יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

מצב
הנושא נעול.
אני רואה שאנשים פה כותבים שהם פנו לבנק שלהם בבקשה לשפר את המסלולים וקיבלו הצעות.

א. מה האינטרס של הבנק לעשות את זה? הרי לכאורה הוא ירוויח פחות?

ב. האם פניה כזו לבנק מחייבת את הלקוח במשהו / הבנק יסתכל עליו אחרת, או שאפשר להגיד "תודה לא מתאים" ולהמשיך הלאה.

תודה.
 
אני רואה שאנשים פה כותבים שהם פנו לבנק שלהם בבקשה לשפר את המסלולים וקיבלו הצעות.

א. מה האינטרס של הבנק לעשות את זה? הרי לכאורה הוא ירוויח פחות?

ב. האם פניה כזו לבנק מחייבת את הלקוח במשהו / הבנק יסתכל עליו אחרת, או שאפשר להגיד "תודה לא מתאים" ולהמשיך הלאה.

תודה.
א. אחרת אתה עלול לברוח לבנק אחר. אבל נכון, הבנק יאשר אצלך, ואם הוא יבחין שאין לך מושג בריביות, הוא ייתן לך יקר.
ב. אין בעיה..
 
שלום וברכה
יש לי 2 שאלות דחופות, אשמח לתשובת המבינים,
1. האם בנק לאומי עושה בעיות ללקיחת משכנתא לנכס מחולק לשתי יחידות?
2. האם העוגן בבנק לאומי, ובבנק פאג"י זה אותו עוגן, כלומר, העוגן של לאומי אמור לרדת ב11 מ4.02 ל3.72, האם זה אומר שגם בפאג"י זה אמור לרדת לעוגן הזה או לא?
תודה רבה
@הון ובית @ש. לב משכנתאות @ari1980
מישהו?
תודה לכם
 
שלום רב למומחים היקרים שמקדישים מזמנם היקר למען הציבור.
יש לי משכנתא קיימת על דירה בירושלים,
אשמח לדעת על תנאי המשכנתא שלי, האם שווה למחזר?
בנוסף אשמח לדעת להוציא סכום נוסף, האם שווה לעשות זאת באמצעות המחזור או כהלוואה נוספת?
תודה רבה לכל העונים
עולם חסד יבנה
צפה בקובץ המצורף 1540080
אשמח ביועץ טוב ומומלץ לבצע את המחזור ולקיחת הלוואה נוספת.
 
אשמח ביועץ טוב ומומלץ לבצע את המחזור ולקיחת הלוואה נוספת.
תתכוננו להרבה הצעות של היועצים מס 1..
יש כאלה פה גם מתחת לשמות אנונימיים אבל הם יועצים או משפחה של יועצים.
לכן המלצתי תלכו רק על מישהו שאתם סומכים עליו כממליץ..
אמנם אותי אתם לא מכירים.. אבל אני ממליץ על כמה מהיועצים פה בפורום. אבל לא אפרט רק אחד מהם וזה מנהל הפורום <כי מגיע לו על כל מה שהוא עושה פה למען הפורום> ומבחינה מקצועית הוא מהטובים ביותר בתחום
 
האם יש עניין שאני לא יבדוק באתר של הבנק כמה משכנתא אני יכול לקבל, ורק היועץ משכנתא יבדוק זאת?
 
האם יש עניין שאני לא יבדוק באתר של הבנק כמה משכנתא אני יכול לקבל, ורק היועץ משכנתא יבדוק זאת?
1. חבל על זמנך.. אין סיכוי שתקבל מה שיועץ עם הרבה תיקים יכול לקבל

2. וזה החשוב!!!
אתה עלול לעשות לעצמך ממש נזק.
מכיון שצורת ההגשה של התיק מאד משפיעה, הן לחיוב והן לשלילה.
ואחרי שכבר נרשמה הבקשה - אם רשמת בצורה לא נכונה, אפילו עבור הריביות - ליועץ כבר יהיה פי כמה קשה לטפל בזה אם בכלל.
 
יש לי כרגע משכנתא בתמהיל כזה
142,819 פריים + 2
180,898 ק''צ ריבית 4.46
192,455 מ''צ כרגע הריבית בו 4.75,
סה''כ 516,172,
הבנתי שהמסלול גרוע מאוד,
יועץ משכנתאות הציע לי לקחת את כל הסכום לקל''צ בריבית 4.9,
יכולת ההחזר עד 3000,
זה הצעה טובה?
מה התמהיל המומלץ היום?
 
יש לי כרגע משכנתא בתמהיל כזה
142,819 פריים + 2
180,898 ק''צ ריבית 4.46
192,455 מ''צ כרגע הריבית בו 4.75,
סה''כ 516,172,
הבנתי שהמסלול גרוע מאוד,
יועץ משכנתאות הציע לי לקחת את כל הסכום לקל''צ בריבית 4.9,
יכולת ההחזר עד 3000,
זה הצעה טובה?
מה התמהיל המומלץ היום?
זה היה קבוצת רכישה??
זה לדיור???
לא מובן למה הכל קלצ. צריך הסבר.
שליש קלצ השאר ממש לא קלצ
 
תתכוננו להרבה הצעות של היועצים מס 1..
יש כאלה פה גם מתחת לשמות אנונימיים אבל הם יועצים או משפחה של יועצים.
לכן המלצתי תלכו רק על מישהו שאתם סומכים עליו כממליץ..
אמנם אותי אתם לא מכירים.. אבל אני ממליץ על כמה מהיועצים פה בפורום. אבל לא אפרט רק אחד מהם וזה מנהל הפורום <כי מגיע לו על כל מה שהוא עושה פה למען הפורום> ומבחינה מקצועית הוא מהטובים ביותר בתחום
כל הכבוד, חן חן על האחווה שיש כאן בין היועצים. היכן אפשר להשיג טלפון שלך?
 
שאלה כללית:
ברצוני לקחת משכנתא נוספת עבור השקעה של סך 600,000 ש"ח שבתוכניתי אי"ה בעוד שלוש שנים להחזיר את כל הכסף לבנק.
מה עדיף מבין האופציות הנ"ל:
  1. משכנתא בקצב שלך?.
  2. הלוואת בלון?.
  3. משכנתא רגילה בהחזרים חודשיים רגילים ולקחת יותר כסף מלכתחילה כדי להחזיר גם את הכסף הזה?.
  4. או אופציה אחרת שיש?.
תודה רבה לכל חברי הפורום המכובדים שתורמים מזמנם ומכישורם למען הציבור.
 
שאלה כללית:
ברצוני לקחת משכנתא נוספת עבור השקעה של סך 600,000 ש"ח שבתוכניתי אי"ה בעוד שלוש שנים להחזיר את כל הכסף לבנק.
מה עדיף מבין האופציות הנ"ל:
  1. משכנתא בקצב שלך?.
  2. הלוואת בלון?.
  3. משכנתא רגילה בהחזרים חודשיים רגילים ולקחת יותר כסף מלכתחילה כדי להחזיר גם את הכסף הזה?.
  4. או אופציה אחרת שיש?.
תודה רבה לכל חברי הפורום המכובדים שתורמים מזמנם ומכישורם למען הציבור.
תלוי בהרבה משתנים אישיים וספציפיים.
קשה לענות בכלליות כל כך.
 
כבר יש טופס 4.??
החברה המשכנת חותמת חופשי על אישורי זכויות??
בכל מקרה למחזר מה שניתן.וחבל על כל יום
לא יודע למה הוא הציע הכל בקלצ.
אני גר בדירה כבר שנה,
החברה עדיין לא חתמה כי יש סכסוך עם הקבלן,
אבל הבנתי שאפשר למחזר במזרחי ששם המשכנתא שכתבתי,

מה באמת התמהיל המומלץ?
 
אני גר בדירה כבר שנה,
החברה עדיין לא חתמה כי יש סכסוך עם הקבלן,
אבל הבנתי שאפשר למחזר במזרחי ששם המשכנתא שכתבתי,

מה באמת התמהיל המומלץ?
היועץ ששאלת אותו שאל שאלות ? התעניין ? לפני שאמר לך הכל קלצ?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה