על המחיה והכלכלה

הפורום הכלכלי של פרוג!
מנהלי הפורום: מקצועי בלבד

צרכנות

כל המידע על מוצרים שווים מבצעים וקופונים.
זכויות הצרכן, טיפים צרכניים וקניות חכמות בארץ ובחו"ל.
מנהלת הפורום: יופלה אפרסק
נושאים
1.5K
הודעות
178.7K
נושאים
1.5K
הודעות
178.7K

עובר ושב

כלים טיפים והתייעצות לניהול נבון של משק הבית וכלכלת המשפחה.
חרם צרכנים. חסכנות והתייעלות פיננסית. וכל מה שיעזור לכם לגמור את החודש בתוך מסגרת התקציב.
מנהל הפורום: הון ובית
נושאים
359
הודעות
16.5K
נושאים
359
הודעות
16.5K

השקעות

כל נושאי ההשקעות! החל מחיסכון פנסיוני והשתלמות, השקעות בשוק ההון ונדל"ן, ועד להשקעות בסטארטאפים וכו'.
מנהל הפורום: השקעות R הון, מקצועי בלבד
נושאים
2.5K
הודעות
115.9K
נושאים
2.5K
הודעות
115.9K

חשבונאות ומס

דיני מיסים, פתיחת עסק, ראית חשבון, חוזים ודיני עבודה - כל זה כאן בפורום.
מנהל הפורום: יהודה מילר
נושאים
8.6K
הודעות
68.7K
נושאים
8.6K
הודעות
68.7K

קורת גג

פורום נדל"ן. דירות ונכסים.
עדכונים ודיונים על מחירי קורת גג ופתרונות לדיור. מחיר למשתכן ודירה בהנחה.
מנהל הפורום: ירמי וולדמן
נושאים
2.1K
הודעות
165.4K
נושאים
2.1K
הודעות
165.4K

ייעוץ משכנתאות

שאלות דיונים והתייעצויות בענייני משכנתאות.
מנהל הפורום: הון ובית
נושאים
2K
הודעות
41.9K
נושאים
2K
הודעות
41.9K
  • 192
  • רשות המסים מודיעה כי החל מ- 1.10.2022 ניתן יהיה לערוך תיאום מס נוסף בשל תרומות, רק לגבי תרומות שנתרמו לאחר תיאום המס האחרון. לדוגמה: אם נערך תיאום מס בשל תרומות ב-3.10.22, תיאום מס נוסף בשל תרומות יתאפשר רק לגבי תרומות מ-4.10.22 ואילך. לפיכך, רק עד 30.9.2022 יתאפשר לערוך תיאום מס בשל תרומות, גם אם נתרמו לפני תיאום המס האחרון. עריכת תיאום מס במשרדי השומה מחייבת זימון תור. שימו לב – ניתן לערוך תיאום מס מקוון בקלות ובפשטות, ללא צורך בהגעה למשרדי הרשות.

    שימו לב.
    • תודה
    Reactions: י שהם ו-...Naomi2 //
    0 תגובות
    נשך תרבית: 4 כללים לפני שלוקחים הלוואה מוצדקת להקמת עסק / עו"ד נתן רוזנבלט

    היום נדבר על הלוואות לצורך עסקה אמיתית, לא בשביל לגלגל ולא בשביל דירה (שאז וודאי שעדיף בד"כ להמשיך עם השכירות והגמ"חים – הריביות של היום גבוהות בהרבה מהשכירות בדרך כלל). רציתי בתחילה להביא מאמר עם אין ספור סיפורים שמגיעים אלינו, כל מי שעוסק בתחום, דבר יום ביומו, ואשר המכנה המשותף שלהם הוא אברכים שרצו להתעשר ומצאו את עצמם עם חובות לכל החיים במקרה טוב, או חסרי קורת גג במקרה הפחות טוב.
    אך יש בעיה במאמר כזה, ראשית, העיתון ייגמר והסיפורים לא, הם מתחדשים כל הזמן בכל מיני וואריאציות. שנית, אין צורך בסיפורים, כמעט כל אחד מהקוראים מכיר אישית אנשים שנפלו באיזה הבטחת סרק ונותרו חסרי כל, והבעיה השלישית והעיקרית: היות וישנם מקרים רבים שבהם כן צריך לקחת הלוואה לצורך הקמת עסק או פיתוחו. כמובן שכל מקרה לגופו ואין דרך לתת עצה אחידה לכולם, אך בכל זאת, ניסיתי למצוא את הנקודות העיקריות שצריך לחשוב עליהן כשעומדים לקחת הלוואה.
    המטרה בדברים אלו היא לעזור לאילו שטרם נפלו ועלולים להתפתות למודעות הקורצות ולסרטונים המושקעים שמשכנעים אתכם לקחת הלוואה. אלו שכבר נפלו, כבר צריכים הדרכה מפורטת, של ארגונים ומומחים להוצאת משפחות מהבוץ, אחד מהאנשים הנפלאים הללו, נחשב כמומחה מספר אחד בדברים הללו, הוא הרב צבי סילבר, שכבר עוסק עשרות שנים בייעוץ כלכלי למשפחות במצוקה. וחלק מהדברים הבאים מבוססים על שיחות שלי עימו:
    א) "גובה הריבית" משתנה מהלוואה להלוואה. הלווה צריך לשאול את עצמו שאלה אחת, בכנות, עדיף אפילו מול איש מקצוע אובייקטיבי: "האם ההשקעה שאעשה עם ההלוואה תחזיר לי בוודאות את הכסף למרות הריביות?" מציעים לדוגמא בשוק הלוואות של 13% ריבית (כמעט המקסימום המותר לפי חוק), אם אני לוקח הלוואה כזו על מנת לממן רכישת דירה מחולקת, וההכנסה (האמיתית, לאחר כל החישובים, לא המובטחת) מהדירה תהיה נניח 6% הרי שלעולם לא נוכל לפרוע את ההלוואה, אלא אם כן מחירי הדירות יזנקו בעוד 15% לשנה – מה שגם גדולי האופטימיים לא חושבים כך. כלומר, אם לקחת הלוואה שהיא באחוז אחד יותר מההכנסה, אתה כבר נכנסת להליך של חדלות פירעון ואולי אפילו פשיטת רגל, השאלה מעכשיו תהיה רק כמה סבל תעבור בדרך.
    ב) "ריבית דריבית" היא מושג שאנחנו מכירים משוק ההון, כשמשכנעים אותנו להשקיע במניות וכו', אבל במקרה של ההלוואה זה כמובן עובד כנגדנו. נניח שלקחנו הלוואה של 100,000 ש"ח שנפרע אותה לאחר 4 שנים, בריבית של 13% . לכאורה מדובר על החזר של 52% "בלבד" כלומר 150,000 ש"ח, אבל זה רק לכאורה, כי בפועל מה שקורה, זה שהריבית עצמה הופכת לחלק מהקרן ועליה מצטברת ריבית חדשה. כך שמהר מאוד אנחנו במאה אחוז ריבית ואפילו יותר! בלתי אפשרי כמעט לפרוע דבר כזה מפעילות עסקית רגילה. אני והרב סילבר טיפלנו בעבר בתיק של אברך ממודיעין עילית, שלקח הלוואה של כ-800,000 ש"ח ולתדהמתי הם מעולם לא ביקשו את ההלוואה בחזרה. מתברר כי אין להם שום סיבה למהר, החוב תופח ועולה מידי חודש וכבר אוחז בסכומים אסטרונומיים של כמעט פי שניים מההלוואה, שהם יכולים לגבות בכל רגע נתון, ואם הוא לא ישלם? אין להם בעיה, הדירה מבוטחת במשכון כמו שצריך, וליתר ביטחון יש להם גם את הדירות של הערבים אם צריך.
    ג) "זהירות מצ'יינג'ים" הצ'יינג'רים הם אנשים טובים בדרך כלל, שמסייעים לנו לפרוט מטבעות שונים וצ'קים שאנחנו לא יכולים או לא רוצים להפקיד בחשבון שלנו, אבל כשזה מגיע לפריטת צ'קים ישראלים למזומן, סתם כי אנחנו עצלנים ללכת לבנק או שיש לנו סיבה אחרת לכך, כאן זה מתחיל להיות אכזרי, מדובר בערך ב-2% עמלת פריטת הצ'ק, שזה בעצם בחישוב שנתי (לא כולל שבתות וחגים) 480%. הבעיה היא שלא מרגישים את זה, כי זה כל יום מחדש.
    ד) "זהירות בחתימה על ערבות" איני בא חלילה לומר שלא לחתום ערבות לבן משפחה שצריך את זה, אלא שצריך לבדוק היטיב על מה חותמים ובעיקר עד כמה התחייבתם. כל אחד מבין את הסיכון הכרוך בחתימה על ערבות, הוא מבין שאם הוא חותם על סכום של נניח, מאה אלף ש"ח, יש סיכון שהוא יצטרך להשיב את זה במקום הלווה. אך לא כולם יודעים שני דברים נוספים: א, שברוב המקרים המלווה יכול להגיע ישירות אליך עוד בטרם מיצה את ההליכים מול הלווה. יש פתרון פשוט לזה וכדאי להתייעץ עם מי שמבין. וב, שברוב המקרים יש גם ריבית עצומה, כך שבעצם אתה תיתבע על שלוש מאות וארבע מאות אלף ש"ח, תחשוב אם גם את זה אתה יכול לשלם. אני מטפל היום בסיפור של אברך (גם בזה היה מעורב ארגונו של הרב סילבר, מה לעשות, צרכי עמך מרובים) שנתבע על 180,000 ש"ח (לא כולל הוצאות משפט) בגין ערבות של כ-80,000 ש"ח, מתברר כי לפני כמה שנים אותו מסובך, ראש כולל מכובד, היה צריך לפרוט איזשהו צ'ק בצ'יינג' והלה ביקש שאברך מהכולל יחתום מאחורה, זהו, עברו כמה שנים והוא שכח לחלוטין מהעניין, אין היום כולל ולא אברך כולל, אבל יש חוב שנמצא בהוצאה לפועל על שם האברך. כל מה שניסיתי לטעון בשמו, נדחה על ידי בית המשפט על הסף, לאחר שהוא הודה שהוא אכן חתם.
    לסיכום: לא לעצור את הפעילות העסקית, אלא פשוט לחשוב לפני שעושים, מה עושים, ולהתפלל למי שהכל שלו.
    ציטוט מרונן מרגוליס:
    שוק ההון מקדים את הכלכלה! למה זה חשוב לנו?
    מה קורה לשוק כאשר מתפרסמות חדשות כלכליות לא טובות (כמו אינפלציה גבוהה, מלחמה באוקראינה, אי יציבות פוליטית וכיוצ"ב)? ההנחה הטבעית היא שהשוק יירד, אבל שוק המניות הוא לא הכלכלה, ולמרות שקיים מתאם ביניהם לטווח הארוך, הם ממש לא מתנהגים אותו דבר.
    בואו נבחן זאת מכמה כיוונים:
    • שוק המניות צופה פני עתיד, והציפיות לעתיד מגולמות במחירי המניות היום. דיווחים כלכליים לעומת זאת מסתכלים על העבר.
    • דיווחים גרועים כבר מגולמים במחירי המניות: למשל כאשר מודיעים על עליית ריבית או עלייה באבטלה, נתונים שאמורים להוריד את מחירי המניות, הם לרוב צפויים מראש, ולכן מחירי המניות ירדו עוד לפני הדיווח, וכלל לא בטוח שיירדו עוד אחרי הדיווח. אדרבא, אחרי דיווח שמודיע על עליית ריבית או עלייה באבטלה שוק המניות יכול דווקא לעלות אם העלייה באבטלה/אינפלציה היתה נמוכה מהצפוי.
    • מה קרה במשבר הסאב-פריים? שיעור האבטלה בארה"ב היה בשיא שלו באוקטובר 2009 והתוצר היה בתחתית ברבעון השני של 2009. אבטלה בשיא ותוצר נמוך? נשמע כמו זמן גרוע במיוחד לקנות מניות! אז זהו, שלא. שוק המניות הגיע לתחתית שלו כבר בפברואר 2009, הרבה לפני שפורסמו נתוני האבטלה והתוצר הגרועים בהמשך של אותה שנה. מאז פברואר 2009 שוק המניות טס למעלה ועלה ב-56% בין מרץ לדצמבר 2009! למה זה קרה? כי השוק ציפה שהחדשות יהיו אפילו יותר גרועות, ומחירי המניות גילמו את הציפיות הללו, אבל ברגע שהתברר שהעלייה באבטלה לא כזו גבוהה, השוק התחיל להתאושש במהירות.
      • בשבועות האחרונים פורסמו נתוני האינפלציה בארה"ב, רמה גבוהה מאוד של 8.5%. איך הגיב השוק? עלה, למרות הנתונים הגרועים! זה הכל בגלל שנתוני האינפלציה היו פחות גבוהים מהצפוי.
    • אז מה המסקנה? עדיף להתעלם מחדשות כלכליות, גרועות/טובות ככל שיהיו, ולהשקיע לפי היעדים והמטרות שלנו ולא לפי תנאי השוק

    הצטרפות לניוזלטר

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    נקרא  2  פעמים
    למעלה