קבוצת אדריכלות ועיצוב פנים

פורום הבית של קבוצת עיצוב פנים של פרוג המאגד אנשי המקצוע מתחום האדריכלות, עיצוב הפנים, תכנון ובניה והום סטילינג.
מנהלות הקבוצה: רותי וינברג, חדוי פלבני, לינוי אלקין
להצטרפות לקהילת אדריכלות ועיצוב פנים, לחצו כאן ←

אדריכלות ועיצוב פנים >> תוכן מקצועי

תיקי עבודות של הדמיות אדריכליות >> העבודות האחרונות, תהנו!

וילה ניו-יורקית
חדר שינה Master | שילוב חומרים וטקסטורות
המבנה של המטבח שלנו מורכב
האדריכלית הציעה לנו שתי אופציות אבל משום מה שתיהם לא בדיוק עובדות
יש כמה הדגשים לשים לב אליהם:
באופציה הראשונה המצורפת ,יש סימון של חלון, זה חלון שחובה שיהיה גישה אליו לתליית כביסה. והוא לא יכול לזוז ימינה יותר (יש שם אלכסון) הרוחב שלו הוא מטר.
הדלת המסומנת בצהוב, ניתן להזיז אותה לאורך כל הקיר לאיפה שרוצים וניתן גם להזיז את הקיר של אותו חדר ליותר בפנים (בהעדפה ברורה שלא להזיז בכלל)
בנוסף, יש שתי עמודות של תנורים (כרגע מסומנים אחד ליד המקרר ואחד תחת החלון) לא רלוונטי לשנות את העמודות של התנורים. (הרוחב שלהם 63 כל אחד, גובה עד התקרה)
זו אופציה אחת: (הבאגים: כיור מתחת לחלון כך שאין ארון לכלים, ארון תנור חוסם את החלון)
1769600840811.png
אופציה נוספת שהיא בסדר מבחינתי, רק מפריע לי מאד שהמקרר בולט החוצה:
1769601094649.png

ועוד אופציה שאני חשבתי עליה, זה להשקיע את המקרר, הבעיה היא שהאדריכלית אומרת שלא יכנס שם הכל ביחד.
האורך של הקיר הוא 2.88, הרוחב של שתי העמודות תנורים הוא 1.25, הרוחב של המקרר הוא 90, צריך נישה 92.
אני חשבתי שאפשר לעשות דלת הזזה בלי משקוף ואז זה כן יכול להכנס
מה אומרים?

1769601237283.png

תודה רבה מאד!
שלום לחברי הפורום המהממים, עוקבת אחרי העזרה שלכם וזה מדהים
איך אתם חולקים מהידע שלכם כל כך בכבוד ובנדיבות.
אשריכם!
אנחנו הולכים לעשות שינויים קלים בבית וצריכה את עזרתכם.
זה המצב הקיים כרגע:
מצב קיים.png

אנחנו שוברים את הקיר שבין החדרים ומגדילים את הסלון.
במטבח לא נוגעים, ובגדול גם האמבטיה יכולה להשאר ככה.
מה שצריך להכניס פה זה חדר שירות ושירותי אורחים.
החדר שירות חשבנו לסגור עם בניה קלה בצד ימין של המרפסת,
ולא מצליחה להכניס שירותים בצורה יפה שלא תגזול הרבה שטח וגם שתהיה כניסה יפה מהסלון.
אשמח לשמוע הצעות, אם צריך לשנות את האמבטיה גם אפשרי.
בכל מקרה החדר שירות יהיה על שטח המרפסת אבל שלא יגזול הרבה שטח, מה הגודל מינימום של חדר שירות?
תודה רבה רבה לכל העונים!
זה המידות של התוספת:
תוספת.png
אנחנו עומדים לפני שיפוץ ויש לנו בגדול את התוכנית הרצויה היינו שם עם הקבלן שיפוצים וגם איש מטבחים.
יש לנו ספק קטן לגבי יצירת חדר שירות. ותוספת שירותים בקומה הראשונה.
אני מצרף את התוכנית של שתי הקומות ואשמח לקבל הצעת מחיר.
מדובר על דירה מספר 4.
קומה 1
בקומה הראשונה משנים את המטבח ממש לכניסה לבית.
המטבח שנמצא היום מבוטל כי אנחנו פותחים שם קיר (ויטרינה גדולה ליציאה לגינה) הקיר הימני של חדר שינה מספר 3 נכנס עד לקו אפס עם החלון (חדר עבודה).
חדר שינה מספר 2 הופך ליחידת הורים מה שאומר שלא יהיו לנו שירותי אורחים הספק שלנו האם לבנות בצמוד לחדר העבודה שירותי אורחים. לא לכיוון הסלון אלא צמוד לדלת של חדר העבודה.

קומה 2
בקומה השנייה אנחנו רוצים לבטל את יחידת ההורים ולעשות את המקלחת שלה למקלחת קומתית ואת המקלחת הקיימת להפוך לחדר שירות גדול שיכלול מכונת כביסה מייבש תלייה לחולצות קרש גיהוץ וכו'.
כנראה שנצטרך להגדיל את החדר על חשבון החדר הסמוך. זו בגדול התוכנית נשמח לקבל עצות מחכימות
  • 39
  • "תמר, אנחנו אבודים. ראינו שלוש דירות וכל אחת מהן שונה כל כך מהשנייה – אין לנו מושג איך להשוות ביניהן ומה באמת נכון לנו". כך נפתח הצ'ק אפ של הזוג לוי.

    הם עמדו לפני העסקה של החיים שלהם, עם שלוש תוכניות פתוחות על המסך: אחת הייתה דירת יד שנייה ישנה, השנייה דירת קבלן חדשה "על הנייר", והשלישית דירה קטנה יותר אך בהליך היתר לתוספת ממ"ד. השוני ביניהן יצר חוסר ודאות מוחלט.

    הזוג לוי עשו צעד אחד חכם – הם החליטו להפסיק לנחש והזמינו "צ'ק-אפ אדריכלי".

    במהלך שעתיים של צ'ק-אפ ממוקד בזום, שמנו את שלוש התוכניות על השולחן ובחרנו יחד את הדירה שתתאים להם יותר מכולן:

    בדירת היד השנייה - הם ראו חללים גדולים וחלמו "לפתוח הכל". בבדיקה שלי גילינו שמה שהם חשבו שזה קיר פשוט, הוא למעשה "עורק ראשי" של תשתיות בניין וקירות בטון שאי אפשר להזיז. החלום שלהם למרחב פתוח היה נגמר במפח נפש ובהוצאות הנדסיות מטורפות.

    בדירת הקבלן המתווך הבטיח ש"קל לעשות שינויי דיירים ולהזיז את המטבח". הראיתי להם שמיקום צנרת הביוב המרכזית (הקולטנים) בבניין הספציפי הזה פשוט לא מאפשר את זה בלי להגביה את כל הריצוף בבית. פתאום, הדירה ה"חדשה" נראתה הרבה פחות גמישה לצרכים שלהם.

    ההפתעה הגיעה דווקא בדירה השלישית דווקא זו שהם כמעט פסלו בגלל הגודל, התגלתה כפנינה אדריכלית. זיהיתי שם חלוקה פנימית גאונית ללא עמודי בטון חוסמים. הראיתי להם איך בשינוי קטן בתכנון, הדירה הופכת למרווחת יותר מהאחרות וכוללת יחידת הורים מפנקת ופינת עבודה נוחה שמתאימה לצרכים שלהם בדיוק ומעלה את ערך הנכס במאות אלפי שקלים ביום שאחרי.

    היה תענוג לראות את החיוך שלהם בסוף הפגישה, השוני בין הדירות כבר לא בלבל אותם. הם ידעו בדיוק איזה נכס ישרת אותם באמת ואיפה הם שמים את הכסף שלהם על קרקע בטוחה.

    אל תחתמו לפני שתעשו צ'ק-אפ!

    השירות שלי נולד בדיוק בשביל הרגע הזה שבו אתם צריכים מישהו שיעשה לכם סדר בבלגן, ישמע את הצרכים שלכם, ויסתכל בעיניים מקצועיות על התכניות ועל האופציות.

    מה תקבלו בשעתיים של צ'ק-אפ אדריכלי בזום?
    - השוואה מקצועית בין נכסים: איזה נכס באמת נותן לכם את התמורה הטובה ביותר.
    - ניתוח היתכנות: מה באמת אפשר להזיז, לשבור או לבנות מחדש בכל אחת מהאפשרויות.
    - איתור מוקשים ותשתיות: איפה מסתתרים המוקשים שיעלו לכם הון בשיפוץ.
    - פוטנציאל השבחה: איך להפיק את המקסימום מהנכס ולהעלות את ערכו.

    מתלבטים בין כמה דירות? אל תחליטו לבד.

    תאמו איתי את הצ'ק-אפ שלכם.
    • תודה
    Reactions: Morris1 //
    0 תגובות

    הצטרפות לניוזלטר

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    נקרא  2  פעמים
    למעלה