קבוצת אדריכלות ועיצוב פנים

פורום הבית של קבוצת עיצוב פנים של פרוג המאגד אנשי המקצוע מתחום האדריכלות, עיצוב הפנים, תכנון ובניה והום סטילינג.
מנהלות הקבוצה: רותי וינברג, חדוי פלבני, לינוי אלקין
להצטרפות לקהילת אדריכלות ועיצוב פנים, לחצו כאן ←

אדריכלות ועיצוב פנים >> תוכן מקצועי

תיקי עבודות של הדמיות אדריכליות >> העבודות האחרונות, תהנו!

וילה ניו-יורקית
חדר שינה Master | שילוב חומרים וטקסטורות
אני זוכה במחיר למשתכן באלעד, והדירה כעת בבנייה,
הדירה מיועדת להשקעה, שזה אומר בערך שלוש שנים השכרה ואח"כ למכור אותה בעז"ה.
יש בעיה בתכנון של הדירה( כמו שמצוי הרבה במחיר למשתכן), שהמטבח מאוד קטן ואין מקום לפינת אוכל,
ובמחיר למשתכן א"א לשנות את התוכנית רק אחרי הבנייה.
ישנם כמה אפשרויות לשינוי (אחרי הבנייה) ואשמח לשמוע חוות דעת מה הכי מומלץ, הן מבחינת התכנון הטוב, והן מבחינה כלכלית (וכזכור זה דירה להשקעה).
אני רק מעלה כאן אופציה אחת, כי היא נראית לי מאוד טובה, מהמטבח יוצאת מרפסת שירות ומשם יציאה למרפסת, וישנו מרובע בתחילת המרפסת שיש מעליו תקרה, השאלה היא כמה מורכב להעביר לשם את המרפסת שירות, ולהגדיל את המטבח על חשבון זה, (ויש בזה רווח נוסף כי השיש הבשרי מאוד קטן, וככה אפשר להגדיל אותו), אני אצרף גם את התוכנית קומה בשביל להבין את העניין.
שאלה נוספת בתכנון שאולי תוכל להועיל גם לזה, ביחידת הורים יש חדר ארונות, כמה זה מוצלח, או שזה סתם בזבוז שטח.
קושי הבנייה מביא איתו הרבה תופעות
אחד מהם זה הקבלנים הנוכלים שהרימו ראש לאחרונה
אנשים מתפתים מאוד לסגור איתם בגלל המצב הקשה
עכשיו מסתובב קבלן "סמי" נוכל ערבי, מדבר איתך בהתחלה בכזאת מתיקות
-היזהרו מהערבים הנחמדים! הם הכי מסוכנים!!!--
ואז אחרי שהוא מתחיל וקנה את אמונך הוא מתחיל לאט לאט למשוך עוד ועוד כספים בהתחלה אתה נותן לו כי הוא הרי כל כך אנושי.. וכו' ואחרי שאתה מחליט שאתה מפסיק להזרים כסף הוא מודיע לך שהוא עוזב את האתר וכך אתה שוב משחרר לו כספים כדי שלא יעזוב ויותיר אותך בהפסד.. וחוזר חלילה..
סיפור ששמעתי מכלי ראשון עכשיו
לכן יש מאוד להיזהר לקבוע לוח תשלומים שמשאיר את רוב הרווח של הקבלן כמה שיותר בסוף
ושזה יהיה בנוי כך שבכל שלב שהוא עוזב לא תצא בהפסד
ואם הקבלן לא מוכן לזה עדיף לחפש קבלן אחר גם אם ביותר יקר
אם לא תתנהג כך זה יעלה לך בסוף הרבה יותר יקר +מריבות ובלאגאן עם הקבלן ולחץ כל הזמן
לקבוע לוח תשלומים מפורט ולא לזוז ממנו אפילו שקל אחד בכל מחיר [כל תזוזה יגרור אחריו תזוזה עוד יותר גדולה] שהקבלן יראה מיד שאתה עקשן הוא יפסיק לנסות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה