דרוש מידע אזור מתחרדים אשדוד

[י"ג מידות]

לאשדודים שבתוכינו אני מנצל את האשכול להזכיר יש קהילה מיוחדת לאשדודים מי שעדיין לא הצטרף שיצטרף

 

[סימי]

נשמע שהתמ"א זה ענין של יום-יומיים, מקסימום שנה- שנתיים...
מכירה מישהו שקנה דירה לפני כ-8 שנים, דירה ישנה בבנין ישן עם רוסים, מסוממים וכלבים- וגם כמה משפחות חרדיות...
עד היום הם עדין מנופפים בתמ"א שכבר, כבר, מגיע...
הדירה קטנה וישנה, השכנים- כבר כתבתי, והתמ"א- ???
ואם שאלתם- ברובע ג' קרוב לפיטסבורג וקרוב לרובע ז'.
אז באמת ערך הדירה עלה מאז מאד- אבל תכל'ס: אין בה כבר מקום...
אז מי שקונה ומסתמך על התמ"א שיקח בחשבון שזה ספור ארווווווווווווווווווווווווווווווך, ואני מקווה שבסוף גם ימומש.

 

[י"ג מידות]

נשמע שהתמ"א זה ענין של יום-יומיים, מקסימום שנה- שנתיים...
מכירה מישהו שקנה דירה לפני כ-8 שנים, דירה ישנה בבנין ישן עם רוסים, מסוממים וכלבים- וגם כמה משפחות חרדיות...
עד היום הם עדין מנופפים בתמ"א שכבר, כבר, מגיע...
הדירה קטנה וישנה, השכנים- כבר כתבתי, והתמ"א- ???
ואם שאלתם- ברובע ג' קרוב לפיטסבורג וקרוב לרובע ז'.
אז באמת ערך הדירה עלה מאז מאד- אבל תכל'ס: אין בה כבר מקום...
אז מי שקונה ומסתמך על התמ"א שיקח בחשבון שזה ספור ארווווווווווווווווווווווווווווווך, ואני מקווה שבסוף גם ימומש.

אפשר כתובת מדוייקת?

 

[סימי]

אפשר כתובת מדוייקת?

רחוב רבי עקיבא

 

[י"ג מידות]

רחוב רבי עקיבא

נכון אני מכיר את הפרוייקט זה יקח עוד שנתיים עד שיתחילו
הבעיה שמה זה שהוא פרוייקט של חמישה בניינים יחד ובכל בניין יש כמה כניסות ולכן כל שלב באישורים לוקח יותר זמן
אבל ברור שבסוף יעבדו שם כי זה כמה בנינים והיזם עושה יותר כסף

 

[סימי]

נכון אני מכיר את הפרוייקט זה יקח עוד שנתיים עד שיתחילו
הבעיה שמה זה שהוא פרוייקט של חמישה בניינים יחד ובכל בניין יש כמה כניסות ולכן כל שלב באישורים לוקח יותר זמן
אבל ברור שבסוף יעבדו שם כי זה כמה בנינים והיזם עושה יותר כסף

בסוף... כן, בסוף...
ומה עד אז?
וכשכבר יהיה התמ"א- אז יגורו במשך שנה- שנתיים באתר בניה...
למכור את הדירה- לא כדאי כי עוד מעט...היא תהיה שווה יותר.
ובינתים- השכן המסומם מפיל חיתתו, השכנה הלא נורמלית מרוקנת את תבת הדואר, הכלב מתחכך ברגלים, והילדים ישנים בכל פינה בבית...
ואולי אחרי עשר שנים(הלואי!) יגידו: "אמרנו לכם שזה משתלם?"

 

[mina]

אני גם גרתי בבניין של תמ"א.
שהבנייה עצמה כבר נמשכת 5 שנים בערך..
קניתי דירה חדשה בבנין של תמ"א אבל גמור. (קניתי דירה חדשה קומה 6)
וכולם אמרו לי חכי עם מכירת הדירה.
וחיכיתי וחיכיתי.. ובסוף התייאשתי והייתי צריכה את הכסף ומכרתי
מרחוק זה נשמע מאוד ורוד...
במציאות זה מאוד קשה.
לא נשקר, זה מעלה את ערך הדירות. זה משפר את תנאי המחייה.
אבל זה לא נוצץ כמו שזה נשמע.

 

[דובדבנים]

לפני שאתה אומר מי מכיר ומי לא
תכתוב איפה אתה גר

תבדוק מחיר למטר בורבע ו ותבדוק מחיר למטר ברובע ז ותיווכח שהפערים לא כאלו גדולים
בא תעבור בניין בניין ברובע ו ותראה כמה חרדים גרים שם כיום

ממש ככה
ואם כבר לפעמים בז' יותר זול למטר...
ואגב שכירות....
המחירים ברובע ז' מטורפים

 

[מחפשת את עצמי]

אני גם גרתי בבניין של תמ"א.
שהבנייה עצמה כבר נמשכת 5 שנים בערך..
קניתי דירה חדשה בבנין של תמ"א אבל גמור. (קניתי דירה חדשה קומה 6)

לא כ"כ הבנתי
את כותבת שהבניה נמשכת 5 שנים
מצד שני את כותבת בנין של תמ"א גמור
מדובר על 2 דירות?

 

[mina]

לא כ"כ הבנתי
את כותבת שהבניה נמשכת 5 שנים
מצד שני את כותבת בנין של תמ"א גמור
מדובר על 2 דירות?

גרתי בדירה אחת שהבנייה נמשכה יותר מ 5 שנים
ועברתי משם לפני תקופה לבניין שעבר תהליך תמא והסתיים.

 

[י"ג מידות]

גרתי בדירה אחת שהבנייה נמשכה יותר מ 5 שנים
ועברתי משם לפני תקופה לבניין שעבר תהליך תמא והסתיים.

אפשר לדעת היכן?

 

[מחפשת את עצמי]

גרתי בדירה אחת שהבנייה נמשכה יותר מ 5 שנים
ועברתי משם לפני תקופה לבניין שעבר תהליך תמא והסתיים.

מתענינת כי אנחנו לפני תהליך תמ"א (כבר 11 שנים מקווים לסוף הטוב)
הבנין שאת גרה בו כעת כמה זמן ארכה הבניה?
5 שנים-זה עיכוב משמעותי לא?

 

[mina]

אפשר לדעת היכן?

מעדיפה שלא.
יכולה בפרטי - אבל לי אין פרימיום..

הבנין שאת גרה בו כעת כמה זמן ארכה הבניה?

אני לא יודעת לומר לך.
אנחנו קנינו את הדירה שנה אחרי שכבר הבניין היה גמור לחלוטין והיה מאוכלס.

5 שנים זה בהחלט לא מעט זמן.
אבל זה קורה ולא לגמרי נדיר.
אני חושבת שכשהכל זורם - זה בערך כ 3 שנים..

 

[המוכשר !!!]

מתענינת כי אנחנו לפני תהליך תמ"א (כבר 11 שנים מקווים לסוף הטוב)
הבנין שאת גרה בו כעת כמה זמן ארכה הבניה?
5 שנים-זה עיכוב משמעותי לא?

לנו לקח 3.5 שני םועוד היה מלחמה באמצע

 

[יהודה גל]

זה נקרא דירה גדולה
המחיר מליון וחצי

המחיר הזה היה לפני שנתיים....
בעצם, גם ברובע ג' תלוי באיזה איזור מדובר, יש ברובע ג' איזורים יותר מבוקשים בעיקר - רבי עקיבא, אבן דנן, אבוחצירא, מבצע חורב, חנה סנש, האדמו:ר מפיטסבורג, בעל שם טוב - שם המחירים הם לא במחיר שכתבת.

 

[מחפשת את עצמי]

לנו לקח 3.5 שני םועוד היה מלחמה באמצע

יכולתם להכנס לשטח הבנוי לפני הזמן הזה
או שזה ניתן רק לאחר כל הגימורים?

 

[המוכשר !!!]

יכולתם להכנס לשטח הבנוי לפני הזמן הזה
או שזה ניתן רק לאחר כל הגימורים?

השתמשנו לפני
לא בדיוק לפי רוח הקבלן ...

 

[הלוחשת לתווים]

המחירים ברובע ז' מטורפים

זוועה!!!
ברובע ג' אפשר למצוא דירות משופצות, גדולות ומרווחות לזו"צ ב3000.
כשבז' דירה בגודל של הדירות בג', לא מדברת על שיפוץ- מתחיל ב4000

 

[mina]

המחיר הזה היה לפני שנתיים....
בעצם, גם ברובע ג' תלוי באיזה איזור מדובר, יש ברובע ג' איזורים יותר מבוקשים בעיקר - רבי עקיבא, אבן דנן, אבוחצירא, מבצע חורב, חנה סנש, האדמו:ר מפיטסבורג, בעל שם טוב - שם המחירים הם לא במחיר שכתבת.

אני לא יודעת ספציפית על רחוב מסויים וכו'.
באופן כללי המחירים ברובע ו' הרבה יותר גבוהים מהמחירים ברובע ג'.
ייתכן ואבוחצירא גם גבוה - זה יחסית קרוב לו'
אבל באופן כללי - ו' יותר יקר מג'

בכלל ובלי קשר תקופה שקשה יחסית למכור דירות

 

[יעלי מיכאלי]

מה לגבי המחירים בח'?
כמה עולה דירה במתחרדים בח' 80 מטר 3 חדרים?
ואם היא ממש רגע לפני תמ"א?