירן.
    כי אז הירידות הם הזדמנות לקנות עוד מניות בהנחה.
    (אם כי, בחישוב מתמטי מי שישקיע בבת אחת מבלי לתזמן ירוויח יותר - כי יש לו יותר זמן לעליות).
    90 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה. שלמה
    ה. שלמה
    אינטראקטיב ישראל, עם רגולטור קפריסאי. ע"י חברת אלפי, תוכל להגיש דו"ח שנתי הכולל פירוט רווחי הון...
  • 617
    • השקעות R הון
    דיון עונש השמור לחכמים: עדיף היה להשקיע במדד
  • השקעות R הון //
    • האמת חוזרת ומכה: בני האדם מקבלים החלטות מהרגש!
    נכנסים לאחר הצלחה ויוצאים לאחר הפסד.

    קרן ההשקעות של קת'י ווד ש"פיצחה את השיטה"
    נוחלת ההפסדים
    וכעת נחשף שלמרות שתשואת הקרן חיובית תשואת המשקעים שלילית. עונש השמור לחכמים.

    להמשך קריאה
    לגרף
    www.google.com

    ARK Innovation ETF (ARKK) Price & News - Google Finance

    Get the latest ARK Innovation ETF (ARKK) real-time quote, historical performance, charts, and other financial information to help you make more informed trading and investment decisions.
    www.google.com www.google.com
    • תודה
    • וואו!
    Reactions: יאלילי, אריה פיגה, ה. שלמה ועוד 6 משתמשים9 //
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה. שלמה
    ה. שלמה
    הכוונה כמובן לכניסה להשקעה בקרן אקטיבית, לפי הצלחות עבר. היציאה היא מוכרחת מציאות, אין כל תועלת...
  • 217
    • נ
    עזרה מחפשת יועץ השקעות טוב ואמין
  • ניק 96021 //
    • מחפשת יועץ השקעות טוב ואמין
    לא בחסד
    אלא משהו ישיב איתי ויסביר לי איפה הכי כדאי להשקיע, לטווח הקרוב (5 שנים) וטווח הרחוק (40 שנה)
    ואיך הכי כדאי להשקיע, (הפקדה בפעם אחת, או חודשי.

    תודה!
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    השקעות R הון
    השקעות R הון
    אני מכיר כמה טובים. תפני למייל שלי rhon @ rhon.co.il
  • 2
    • סקר
    983
    • ה
    פנסיה קרן פנסיה בניהול עצמי! מוצר נצרך מאוד, שמישהו ירים את הכפפה!!!
  • הנורמלי הבודד //
    • יש לי רעיון ואשמח לשתף אותו כאן:
    אחד המוצרים הפיננסים הטובים הוא קרן השתלמות בניהול עצמי, מה שמכונה ARI.
    הסיבה שזה ממש טוב בגלל שזה חוסך הרבה כסף בדמי ניהול.
    אבל כאן עולה השאלה: למה אין קרן פנסיה בניהול עצמי?! צריך שיהיה בפנסיה בדיוק כמו בהשתלמות.
    שאדם יוכל לנהל לעצמו את הפנסיה בכוחות עצמו, [זכור לי שבארה"ב זה כך, לא בדקתי]

    בקרן הפנסיה יש גם ביטוח שארים וביטוח עבודה,
    אבל גם בעניין הביטוחים הפתרון פשוט,
    בשביל שאדם יוכל לנהל בעצמו את הפנסיה שלו הוא יצטרך להוכיח שיש לו ביטוח שארים וביטוח עבודה מחברת ביטוח!
    [ מין הסתם זה גם יוזיל את העלויות של הביטוחים מכיוון שכיום המצב הוא שהחברה של הפנסיה מבטחת את העמית ואנחנו הציבור לא באמת יודעים על מה אנחנו משלמים והחגיגה היא על חשבוננו... ]

    מה אומרים המומחים, איך הרעיון? בר ביצוע? יש מי שיוכל להרים את הכפפה בעניין הזה?
    אולי יש מה לשפר?
    נשמח לשמוע

    נ.ב. להשלמת העניין: הרווחים העתידיים הם עצומים, במשכורת שאני חישבתי יצא פער של כמעט 2 מיליון !!!
    ואם שני בני הזוג עובדים..........
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: אינטראקציה, איש בן פרצי, יוסי אוסטר(ראובן 23) ומשתמש 1 נוסף4 //
    36 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    הנורמלי הבודד
    מקצועי בלבד, תוכלי לעזור בעניין?
  • 187
    • ע
    התייעצות האם על קניית דירה לעסק יש מדרג שונה של מס רכישה?
  • עוף החול //
    • .
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מקצועי בנדל"ן
    כאשר חברה רוכשת דירה, היא לא תוכל ליהנות מהפטור ממס רכישה! הפטור ניתן ליחידים בלבד ולא לחברות...
  • 622
    • י
    התייעצות החייאת פנסיה לא פעילה .מה כדאי לעשות
  • ישועת ה כהרף עין //
    • שלום רב .נזכרתי בקיומה של קרן פנסיה כשעבדתי בתור שכירה - שלא מפקידים לה כבר 3 שנים . זה במנורה מבטחים דמי הניהול הם 0.5 מהצבירה ו6 מהפקדה .זה יקר בצורה הזויה .עכשיו בתור עצמאית ושכירה במקום אחר אני רוצה שהמעסיק יפקיד לי לשם וגם אני יפקיד לשם בתור עצמאית .שאלתי היא מה כדאי לי לעשות ?האם לפתוח קרן פנסיה חדשה כעצמאית וכן שהמעביד החדש יפתח לי גם , או שכדאי להעביר את הפנסיה הישנה ,או להתמקח על הדמי ניהול ולהשאיר את זה במנורה ולהפקיד לשם בתור עצמאית וגם המעסיק יפקיד לשם ?

    תודה רבה לעונים
    • תודה
    Reactions: ה. שלמה1 //
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מקצועי בלבד
    מקצועי בלבד
    אני עוזרת לו בפרטי.
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה